パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[801: 匿名]

住不のマンソンで風除室が二層になってるの見たことないな。

[802: 匿名]

>>791

日本に風除室が2層になってるマンションはほとんど無いので
海外に行って下さい。

バイバイ！

[803: 匿名さん]

シティタワー豊洲のツインは風除室が2層だね。

[804: 匿名さん]

802がバイバイ

[805: 匿名さん]

風除室、どうでもいいよ

どうしても風除室がいやなら三井とか野村とか検討するのやめて海外か住友で探せばいいよ

[806: 匿名さん]

風除室くらいしか
もう言うとこないんでしょう。

残り少ない部屋を真剣に検討してる人に
響くと思えないけど。

[807: 匿名さん]

外廊下の仕様も低いって本当？

[808: 匿名]

天井高が高いって本当？

[809: 匿名さん]

物件価格は安いのに、管理費・修繕積立金・駐車場使用料は高いというのが一般的な意見です。

[810: 匿名さん]

売れてますねー

[811: 匿名さん]

またネガさんが反応するかもしれないけど、明日もMRの予約状況は16:30からの30分以外はほぼ満員なのは事実です。

[812: 匿名さん]

もし管理費・修繕費・駐車場が高いというなら他のタワーをさがせばいいんじゃないかな。知る限りでは、類似した立地・クオリティの三井、野村、三菱の新築タワマンでこれより大幅に安い維持費のところはないけどね。

[813: 匿名さん]

先着にあった60Aが売れたね

[814: 匿名さん]

812さん
野村の東雲、ここより大幅に安い維持費ですが？

[815: 匿名さん]

ここは晴海通り沿いだし煩くて大変だよ～
管理費高いし、あとあと大変だよ～～
タワーパーキングだし、修繕費高くなるよ～～
風除室は吹き抜けじゃないし、豪華じゃないよ～～
部屋は狭いし、窮屈だよ～～
一部の住民に訴えられたり～
キャナルコートまがいだし～～イ

ぜーーーーったいにやめた方がいいって！　

僕？　まっさきに買ってしまったけどね。（´ー｀）にんまり

[816: 匿名さん]

ここ,管理費 修繕費 駐車場代で将来
月10万くらい?中古で売れるのかなあ？

[818: 匿名さん]

不動産にお買い得なしです。
安いのはそれなりの理由があるのでしょう。

でも、物件価格は安くても維持が高いという意見は多いみたいですね。

[819: 匿名]

絶対このマンションは買わないほうがいいよ。他のマンションより割安だから。

[820: 匿名さん]

俺も買っちゃったよ。オーナーズスタイリングでいろいろ付けちゃったよ。

[821: 匿名さん]

安いのは皆さんよくご存知かとは思いますが、割安というわけではないみたいですね。
やっぱり、安いなりに理由があるのでしょう。

[823: 匿名さん]

ヤツが来るぞ…

[824: 匿名さん]

仕様が良いとか言う割には、見た目が高級感ないよね、普通に。

[825: 匿名さん]

いくつかMR見ましたが、個人的には、相対的にここが1番良かったです。
もちろんネガティブな要素もありますが、100%完璧な物件なんてないですしね

[826: 匿名さん]

＞819さん

割安ではないのをわかっていてわざとらしく｢割安だから｣と書き込むのも、ネガらしくいやらしいね。
やめてね。

[827: 匿名さん]

共有部の仕様と建物が歩道ギリギリまで迫っているので余裕がないのが原因かと。

[829: 匿名さん]

>822さん

ウケる!! (￣▽￣)

[830: 匿名さん]

晴海通りとの距離のなさもそうなんですが、
27階までの駐車場は、やはり圧迫感がありますね。
桜橋からも、イオンからも、見えるのがちょうど駐車場なのですよね。
今30階と少しまで、階数が増えてますが、工事用ネットが
あっても駐車場が気になるので、あれか外れると結構迫力あるかな。
車使わないものとしては、なんか残念。

逆にいうと、キャナルコートの建築基準に合わないと言われている
建物の角度は、桜橋やキャナルコート内からみてもそこまで
気にならないですね。
wコンからプラウドまでの並びみたいに、並んで見える場所ではないので。。

[831: 匿名さん]

立体駐車場,豊洲のタワマン見たいに,中に入れることできなかったのかなあ?

[832: 匿名さん]

先着順も売れはじめたとは、ほんとに売れてますね。

キャナルのネガが一生懸命大嘘書こうが賢い検討者は誰も信じないということです。

[833: 匿名さん]

価格が安いから売れてるのでは？
手頃な価格でタワマンに住めるのが良いですね。

[834: 匿名さん]

＞832はネガですか？検討者？契約者？

キャナルを悪く書く人ってどういう立場の方なんでしょうね。

[835: 匿名]

自分が納得して気持ち良く住めれば良いと思うのだけど…

人に誇る高級感のために無理するのも馬鹿らしいし。

[836: 匿名さん]

＞832はこちらを検討しているようではありませんね。書き振りから契約者でしょう。

あまりこういう事は言いたくありませんが、安いなりの物件ですから、それなりの…

やっぱり、そうゆう事を考えるのはよくありませんね。


立地という面では、晴海通り沿いより、運河沿いが良いのは当然でしょう。大嘘ではありませんよ。

[837: 匿名さん]

>836

運河沿いって、どこの話です？
Wコン側ってことですか？
現場いったことありますよね？
それなりにって、MR見てますよね？

[838: 匿名さん]

このマンションは買わないほうがいい。
何故なら周辺のキャナル仕様のマンションよりもスペックが高いから。

[839: 匿名さん]

>836
キャナルの運河沿いの住人ですか？
人それぞれでしょうが
運河沿いは、高層だとむしろ恐いですね。
ダイレクトウィンドーだと、運河に転げ落ちそうに思いました。
しかも、眺望もイマイチ。
好みが分かれますね。

[840: 匿名]

私は同僚の半数に馬鹿？捨て銭？と言われつつ湾岸物色中。
タワマンで暮らしてみて？？？と思うようなら、早々に引き払います。

[841: 匿名さん]

ネガが煽れば煽るほど売れちゃうよ〜 ゆっくり検討したいのに

[842: 匿名さん]

>836
運河沿いは 古い団地が真っ正面に見える。
けっしてキレイとは言い難い。
運河も水が濁っていて、こちらもキレイとは言い難い。
なんで、そこまで自信があるのか・・・・

[843: 匿名さん]

運河沿いは上層じゃないと眺望がねぇ。障害物多すぎで。

[844: 匿名さん]

幹線道路沿いもどうかと思う。

[845: 匿名さん]

844
あなた嫌なら買わなくていいんだよ（笑）

[846: 匿名さん]

他はスーパーと役所とのその宿舎だしね。

[847: 匿名さん]

>844
煩いなら
アルプスの麓にでも住みなよ！
ここには二度と来なくてよろしい！

[848: 匿名さん]

やっぱり運河沿いがいいよね〜。

すごい反響だね。

[849: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代でいくらになりますか？

[850: 匿名さん]

幹線道路沿いでも、そのぶん安いんだから、納得できます。晴海通り、そんなに交通量多くないし。