グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[721: 匿名さん]

東京オリンピックが決定したら、駅の東西デッキの機運も高まるかな？
とりあえず明治通りバイパスがキッチリ2020年までに造られるようになって、ここの
前の道の交通量も減っていい感じに。

[722: 匿名]

オリンピックと池袋はあんまり関係ないんじゃないですかね。
ここ含めて南池袋一体が再開発で環境良くなるといいですけどね。

[723: 匿名さん]

明治通りの渋滞解消(新宿工区と雑司ヶ谷工区)は、五輪の前にやっておかなきゃならないんじゃないかな。

あとは、埼玉方面から りんかい線で湾岸に行く人のメインの乗り換え駅だから、駅の動線もちゃんとしなきゃ。

[724: 匿名]

埼京線とりんかい線はつながってるし、西武・東武とも有楽町線直通あるので
そっち使うんじゃないかな。今更あのカオスな池袋駅自体をどうこうはできな
い気がする。道路関係の整備はオリンピック云々以前にやって欲しいですけど。

[725: 池袋に詳しい人]

パレステージのテナントの夢民潰れたね。
ベーコンエッグ野菜よく食べた。

ジュンク堂横の芝浦食肉あるとこも、
10年前はレストランやったけど潰れたみたいね。

トルコ料理屋は健在。
入ったことないけど目立つ。

しかしここは坂が凄いよ。
ファミマの所に信号もあって、
明治道路沿いはトラックとか騒音が結構ある。

[726: 匿名さん]

３大副都心からは、専用シャトルバスが出たりするかもね。
プリンスとメトロポリタンが改修リニューアルするかな。双方とも空港とリムジンBUSで往復できるホテルだし。

[727: 匿名さん]

やはり、東口のロータリーを一新するためにも明治通りバイパスは前倒しして欲しい。
東西デッキで地下の混雑を緩和してほしい。全部、五輪をエサにしてね。

[728: 匿名さん]

オリンピックとかなに寝言言ってるの？
レベル３の日本でやるわけないでしょうに。

[729: 匿名さん]

ここは池袋で一番犯罪の多い所だから、敷地を塀で囲むのは良いことですね。

[730: 匿名さん]

他人が敷地に入れないのは良いですね。
区役所など余計な付属物はないにこしたことありません。

[731: 匿名さん]

おいおい、同じ池袋で内戦を起こさせる手に釣られてどうすんの。
池袋西口も、要町駅も、東池袋駅も、エリア全体が盛りあがればいいのよ。

[732: 詳しすぎる人]

南池袋が静かでええ。

西は寂れてて、東池袋は道路がでかすぎる。
南池袋は無敵家越えると人が少ない。

リンカーンのノーカーナビラリーってやつ動画で見たけど
セブンイレブン近くの南池袋１丁目のバス停映ってた。

南池袋も1丁目がいい。
ハナマサ側だと古い物件が多くてちょっと汚い。

向かいに通信社があってお見合いになるのは注意。

[733: 匿名さん]

敷地を塀で囲むと出入口は明治通り側の１ヶ所になるのでしょうか。
これだと池袋駅までの時間が少し余計にかかるね。
敷地の北側の東寄りにも出入口があると駅に行くのに近道になるのに。
また同じ北側の線路沿いに出入口を儲けると将来光ビルを通って近道できると思う。

塀はかっこよくしてほしいね。
金網だけだとみすぼらしいし、コンクリ打ちっぱなしだと刑務所の塀みたいになる。

[734: 匿名さん]

＞７３３

徒歩の出入り口は明治通り側じゃありません

物件サイトの
コンセプト　>　歴史を変えるタワーマンション 3Points　のページを見るとわかります
駅へ最短、なおかつ不特定多数が通らない位置なので、この点に関しては評価できます。

[735: 匿名さん]

>>733
周囲は壁というより、メッシュフェンスですね。

[736: 匿名さん]

>732
ここの南池袋１丁目は明治通りと線路に囲まれた狭い所でしょう。
電車と車の音が響くので住宅地としては劣悪な所です。オフィスビルなら良いけど。
特にここの明治通りは池袋駅に向かって登り坂となっており、アクセルを踏み込むのでエンジン音がうるさい。
ただ現在バイパス（環５－１）を作つているので、これができると音は今より少なくなると思う。

[737: 匿名さん]

ここから池袋駅まではたいした坂じゃないんだが、、、
踏み込まなきゃならないほどトルクのない車に乗ってるのか？

[738: 匿名さん]

