グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[651: 匿名さん]

こんな値段でこんな内装はないなぁ Brilliaと比べられない

[652: 物件比較中さん]

初日にいったのに、欲しい間取りは結構もう要望書埋まっちゃってた。

[653: 匿名さん]

もしかして先着順ですか？

[654: 匿名さん]

一般的に、要望書は
受付日以前でも担当に預けてれば出してくれるんじゃないの？

[655: 匿名さん]

固定資産税が安いのはそれはそれで有難いですが、逆に安普請なのは考えものですね。
固定資産税を算定するときは都税事務所が建築費や建物の仕様をチェックわけだから。

[656: 匿名さん]

販売価格そのものが資産価値の基準。あとの判定は、贅沢なデザイン、豪華な共有施設、
高価なシャンデリアや絵画やアンティーク家具だらけでもないかぎり、そうは違わん。

[657: 匿名さん]

ｸﾔｸｼｮﾝの80㎡が50万ってのが嘘だと思うが。

[658: 匿名さん]

ここの20万が逆に安過ぎると思いますが？

[659: マンコミュファンさん]

池袋
山手線ギリ内側
5年間の減税あり
ならば20万は割と妥当なところ。もしかしたら25万くらいの可能性もあるかなくらい
80平米50万は六本木や麻布辺りだろ

[660: 匿名さん]

減税、は延長された場合の話らしい。

[661: 匿名さん]

池袋で80平米なら30万がいいとこ。
持分比率の高い低層じゃないんだから。

[662: 匿名さん]

土地の持分比率の低いタワーならどこでも一緒だろ

[663: 匿名さん]

名前と値段はGrandですが、仕様はCheapですね。名前はThe Cheap Millenia Tower & Shxxがもっとわかりやすかった

[665: 匿名さん]

仕様がChhep→再建築価格安い→固定資産税安い
つまり固定資産税を安くするために仕様をCheepにしたのかな。

でも物件価格は高いと。

[669: 匿名さん]

Webに掲載されてる間取りは、なんでみんなトイレが寝室に隣接してるの？

[670: 匿名さん]

寝ててトイレに起きても直ぐにトイレに行けて便利なように。

[672: 購入検討中さん]

高層階の８５Pはほとんど要望書が入ってるから盛り上がらないのかな。

[673: 匿名さん]

そんなわけのわからない理由のはずはない。

[674: 匿名さん]

いやいや十分盛り上がってるじゃないですか⁉
Cheap & Sh**笑えたなー。

[676: 匿名さん]

>665
買えるようになってからきなさい

[677: 匿名さん]

公式ブログは、最近ちゃんとＵＰしてて良い。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/minamiikebukuro/

[678: 匿名さん]

スミフの営業ってマンションコミュニティへの書き込み、よく頑張るよね。
あんまり客がこないから時間もあるんだろうけど。

[679: 匿名さん]

６７７だが、俺は営業じゃない。
６７８よ、洞察力、低し。

[680: 匿名さん]

失礼しました。すみません。

[681: 匿名さん]

おとめ山公園の狸って大人しいのかな、野生ですよね？
見に行きたいけど親子で行くなら気をつけながらですかね。

ブログを見てると高級レストランがありながら狸までいる町環境、楽しませてくれそうです。
池袋駅近でまだこんな環境があったとは、新発見ですよ。
同じ池袋でもサンシャインのほうとはまた違う雰囲気を持ってそうですね。

[682: 匿名さん]

このマンションから御留山公園は遠いですよ
ちょっと散歩にという距離ではありません
雑司が谷の鬼子母神とか東池袋公園をお勧めします

[683: 匿名さん]

1.5kmなので、週末散歩に丁度いいと思います。駐輪場もあります。

[684: 匿名さん]

大都会池袋の方はわざわざ目白などに来なくてもいいでしょ
西武の屋上でもお散歩なさいな

[685: ご近所さん]

６８４　嫌味な方ですね。
決して目白・下落合地区住民では無いので気になさらないでください。
たぬきは、そんな簡単に見れませんよ。私も30年以上住んでますが見たことありません。
おとめ山は本当に残って良かった。
元々大邸宅で電力王の松永さんや東邦生命の太田さんがお住まいでした。そのあとに全面官舎計画。

おとめ山が残ったのは、
中落合の写真館のＴさんが必死で呼びかけ、落合地区に多く住んでいた自民党国会議員さんに話が伝わり
中落合に住んでいた池田さんという運輸大臣から田中角栄へ話が行き、鶴の一声で残った次第です。

[686: 購入検討中さん]

東北人です。

ＭＲ行ってきました。
思ったより安かったですね。
都心の上層階で５０００万台は魅力。

ここか、新宿かで悩んでいます。
どちらがいいかなあ？

ご助言よろしくお願いします。

[687: 匿名さん]

助言でポジ要素を書いたら必ずスレが荒れるので、
まずは検討中の物件の過去ログを読んだ方がいい、と助言します。

[688: 匿名さん]

>>686 東北人さん

　私は単純に職場に近いほうがいいと思います。通勤が苦痛なので。
　私は池袋が職場に近いのでここにしようかと思っています。
　物件の池袋駅寄りに母屋という焼鳥屋さんがあります。おいしいです。1500円でお疲れサマセットみたいなビールと焼き鳥のセットがあります。物件から駅まで歩いてちょうどよい距離です。
　近くには鬼子母神や著名人の眠る雑司ヶ谷霊園などがあります。
　西武の屋上は池袋のオアシスだと思います。地下でお弁当とビールを買って屋上で飲んで空を見ると落ち着きます。
　東武の屋上ではたまにライブなどをやっています。どっちの屋上にも金魚屋さんがあって楽しいです。

　ゆっくり都電に乗って大塚や王子、荒川遊園に行くこともあります。

[689: 検討中]

どんな検討スレなんですかここ・・・

[690: 匿名さん]

公式ブログを読むと周辺のこと書いてあるよ。
そこからの話題がこのスレでもされてるし。

[691: 匿名さん]

>>689 嫌なら見るなよ

[692: 匿名さん]

「突然のことで言葉になりません」

[694: 匿名さん]

安売りしない値下げしないというのも安心感

[695: 匿名さん]

周囲を壁で囲うため、駅への通行人の通り抜けに使われることがないのは良い点。

駅の南側にある西武の持ちビル「光センタービル」が2014着工、2016竣工で建て替えられ、
そのビルに向かって駅のデッキも整備される計画もあり。(まだ具体化はしてないが)

南池袋1-15では10階建の賃貸マンション計画があるし、隣はダイワハウスの9階建マンションが建設中で、
どんどん綺麗になっていく。

[696: 匿名さん]

８月下旬販売予定→９月中旬に延期

公式サイトは相変わらず更新もないため、ここでの話題も無し。

[697: 匿名さん]

豊島区が地盤はいい

2013年8月4日 午後0時28分ごろ　地震＠震源宮崎県沖 Ｍ6.0
・最大震度：石巻市→震度５強
・東京２３区→２２区が震度１、豊島区だけが震度０