新宿エリアの住環境について話そう PART3

[不動産業者さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83561/

新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/
歌舞伎町商店街振興組合
http://www.kabukicho.or.jp/

新宿二丁目 [編集]

詳細は、「ゲイ・タウンとしての新宿二丁目」参照

二丁目のメインストリート「仲通り（なかどうり）」を中心にゲイバーなどが密集している。ただ実際は新宿三丁目や五丁目など、二丁目周辺にもゲイバーなどのゲイスポットが点在しており、ゲイタウンの範囲は「二丁目を中心としたエリア」ということになる。また二丁目から離れた歌舞伎町、西新宿（新宿駅西口）、北新宿・大久保、代々木（新宿駅南口）エリアなど比較的広範囲にゲイスポットがある。2008年の地下鉄副都心線の新宿三丁目駅開設をきっかけに、ゲイタウンの存続を危ぶむ声も上がり始めている（後述）。
現在、約450軒ほどのゲイバーがあるといわれている[7]。通常のゲイバーや売り専バー、イベントを行うクラブ、ゲイグッズを扱うゲイショップ、同性同士で利用可能なホテルなどが占める。
ゲイ・イエローページ「Gclick」（2013年）だと、2丁目エリアにあるゲイバーは274、売り専バー17、売り専・出張専門28、マッサージ（整体院含む）43、発展場15、ゲイ系トータルでは402店（西新宿・歌舞伎町・代々木・北新宿含めず）となっている[8]。それに加えて、ゲイ出版社など非店舗系のゲイ企業や、ビアンバー30店ほどがある。因みに西新宿はゲイ系店舗が18、歌舞伎町は17、北新宿・大久保は14、代々木は9店立地している[内訳 1]。
以前はゲイポルノ映画館が2丁目ではないが、歌舞伎町や駅東口などに数軒あったが閉店した。東口駅前の一般映画館、新宿武蔵野館ではゲイ映画が比較的よく公開される。伊勢丹メンズ館や新宿マルイメンはニ丁目に近接したエリアにあることが成功した一因と言われ、ゲイ御用達となっている。
ゲイ・タウンとしての新宿二丁目の歴史は、1960年代半ばから始まると言われ、空家となった元赤線の店などを利用してゲイバーが営業を始め、徐々にその数を増やしていったとされる。その後もディスコやクラブなどが増え続け、今日に至っている。
文学・映画・テレビなどでも二丁目は登場し、新宿二丁目を舞台にした比留間久夫の小説『YES・YES・YES』、二丁目でもロケが行われた中島丈博監督の『おこげ』（1992年）、新宿二丁目のゲイバーがモデルの店が出てきてゲイの苦悩を全編に渡って描いた日本テレビ系連続ドラマ『同窓会』などがあった。
2008年に地下鉄副都心線の新宿三丁目駅が開設したことで、二丁目界隈でミニバブルが発生。ゲイバーが入る不動産家賃が上昇し、折からの不況もあって経営難に陥り、閉店する店が増えた。異性愛者向けの店舗も激増しており、ゲイカルチャーの衰退やゲイタウンとしての存続を危惧する声が上がっている。薔薇族2代目編集長の竜超氏は「消える新宿二丁目」（彩流社）で、「ゲイの街二丁目は、今や風前の灯」にあるとして、警鐘を鳴らしている[2]。

[481: 匿名さん]

つまり、三菱の北側に隣接した場所の再開発情報って事ですか？

[482: 匿名さん]

474です。一部に間違いがありましたので、また来ました。

>>475
ご指摘の通りです。
42階建てと36階建ての間違いでした。46階と書いていた部分が間違いです。

>>476/477
いいえ、そこは、西新宿五丁目”中央北”地区なので、そちらのことではなく、三菱ホームタウンプロジェクトの北側で、青梅街道に面した西新宿五丁目”北”地区防災街区の事です。

>>478
だいぶ昔の時点で事務所棟は、低層部商業・事務所で、大半は住戸という形に計画変更されていたのですが、それがほぼ確定したという感じです。
グランドタワーのように、ほぼ事務所という感じにはならないことになりました。
そして、その、元事務所棟の1Fと2Fがガラス張りの商業施設になって、想定テナントがスーパーという事です。

>>481
そうです。
三菱のホームタウンプロジェクトの北側で、青梅街道までの一体(除く東電変電所)の再開発の事です。

[483: 匿名さん]