いや～、アクセルとかなんとか、ここまで難癖をつけないとならないとはね・笑

千歳橋下交差点あたりからスピードに乗ったら、ここの前は大した勾配じゃないから慣性走行だ。
まあ、ガソリン車も減っていくしね。タワマンの防音性能なら、なんら気にする必要なし。

[739: 匿名さん]

ここもズルズル販売開始が遅れているね。
今の予定通り9月中旬に販売開始したとしても大半は10月以降消費税増税後かな？

[740: 匿名さん]

No.738 橋の名前が間違えながら人に文句垂れた今の気持ちは？笑　どう？　恥ずかしいの？

[741: 匿名]

明治通りは音より排ガスの覚悟がいるかな。勾配自体はだいぶ緩くなって
る場所だけど車はよく通るしね。音は線路のほうがうざいと思う。
千登世橋はある程度この辺り知ってる人じゃないと間違う。中学校名にもな
ってるから区在住の人達はよく知ってるだろうけど。

[742: 匿名さん]

千登世橋中学校の印刷物に「千登勢橋」って書いてあった時は笑った。

まあ、それくらい間違えやすいってことで。

[743: 匿名さん]

橋の名前なんてどうでもいい。
場所さえ理解できてればね。
くだらん難癖つけてる740みたいなのの方が恥ずかしい。

[744: 匿名さん]

＞橋の名前が間違えながら
助詞の遣い方が変

[747: 匿名さん]

ここの明治通りの坂は乗用車なら楽々だけど、コンビニ配送車などのトラックは音が大きくなるね。

[748: 匿名さん]

ならないよ

[749: 匿名さん]

中野ツインマークタワー　29階建て　 坪単価 365.7万

駅からの距離とか城壁とか高さ(ここは31階)、似てる。
中野は竣工前完売した。

[750: 匿名]

だがここはスミフです。竣工前完売なんてそもそも狙ってない。

[751: 南池袋1丁目に詳しすぎる人]

上り坂の前に信号があるからね。
ハナマサ近くのファミマの所。
都心にありがちな品揃えの悪いファミマ。

そこから加速するトラックやバイクがうるさい。
深夜は交通量が減るけど、救急車とバイクがたまにうるさい。

逆に線路の方はほぼ音なし。

治安に関しては無敵家越えると
急に人が少なくなって長閑になる。
朝夕に河合塾の学生が少しいる程度で、人はほぼいない。

[752: 匿名さん]

いや、中野でさえ坪365万で完売したんだから、山手線内側で池袋駅なんだから
結構な値段で出てくるかもな、と。

[754: 匿名さん]

>753
応援、ありがとう。
by山の手全般派

[755: 匿名さん]

久々に大きい地震

新宿区と豊島区と目黒区だけ、２３区で震度が１段階 低かったね

[757: 匿名]

線路は西武線がカーブしてるとこなんで運行時間中は池袋駅入って
くる電車のブレーキ音も含めて結構うるさいです。終電終われば全
然平気ですけど。

[758: 匿名さん]

西武線の急カーブのところの音は車輪とレールがすれるキーンという音でしょ。

[759: 匿名さん]

電車が見えるところがいいからMRに行こうと思います。

[760: 匿名さん]

手前の西武池袋線の音がうるさいのは線路が上の方を走っているので音が余計に響くからです。
向こう側の山手線と埼京線は下の溝の中を走っているのでそんなに響かない。

[762: 匿名さん]

ブリリアは、完売のニュースが出てましたね。めでたい、めでたい。
http://news.mynavi.jp/news/2013/09/04/069/

さあ、ここはいくらで出るのかな？

[763: 匿名さん]

ブリリアが、人気通りあっという間だったから、現在ここが気になってる。

[764: 匿名さん]

＞７５９
電車が見えるのがいいなら近くの大久保のsky＆forestがもっと良いと思います。
デベは同じ。
電車は障害物がなくはっきり見えるし、電車が走り抜けるすごい音もしっかりと聞こえます。
電車を十分に堪能できます。

[765: 匿名さん]

要望書のキャンセル待ちってなんでしょうか？

[766: 匿名さん]

敷地全周を囲む塀はメッシュフェンスとのことですが、要するに金網のことでしょ。
鳥かごみたい。

[767: 匿名さん]

敷地内は住民onlyていうのが、ここに魅かれる点なんだよな。

[768: 匿名さん]

新しい区役所部分の外壁や壁の角度がなかなかオブジェになりそうだから、
電車ビューじゃないけど、文京方面向きの東の間取りも楽しそうだなぁ。

[769: 匿名さん]

区役所部分はほとんど見えんよ

[770: 匿名さん]

http://demae123.blog70.fc2.com/blog-entry-1075.html
屋上庭園なんかが見えてよいですね