グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[561: 匿名さん]

オレはあのデザインは好かん。

ごちゃごちゃしてるし墓石みたいに見える。

[562: 匿名さん]

↑トミヒサから　なりすまし攻撃

[563: 匿名さん]

559は上池袋ネガさんでしょう（笑）

[564: 匿名さん]

ブリリアの販売は数日で完売するし、ミレーニアとはコンセプトが180°違うし、
ブリリア当選者は、もうここを読む必要はないんだよ。

となると、ネガレスは池袋以外の外野。

[565: 匿名さん]

豊島区西池袋の「パークホームズ目白ザ・フォレスト」　即日全戸完売。
2,990～9,790万円 (38.49～89.11m2)

池袋、どんどん売れてる

[566: 匿名さん]

いつもスミフは売れ残る。

[567: 匿名さん]

なんで今さらブリリアの話をするんだろう。。。
もう完売近いし関係ないじゃん。
そもそも買いたくても抽選であたらないし。。。

[568: 匿名さん]

このマンションの一番の売りは何？
立地？

共用施設がないわりに、共益費もそこまで安くはなさそうだし
建物自体の質もそこまでよくなさそう。

広い部屋もないし。

純粋な疑問だが、どの購買層をターゲットにしているんだろう…

[569: 購入検討中さん]

ここのマンション売る気が全然ないと思いますよ。

ブログとか開設してますが、５月に開設して１回しか更新してないし！

ホームページもMRが混合っているって書いてあるし、

混み合っているの間違いでしょ！

レベル低すぎでは？？？

[570: 匿名さん]

412邸が低になってたくらいだしな。

[571: 匿名さん]

現地を裏に回って見てきました。
建物部分が四角く掘られてて、その周りの空地が広いこと広いこと。
この辺りの建物はひしめきあってますが、入口の部分のゆったりしてることも含め、全周にわたって周辺との距離が大きくあって非常に好印象でした。

でも、電車の音が周りの建物に反射して周辺に響き渡ってたのがマイナスです。

[572: マンコミュファンさん]

さーて徐々に始まってきましたな、ネガキャンがｗ
池袋に買うとなるとここしか残ってないからさ、出遅れ組も含めて大変な競争率になるぞ。
ライバルは一人でも減らしたいから、皆冷静を装った涼しい書き込みしかしてこないだろうけど。

ここはスミフお得意の、「この額なら買いたい」ってところの+10%を設定してきてるはずだ。
この際どい内角攻めに対して見送るも良し、流し打つも良し。
打った結果が内野フライかホームランかは5年後まで分かりません。

[573: 匿名さん]

さーて、でてきたぞ！
真実を書くとネガキャンとかいうやつが！！

[574: 匿名さん]

線路に近いタワマンなんて普通でしょ
駅前再開発とかのタワマンはみんな線路至近だよ

[575: 匿名さん]

確かに駅至近のタワマンは多いから当然線路にも近い。
でも池袋くらいの路線と電車本数が地上を走っている駅の近くのタワマンはそんなに多くないんじゃないですか？

[576: 購入検討中さん]

気になる人は買わなきゃいいじゃん♡
駅近はやっぱ便利だからしょうがないよね。

このマンションは高い塀で周辺を囲んでるって書いてあったけど、ホームレス対策かな？

[577: 物件比較中さん]

専用敷地から低い塀で囲むのはおかしいでしょう ホームレス関係なし

[578: 匿名さん]

この辺りはホームレスいないよ。
居るのはグリーン大通り東池袋駅周辺と西口公園。

[580: 購入検討中さん]

>577,578さん　情報ありがとうございます☆
区役所のタワーのスレにホームレスのことが書いてあったので気になっていたんです。
どのみち高い塀＋セキュリティがあれば、安心かなって思ってます。

[581: 匿名さん]

というか、タワマンは警備員24ｈ常駐。
駅までの間がどうか

[583: 匿名さん]

高いフェンスがあってホームレスが入ってこれないなら警備員は必要ないんじゃないかな？

[584: 匿名さん]

明治通りは歩道が狭いのでホームレスが寝ていたりしないが、駅前は広いからいるね。
でも空き缶を台車に積んで運んでいる人はここにもいるね。

[587: 買い換え検討中]

583 フェンスの高さって（笑）

[589: 匿名さん]

ここ５年の豊島区のホームレス対策は徹底してる。
首都高の下の寝そべり者は、フェンスを設置してほぼ駆逐した。
最近じゃ、都心部じゃなく、東陽町あたりの運河や江戸川や多摩川の河川敷がいっぱいいる。

[590: 匿名さん]

豊島区含め、都心部のホームレスが減ってるのは実感

ここは坪単価は高くても間取りがＤＩＮＫＳ向けだから、
プレミアで１億丁度くらいかな。

地権者がいないせいか、スレ張り付きのポジがいない。

[591: 匿名さん]

新区役所横に環５－１号線ができるので明治通りの交通量は劇的に減ります。
線路横に住んだ経験ありますが、車の音と違って電車の音は気にならないものですよ。

[592: 匿名さん]

防音性能あるから、もうその話いいよ

[593: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

お前らここ買わなきゃ何処買うの？
選択肢ここしかないのよ。選べるほどない。
因みにライバルだった目白フォレストとクヤクションは完売

[598: 匿名さん]

SKY＆FOREST、TOWER＆SUITE

最近の住友の傾向？

[599: 匿名さん]

ホテルじゃあるまいし、面白い名前つけるね。

[600: 匿名さん]

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE
微妙なのばっかり。

[601: 物件比較中さん]

値段が高めだね｡
池袋は治安も環境も問題があるし｡

ここと富久と麻布あたりで安めの物件を検討してみます｡

[602: 匿名さん]

財閥系とは思えませんね
新興のカタカナデベっぽい
住んでから住友のマンションだと言っても信じてもらえなさそう・・・

[603: 匿名さん]

必死なネガ書き込みが多いね。

実際見学して見ると、しっかりした印象受けましたし、周辺のマンションにとっては脅威なんでしょうね。

[604: マンコミュファンさん]

文句はよう出るな。
池袋にマンション買いたいならもうココ意外無いってーの。他は全部売り切れた。
となると選ぶのはスミフ側なんだよ、購入者は選ばれる側。流れが読めてない奴らは今回もまた遅れをとる。

[606: 匿名さん]

勘違い値付けで竣工後も売れ残るだろう。それがスミフクオリティー。

[607: 匿名さん]

さっきの福島が震度５強の地震

２３区のうち２２区が震度１。豊島区のみ震度０。

[608: 匿名さん]

↑
豊島区に住んでいるけど揺れているのがわかったぜ。
戸建の1階で昼飯食って横になっていた。

[609: 匿名さん]

HPの間取りはいつになったら見れるの？

[610: 物件比較中さん]

HPの更新は遅いね 土曜日から要望書受付始まるのに。。。