パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[No.151 by 匿名さん 2013-05-20 07:44:40]

仕様はいいけど、
トラックの多い周辺が倉庫の交差点
に接しているし、
エントランスやロビーの立地
は他の物件に比べ評価は低いかなぁ。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-20 07:53:26]

愛犬家と愛煙家に優しい仕様。
高層階のドッグランとシガーバー。
確かにこの辺では他に無いね。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-20 08:40:33]

ここと三河島迷ったけど向こうに決めました。
東雲7分辰巳10分と少し遠い、外廊下、使わないであろうドッグランと喫煙室があって修繕積立が高めなのが
ネックでしたが、最終的には駅1分が決め手になりました。

犬飼う予定がなくタバコ吸わない方で契約された方はどの点が魅力に感じましたか？

[No.154 by 匿名さん 2013-05-20 08:50:21]

>153
釣りもたいがいに

[No.155 by 匿名さん 2013-05-20 09:15:28]

釣りではありませんよ。本当に迷ってたんですから。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-20 09:21:30]

7年程日暮里に住んでいたこともあり、三河島も検討したことがありましたが、東雲にしました。
駅近は素晴らしいですが、周辺環境・雰囲気・治安の面から三河島はやめました。今は小さい子供がいるので。
私の勝手な意見なので、気分を害されたら申し訳ないです。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-20 09:34:28]

シガーバーってよく見ますが、どれだけ豪華な施設か知ってるのかな？

このマンションを検討すらしていない人は、知らないですよね（笑）

[No.158 by 匿名さん 2013-05-20 09:42:30]

三河島はJRそばだから騒音がハンパない。駅アナウンスやチャイムもあるし窓は開けての生活はできない。貨物列車も走るから夜中も。
清水建設が関わってるのに天井高も下がり天井も低いし開口も狭い。しかも間取りに無駄が多い。
駅距離、山手線からの距離をメリットと感じるなら有りかもしれないけど住みたいとは思わないな。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-20 09:45:03]

私も三河島は、決める寸前まで行きましたが、
結局はこちらにしました。
好みが分かれるところですね。
どちらも狭い間取りは仕方がありませんが
三河島は、変則的な間取りが多かったように思います。
ただし、山手線まで歩けるのは魅力的でもあります。
こちらは、住まう環境として街づくりがされてるのが魅力。
キャナルコートの内外は別としてですが
ゆとりを感じさせるUR公団の敷地もいいですね。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-20 10:14:47]

いろんな人が住む訳だから
いろんな施設がある。
自分が使わないから無駄と言うのはおかしい。
豪華さを求める必要もない。

[No.161 by 匿名さん 2013-05-20 10:21:30]

三河島に関するコメントは該当物件のスレでお願いします。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-20 10:29:05]

ドッグランとシガーバーが嫌な人は
別のマンションに逝ったほうがいいですよ。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-20 10:29:18]

残りおよそ100ですね。
この最近のペースでいくと、7月中には完売。
このスレも終了。
ネガも営業もグッバイ。
ですな。

[No.164 by 匿名さん 2013-05-20 10:32:37]

次に完売しそうなタイプは、70H、70F、60Bあたりかな。
眺望なら高層北もありかもね。ワイドスパンだし。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-20 10:32:38]

シガーバーは、シガーバーであり
それ以上でもなく、それ以下でもない。
バルコニーでの喫煙を禁止する代わりに
堂々と吸える場所を作った。
ありがたい話です。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-20 10:43:20]

シガーバーで修繕積立金があがる？

どんな施設と思ってんだか・・・

[No.167 by 匿名さん 2013-05-20 10:58:07]

自宅でアクセス制限をくらったネガが週があけて会社からアクセスとはご苦労なことですね。また荒らしで制限くらわないように忠告しておきます。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-20 11:22:32]

＞166さん

シガーバーが気になるのでしたら
ここを買って、いっしょに闘いましょう！（笑）

ドッグランは？
茶室は？

[No.169 by 匿名さん 2013-05-20 11:29:03]

ただいま２９階あたりまで立ち上がっているようです。
南側からの写真をアップします。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-20 11:29:44]

犬飼うつもりはないですが、犬も連れずにドッグランに居たら変ですかね？ドッグランの様子を眺めたいだけで。
「あの人また居るよ〜」とか思われないか心配。

[No.171 by 153 2013-05-20 11:36:59]

こちらの契約者の方、ご感想ありがとうございました。確かにこちらは子供がいる家庭には広い公園が近くにあるし子育ての環境は整ってる感じがします。参考になりました。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-20 11:38:24]

>170さん
うちは犬を飼うつもりですがすぐにではないのでそれまではドッグランで他の方の犬を眺めようと思っていますよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-05-20 11:49:39]

平日朝なんか家の玄関から辰巳のホームまで20分以上ですか？

[No.174 by 匿名さん 2013-05-20 12:07:31]

