グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[762: 匿名さん]

ブリリアは、完売のニュースが出てましたね。めでたい、めでたい。
http://news.mynavi.jp/news/2013/09/04/069/

さあ、ここはいくらで出るのかな？

[763: 匿名さん]

ブリリアが、人気通りあっという間だったから、現在ここが気になってる。

[764: 匿名さん]

＞７５９
電車が見えるのがいいなら近くの大久保のsky＆forestがもっと良いと思います。
デベは同じ。
電車は障害物がなくはっきり見えるし、電車が走り抜けるすごい音もしっかりと聞こえます。
電車を十分に堪能できます。

[765: 匿名さん]

要望書のキャンセル待ちってなんでしょうか？

[766: 匿名さん]

敷地全周を囲む塀はメッシュフェンスとのことですが、要するに金網のことでしょ。
鳥かごみたい。

[767: 匿名さん]

敷地内は住民onlyていうのが、ここに魅かれる点なんだよな。

[768: 匿名さん]

新しい区役所部分の外壁や壁の角度がなかなかオブジェになりそうだから、
電車ビューじゃないけど、文京方面向きの東の間取りも楽しそうだなぁ。

[769: 匿名さん]

区役所部分はほとんど見えんよ

[770: 匿名さん]

http://demae123.blog70.fc2.com/blog-entry-1075.html
屋上庭園なんかが見えてよいですね

[772: 匿名さん]

ＨＰやパンフレットの地図の副都心線のルートが違っているだよね。
ここを検討の人は間違わないでね。

新宿方面から北上した副都心線が有楽町線に当たったところで有楽町線と同じルートとなっている。
これだと副都心線池袋駅は有楽町線池袋駅と同じ所にあることになり、このマンションの近くにあることになる。

（実際は副都心線は有楽町線の下を突き抜けてグリーン大通りの所を通っており、副都心線池袋駅は池袋の北西側にあってこのマンションがらは相当遠い。）

[773: 匿名さん]

副都心線を利用している人は、どこにホームがあるか、とっくに知ってる。

そして、副都心線を利用者しない人には、関係ない。

以上

[774: 匿名さん]

スミフもめんどくさがらずに公式HP修正すりゃいいのに。
大手デベなんだからその辺りはちゃんとして欲しいです。

[775: 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ]

不動産会社も地元の地理には詳しくない。

「みつぼ」なんて知ってる人ほとんどいないでしょう。

[776: 匿名さん]

地下鉄のルートはゴクレにも言ってやってくれ。

http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/map.html

[777: 匿名さん]

内陸の快進撃は続く。
プラウドタワー千代田富士見レジデンス、あっという間に完売。

[779: 住まいに詳しい人]

新宿区の富久と高田馬場とここの3つで検討しています｡

利便性とゴージャスさだと富久、周辺環境と治安の良さだと高田馬場、嫁の実家に行きやすいのはここ｡

悩む｡

[782: 豊洲勤務]

>779
利便性ならここが一番じゃないか。
新宿もいいが、ここは西武デパートまで徒歩７分ぐらい。
一回歩いたらいい。

母屋、無敵家を過ぎてリブロに入ると後は駅まで雨にぬれない。

東池袋から池袋に行くには人通りの多い所とおらなあかんけど、
ここは人通りの少ない南池袋の明治通り沿いを歩いて、
リブロに入るとかなり快適に歩ける。


新宿から四谷三丁目までは、歩くには結構遠いよ。
いずれにせよ下見をちゃんとせい。

高田馬場はうまいとんかつやあるので要チェックや。

[785: 購入検討中さん]

トミヒサもクラッシィタワーも好調みたいですね。
抽選落ちたらここもありかなーと考え始めました。

[786: 匿名さん]

池袋の西武と東武は食品売り場が他のデパートより充実しているからいいね。
西武・東武はスイーツやお菓子売り場で１フロア、惣菜や生鮮食品売り場で１フロアと計２フロアあるが、他デパートはまとめて１フロア。
洋服や家具などの売り場には滅多に行かないが、食品売り場には毎日のように行くことになるからね。

