グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[861: 匿名さん]

クヤクションが池袋に富裕層嗜好の実績作ってくれたから高額所得者の目も向きやすくなったかもね。

購入者層も、現金購入も半端なくすごかった。
東京建物のプレス発表には驚いた。

山手線内側、地盤良し、複数路線駅近なら富裕層じゃなくても値段さえ折り合えばだれでも住みたいが…

[862: 匿名さん]

某国民が買わない理由は、高すぎて投資には向かないからみたいですよ。彼らはあくまで投資目的ですから。

[863: 匿名さん]

あとは、豊島区はファミリー定住推進してる関係で、税金投入の再開発物件では、転入しない人は門前払い

[865: 匿名さん]

ブリリアのこと、いまさら言ったって仕方ないんじゃない？
人それぞれ感想は違うだろうけど、そもそもあの戸数を短期で完売したんだから、それが市場の評価ととらえるしかないと思うけど。

[867: 匿名さん]

ブリリア意識しすぎ

[868: 匿名さん]

>864
クヤクションは引越し業者もエレベーター乗り換えだから？

[869: 匿名さん]

賃貸向けの理由と、賃貸だと中国人多くなる理由は？

[870: 匿名さん]

ブリリアタワー引っ越しは業者がやる事だから関係なさそうな…

[871: 匿名さん]

契約者限定すれ誰も立てないね。やはり買ってる人はここのサイトには来ないのか…。

[872: 匿名さん]

買っている人があまりいないからでは？

[873: 匿名さん]

他と違って地権者がいないからでは？

[874: 匿名さん]

１期はたった４５戸
それも今は先着順で販売中

購入者スレなんて立つわけがない

[875: 匿名さん]

さすがスミフ物件。
ブリリアタワーとは、こうも売れ行きが違うとは。

[876: 匿名さん]

これがスミフの販売方針。割高であっても資金力がある人は、物が良ければ買うでしょう。そういう人にとってスミフは抽選なしで、ゆっくり選べて確実に買えるいいデベですよ。ある意味、客思いのデベであると私は思います。

[877: マンコミュファンさん]

値下げしないと買えないような育ちが悪く民度が低い層を排除するっていうのは
買う側にとってもメリットがでかいんだよ。

電車に乗ってる時点で金持ちでは無いだろってのは置いといて
乗ってる時にあーこいつ育ち悪いわー、とか思うことあるだろ？そんなのが隣に来ない安心感が値段に乗ってると思えば

[878: 匿名さん]

適正価値が分からない人も結構やっかいだったりする。

[879: 匿名さん]

適正価格にすると資金力がない人も手を出してくるから、抽選にならない程度に割高にして、買いたい人が買えるようにしているんじゃないか。こういう買い方する人は、適正価格がむしろ安過ぎと思っているんだよ。

[880: 匿名さん]

とんでもないポジティブシンキング。
スミフから感謝状を贈呈しなきゃいけないくらいのレベルですね。
さておき、スミフは小出しにしてこまめに価格調整する売り方ですからね。
だから第1期の同タイプより低い階でも、第2期で買うと高くなったりする。
売れ行きによってはその逆もあり。

[881: 匿名さん]

ここのホームページ永遠に完成させないかな？ すでに第一期先着順なったのに？

[882: 買い換え検討中]

ここにするか富久、東中野、大久保、滝野川で悩んでいます。

利便性だと富久＞東中野＞池袋＞大久保＞滝野川
建物だと富久＞大久保＞東中野＞池袋＞滝野川
安さだと滝野川＞富久＞東中野＞大久保＞池袋
治安だと東中野＞滝野川＞富久＞大久保＞池袋
実家への近さだと池袋＞滝野川＞大久保＞富久＞東中野
環境だと富久＞東中野＞大久保＞滝野川＞池袋
人気だと富久＞大久保＞東中野＞池袋＞滝野川
イメージだと滝野川＞東中野＞富久＞大久保＞池袋


悩みます｡

[883: 匿名さん]

私も散々悩みました…
ここも悪くないです
富久にしましたが

[884: 匿名さん]

ここは地権者がいないから、某物件の老人地権者が暴れてるのと大違いで、静かだね。

住民の民度の水準が一定以上に保たれるのが、他の都心再開発にはない長所。

[885: 匿名さん]

