グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[281: 匿名さん]

三井やすみふだと指名買いの連中がいるからね。

[282: 匿名さん]

共用施設がないのは、２ＤＫ狙いのＤＮＫＳ仕様のコンセプトなんでしょ。
パーティールームやキッズルームは使わないし、
日中しか使えないフィットネスルームやジャグジーがあっても仕方ない。

[283: 匿名さん]

すみふの場合バルコニーはエアコン室外機置き場で申し訳程度のものが多い。
共用施設が無い分住戸が増やせ、利益も増えるだろうが
儲けを抑えて各住戸の価格に反映してくれるとは限らないだろうな。

[284: 匿名]

ブリリアタワーの営業マンはアウルより安いですよと言ってましたが池袋であの価格なら新宿近辺とか都心の物件買えます！
駅直結が強みなんでしょうか？
スミフは立地からするとブリリアより５％以上安くならないと検討厳しい…
池袋周辺は比較的安いと思っているので、一般的なイメージも同じでしょう…
共同施設がなければ管理費は安くなりますね‥ブリリア＠400 なので＠350以下 駐車場も３万円未満でお願いしたいです！
価格発表はいつ頃になるの？

[285: 匿名さん]

@310なら買うよ、スミフー！

[286: 匿名さん]

＠310で出しては来ないんじゃ？
スミフは強気（時に無謀）だから。
検討する者にとっては残念だけど。

[287: 購入検討中さん]

ここが平均坪330以上なら明らかに富久のほうがいい。

やっぱり共用施設充実してたほうがいいわ。
ファミリータイブじゃないからキッズルームとか無用なものはいらんけど
最低限のものすらないとかコスト削減しかないわ
その分クヤクションより割安になるとかなら別だが、
このデベはそういのは考えられない。

[288: 匿名さん]

駅から南デッキが伸びて、光センタービルが高層テナントオフィスに変わるし、
ダイワハウスも建ててるし、ここら変は価値があがるのに＠310じゃ出さないでしょう。

[289: 匿名さん]

いやー、ブリブリに価格で勝負できるといってたぞ。かなりの買い得で攻めるのでは？
他の方もおっしゃってたように、なんにも設備なしで高いとかはないわー。ふつう。まわりにビルたてて地価上がるなら皆たてるわ。

[290: 匿名さん]

今は低価格希望ネガ、
価格発表されたら買えない怨嗟のネガで埋まりそう。
楽しみｗ

[291: 匿名さん]

２階建て木造家屋エリアが高層化され、駅への動線ができたら、明らかに地価は上がるやろ

[292: 匿名さん]

いや、誰でも安くかえるなら買いたいだろう。金持ちも貧乏人も同じ。
いくらで出せるか。スミフ対ブリリア、鍵を握れているのはスミフということで、スミフの値段次第で検討層の動きが変わる。

[293: 匿名さん]

2LDK:DINKSメイン対3LDK:ファミリーメイン
直接の競合は少ないような気がするけど

[294: 検討中の奥さま]

共用施設ありの物件に住んでるけど、同じマンション住民同士だから気を使うし、維持費もかかるし良いことないよ〜
池袋なんだから、駅前にいくらでもカフェやフィットネスあるんだから、作らない方が後々ありがたいなと思うけど。

[295: 物件比較中さん]

いやカフェはあったほうがうれしい。外でカフェするより中でのんびりくつろげるほうがいい。

自分はコーヒー一杯で店舗に何時間もいるようなあつかましい人間じゃないんで笑

カフェと展望ラウンジとゲストルームすらないここは明らかに利益主義ですね。何度もいうけどその分分譲価格を
クヤクションより割安価格にしてくれればいいけど。まあ期待はしてない。

このマンション全体の間取り見ても小さい部屋をただつめこんだようなただの集合住宅

利便性と免震ぐらいですね魅かれる点は。利便性と免震だったらクヤクションもいいしな

[298: 匿名さん]

この場所は子育てする所じゃないでしょ

子無し夫婦やリタイア組で利便性第一っていう方々向き

単価は高いけど総額ではクヤクションと互角

[300: 匿名さん]

誰でも手が届くような価格じゃ、逆に触手は伸びないというブランド志向の心理もある。
出せる人は、出すよ。景気良くなるとポジティブに考える人が多くなってきているし