グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[454: 匿名さん]

住友のマンションにダイレクトウインドーが多い理由、
決して眺望のためじゃないです
最大の理由は「工事費が安くなるから」

骨組みを組み上げながらパネルとガラスを取り付けていくだけ
手間のかかるバルコニーは申し訳程度
工程が簡素化できるのでコストが下がり、工期が短くできるんです

そもそも足元から地上が見えるような部屋でくつろげますか？
展望台とかならともかく、毎日暮らすスペースではあり得ません
　

[455: タワー比較中さん]

清濁併せ持つ事は決断には重要だと思う。安い買い物ではないし、売り主は悪い話は出さないでしょう。

実際、自宅で熱中症になる高齢者は結構多い。
西向きガラス張りで窓開かないと、全熱交換でなければ夏はサウナ状態。光熱費はかなりかかる。
バルコニー広い方が個人的には良いけど、一面ガラスの方が広く感じるのだろうか。
他の住友もＤＷ多いけど全熱交換？ アウルはそうだけど、ブリタワーは２４時間換気のみ。

西向き線路側なら高層階ファミリータイプでも7000台じゃないですか？
特徴少ないタワーだから価格で差をつけないと。

ところで高層階に住んでると健康状態に影響でるのだろうか？

[456: 匿名さん]

清濁併せ持つ？？？
決断には重要？？？
善悪・賢愚を両方持っていることが決断に重要なのでしょうか？
清濁併せ呑むの意味では無いようですが意味不明です。

[457: 匿名さん]

超高層ビル症候群とかありますが、全ての人に影響があるわけではないので…

転勤で外国の高台のマンションの20階以上に住んだことがありますが、
子供も影響なかったし、眺望を楽しんでました。

でも地震のなかった場所でしたし、免震のマンションは強風で
揺れたりすることがあれば気持ち悪くなるかもしれません。
船酔いするタイプなので。

[458: 匿名さん]

>バルコニー広い方が個人的には良いけど、一面ガラスの方が広く感じるのだろうか。

ブリタワーのように窓より天井が低いってことはないだろうな？
ここはすみふだしDWにはこだわりがあるだろ？

[459: 匿名さん]

換気は全熱式かなぁ、ついてないでDWなら検討しないけど。

[460: 匿名さん]

すみふの自慢！全熱交換がなんとついていない事実

[461: 池袋医師さん]

ＤＷはUV加工はされてるのですか？ 全熱交換がないと南面もきつそうです。北東向きが無難ですか。

不妊治療されてたり、これから妊娠予定の方は高層階は控えた方がよろしいかと、ＤＷなら中層階もお薦めできません。高所や揺れが好きなら別ですが、ストレスはかかるようです。電磁波や放射能の心配もあります。

ＭＲは出来上がってるのでしょうか？
先発隊の皆さん。
案内会の情報お待ちしてます！

[462: 物件比較中さん]

さすがの住友価格

[463: 匿名さん]

どれくらいの平米数で、いくらですか？今日からでしたっけ。
行かれた方教えてください。

[464: 匿名さん]

意外と安かったですね。

[465: 購入検討中さん]

坪370

[466: 匿名さん]

あーあ、スミフやっちゃったか。
ブリリアに流れるな。

[467: 匿名さん]

この仕様でクヤクションの方が安いとか笑えるw

[468: 匿名さん]

最初から言われてたじゃん

想像を超えた値段で出してくるって

400に届かなかっただけマシだよ

さあ、ここは完売まで５年か６年か

近所の「なんちゃって目白」物件は足かけ５年で完売したよ

　

[469: 匿名さん]

坪370で驚くような方々には縁がなかったですね。
最初から低価格を期待してるのが間違いです。
いまデフレ価格で出したら、財閥として失格。

[470: マンコミュファンさん]

こんなガセで浮き足だつなよｗｗ
全部の部屋が同じ単価のわけないだろが。
どの階のどの部屋がいくらかって事が出てない時点で語る事は何も無い

[471: 匿名さん]

≪特別事前案内会≫　6/29(土)・30（日）
「平均」坪単価が大体どのくらいか、聞いてみたらいいよ。ネガる前に。

[472: 匿名さん]

長くかかったとしても完売した目白物件は、坪394〜664万円

[473: 匿名さん]

目白という名前の高田物件だっけ？