公式ＨＰの一新
キターーーーー！

[886: 匿名さん]

部屋に柱が無いアウトフレーム、すげぇ

エントランス、かっけー

フラッグシップの名、伊達じゃなかった

もっと早く更新すりゃいいのに。こりゃ、資料要求だ。

[887: 匿名さん]

ホールの床タイルは標準ですかね？

[888: 匿名さん]

オプションでしょ？
クヤクションはオプションだった。
私はタイル床よりフローリングの方が好きだけどね。

[889: 購入検討中さん]

共用施設は少ないがデザインはクヤクションより好きだ。あと敷地内に入れるのが住人だけっていうのがいい

３Ｌの小っちゃい部屋６０００万後半じゃ買えないかなあ

[890: 匿名さん]

すみふのタワーとしてはチョイ異色ではあるけど、
そんなに騒ぐほどすごい？

「モダンでアヴァンギャルドなエントランスデザイン」って・・・

[891: 匿名さん]

赤い壁だなんて奇抜なデザインだことｗ

[892: 物件比較中さん]

階数が低ければ単純に安くなるわけじゃないんだよなあ住友は。
しかもまたすこし値上げした気が笑

坪330の部屋ないかなー

[893: 匿名さん]

人造大理の廊下、幅が広いし、白くてキレイだね。
スミフ賃貸のラ・トゥールっぽい。

[894: 買い換え検討中]

やはり新宿と比べれば見劣りしますね。
池袋が田舎過ぎなのかな。
どんどん開発されあか抜けておしゃれになる新宿と違い、
地方都市っぽい ｡
結構不便だし｡

オリンピック景気で新宿はイメージ良すぎ｡

ここと新宿と大久保で悩んでいます。

[895: 匿名さん]

そんなあなたには池袋駅徒歩6分のミレーニアより便利で垢抜けた高田馬場徒歩10分の大久保物件をお勧めします。

[896: 匿名さん]

廊下の床タイルは標準みたいですよ。

[897: 匿名さん]

ここは、DINKSにイイネ！かっこいい。
池袋物件もオシャレになったな

[898: 匿名]

ここの住所は、南池袋１丁目
全国区の知名度の池袋駅と同じアドレスってのは迫力だな。

[899: ('jjj')]

以前は新宿の方が好きだったけんど
今は池袋の方がコンパクトで好きやな。


新宿紀伊国屋に負けてない池袋のジュンク堂。

[900: 匿名さん]

公式ＨＰで、エントランス画像と室内画像が出たんだね。
デザインで「アヴァンギャルド」って言葉も追加。
たしかに、池袋はチョイ悪の都会って感じで、AVANTGARDEかもなぁ。
ベンツのアバンギャルドがすぐ頭に浮かんできたよ。

[901: 匿名さん]

現役引退組が老後の住居として買うのも有りですか？ここは百貨店天国のようだし。
孫が、おじいちゃんのお家は格好いい場所にある、と頻繁に遊びに来るかな？

[902: 匿名さん]

平均的な年齢層は30代後半になるそうですよ。子育ての終わった年配組も結構いるようです。

[903: 匿名さん]

確かに、間取りや立地は若いアッパーミドル夫婦さんたちが好む感じですね。
子供が巣立ってまた家族２人になった世代にも、ちょうど合うかもしれません。

[904: 匿名さん]

ホームページの更新以降、スレが増えてますね。

[905: 契約済みさん]

住民版に契約者専用スレを作成しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/

[906: 匿名さん]

スレ建てお疲れ様です。
まあ、これからボチボチって感じですかね。HP更新で、注目し始めました。
西武の光センタービルの立替や、駅南デッキの計画もあるんですね。
あとは、環５バイパスの開通後、池袋駅前が歩行者天国になったり。

[907: 購入検討中さん]

新宿の富久クロスよりこちらの方が利便性もあり高級感もあって割高でも良い物件だと思います。

[908: 匿名さん]

ブリリアは50代以上が大半だけど、ここは30代後半というと多少年齢層が低いのかな？

[909: 匿名さん]

富久の第一期の482戸の平均年齢48歳ですよ。
30代ってことは、無いでしょうよ。
そんなにここ安いの？

[910: 匿名さん]

すみふにしてはエントランスがショボいね…