当の474さんのカキコがないのですが、恐らく46階でなく36階の間違いで街道沿いの北地区かと。
もしそうだとすると、北地区の情報としては以前から出てるものになってしまうわけですが・・・
とりあえず、474さんのカキコを待ちしてます

[484: 匿名さん]

↑
(被った)

[485: 匿名さん]

>五丁目中央北地区Ｂ(神田川沿い東電)
ここの情報がどこを見ても出てこないのですが、現状のままなのか、再開発されるのかどちらなんでしょうね？

[486: 匿名さん]

B地区は話が進んでいない様ですね。
北の案については下記リンク先に、ある程度の情報が有ります。
http://www.ns5k.jp/info/pa_su1.html

[487: 匿名さん]

ヨドバシ本店、建て替え決定だそうで。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/80372525

明治安田、小田急京王も時間の問題ですかね。
ツインタワーに集約されて、散らばってた店舗が空き地になると
ゴチャゴチャっとしたあの一帯も多少はきれいになるんでしょうか?

[488: 匿名さん]

スバルビルは小田急が持っているけど狭すぎるので、明治安田生命ビルと
その後ろ（西側）の小田急本社ビルも同時再開発すればと思うな。

[489: 匿名さん]

>>487
MY2ビルを取得した時から、南口にバスターミナル移転後に再開発だ、と言われてだけど、早まったんだね。
西口に活気を呼び戻すためにも、他も続いてほしいね。

[490: 匿名さん]

ヨドバシと言えば、新宿厚生年金会館跡地はどうなるのでしょう？今はだだっ広い駐車場になってますが・・・

[491: 匿名]

>>489
南口にバスターミナル移転なら、
路線バスも南口行きを作ってもらわないと不便そう。

[492: 匿名さん]

>491

路線バス → 高速バス
の需要より、
鉄道（ＪＲ、小田急、京王） → 高速バス
の需要が大きいでしょ。

南口に路線バスまで持ってきたらまたカオスになるだけ。
「WEバス」があるからそれで移動すればいいのでは？

ところで南口の新バスターミナルって、
今のＪＲ（代々木）、安田生命ビル、ハルク周辺、
全部の路線をさばけるのでしょうか。
ちょっと無理そうな気がしますが。

[493: 匿名さん]

>>492
少なくとも路線バス(当時のツアーバスのぞく)は全部移る想定だったはず。

[494: 匿名さん]

以前このスレで盛り上がってたダイワのロイヤルパークスが着工した模様。
結局、250戸を越えるワンルーム主体の賃貸マンションになるぽい。
ロイヤルパークスの場所は町外れで周辺に影響力ないし、塩漬け片付いたのを機に、さっさと青梅街道沿いの空き地開発してもらいたいものです。

[495: 匿名さん]

私は子供の頃から人や土地（場）のエネルギーにちょっとだけ敏感なのですが、西新宿はとても良いですね。
昨日所用のため恵比寿に行ったところ、特に女性の怖さ（女性性の少なさとつんけんした雰囲気）に圧倒されて帰ってきました。
また先日、夜に西新宿から笹塚駅まで散歩したのですが、渋谷区本町に入ると暗くて怖く、それがずっと笹塚駅まで続いていました。
もともと池袋駅、品川駅らへんは苦手。引越先を探すようになってから（吟味して）歩いた中では、鬼子母神、目白、早稲田、若松河田、谷根千は（それぞれの特徴により）個人的に難しく、四ツ谷、浜町、西新宿、千駄ヶ谷は個人的に良かったです。
予算を考慮すると西新宿に住みたいと考えていて、何度も確認のために西新宿を散歩しているのですが、やはりエネルギーが良くて（パワースポット的に良いエネルギーがあるというよりも、ネガティブな影響を与えない、邪魔しない、そのまま居させてくれる感じ）、居てとても楽です。

[496: 匿名さん]

リビオ新宿のモデルルームが、エムズポートの時と同じ場所にオープンしてた。
エムズポートはバカ売れでしたが、リビオもそれにあやかれるか。
ただ、来年春竣工でようやくモデルルームがオープンて遅いような？

あと、モデルルーム隣に建設中のワンルームメインのマンションは、伊藤忠の賃貸の看板が出てた。
伊藤忠って、賃貸でもクレヴィアブランド使うんだなあ。

[497: 匿名さん]

>>490
ヨドバシのオフィス移転とか、カメラ博物館とか言われてたけど、マンション説もあって良くわからない。
いずれにせよ高層化するんだろうけど、景観規制の対象エリアだった気がする。

