パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[165: 匿名さん]

シガーバーは、シガーバーであり
それ以上でもなく、それ以下でもない。
バルコニーでの喫煙を禁止する代わりに
堂々と吸える場所を作った。
ありがたい話です。

[166: 匿名さん]

シガーバーで修繕積立金があがる？

どんな施設と思ってんだか・・・

[167: 匿名さん]

自宅でアクセス制限をくらったネガが週があけて会社からアクセスとはご苦労なことですね。また荒らしで制限くらわないように忠告しておきます。

[168: 匿名さん]

＞166さん

シガーバーが気になるのでしたら
ここを買って、いっしょに闘いましょう！（笑）

ドッグランは？
茶室は？

[169: 匿名さん]

ただいま２９階あたりまで立ち上がっているようです。
南側からの写真をアップします。

[170: 匿名さん]

犬飼うつもりはないですが、犬も連れずにドッグランに居たら変ですかね？ドッグランの様子を眺めたいだけで。
「あの人また居るよ〜」とか思われないか心配。

[171: 153]

こちらの契約者の方、ご感想ありがとうございました。確かにこちらは子供がいる家庭には広い公園が近くにあるし子育ての環境は整ってる感じがします。参考になりました。

[172: 匿名さん]

>170さん
うちは犬を飼うつもりですがすぐにではないのでそれまではドッグランで他の方の犬を眺めようと思っていますよ。

[173: 匿名さん]

平日朝なんか家の玄関から辰巳のホームまで20分以上ですか？

[174: 匿名さん]

>173
SKYZスレでも同じようなこと書いてるマルチ。

[175: 匿名さん]

SKYZでもシガーバー、ドッグラン出してここをネガってますね。どこいっても相手にされてなくて、でも必死すぎて可哀想〜

[176: 匿名さん]

SKYZにもシガーバーなかったっけ？

[177: 匿名さん]

ＷコンはＥＶが少ないから25分かかりますよ。

[178: 匿名さん]

Wコン興味ない。

[179: 購入検討中さん]

営業がクソすぎて、買う気なくした。ハズレもいいとこだ。欲しかったけど、あのバカ営業じゃ無理だわ。あんなやつでも三井に勤められるんだからいい世の中だよ。

[180: 匿名さん]

事の詳細を教えて。

[181: 匿名さん]

＞１７９
営業がハズレって、三井では珍しいケース。
詳細を知りたいです。

[182: 契約済みさん]

>>179
あなたの文章を読む限りでは誰しもあなたの方がクソとしか思えないですよ。
抽象的すぎる

[183: 匿名さん]

クソ営業なんているんだ？
自分は最初の営業さんが途中で異動になって別の営業さんに代わったけど二人とすごく良い人。面倒なお願いごとも快く引き受けてくれるし。こっちが申し訳なく思うぐらい。ダメな営業さんのせいで候補からはずしてしまうのはもったいないので三井のためにもクレーム入れて交代してもらったほうがいいとおもうけどね。

[184: 匿名]

地所レジの営業のほうがクソだよ。

三井レジより給料が安いからか
いつも三井レジの悪口を言ってる。

三井はライバル視するけど
住不、東建、東急は眼中にない。

[185: 匿名さん]

＞１７９

客がクソって分かったからでしょう。
他のマンソンを検討するのがよろしいかと。

[186: 匿名さん]

>>179

もしかしてＳＫＹＺと間違えた？
ここは東雲ですよ。

[187: 匿名さん]

俺的にクソ営業と思ったのは、野村、東建、住友かなぁ。
三菱はあまりしつこくないしそんなに嫌なイメージはない。

[188: 匿名さん]

住友はどこのマンションでも営業が良くない。
特に、売主でない販売代理のマンションは最悪。
やる気ゼロって感じだね。

営業担当の話はこれくらいで終わりましょうか。

[189: 匿名さん]

>>170
犬を飼ってない人がドックランに来てもいいと思いますよ。
単に犬を遊ばせるだけでなく住民のコミュニティの場でしょうから。
ペット飼いたくても家族の反対で飼えない人もいるでしょうし。
うちは飼っていて連れて行くつもりですが歓迎しますよ。

[191: 匿名さん]

3期2次はいつですか？
今日は新しい販売はまだ出てないですね。

[192: 匿名さん]

最後のお買い得物件は韓流三河島では？

[193: 匿名さん]

と思ったら3期2次が10戸出てましたね。

[194: 匿名さん]

先週33戸で今週は10戸、四月よりハイペースになってきましたね！

[195: 匿名]

GWまでは出し惜しみして、これから急増してきた需要を一気に取り込もうって作戦ですかね？何れにせよ、順調で何より♪♪

[196: 匿名さん]

お〜、順調すぎるくらいの売れ行きですね(^_^)

[197: 匿名さん]

さすがに眺望がいい、割安、間取りが良いなどがだいぶなくなったから今後はペースは落ちるだろうけどね。
東向きが最後まで残るかなぁ。とくに90Cとか。
西向き低層も同じぐらいか？

