グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[821: 匿名さん]

そうですね。
ここを狙い目物件にしてるとは。

[822: 申込予定さん]

見る人がみればしっかり計画されてるようですね。
確かにハンズフリーのゲートセキュリティは魅力ありますね。

[824: 匿名さん]

そうですかね？
そのセキュリティが理由で買う人は他にいないんじゃない？
他のタワーが勢いよく売れている中で、ここは2割にも満たない戸数しか1期で売れないんだから。

[825: 物件比較中さん]

なんか高いんだけど｡
43平米が4400万円？

ルミナリーはこのサイトで良く書かれてないから見送ったのに｡
45平米3300万円からあったのに｡
買っとけばよかった｡
クヤクションは落選。ここは高過ぎ。
要町も42平米3900万円だし｡
プレミストも安かったのに｡

いつから池袋って高くなったんだ｡

もう板橋か滝野川になりそう。

ここでネガってたやつをうらむ｡
まあ信じた自分がバカだった｡

[826: 匿名さん]

現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけど。

[827: 匿名さん]

825さん
単にスミフ物件が高いだけなんじゃ？
高いから残っているわけで、逆にいうと残っているのは
スミフ物件だから池袋は高くなったと感じてしまう。

[828: 匿名さん]

ネガ軍団はクヤクションの掲示板でめちゃネガしたね ここはネガ軍団現れていない さて軍団はだれが指揮してたんだのか？

[829: 匿名さん]

このご時世で３〜４千万で池袋を買おうってのが無理だと。
１０年前なら楽勝だったのにね

[830: 匿名さん]

次の10年はどうなるんだろう

日本以外の大都市はすでにチャイマネーで“天価"まで上がった 今の値段から天価までまだ五割上がる余地がある 日本の不動産は賃貸の利回りがとてもいいと中国と香港で知りつつあり、これからも円安が進んでいくと予想されるので、あと二割に上がってもおかしくない

俺は日本の不動産持ってて上がることは嬉しいが、天価まで行くと、日本の富裕層と中国の"暴発房"しかいいところ買えないことはなんか悲しい。。

[831: 匿名さん]

東京建物の物件でも記事にしたが、記者はどうも池袋を好きになれない。
繁華ないかがわしい街のイメージでしかない。
最近のことだが、取材途中で西武線に乗ろうとしたとき、作業着姿のあちこちにピアスを付けた若者とぶつかった。
若者が携帯を落とし「携帯が壊れた。どうしてくれる」とすごまれ5,000円を弁償させられた。



ＲＢＡの牧田さん、こんなこと書いちゃダメなのでは？
まあ多摩ニューと比べたら都内の繁華街なんてどこもいかがわしく見えるんだろうけど

[832: 匿名さん]

富久クロスと迷ってましたが、候補の間取りが同じ広さで100万円ほどしか変わらなかったので、通勤等考えてミレーニアにしました。

[833: 匿名さん]

区役所タワー落選したっていうなら、同じ程度資金用意すればここくらい
余裕で買えるんじゃないの？

[834: 匿名さん]

資金的には三つとも予算内です。クヤクションは個人的にエレベーター乗り換えが耐えられないのでスルーしてミレーニアと富久クロスで迷ってました。間取りはミレーニア。個人的に通勤が決めてになりました。

[835: 匿名さん]

資産価値ならどう考えても
富久クロス

[836: 買い換え検討中]

資産価値なら、富久よりここだと思う。

[837: 匿名]

クヤクション落選。。。。
ここに期待してたのだが
クヤクションより間取り悪いし高いし

クヤクション東側西側なら倍率つかなかったから、そっちにしとけばよかったと後悔。

[838: 匿名さん]

なんでこんなに高くなった時に先を争って買うんだろう・・・

過去のバブル、ミニバブル、知らない若い購入者が多いのだろうか


クヤクションみたいな企画モノは別として、普通の物件は時期が来れば買いやすくなるって思わないのかな

今は資産運用で資金（頭金）を増やす時期だと思うけど

[839: 不動産業者さん]

富久だな
やっぱり

[840: 匿名さん]

ミレーニアだろ。