[498: 匿名さん]

>>490
ヨドバシのオフィス移転とか、カメラ博物館とか言われてたけど、マンション説もあって良くわからない。
いずれにせよ高層化するんだろうけど、景観規制の対象エリアだった気がする。

[499: 匿名さん]

>>495
よくわかんないんだけど・・・学会関係かなにか？

[500: 匿名さん]

>>499
無宗教です。仕事もデータサイエンス系で、こういう話と正反対です。でも土地を見るにはこういう見方もありますよということで、書いてみました。
ちなみに信濃町も怖いですw

[501: 匿名さん]

浄水場のあった場所だから、そういう空気はあるだろうな。

[502: 匿名さん]

>>495
浜町もブルーシートの方たちがいらっしゃいますからね。

[503: 匿名さん]

>>496
どうですかね。エムズは定期借地ですから、割安で飛びついただけと思います。
リビオは場所が半端ですが、オープンレジデンシアが中野坂上駅すぐのところに建ちますね。
もう完売かもしれませんが。

[504: 匿名さん]

>>495
四谷や千駄ヶ谷が「いいエネルギー」だなんて、どんなセンサーをお持ちなのやら（微笑）

[505: 匿名さん]

>>504
四谷や千駄ヶ谷、ダメですか？

[506: 匿名さん]

そもそも谷、だし

[507: 匿名さん]

高台が良いということですね

[508: 匿名さん]

新宿区で優れた住環境は高台の市谷エリアと一部の落合のみ。

[509: 匿名さん]

在日朝鮮人が人口の3%を占める区です。

[510: 匿名さん]

>509

そうですね。
ただし新宿区内の半島系は戦争時代とは関係なく、
いわゆる新参者が多いのが特徴です。

まずビジネスマン。
東京韓国学園が若松町にあるので、
子どもを通わせたい日本駐在員の家族が多いです。
牛込エリア、市ヶ谷エリア、都バス白61系統で一本の山吹町あたりにも多いです。

それと新大久保を中心とした韓流系。
飲食店や物販ビジネス関係者。
経営者は西新宿のタワマンに多く、
従業員は大久保百人町あたりのアパート・ワンルームをシェアして住んでますね。

韓国系の力が強いためか北系の方々が少ないのも特徴的です。

[511: 匿名さん]

新宿御苑でもデング熱か。
来年の夏も蚊が孵化したり持ち込まれたら封鎖されるのかな。

[512: 匿名さん]

新宿御苑は、予防対策での閉鎖。
患者が出てイメージを悪くしないように適切だったと思う。

[513:]

市谷甲良町の三菱地所のマンション計画は揉めてるね。

[514: 匿名さん]

西新宿三丁目の東京スタイル跡地に建築計画が出たみたいね。
あの場所にしては意外と低くて24階建て。あの程度の敷地だとこんなもんなのかな。
用途は積水が絡んでるから予想はしてたけどやっぱり住宅併用計画だった。
せっかく角地の良い場所なんだからデカイオフィスにして欲しかった。

[515: 匿名さん]

後背地ボロマンションの阿鼻叫喚が聞こえるようですね。
メインの角地に抜けられたら地上げは無理でしょう。
とは言いつつ、西新宿は過供給気味だから計画縮小されて
ホッとしてる近隣マンション購入組もいそうな。

[516: 匿名さん]

>>515
あの角地が抜けたのもう十年前とかの前の話だよ？
平成10年くらいの組合計画の時点で既にあの角地は対象外だったので今さら、ホッととかはないと思う。

[517: 匿名さん]

もちろん、更地にしてパーキングになったあと地権者の東京スタイルに一体開発の説得は
続けていただろう。しかしこれで虫食い開発が確定。新駅も厳しいな。

[518: 匿名さん]

>>517
もともと、公表されてる計画もあそこは含まれずに計画されてたので、あそこに何が建っても影響はなし。
そもそも、進まない理由が大規模で関係者多過ぎだからで広さとか道路付けは全く問題ない。
そして、角地が入ってない理由もどうせ進まないんだろ？だったらうちは独自でやるから、だもの。

[519: 匿名さん]

南新宿277ビル（地図ではヒューマックス南新宿ビル）をJRが買収※新宿区新聞より

33階建に続き、外側も一帯開発の気配

[520: 匿名さん]

>>519
その北側は京王が一部買収してるんじゃなかったっけ？
あの辺もそろそろ動き出すといいよね。

[521: 匿名さん]

