グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[1: 匿名さん]

スミフ/クヤクション

西口　　　　：１０分/１１分
ルミネ　　　：　７分/１２分
丸井　　　　：１１分/１４分
ロサ会館　　：１２分/１３分
サンシャイン：１２分/６分
東急ハンズ　：１０分/５分
区役所　　　：　８分/０分
西武本店　　：　５分/８分
東武　　　　：　９分/１２分
ヤマダ電機　：　９分/８分

[2: 匿名さん]

竣工予定・販売開始予定も近く場所も近い
クヤクションの強力なライバルになりうるか？
値段次第？

[3: 匿名さん]

スミフって高いらしいけど、クヤクションと同じ位？３３０万らしいが。
もっと高いならクヤクションでいいよね。

公式で見当たらない外観パースがなぜかヤフーに。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085352/?sc_out=DD00...

[4: 設計者]

なんか設計検討段階の自前で作ったパースだね。
クヤクションに比べて設計が遅れているんでしょう。HP公開遅いし。

当然クヤクション意識しているだろうから、おっつけで間に合わせてきたか。
設計が荒くなって無ければいいが・・

[5: 匿名さん]

4月末から仮予約している同じデベの要町駅前がメチャ高みたいです。
なぜかクヤクションより高い。
ここはおそらくもっと高くなるのじゃないか。

[6: 買い換え検討中]

クヤクションよりは高くないよ。ただ相場よりは高いね

[7: 匿名さん]

>5
え？まじですか？
要町を買う理由ないじゃないですか。

[8: 匿名さん]

狭い部屋なら坪＠400超の430～450あたりか。

[9: 買い換え検討中]

それだったら買わないわｗｗｗ飯田橋もしくは３Ａが買えるレベルやん

[10: 買い換え検討中]

クヤクションよりかなり高くなるなら絶対売れないね。
同じ価格なら売れると思うけど。

[11: 匿名さん]

400超えならもっといい立地に行くでしょ。
池袋にそのクラスの富裕層は来ないよ。世間知らずだね。

[12: 匿名さん]

ネーミングが絶対高級路線。３３０は行くはず。
ただし４００はありえん。池袋じゃ誰も買わんよ。

[14: 買い換え検討中]

平均３４０～３５０が妥当と思うが。住友って割高価格で竣工後も長く売ってくタイプだから平均坪３７０とかありえるかもね。まあそれだったら買えないし、お金あっても買わないけど。所詮池袋だし。便利だけど

[15: 匿名さん]

最近のスミフタワー、統一性なく色んな名前を付けてるね。　

[16: 匿名さん]

>5
ダイレクトタワーがクヤクションより高いとか嘘は書くな。
クヤクションは３３０～だぞ。

[18: 匿名さん]

キャデラックのマーク意識してるの？

[19: 匿名さん]

まだ情報が少ないためか全く盛り上がりませんな。
注目している人が少ないのか、
すみふということで割高とみて検討をやめてしまうのか。

[20: 物件比較中さん]

タイトルがものっすごい分かりにくいね・・・誰が作ったんだよ・・・・