新宿エリアの住環境について話そう PART3

[不動産業者さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83561/

新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/
歌舞伎町商店街振興組合
http://www.kabukicho.or.jp/

新宿二丁目 [編集]

詳細は、「ゲイ・タウンとしての新宿二丁目」参照

二丁目のメインストリート「仲通り（なかどうり）」を中心にゲイバーなどが密集している。ただ実際は新宿三丁目や五丁目など、二丁目周辺にもゲイバーなどのゲイスポットが点在しており、ゲイタウンの範囲は「二丁目を中心としたエリア」ということになる。また二丁目から離れた歌舞伎町、西新宿（新宿駅西口）、北新宿・大久保、代々木（新宿駅南口）エリアなど比較的広範囲にゲイスポットがある。2008年の地下鉄副都心線の新宿三丁目駅開設をきっかけに、ゲイタウンの存続を危ぶむ声も上がり始めている（後述）。
現在、約450軒ほどのゲイバーがあるといわれている[7]。通常のゲイバーや売り専バー、イベントを行うクラブ、ゲイグッズを扱うゲイショップ、同性同士で利用可能なホテルなどが占める。
ゲイ・イエローページ「Gclick」（2013年）だと、2丁目エリアにあるゲイバーは274、売り専バー17、売り専・出張専門28、マッサージ（整体院含む）43、発展場15、ゲイ系トータルでは402店（西新宿・歌舞伎町・代々木・北新宿含めず）となっている[8]。それに加えて、ゲイ出版社など非店舗系のゲイ企業や、ビアンバー30店ほどがある。因みに西新宿はゲイ系店舗が18、歌舞伎町は17、北新宿・大久保は14、代々木は9店立地している[内訳 1]。
以前はゲイポルノ映画館が2丁目ではないが、歌舞伎町や駅東口などに数軒あったが閉店した。東口駅前の一般映画館、新宿武蔵野館ではゲイ映画が比較的よく公開される。伊勢丹メンズ館や新宿マルイメンはニ丁目に近接したエリアにあることが成功した一因と言われ、ゲイ御用達となっている。
ゲイ・タウンとしての新宿二丁目の歴史は、1960年代半ばから始まると言われ、空家となった元赤線の店などを利用してゲイバーが営業を始め、徐々にその数を増やしていったとされる。その後もディスコやクラブなどが増え続け、今日に至っている。
文学・映画・テレビなどでも二丁目は登場し、新宿二丁目を舞台にした比留間久夫の小説『YES・YES・YES』、二丁目でもロケが行われた中島丈博監督の『おこげ』（1992年）、新宿二丁目のゲイバーがモデルの店が出てきてゲイの苦悩を全編に渡って描いた日本テレビ系連続ドラマ『同窓会』などがあった。
2008年に地下鉄副都心線の新宿三丁目駅が開設したことで、二丁目界隈でミニバブルが発生。ゲイバーが入る不動産家賃が上昇し、折からの不況もあって経営難に陥り、閉店する店が増えた。異性愛者向けの店舗も激増しており、ゲイカルチャーの衰退やゲイタウンとしての存続を危惧する声が上がっている。薔薇族2代目編集長の竜超氏は「消える新宿二丁目」（彩流社）で、「ゲイの街二丁目は、今や風前の灯」にあるとして、警鐘を鳴らしている[2]。

[423: 匿名さん]

四谷三丁目近辺もいいですね。

[424: 匿名さん]

>416
あそこは大久保というより馬場ですからね。
西早稲田駅もできて地味に利便性は上がってますよ。
まぁ、好みは分かれる立地ではありますから、他人に勧めようとは思いません。

ただ、新宿に歩いて出られることにそんなにメリットありますか？
新宿なんてたまに行ければいい場所ですよね。一人暮らしなら話は別でしょうけどファミリーならそんなにねぇ。

[425: 匿名さん]

都営住宅は、やはり馬事公苑か、駒沢公園に引き取ってもらいましょう。
正論でしょう。
住民のワガママで、公園になった訳ですし。

[426: 匿名さん]

424

大久保と馬場と西早稲田じゃアクセス出来る場所が限られてますね。せっかく都心に住むならマルチアクセスじゃないと。。。
でも大久保は韓国好きにはベストですかね。

個人的には市ヶ谷、四谷、御苑辺りが好きです。

[427: 匿名さん]

424
ファミリーでたまではなく、歩いていけるといい場所、なんてあるんですかね？
豊洲とか台場？

[428: 匿名さん]

事実を突き付けられると大人しくなる悪質プロパガンダ集団。
民度は、低い目黒区、品川区、世田谷区。

杉並区、新宿区、文京区には足元にも及ばない民度の低さ。
世田谷区の成人式で暴走族が暴れる訳だ。
関東連合も、世田谷、目黒。

[429: 匿名さん]

他地区のあげつらいは荒れのもと。

[430: 匿名さん]

国立競技場周辺がどう変わるか楽しみです！

[431: 匿名さん]

>427
ファミリーにとっては食品と日曜雑貨があればがあれば十分なのでは？
タワマンの1階の店舗ってコンビニやスーパー多い事からもおしゃれより実用なんじゃないでしょうか。
子連れで出歩くのって大変だからおしゃれより、子供が多くて理解あることの方が重要だったりしますよね。

>429
その人は新宿区物件名物の有名人だから大丈夫ですよ。有名過ぎて逆に静かになったりすることもあるくらいです。

[432: 匿名さん]

http://m.huffpost.com/jp/
民度、民度と選民意識丸出しの区が、
実は民度が低かった。

東急沿線。
美しい街には中卒が似合う。

[434: 匿名さん]

他のスレでは
富久クロスはずれた
と書いてたりする

[435: 匿名さん]

富久落選した腹いせにあちこちで富久の評判下げるような書き込みしてるんだよね？433君。
本当の富久購入者はこんな掲示板に書き込みなどするような層じゃないでしょう。

[437: 匿名さん]

新宿は、楽しいですか？

[438: 匿名さん]

楽しいんじゃないですか？日々変わるしまだまだ変わる。
箱モノ作ってしばらくしたら人出、さっぱり…にならない安心感がありますし。

[439: 匿名さん]

富久落選されたのですか？

[440: 匿名さん]

外苑西通り沿いにも良い物件が出てますね。また、プレシス御苑2など御苑駅至近物件も出る予定で、御苑近辺好きには恵まれた状況ですね。

[441: 匿名さん]

私も新宿御苑駅近辺好きです。外苑西通りを抜けて国立競技場、青山へと自転車でお散歩も好きです。環境と抜群の交通利便性を備えた数少ない都心立地かと思います。日本を代表するの商業地、新宿三丁目も近いですし。おすすめです。

[443: 匿名さん]

実際の購入者がまだ竣工してない物件マ ン セ ーするとも思えないなあ。

[444: 匿名さん]

桜上水にしました、なら世田谷区スレへどうぞ。

[445: 匿名さん]

桜上水は、高い。プレシス狙いますよ。