甲州街道交差点の一角は元々京王の持ちビル。JRと共同であの一帯買い占めするのかな？
そろそろ小田急から、スバルビルの使い途について発表があってもいい頃だし。西口も変わりますね。

[522: 匿名さん]

いろいろありすぎた真珠宮ビルの跡地も
最終的には再開発に組み込まれるのでしょうかね。
そうなって欲しいものですが。

[524: 匿名さん]

スバルビルは単体だとあまり高いのは建てられなさそう。
コクーンタワーと一緒なら、いいもの立ったんだろうけどな～

[525: 匿名さん]

隣の松岡セントラルには声かけてるでしょ。
建て替えしたら小田急松岡ビルとかになるのかな

[526: 匿名さん]

>>519
隣接するJR新宿ビル(OLYMPUS屋上広告のビル)との一体的再開発かな。
いずれにしても、新南口ビルが完成してからのことだろうけど。

[527: 匿名さん]

西新宿５防災街区整備事業　８月都計決定へ
2015/1/29 東京

　組合施行による「西新宿５丁目北地区防災街区整備事業」が動き出す。区域内に延床面積９万５４００平方㍍と４万３２００平方㍍の超高層複合ビルなどを建設する計画で、新宿区による８月の都市計画決定後、２０１６年度に東京都から本組合設立の認可を得る考えだ。

[528: 匿名さん]

大規模マンションできますか？

[529: 匿名さん]

>>527
都市計画について具体的な日付が出るようになったね。まあ、再開発はここからが長いわけだけど。

[530: 匿名さん]

>>526

甲州街道側は京王百貨店の新店、
227&JR新宿ビルは高層化してオフィスビルなんじゃないかと。JR東の本社は隣にあるし。
上階はホテルにしたりするのかな？
新宿は駅前にホテル少ないですから、まだまだイケるはず

[531: 匿名さん]

ニューステイトメナーの建て替えはまだ？

[532: 匿名さん]

＞519
去年の10月のニュース
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141028/681529/

[533: 匿名さん]

>>531

ピンポイント笑
七八年前から話はあるけど、最速で決定まで五年はかかるのでは？
ワンルーム規制がネックで、一部屋あたりもう一軒買えるくらい追い銭かかるとかで頓挫
ただ、去年あたりから旧耐震対象の容積率緩和適用したら
どのくらい負担が減る？なんて話が出て来てる。
そのせいか、今年築40年にして中古価格上がってるね。

[536: 匿名さん]

ニューステー卜メナーは建て替えなら隣りの
代ゼミタワーと同じくらいのタワーだろうね
駅近だし、閑静な渋谷区側だし、文句なしだな

[537: 匿名さん]

>>535

新宿三丁目のソープ、おしゃれなデザイナーズオフィス笑になっちゃいましたね。
すぐ近くの駐車場は東急ステイになるし。
御苑大通り開通で一番得しそうな角海老ビルあたりが
土地売ってソープやめたら、あのあたりも随分変わる。

>>536

数年前、区分所有者に未来予想図出てる議事録見せてもらったら30階以上だったかと。
ただ、容積率緩和が決定する前の話でしたから
新たに引き直したら40階〜とかツインタワーとかあるかも

[538: 匿名さん]

中央環状線の全線開通で、西新宿3丁目の再開発に進展はあるのだろうか？

[539: 匿名さん]

もはや、高層オフィス開発は無謀だろうから、住居系メインという事なると思われる。
そうなると、中央環状はあんまり関係ないような気がする。

[540: 匿名さん]

ヴィトンの向かいにバーバリーですか。ますますブランド通りだな。

[541: 匿名さん]

銀座より集客力ありそうだね。

[542: 匿名さん]

ティファニー出店する時も地下のスンドゥブ屋立ち退かせろ、とか散々無理難題言ったけど結局折れたんだよね。
買い回りする消費者の行動パターン考えたら、飲食が上下に入ってようが新宿通りは外せない。

[543: 匿名さん]

新宿の雰囲気がだんだん良くなってる気がする。そのうち二丁目のゴールデン街も
再開発されてイメージ一新となるかもよ。
ゲイにとっては渋谷区の方が居心地いいだろうし。

[544: 匿名さん]

そういえば以前、二丁目で働く人達も高齢化が…
ってドキュメント番組やってたな。

[545: 匿名さん]