>173
SKYZスレでも同じようなこと書いてるマルチ。

[No.175 by 匿名さん 2013-05-20 12:44:37]

SKYZでもシガーバー、ドッグラン出してここをネガってますね。どこいっても相手にされてなくて、でも必死すぎて可哀想〜

[No.176 by 匿名さん 2013-05-20 12:59:42]

SKYZにもシガーバーなかったっけ？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-20 13:03:18]

ＷコンはＥＶが少ないから25分かかりますよ。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-20 13:59:37]

Wコン興味ない。

[No.179 by 購入検討中さん 2013-05-20 14:38:50]

営業がクソすぎて、買う気なくした。ハズレもいいとこだ。欲しかったけど、あのバカ営業じゃ無理だわ。あんなやつでも三井に勤められるんだからいい世の中だよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-05-20 14:41:10]

事の詳細を教えて。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-20 14:53:00]

＞１７９
営業がハズレって、三井では珍しいケース。
詳細を知りたいです。

[No.182 by 契約済みさん 2013-05-20 14:53:31]

>>179
あなたの文章を読む限りでは誰しもあなたの方がクソとしか思えないですよ。
抽象的すぎる

[No.183 by 匿名さん 2013-05-20 15:00:26]

クソ営業なんているんだ？
自分は最初の営業さんが途中で異動になって別の営業さんに代わったけど二人とすごく良い人。面倒なお願いごとも快く引き受けてくれるし。こっちが申し訳なく思うぐらい。ダメな営業さんのせいで候補からはずしてしまうのはもったいないので三井のためにもクレーム入れて交代してもらったほうがいいとおもうけどね。

[No.184 by 匿名 2013-05-20 15:04:46]

地所レジの営業のほうがクソだよ。

三井レジより給料が安いからか
いつも三井レジの悪口を言ってる。

三井はライバル視するけど
住不、東建、東急は眼中にない。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-20 15:10:16]

＞１７９

客がクソって分かったからでしょう。
他のマンソンを検討するのがよろしいかと。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-20 15:15:04]

>>179

もしかしてＳＫＹＺと間違えた？
ここは東雲ですよ。

[No.187 by 匿名さん 2013-05-20 15:26:59]

俺的にクソ営業と思ったのは、野村、東建、住友かなぁ。
三菱はあまりしつこくないしそんなに嫌なイメージはない。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-20 15:55:33]

住友はどこのマンションでも営業が良くない。
特に、売主でない販売代理のマンションは最悪。
やる気ゼロって感じだね。

営業担当の話はこれくらいで終わりましょうか。

[No.189 by 匿名さん 2013-05-20 16:09:09]

>>170
犬を飼ってない人がドックランに来てもいいと思いますよ。
単に犬を遊ばせるだけでなく住民のコミュニティの場でしょうから。
ペット飼いたくても家族の反対で飼えない人もいるでしょうし。
うちは飼っていて連れて行くつもりですが歓迎しますよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-20 19:10:56]

3期2次はいつですか？
今日は新しい販売はまだ出てないですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-20 19:19:24]

最後のお買い得物件は韓流三河島では？

[No.193 by 匿名さん 2013-05-20 19:35:52]

と思ったら3期2次が10戸出てましたね。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-20 20:16:22]

先週33戸で今週は10戸、四月よりハイペースになってきましたね！

[No.195 by 匿名 2013-05-20 20:20:49]

GWまでは出し惜しみして、これから急増してきた需要を一気に取り込もうって作戦ですかね？何れにせよ、順調で何より♪♪

[No.196 by 匿名さん 2013-05-20 20:26:07]

お〜、順調すぎるくらいの売れ行きですね(^_^)

[No.197 by 匿名さん 2013-05-20 20:29:49]

さすがに眺望がいい、割安、間取りが良いなどがだいぶなくなったから今後はペースは落ちるだろうけどね。
東向きが最後まで残るかなぁ。とくに90Cとか。
西向き低層も同じぐらいか？

[No.198 by 匿名さん 2013-05-20 20:57:44]

BACから流れてきた人もいるかな？

[No.199 by 匿名さん 2013-05-20 20:58:38]

東向きは割安だから残らないんじゃないかと予想してるけど、確かに90Cの4LDKの需要は読みにくいね。

[No.200 by 匿名 2013-05-20 21:33:53]

犬を飼いたいなぁ〜と思っています。ドッグランで犬観察をしているオバサンがいても気味悪がらないで下さい。
柴犬しか飼った経験がないのですが、ミニチュアシュナウザーかピンシャーが今のところ、候補です。

＞153さん
釣りかもしれませんが、タバコは吸わないからこそ、シガーバーあった方が良くないですか？

勿論、シガーバーには遠い物件選びました。
ご近所さんが規則を守って頂ければ、嫌な臭いもなく、快適に過ごせそうです。

以前住んでいた分譲は上階の方がバルコニーで吸うだけでなく、時々吸殻が拙宅に舞い込んで？来ていたので…