パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[412: 匿名さん]

新木場駅近にはタワーマンション建設されないんですかね？
駅徒歩5分以内パークタワー新木場が出来れば多少高くても絶対購入するのに。

[413: 匿名]

シガーバーがついてるから買うって事はないけど、臭いが大嫌いなので、近隣住戸の方が規則をきちんと守ってくれる人だと嬉しいです。

[414: 匿名さん]

ささいなことでも買い煽りだと感じるのはネガさんの特徴ですね。なんでもかんでも買い煽りだと感じるということは検討者というよりも、売れてほしくない気持ちを持っている方なのかなと思います。

MRの予約状況を事実を事実として書いているだけです。

[415: 匿名さん]

｢かなりの予約状況｣と｢日曜日はまだ余裕ありそう｣のニュアンスは全然違うよ。
後者さんのような書き方だと良いと思うな。


それだけの事。

[416: 匿名さん]

なぜ普段悪意に満ちたことしか投稿しない415の希望にそわないといけないのかさっぱりわからない。

[417: 匿名さん]

間違ったこと書いてあるわけじゃないし別にいいんじゃね？普通の状況からしたら予約状況多いのは事実だし。

ネガが嘘書くよりはよっぽどマシ。

[418: 匿名さん]

GWも終わっていているなかでこの予約状況は「かなり」と表現しても全く誇張ではないし、普段の予約状況を知ってる人なら分かることだと思う。

とにかく売れてほしくない気持ちがあるから気に食わないんでしょうね。

[420: 匿名さん]

ここに限ったことではないけど、報道の煽りで動き始めた人は多いんだろうね。まぁメディアに出てからじゃもう遅いんだけどね。

[421: 匿名さん]

ここは遅いかもね。
いい部屋は1期2期までだもんね。

優秀な営業も優良な客もSKYZにいっちゃったね。

[422: 匿名さん]

人が書いてることにのっかるだけのネガは全然説得力ないね（笑）

[423: 匿名さん]

ＳＫＹＺとパークタワー東雲の客層は全く違うね。

[424: 匿名さん]

どう違うのかな？

[425: 匿名さん]

コロナじゃないがもうバスタブ選べないのはかなりマイナスなのかな？
オーバルってなんで人気ないの？

あとの標準仕様はあまり評判悪くはないよね。
カラーSUN、吊り戸棚あり、フロストミラー、天板高さ。

[426: 匿名]

70G高層はまだありますかね？

[427: 匿名さん]

まだあるんじゃない？
こないだ高層70Fがなくなったから代わりに70Gにするか的な話題があった気がする。

[428: 匿名さん]

脅迫事件起こしちゃうような人の事を信用する人居ないでしょ（笑）

[429: 匿名さん]

>426
70Gはまだ39階まで所々空いてるぽい。

[430: 匿名さん]

>>393

異動先までは聞いてないですね〜。
ＳＫＹＺかな？
青山さんはＭＸテレビで名前が出てたんですよ。
だから大丈夫じゃないかな。

[431: 匿名さん]

パチンコ、大衆居酒屋、ドンキな町って千葉の事かと思っていたら、こちらの事だったんですね。

豊洲スレで話題になってましたよ。

[432: 匿名さん]

最近、レスの伸びが悪いね。

[433: 匿名さん]

モデルルームついでに辰巳の森林公園まで行きましたが、かなり広いですね。
天気も良かったので気持ちよかったです。

[434: 匿名]

坪単価変わらないのに70Fに比べると70Gは残ってるよね。
自分は2Lしか検討していないし、何故かはわからないけど。

[435: 匿名]

営業が優秀でも普通でも人格破綻者でも、買う物件は同じだから。

SKYZとの差は…豊洲に拘るか否か、と引渡し時期じゃないの？
年収目安はこちらは600〜、あちらは1000〜と言われているのでストック薄ければこちらのゴーストタウン化、外人比率上昇が早いのかもしれないけど。

