グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】

[215: 匿名さん]

説明会行ってきた。
免震構造で共用施設なし。公開空地も店舗テナントもなしでした。
価格はクヤクションとあまり変わらないように検討中らしい。

[216: 匿名さん]

金額はまだ決まってないということ？？
それは買いでは。

[217: 物件比較中さん]

変わらないならクヤクションだな。
期待していたのに残念だ。

[218: 匿名さん]

価格出てないんですか？モデルルームあります？

[219: 匿名さん]

価格がクヤクションとかわらないならミレーニア一択ですね。地価はこちらが三割高いですし。
それに余計な付属物が付いてない住居専用マンションの方が資産価値が高いです。
ここのような住居専用の方が分譲価格が高いのが一般的ですが、すみふさん頑張ってくれたんですね。
かなり人気化すると予想します。

[220: 匿名さん]

路線価は、現在ここは明治通りに「ちょっと」接してるから、まぁ高いね。
だがあっちは、作り中の明治通りバイパス沿いのようだから、これから上がるだろうな。
グリーン大通りの地下道とか、新駅とか、もっと化けるか？

ここはＬＲＴは通らないのかな？

[221: 購入検討中さん]

共用施設ないのは本当意外。400戸あるのに

クヤクションより安くないかぎりないと思う

[222: 匿名さん]

個人的には同じ値段ならこっちだと思う。
この立地でのマンションはあまりないだけでなくもう出ないかもしれない。

東池袋周辺はまだまだ供給されるからな。

[223: 匿名さん]

駅徒歩のビハインドを価格でカバーできれば、断然こちらですね。
ただ、カスタムとかいって、なんの設備も標準でないとかなしにしてほしいよ。
食洗機とか、その辺の標準でもクヤクションには負けないでね。

[224: 匿名さん]

全熱交換式だといいですね。
幹線道路に面してないので必要ないかもしれませんが。
住友だからクヤクションのような天井高2400ってことはないですよね？
ダイレクトタワーでさえ2500ですから。

[225: 匿名さん]

さすがスミフか。
仕様もいいだろうな、あっちより。
さてさて、区役所上の売れ残りが見物だ。
ということは、プロジェクト発表会では部屋も見れず、間取りもないのか？

[228: 物件比較中さん]

共用施設ないんだからその分分譲は安いはずだよ。

[230: 匿名さん]

高級なら高額は真だが
高額なら高級とは限らない

[231: 匿名さん]

どなたか、内容教えてください！

[233: 匿名さん]

大規模マンションに住んだことある人なら分かると思うけど
共用施設などあっても使わないよ。
一次取得層は必要だと思うのかもしれないけど。

[234: 物件比較中さん]

共用施設ないのはショックやわー

[235: 匿名さん]

ゲストルームぐらいはあっても良いと思うけどな。
メトロポリタン近いからそっち使えってことか。

[236: 匿名さん]

説明会の内容
ビデオ上映会を２本見せられた後、担当営業との商談でした。
あと、物件のパンフレットももらいました。
間取りや各階の図面集などでした。
あと他に何か質問ある？

[237: 匿名さん]

教えてください！
1.標準でついてる設備(専有部分)
2.天井高
3.換気？システム
4.トランクルームの有無
5.何がカスタマイズマンションなのか
6.オール電化？ガスキッチン？

[238: 物件比較中さん]

そんな詳しいことはまだだよ。６月末ぐらいには価格含めてある程度わかるらしい。

今の段階でわかることは戸数あるタワマンなのに共用施設がほとんどない。ゲストルームすら

仕様とか細かいことはまだわかりませんなあ