ゴールデン街みたいにカメラ片手の外人が来る観光名所になった方が残るかも。
思い出横丁もだけど綺麗になったら外人来ないし。

二丁目は女もOKの店が増えたのと反比例して、夜遊びして店に金落とすホモは減ってる。
相手探しはアプリで出来るし草食はホモも同じ…って矛盾に聞こえるけど。
若いのは街には来てもコンビニでチューハイ買って路上で飲んでたりするよ。

[546: 匿名さん]

ほんと御苑近辺変わってきたよね。ヴィトン、バーバリーに続いて路面ブランド店やインテリアショップが増えそうな予感。

[547: 匿名]

御苑、三丁目周辺は生まれ変わり始めてるな。
観光客も増えてるしね。

[548: 匿名さん]

高島屋方面への明治通りはどうにかならないのかな。
千駄ヶ谷（渋谷区側）は再開発されるらしいが。

[549: 匿名さん]

御苑大通りの開通がターニングポイントになると思う。
甲州街道寄りの東側は寺の持ち物だから難しいかもしれんが西側は変わるんじゃないかね。
33階竣工あたりで甲州街道下トンネル〜明治通りまで拡幅もやりそうだし
（張り出し部分に建つビルは三階建てがせいぜい※いつでも壊せる）

[550: 匿名さん]

御苑大通りって新しく道路できるんですか？

[551: 匿名さん]

環状5の行き止まりになっている御苑通りの
新宿高校と御苑の間を通って、高島屋方向に
南下する新設道路のことだろう。

[552: 匿名さん]

>>551
なるほど、新宿もより洗練された街に生まれ変わりそうだね。

[553: 匿名さん]

単なるトンネルでしょ。

[554: 匿名さん]

御苑の前にもオシャレなカフェやレストランが出来てきてるな。

[555: 匿名さん]

>>553
上下2層で、千駄ヶ谷から2丁目交差点方向の道路が地下構造となる。

[556: 匿名さん]

決まってるのは単なるトンネルだけであっても、それまで明治通り使ってた車が
御苑大通り使うようになるから（元々の目的が明治通りの渋滞緩和だし）
御苑大通り沿いと、合流する明治通り旧パークホテル近辺は著しく価値向上するよ。
御苑大通り側の古ビルでテナント立ち退きなんて話も聞くし
明治通り境に賃料が全然違った、四谷側新宿通りの賃料が上がってるのも事実。

[557: 匿名さん]

TOPSHOP跡にまたひとつどこかハイブランドの路面店が入るようですね。

[558: 匿名さん]

ニューステイトメナーもだけど
代３丁目の公務員住宅って建て替えにならんのかね。
敷地が道路で左右に分割されてるのが残念だが片方だけでも結構な戸数のマンションになりそうなのに

[559: 匿名さん]

>>557
TOPSHOPS跡ってどの辺ですか？

[560: 匿名さん]

東口アディダスの向かい、ミラザ新宿の1,2Fです。

[561: 匿名さん]

あそこもボロいですね。勝島にかなりの規模の公務員住宅作ってますから
そのへんが出来れば土地売却されるんじゃないのかな？
あんな場所にいつまでもボロ宿舎じゃ勿体無いですよね。

新線、新宿線の新宿駅なら3分くらいだし
丸の内線は少し遠いけどJRとかなら10分掛からない立地ですからマンションになったら便利だと思う。

[562: 匿名さん]

東急ステイがオープンした一画、きれいになっちゃって見違える。
廃墟みたいな駐車場だったと思えない。
小洒落た半オープンのワインバーとかに連日客がいっぱい。

チェーンではない、個性的な店の集積がこれだけあるスポットは
都内でも限られる。二週間くらいなら、毎日違う店行ってもまだチョイスがある
これは国内外の観光客にはたまらないな。

[563: 匿名さん]

ストリングスホテルが建つのって
京王プレッソと高速の間の空き地？

[564: 匿名さん]

新宿区って治安良くなさそう。

[565: 匿名さん]

>>564

まあ、歌舞伎町と新大久保しか知らないような連中はそう思うかもね。

ずっとそう思っててね。

　　　　　

[566: 匿名]

田舎者は新宿と言えば歌舞伎町だから

[567: マンション投資家さん]

富久クロスの引き渡しで上京しました。
上京ついでに歌舞伎町も足を延ばしました。
夜は怖いので朝に行きましたが、それでも客引きから声が掛かり
怖かった。

[568: 匿名さん]

