グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[301: 購入検討中さん]

今の段階で景気よくなってるって考えるやつとかどんだけ知恵遅れだよ。
まあ民主党時がひどすぎたのはあるが。

しかも消費税や、あんなTPPやろうとしてる時点で日本の景気はよくなるはずがない。
デフレ脱却すらしてないで、デベが消費税とか煽ったりして高値で買わせようとしてる時期ですな

[302: 匿名さん]

景気がまだ悪い人もいるんだね
だが、インフレターゲットに従い、少し高値で出さないと国から怒られる

[303: 匿名さん]

せっ、せめてビューラウンジとゲストルームとキッズルームぐらいは欲しかった。
やっぱりクヤクション検討かな。
同規模のエアライズ、アウル、グランディアもこれらの共用施設があるというのに・・・

[304: 匿名さん]

クヤクションが、どう考えても割高。それにあわせるだけでは勝てない。

[305: 匿名さん]

だからそのクヤクションってオヤジギャグみたいな寒い言葉使うなよ恥ずかしいな
あんたらいくつなの？
40、50以上ばっか？ここ

[307: 匿名さん]

「ブリリアタワー池袋」←いちいち面倒
「としまエコミューゼタウン」←論外
「クヤクション」←◎

[308: 本気で検討さん]

西新宿のタワマン徒歩４分も共用施設やコンセルジュ置かなくて格安でした。
立地も道路から奥まってて最上階80平米で７千万切ってた。中高年夫婦がほとんど買ったそうです。
定借物件だったけど、間取りやグレードは似てるからターゲットは同じファミリー層ではなさそうですね。
当然、管理費修繕費も安く＠\350/㎡ 地下駐車場も３万以下、三井だったので良い物件でした… 間取り変更が出来なかったので諦めましたが、こちらはカスタマイズ問題なさそうです。
あとは天井高と価格！ 後出しでブリリアと同じだったらバルコニー狭い分、こちらに流れてこないでしょう。
池袋駅６分と言っても電車乗るまで西武線除いて最低10分かかる国道と線路に挟まれたビミョーな立地、共用施設も無しからすると広い角部屋でも ＠330が限界かと思います。 ＠350越えたらブリリア買いますね。
ブリリアのグレードや標準設備は問題なかったですし駅直結！価格面くらいでした。もう５％安ければなぁ…
所詮池袋‥スミフタワーには本気でビックリ価格期待してます！

[309: 匿名さん]

定借と比べてるの？

[310: 匿名さん]

ここも定借なら最上階80平米で７千万切るんじゃないかなｗ

[311: 匿名さん]

最低でも＠３３０～

金が無ければ、練馬・板橋へ

[313: 匿名さん]

＞せめてビューラウンジとゲストルームとキッズルームぐらいは欲しかった


ビューラウンジ＝低層階の住民が親戚友人集めて騒ぐ。上層階高額住戸の住民から苦情が絶えない。

ゲストルーム＝利用希望日が偏って（年末年始や夏休みなど来客が覆い時期）不満続出。

キッズルーム＝２ＬＤＫメインのココでの需要は疑問。ママ友派閥、モンペの出現など百害あって一利なし。


ここはアーバンでスタイリッシュなライフスタイルをエンジョイするソフィスティケイトされたカップルのためのコンドミニアム。
共用施設など不要です。
　

[314: 物件比較中さん]

アーバンでスタイリッシュなライフスタイルをエンジョイするソフィスティケイトされたカップルのためのコンドミニアム。

ギャグですか？

グランドとかつけてる割には高級感ないんですが。まあまだ情報あまり出てないので期待してますが

確かにキッズルームはいらん。

[316: 匿名さん]

キッズルームがあると子供をそこに押し込んどくことができる。
無いマンションでは、エントランスからロビーに掛けてが子供の遊び場と化すのがよくあるケース。

[317: 匿名さん]

クヤクションとコンセプト正反対だな。
公開空地あり・なし
店舗テナントあり・なし
共用施設あり・なし

[318: 匿名さん]

31階の建物に共有施設を排し狭めの住戸を目一杯詰め込んだ感じ
エレベータも邪魔者扱いで台数少ないかな
31F400戸だと全体3台か、或いは低層2台&高層2台か？

[319: 匿名さん]

共用施設ないのか、、、
後で貸したり、売ったりする時は安くなりそうだな。

[320: 匿名さん]

その分安くなるといいですけどね…