グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[861: 匿名さん]

クヤクションが池袋に富裕層嗜好の実績作ってくれたから高額所得者の目も向きやすくなったかもね。

購入者層も、現金購入も半端なくすごかった。
東京建物のプレス発表には驚いた。

山手線内側、地盤良し、複数路線駅近なら富裕層じゃなくても値段さえ折り合えばだれでも住みたいが…

[862: 匿名さん]

某国民が買わない理由は、高すぎて投資には向かないからみたいですよ。彼らはあくまで投資目的ですから。

[863: 匿名さん]

あとは、豊島区はファミリー定住推進してる関係で、税金投入の再開発物件では、転入しない人は門前払い

[865: 匿名さん]

ブリリアのこと、いまさら言ったって仕方ないんじゃない？
人それぞれ感想は違うだろうけど、そもそもあの戸数を短期で完売したんだから、それが市場の評価ととらえるしかないと思うけど。

[867: 匿名さん]

ブリリア意識しすぎ

[868: 匿名さん]

>864
クヤクションは引越し業者もエレベーター乗り換えだから？

[869: 匿名さん]

賃貸向けの理由と、賃貸だと中国人多くなる理由は？

[870: 匿名さん]

ブリリアタワー引っ越しは業者がやる事だから関係なさそうな…

[871: 匿名さん]

契約者限定すれ誰も立てないね。やはり買ってる人はここのサイトには来ないのか…。

[872: 匿名さん]

買っている人があまりいないからでは？

[873: 匿名さん]

他と違って地権者がいないからでは？

[874: 匿名さん]

１期はたった４５戸
それも今は先着順で販売中

購入者スレなんて立つわけがない

[875: 匿名さん]

さすがスミフ物件。
ブリリアタワーとは、こうも売れ行きが違うとは。

[876: 匿名さん]

これがスミフの販売方針。割高であっても資金力がある人は、物が良ければ買うでしょう。そういう人にとってスミフは抽選なしで、ゆっくり選べて確実に買えるいいデベですよ。ある意味、客思いのデベであると私は思います。

[877: マンコミュファンさん]

値下げしないと買えないような育ちが悪く民度が低い層を排除するっていうのは
買う側にとってもメリットがでかいんだよ。

電車に乗ってる時点で金持ちでは無いだろってのは置いといて
乗ってる時にあーこいつ育ち悪いわー、とか思うことあるだろ？そんなのが隣に来ない安心感が値段に乗ってると思えば

[878: 匿名さん]

適正価値が分からない人も結構やっかいだったりする。

[879: 匿名さん]

適正価格にすると資金力がない人も手を出してくるから、抽選にならない程度に割高にして、買いたい人が買えるようにしているんじゃないか。こういう買い方する人は、適正価格がむしろ安過ぎと思っているんだよ。

[880: 匿名さん]

とんでもないポジティブシンキング。
スミフから感謝状を贈呈しなきゃいけないくらいのレベルですね。
さておき、スミフは小出しにしてこまめに価格調整する売り方ですからね。
だから第1期の同タイプより低い階でも、第2期で買うと高くなったりする。
売れ行きによってはその逆もあり。