久しぶりに西新宿、北新宿エリアを回ってきた。
3丁目の甲州街道ぞいパークタワー向かいの角地が完全に更地に。定期借地でホテルと報道があったのがこの場所と思われる。
5丁目は方南通りの住友タワマン隣にそこそこ大きな空き地ができてた。方南通り側の道路付けが良くないので、隣接地の買収待ちかな。
60階建タワマンの南側の再開発エリアについて説明会のお知らせ掲示があった。そろそろ動きが出始めるかも。60階建北側もたしか去年に説明会有ったはずなので、5丁目の青梅街道付近は一気に街並みが変わりそう。
6丁目のコンシェリアの東側がほぼ解体されて、あと3軒になってた。いずれも端の方が残ってたので、立ち退き長引くなら除外して再開発される可能性あるかも。
新宿グランドタワー向かいの大和ハウス所有地は半分がタイムズ化してた。残りの半分にガラス張りのコンテナがおかれてたので何かイベントがあるのかも？何にしても、ここの再開発はまだ頓挫したままっぽい。
西新宿8丁目エリアはいくつかマンション建築のお知らせが掲示されてた。既存のボロいアパートを立て替えるワンルームばかりなので、あまり街並みに影響なさそう。
狭い路地が残ったまま、中途半端に新しい建物が建つのでエリアのポテンシャルを発揮出来ない状態が続きそう。
西新宿7丁目は飛鳥ホテル跡地の隣接建物解体が行われてた。ずっと延期になってたけどそろそろタワーの建築が始まるかも。
北新宿1～2はほとんど動きがなかったけど、一時期このスレでやたらに話題になってたロイヤルパークス柏木がほぼ完成し囲いが取り払われてた。ワンルーム主体とはいえ400戸近いのでそこそこ賑やかになるかも。

[569: 匿名さん]

おそらく23区内で一番開放感があるであろう、一低層マンション。
以前は古い公務員住宅の陰だったのが新宿区に払い下げられ公園に。
1階の部屋でも目の前は芝生。150m先まで遮る物がない。

ドレッセ目白近衛町レジデンス（下落合２丁目）

[570: 匿名さん]

マンション側からの眺望。

[571: 匿名さん]

>>570さん
素晴らしいですね。
こうなるなら、
あそこもう少し高級仕様でも良かったのではないかと。
迎賓館みたいな。

[572: 匿名さん]

南口の33階、ほぼ出来上がりましたね。
明治通り角（ソフバンの入ってるビル）を東急が買収したり
あの辺りこの先も開発が続きそう

[573: 匿名さん]

572

ソブバンが入っているのは内田ビルですが、
あそこも東急が買ったのですか？
隣の大きいビルは東急のリートに入りましたけど。

[574: 匿名さん]

http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/images/2015/151120.pdf

内田ビル、27.5億だそうです。

[575: 匿名さん]

>>574

情報有り難うございます。
このビルが築25年で隣のビルが築13年。
十年以内に周囲を含めた再開発もあり得ますね。

[576: 匿名さん]

原宿や銀座に続いて、東急プラザ新宿…というのもあり得るかもしれませんね。
南口から明治通りまでの甲州街道両脇もそれぞれ開発されたら凄いけど。
新宿らしさがなくなるか笑

[577: 匿名さん]

他スレの書き込みから知りましたが、代々木三丁目の旧財務省住宅
立ち入り禁止で解体待ちになってますね。跡地はマンションだろうか

[578: 匿名さん]

新宿でいちばん暮らしやすそうな住宅街はどのあたりですか？お手頃＋住みいい地域が知りたいです。

北新宿とかどうでしょう？

[579: 匿名さん]

>>578
北新宿は金額は高いけど新宿駅から等距離のなかでは、最安クラスなので、手が届くならお手頃と言えばお手頃。
住みやすさは何を重視するか次第。公園とか整然とした街並みと言う意味での住みやすさを求めるなら絶対に向かない。大きな公園は北新宿3に一ヶ所ある程度だし、古くからの住宅街だから細い行き止まりの道だらけ。
買い物の利便性って意味ならかなり住みやすい。住宅街だから意外にスーパーが点々とあるし、あとは新宿に買い物に行けば良い。
子育てと言う意味なら、最近は子どもがかなり増えてるエリアなのでそれなりに子育て仲間は居るはず。ただ、昔から住んでる層と最近引っ越して来た層ではかなり金銭感覚が違うかもしれない。

[580: 匿名さん [男性 40代]]

バスタ、フルオープンしましたね。甲州街道下の工事もそろそろ終わり。
次に動くのはマイシティ紀伊国屋あたりかな？
小田急の計画発表が先になるかな？