[198: 匿名さん]

BACから流れてきた人もいるかな？

[199: 匿名さん]

東向きは割安だから残らないんじゃないかと予想してるけど、確かに90Cの4LDKの需要は読みにくいね。

[200: 匿名]

犬を飼いたいなぁ〜と思っています。ドッグランで犬観察をしているオバサンがいても気味悪がらないで下さい。
柴犬しか飼った経験がないのですが、ミニチュアシュナウザーかピンシャーが今のところ、候補です。

＞153さん
釣りかもしれませんが、タバコは吸わないからこそ、シガーバーあった方が良くないですか？

勿論、シガーバーには遠い物件選びました。
ご近所さんが規則を守って頂ければ、嫌な臭いもなく、快適に過ごせそうです。

以前住んでいた分譲は上階の方がバルコニーで吸うだけでなく、時々吸殻が拙宅に舞い込んで？来ていたので…

[201: 匿名さん]

ここってバルコニー側の開口の割合が高い気がする。サッシュが柱の隅から始まってたり、途中のALC壁(?)の長さも短めだったりでほとんどが開口部になってるね。
それが開放感に現れてるのかな。

[202: 匿名さん]

サッシュ高は素敵ですけど、窓拭き掃除は大変ですよ。
上まで背が届かないｯ（ToT）

[203: 匿名さん]

>202
ここは2.2mだからそこまで高くないでしょｗ

[204: 匿名]

＞195さん

販売システムご存知？
別にデベが出し惜しみしているわけではないと…

[205: 匿名さん]

人気住戸から売れてますので買うならお早めに。

[206: 購入検討中さん]

179です。
なにがダメだったかというと、まず日本語がよめないです。パンフレットの説明や、壁にある各種説明が読めない。
予算は5000万までといっているのに、なぜか6000万くらいの部屋をすすめてくる。
車を持っている、駐車場希望と書いたのに、カーシェアリングをすごくすすめてきて、説明後に、あっ車お持ちなんですね！と言う。
価格表の説明で、自分は反対方向から読んでいるので、数字が読めませんといい、5000万の部屋を指して、3000万ですね。という。
○番の商談スペースへ行きましょう。といいながら、あれ？○番どこだっけ？探してきます！といってどっかいっちゃう…などなど。説明はすべて書いてあるものを読むだけ。模型でもこのあたりが、えーっとえーと、とにかく公園広いです！とかいう始末。読むだけなら私もできます。
本当にひどいです。その方なら、三菱の営業のほうがよっぽど立派です。


私をクソな客という方もいますが、あなたたちもこの営業にあたれば私の気持ちがわかると思いますよ。時間のムダでしかなかった。あの営業じゃなければ買ったよ。

[208: 匿名]

どこの会社にも「え？なんでこんな人が？」みたいな残念な人はいるものです。ただ、その人一人だけで、その会社を評価してしまうのは、それはそれで残念なことかと、、。これも縁と割り切れるのでしたら、仕方ありませんが、少しでもこの物件が良いとお思いでしたら、再度別の担当者さんにて検討されては如何でしょうか。その残念な対応者は貴方の人生に今後関わってこない、どーでもいい人なんですから、さんな人に左右されるなんて勿体無いと、勝手ながら感じてしまう次第です。

[211: 匿名さん]

質問
◻シガーバー
シガーバーは時間は何時から何時まで利用可能ですか？

それ以外の時間の喫煙はどこで可能ですか？

シガーバー内に、タバコの自販機はありますか？

シガーバーの防火対策はどのようにしてますか？

火事は大抵喫煙室からですが、シガーバーにカメラはついてますか？

シガーバーのドアを開けた際の副流煙被害はどのように防止しますか？二重扉？換気？

[212: 匿名さん]

質問です。
◻ソラプラザ
音楽や楽器は使用できますか？

飲食は可能ですか？

球技は可能ですか？

スケボーやローラースケートは可能ですか？

貸切でイベントは可能ですか？その場合どのように管理しますか？

占領行為をどのように規制しますか？

歌を歌うことは可能ですか？

住人以外の方も利用者できますか？

上記できないとしたら、どのように規制しますか？

一部住人がいれば、住人以外の方も利用できる
としたら、スポーツの団体やサークルで占領される可能性もありますよね。どのように規制しますか？

[213: 購入検討中さん]

210,211さん
ここまで質問をしっかりリストされているのであれば、MRで営業の方に確認なさった方がいいと思いますよ。
ここで親切な方が回答してくださったとしても、その正確性については保証できないわけですし。

[214: 購入検討中さん]

208さん
そうですね。主人はここのハード面を気に入っておりますので仰るとおり、一度他の営業の方に出来ないか相談してみたいと思います。ご助言ありがとうございます。

209さん
三河島はいりません^o^

【一部テキストを削除しました。管理担当】