[787: 匿名さん]

777
あっという間ではないよ。
あそこは結構時間が掛かってた。

[788: 匿名さん]

合同重要事項説明会ってどういうイベントなんでしょうか
重要事項説明って契約締結前にやるものでしょ？
抽選は17日なのに、その前に説明会って・・・

実質第１期は完売状態なの？

[789: 匿名さん]

1割ちょっとしか販売しない。
住友不動産らしいとも言えるけど、予想通り長期戦ですね。

[790: 匿名さん]

申し込み期間が１時間しかなくて

すぐに抽選ですよね？

１割しか売りに出さないし本当に人気がないのですね。

[791: 匿名さん]

スミフは売り切りますよ。

[792: 匿名さん]

5年くらいかけてね

[793: 匿名さん]

今から5年はかかるだろうし、もしかしたら竣工後で5年かかるかもね。

[794: 匿名さん]

高すぎるし、設備やデザインもブリリア池袋より悪いから
5年後も難しいかも

[795: 購入検討中さん]

スミフはいいディベだけど、ここは微妙。

[796: 匿名さん]

最近スミフはタワー名が色々でよくわからない。

[797: 匿名さん]

ゲートセキュリティも微妙だな。

[798: 匿名さん]

だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど
ここは40前後なんでしょ

[799: 匿名さん]

情報がほとんどでないのは、スミフの戦略ですか？

[800: 匿名さん]

>だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど

分譲戸数322戸なのに370出すとはすごいですね。

[801: 匿名さん]

ほんとに仕様悪すぎです。ブリリア抽選落ちてこちらにかけてたんですが、完全に見劣りで、抽選落ちたことに更にヘコむ感じです。ブリリア羨ましい、、。

[802: 匿名さん]

東池袋は使えんよ。土地勘ないならしらんだろうが。
東池袋駅使うなら、歩いて池袋駅使った方がいい。
その位、利便性が違う。

池袋だと東武西武なら西武に軍配。

西武側でも静かなのは南側。
人が多くて、ごちゃごちゃしてるのがサンシャイン側。
ソープランドが多いのが北。
チャイナとチンピラが西。

西も外れると静かだけど、
生活保護受給者が住んでるような
ボロボロの木造2階建てアパートもある。
開発が全然進んでない。

[803: 匿名さん]

どう低いのかね？ブリリアタワー池袋もそんなに仕様良くなかったと記憶していますが。

[804: 購入検討中さん]

両方のMR行きました？

こっちは明らかに見劣りするでしょ

[805: 匿名さん]

８０４
同感です。

[806: 匿名さん]

でもデベはスミフ。

[807: 住まいに詳しい人]

＞＞802
西のほうが閑静な住宅街だろ？

よく分かってない？

立教界隈のほうが南や東より良い。
西口が開発が進んでないんじゃなく閑静なんだよ｡

[808: 匿名さん]

スミフは仕様の良いマンションを作ることもあるが、
地域の価格帯によってはグレードに差をかなり差をつけます。
それでもその地域で最高値で売りますけどね。

私も東池袋駅直結１分＆池袋駅８分のブリリアのほうが
いいと思います。

ここは、微妙な立地と仕様を下げて、しかもベース意識は
客を見下しているスミフだから、きっと長くかかると思います。
そういう点ではスミフは予想を裏切らないですね。

[809: 購入検討中さん]

ここ、断りの連絡を入れた蔡、早々に値引きの話が出たのだけど、そんなに人が集まっていないのかな。
もともと最初の価格設定が高すぎたのかもしれませんが。
立地も悪くないと思うんだけどなあ。

[810: 匿名さん]

南というか目白よりのほうが閑静な住宅街のイメージ強いけど、立教側も
いいよね。西のイメージはどちらかというと西北側のこと書いてるんだと
思う。

[811: 匿名さん]

西池袋は、第一種住宅エリアだから高層の建物建てられないよ。
再開発のしようが無いと思うんだけど？