パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[23: 匿名さん]

もう漫才ですね!!よっ師匠!

[24: 匿名さん]

MR混みすぎ！
なんでこの時期でもこんなに人気あるの？？

[25: 匿名さん]

色んな理由で、MRに何度も来るように言われるから。

[26: 匿名さん]

来るように言われても物件が気に入らないなら行かないけどな。

[27: 匿名さん]

そうそう､気にいってるから(通う？)行くんだけど、そうすることによって沢山の人達を集める事によってさらに人気あるように見えるので購入意欲を掻き立てるんじゃない？大した事じゃなくても呼ばれて行く事もあるし…

個人的にパークタワー好き!かっこいいし人気はあると思います！

[28: 匿名さん]

>27
大したことじゃ無くても呼ばれることなんてあるっけ？
自分は初回、登録時、本契約時ぐらいだったかな。
オーナーズスタイリングは3回行ったけど。

[29: 匿名さん]

3回ですね。しかも本契約は契約センターでもできますからね。MRに行く人は実質2回という人も多いでしょう。

[30: 契約済みさん]

MRなんだかんだで10回近くいってるわ…。
70K買ったから入居近くなったら家具の配置検討するためにまた通いたいので、いつ頃MRを撤去するのか気になるところ。

[31: 匿名さん]

>30
さすがに竣工までは無くならないでしょ。あ、完売したら無くなるかｗ
竣工後は内覧等で確認はできるし。
これ以上新しいタイプを作ることもなさそうだし・・・

[33: 匿名さん]

70Kだったら実際に確認できていいですね。うらやましい。

[35: 匿名さん]

ここの掲示板の運営さんはとてもしっかりしていますね。対処が迅速です。

[36: 匿名さん]

>34
そうですよねえ～
有明には、よくゴルフの打ちっぱなしに行ったものです。
ゴルフコースもありましたよね。
倉庫ばっかりで、
まさか、そんなところに高層マンションができるなんて。
豊洲も辺鄙なとこのイメージしかない。
今は昔ですね。

で、今、そのあたりに自分が住まいを物色している。

[37: 匿名さん]

豊洲も、江東区と縁を切りたいんだろうけど。豊洲区で良いんじゃないの。企業も多いし富裕層も多いから、税金たくさん入ってきそう。

[38: 匿名さん]

>34
確かに、昔は住む場所のイメージなかったですもんね～。
ここまで住みやすそうなエリアになるとは思ってませんでした。

[39: 匿名さん]

>15
アクセス制限の効果絶大ですね。ありがとうございます。穏やかな掲示板に戻りました。

[40: 匿名さん]

2LDKと東向きの販売が今後の課題かもなぁ

[41: 匿名さん]

＞39さん

あれってスレ主さんが掲載したんじゃないの？
ちょっと悪ふざけかもしれないけど、愛嬌あって、なかなかよかったのにね。
残念です＞＜

[42: 匿名さん]

まあまあ。
新宿だって下水処理施設くらいしか無かったわけだし。

[43: 匿名さん]

今日の地震ですが、タワーに住んでる方は揺れましたか？

私のマンションは制振構造なのですが結構、揺れました。

[44: 匿名さん]

写真を載せたPart 15のスレ主、いつものネガ、そのネガの擁護、不自然なポジ批判と契約者批判、全て同一人物だったという訳です。

[45: 匿名さん]

人気エリアは大変だな(笑)

[46: 匿名さん]

最後のお買い得物件だしねぇ。

焦るよね

[47: 匿名さん]

アベノミクスも始まったしね。


そろそろ、効果が出てくる頃かな。

冬にはマンション値上がり始めるよ

[48: 匿名さん]

輸入資材値上がりするよね…
復興の本格化で建築現場の人手不足。これもコストアップ要因かな…

うむむ…

まさか、ここも次の期あたりで価格調整で値上がりか？
そんな事はないか…

[49: 匿名さん]

結局のらえもんブログ見れば良いってことですね

[50: 匿名さん]

二重床のスラブからの高さが300mmもあるようなのですが、これって一般的な二重床より高くないですか？
メリットってあるのでしょうか？
例えば二重床は太鼓現象による重量衝撃音が問題になりますが、それが軽減されるとかあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

メンテナンスしやすいようになってるんじゃないでしょうか？

[52: 匿名さん]

いまどきのタワマン2重底は上階で子供がドタドタ走り回っても、全く音は聞こえませんよ。ご心配なく。

[53: 匿名さん]

それは言い過ぎでしょ。

[54: 匿名さん]

上階の知り合いが心配してちびっ子にドタドタ走り回ってもらう実験してみたけど、音は全然響かなかったよ。
タワマン2重底、2重天井だけどね。

[55: 匿名さん]

ここはボイドスラブ300mm＋ΔLH2等級なので、標準的な生活音は気にならないですよね？
子供の走り回る音は聞こえるかも？
床よりも乾式遮音壁が気になりそうですね。

[56: 匿名さん]

いまどきの乾式2重仕切り壁は、夫婦喧嘩で大声を張り上げても隣に聞こえる事は、まずありません。ご心配なく。

[57: 匿名さん]

乾式壁だと二重床の太鼓現象が、隣にも影響する場合があるって聞いたんだけど、
どうなのかな。

[58: 匿名さん]

壁と床がぐちゃぐちゃ…

ご心配なら湿式壁＆直床のマンションになさいませ。

[59: 匿名さん]

そう、二重床二重天井が防音にいいというのは間違いでもある。
太鼓現象の心配があるんでね。

[60: 匿名さん]

取りあえず、いまどきのタワマン分譲賃貸に住んでみるといいよ。音の心配は、そんなに気にならないのは太鼓判押すよ。

[61: 匿名さん]

いや太鼓現象は気になるだろうね。

[62: 匿名さん]

匿名掲示板で太鼓判押されてもね。
個々のマンションで色々だし。

[63: 匿名さん]

住んでみなきゃわからないよ

[64: 匿名さん]

住めばわかりますよ。

[65: 匿名さん]

そう、住めばわかります。
気に入らなかったら引越せばいいってだけです。

[66: 匿名さん]

住めば、都です。

[67: 匿名さん]

66
それはハルミスレで散々見た。

[68: 匿名さん]

昔の人はよく言ったものですね。
住食足りて…ないんじゃない？

[69: 匿名さん]

300mmの二重床二重天井で心配だと、他のタワマンもどこも住めないことになるよ。

[70: 匿名さん]

今どき、隣や上の部屋の音が聞こえるマンションってあるんですか？

[71: 匿名さん]

太鼓現象って・・・

太鼓現象の懸念があるなら直床のマンソンをお勧めします。

[72: 匿名さん]

なんだか憶測だけで語られているので書き込みます。


太鼓現象は、二重床だから発生するわけではありません。

床（フローリング、下地材など）を支える束（ツカ）や
根太（ネダ）などの支持材の配置が少ない場合、床がたわみます。

また、生活音の周波数と床のたわみが一致（共振）することで
はじめて太鼓現象が発生します。

現在では、床の支持材の配置量を適正にしたり、グラスウールを
二重床内に設置したりと、ノウハウも蓄積されているので
太鼓現象はほとんど発生していません。

まれに、マンションの設計や施工に不慣れな設計者や施工者の
マンションで太鼓現象が発生する場合があるくらいです。


詳細は省きますが乾式壁も同様です。
乾式壁の製品が出来た当初は、施工ノウハウを持たない
施工者のマンションでは音の問題がありましたが、
現在ではほとんどありません。