あちらは戸数1000超プール付き、こちらは雨でも愛犬元気！

どちらも最初から成金・外人はそれなりにいそうだし…

今は金利が気になりますわ。

[436: 匿名さん]

>434
70Fと70Gは基本的に反転タイプだけど、大きな違いは玄関からリビングまでの廊下。
70Fはクランクしてるのに対し70Gは玄関の向かいにリビングドアがある。
プライバシー面で気にする人は70Fのほうが有利。

[437: 匿名さん]

東雲で最も優れた物件と言えば、
そう、もちろんあのパークタワー東雲でしょう！
評価すごく高いですよね。

[438: 匿名さん]

まあ、安いなりですよ。
パチンコと居酒屋、ドンキの街って事ですな。

そろそろ売れ残りの懸念が出て来たね。

[439: 匿名]

70Fはリビングドアのすぐ近くに洗面所のドアがあるのが気になって、70Gを検討しています。

[440: 匿名さん]

小さい子持ちなので、小児科が多かったり広い公園があるのはいいな。図書館も近いんですね。

[442: 匿名さん]

それらに、トラック倉庫が加わる街は東雲しか無いかも。
晴海通り沿いはごちゃごちゃしてて立地はよくないよ。

[443: 匿名]

434ですが…
＞436、439さんみたいな方のご意見はまともだと。

買う気も買う金もない人はどうなのかな？
買う気あって検討しているけど今一歩踏み出せない人や迷ったけど、ここに決めた、他に決めた、って話が伺いたいです。

[444: 匿名さん]

SKYZ…プールはいらないなぁ。

でもタバコ吸わないし、ペットも飼ってないし、飼う予定もないです。
そして車も所有してない。

コミュニティー重視みたいなコンセプトだけど、自宅マンションは挨拶程度の付き合いで、深く関わりを持ちたいとも思わないし。子供もいない。

そういうの考えると、こちらは自分としてはライフスタイルに合ってないような感じですね。
ＨＰに記載されている数多くの共用施設はほとんど縁がなさそうな気がします。

[445: 匿名]

ドンキってキャナルの方だよね。

[446: 匿名]

＞445
はなの舞近辺

＞444
よくあるネガ
じゃ、他あたって
検討の余地無いでしょ？

[448: 匿名さん]

トラック倉庫はなかなか近所に無いよ

[450: 匿名さん]

＞447さんが言う大通り沿いに敢えて住む事はないでしょう。

大通り沿いのマンションで子育てしたくないと考える家庭は多いと思いますよ。

[451: 匿名さん]

個人的には、トラック倉庫はあっても、そもそも晴海通り自体が都内の幹線道路と比べて交通量も少ないから、あまり気にならないかなぁ。評価基準は人によって分かれるとは思いますが。

夜ー朝は本当に閑散としますので笑

[452: 匿名さん]

窓を開けると部屋の壁紙がススで黒くなるって話じゃないの？

[454: 匿名さん]

幼稚な方と言うのは失礼でしょ。

東雲駅に向かう側道のところの交差点は交通事故現場の立て看板があります。

大通りは危険なんだと指摘しているんでしょ。

[457: 匿名さん]

＞456

情報ありがとう。

東雲一丁目交差点付近晴海通り、平成24年交通事故件数7件。

多いね。

[458: 匿名]

トラック倉庫があることくらい営業から聞かされてるし、現地行けばわかるし、嫌なら買わなきゃ良いだけ。
買う気ないなら、検討して無いなら、他行って
トラック倉庫どう思う？でなく明らかにネガでしょ。

[459: 匿名さん]

更に2箇所のタワーパーキングの
出入り口で事故多発地帯にならなきゃ
いいんだけど。

[460: 匿名さん]

更に2箇所のタワーパーキングの
出入り口で事故多発地帯にならなきゃ
いいんだけど。

[461: 匿名]

ならないでしょ？買いもしないのに、何を心配しているの？