THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
現在の物件
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】
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121:
匿名さん
[2013-05-25 23:18:29]
もう６月２週のプロジェクト発表会は参加できないってことなんですか？？満員って？
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122:
匿名さん
[2013-05-27 06:59:55]
私は６月９日の発表会に予約出来ましたが、発表された当日に連絡して、前日の８日は満席だと言われました。
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123:
物件比較中さん
[2013-05-27 09:35:27]
くやくしょんと同じくらいの価格帯なら一気に形勢逆転ですかね
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124:
匿名さん
[2013-05-27 09:43:04]
クヤクション、値段あげるなんて説が出ていたがまるで嘘。二回目見てきたが予定価格が一万円単位で出てきたが前と変わらず。モデルルームも、既に閑散。
同じ価格なら間違いなくスミフを買うな。やはりクヤクション、天井低く、オプションつけないと仕様が低すぎる。 |
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125:
不動産購入勉強中さん
[2013-05-27 11:50:03]
クヤクションと同じような相場になると言ってるが果たしてな。
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126:
物件比較中さん
[2013-05-27 12:56:46]
私も先日クヤクション来場しましたが閑散でした。
決め手が全く無かったのでこちらの今は情報待ちです。 |
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127:
匿名さん
[2013-05-27 13:05:47]
スミフだし高いと思うけどなぁ
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128:
匿名さん
[2013-05-27 18:30:30]
スミフが他と迷うような値段をつけると思う？
我が道を行く販売方法でしょ、きっと ＠４００を越えるかどうか注目してます |
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129:
不動産購入勉強中さん
[2013-05-27 19:53:58]
さすがに無知すぎ。いい部屋だったらあるかもしれないけど４００なんてありえません
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130:
匿名さん
[2013-05-27 20:24:13]
ウエストゲートは安く出しすぎたので竣工前完売しました。
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131:
匿名さん
[2013-05-27 22:07:20]
池袋はタワマンが増えてきて、何か特色がないと４００戸も売れない
住友は何をポイントにするか ずばり「池袋で一番高級」「池袋で一番高額」という路線だと思います サイトの造りも高級っぽくてダイレクトタワーとは比べものにならない 注目は一番広い部屋でも８２㎡の３ＬＤＫという点 グロスをおさえるためでしょう この部屋が４００万円でもギリギリで億ションにはなりません 三井のザ・フォレストも最上階角は９９００万円台ですよね ずばり上層階は坪４００、低層で３６０、平均３８０というところだと思います |
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132:
マンコミュファンさん
[2013-05-28 01:50:47]
ルミナリーは低層～中層で250万～280万/坪だったのに。
こちらのほうがいいと思って待ったら、ここもクヤクションも買えないかもしれない。 板橋か滝野川が見えてきた。 |
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133:
住まいに詳しい人
[2013-05-28 02:26:23]
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134:
匿名さん
[2013-05-28 06:31:49]
ルミナリーは賃貸で住むか、5年ぐらい住んで賃貸に出すには良い物件だったよね。
駅から近いが北口風俗も近いとう立地を折り込んだ価格だった。 |
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135:
匿名さん
[2013-05-28 12:55:40]
池袋最上級を目指しているのはネーミングやHPのつくりからして明らかだよね。
クヤクションが相場を押し上げてくれたからほくそ笑んでいるのでは？ 常識的に４００超は池袋駅直結の高級タワー以外ありえないな。 そんだけ予算あれば他にもっと地くらいいいところに行くよ。 |
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136:
物件比較中さん
[2013-05-28 13:16:57]
池袋駅直結の高級タワーなら４００でも売れるね
ここは精々平均３４０～３５０だわな。上層階３７０ 中層３５０ 下層 ３３０ それでも池袋の相場では高い クヤクションだってしょせん東池袋駅だわなあれは平均３３０が妥当なのに３３０～となってる 完全池袋バブルです。環境自体特別かわってないのに |
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137:
匿名さん
[2013-05-28 13:36:05]
豊島区に@350以上出そうという人は、全くいない訳では無いが多くはない。
その価格だと完売まで長期間かかりそう。 逆に最上階狙いとかでなければ完成した現物を見ながらゆっくり選べるのではないだろうか。 |
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138:
匿名さん
[2013-05-28 14:01:43]
山手線内側の駅近物件は、もう坪３００前半じゃ手に入らない
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139:
物件比較中さん
[2013-05-28 15:12:48]
山手線の内側なんてしょぼい地域いくらでもあるし、外側でも高いところいっぱいありますね
山の手線の内側に価値を見出してるのって田舎ものしかいないんじゃない 交通利便がいいのは確かだが |
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140:
物件比較中さん
[2013-05-28 15:15:54]
クヤクションでのスレでもいたが城北地域でギリギリ内側の場所を山手線内側って鼻息荒くアピールしてるやつがいて
あわれな気持になった |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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