グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[621: 匿名さん]

壁に本棚やクローゼット設置するから、別にいいんじゃん

[622: 物件比較中さん]

これってもしかして梁も外にでてるの？

[623: 物件比較中さん]

リビングルームには梁なし 高さはすべて2.62m 明日からモデルルームに確認できる

[624: 匿名さん]

クヤクションは天井が低かったけど、ここは普通みたいですね。

[625: 物件比較中さん]

クヤクシャンの凸凹天井はいただけないね

[626: 匿名さん]

おまけクヤクシャンのバルコニーにでっかい梁が通ってある

[627: 匿名さん]

クヤクシャン80m2台の固定資産税は年間50万みたいですが、ここは20万。こんなに差がつくものですか？？

[628: 匿名さん]

建物の再建築価格が安いって事だからヤバイかも…

[629: 匿名さん]

税金は税務署で計算してくれるまで待つしかないよ。

駅まで徒歩何分かを、敷地の端っこから計算してズルするのも自由。税金を安く見積もるのも自由。

[630: 匿名さん]

たった80m2で50万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に4万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。

[631: 物件比較中さん]

柱も梁も外に出てんのか。

こんな間取りもったいぶるってことは、また竣工までだらだら売るんだろな。
さすがすみふさん。

[632: 匿名さん]

たった80m2で20万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に1.5万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。

あんまり50万でも20万でも変わらん気がする…

[633: 匿名さん]

>あんまり50万でも20万でも変わらん気がする…

30万あったら温泉旅行1回行けるよ。
せま～い部屋に住むのに無理しないで！

[634: 匿名さん]

一回コッキリの30万なら、そんなに変わらないかもしれないけど
毎年のことだともったいないと思うなあ。

[635: 匿名さん]

固定資産税安いのはセールスポイントにはならんだろうな。
それだけ建設費が安い建物に住んでるということだから。
建設費(原価)が安いなら物件価格も安くできるということ。

固定資産税・管理費・物件価格セットで安いなら納得のお買いものだけどね。

[636: 匿名さん]

クヤクションは区役所部分に金が掛かってるってだけでしょ。
つか、50万は誤報だと思うよ。
池袋のマンション、しかも持分の少ないタワーでそんなに高いはずがないよね。

[637: 匿名さん]

今の固定資産税減減免処置はこの建物が竣工する頃には適用できないのに
20万の方がおかしいと思うよ。

[638: 匿名さん]

どうせ延長されるから問題ありません。

[639: 匿名さん]

あっちは減免無しでの試算らしいが、こっちは減免措置が延長される予定の金額なのね。
比較がおかしくないかい？

[640: 匿名さん]

固定資産税があまりに不公平な取り方をしたら新聞沙汰になるだろうからありえない。
巨大プールとか余計な不動産は、課税分がけっこうな住民負担になるが。