パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[942: 匿名さん]

＞941
近所って、
レックス？
わからんけど

[943: 匿名]

東雲って喧騒感無いのに台場や豊洲に近いのが魅力だったのに…ドンキはかなりショック

[944: 匿名さん]

ドンキったって単独店舗じゃなくて1フロアだけでしょ。
ちょっとした便利店ぐらいなもんだよ。
どんだけネガってるの。

[945: 匿名さん]

ドンキって行った事ない店だから興味ないよ。
パチンコも興味ない…
小銭稼いで何が楽しいのかな？

[946: 匿名さん]

晴海通り挟んで逆側ですよね?

[947: 匿名さん]

＞938
なるほど、三井と清水のタッグ？
しかも免震ときたら、
絶対やめた方がいいな。

[948: 匿名さん]

グランドエントランスから入ってコンシェルジュの前を通らずにエレベーターホールに行けるルートが欲しかったわ。

[949: 匿名さん]

タワマンだと免震も耐震、制震どれも巨大地震が来たら躯体の損傷は変わらないからね。

免震が被害少ないと考える方いるかもしれないけど、躯体の強度をギリギリまで落として建築するから、結局、壁が破損したり柱にひびが入ったりするのは耐震と同じです。

デベは施工上の経済性を追求するものです。
梁、柱が細いの見ればわかるでしょう。

階高といっても、天井が高いのは、上階との間に空間にある、スラブ厚が普通のタワマンと比較して薄いという事です。
だから、上階との遮音性は一般の免震でないタワマンと比較すると劣ると言えるでしょう。

[950: 匿名さん]

949

素人が建築構造なんにも理解できないのに、一生懸命ですな。

う・け・る


ヒント：座屈

[951: 匿名さん]

遮音性悪いの?949さんの理論,一見正しそうに感じますが、ちゃんと論破できる方説明お願いします。

[952: 匿名さん]

スラブ300mmはタワマンとしては一般レベルでしょ。もっと薄いとこもあるし。

[953: 匿名さん]

厚いところはあるの？

[954: 匿名さん]

>949はちょっと頭弱いみたいだけど、階高があるとスラブ厚も天井高も二重床の上げ高も全部多く余裕が持てるってことだよ。
階高3.4m以上あるマンションがいくつあるか挙げてみては？

[955: 匿名さん]

結局、ここのスラブ厚は,厚いの?薄いの?

[956: 匿名さん]

ファミリーも若い夫婦も住めるお値段ながら、豊洲にも近くいい場所だと思い検討してみましたが、パチンコ、ドンキはありえない…
行かない、興味なし、でもそこに来る人たちの質を考えると不安です。
東雲クオリティーとか言われるんだろうな…

[957: 匿名さん]

パチンコはいらないけど、ドンキーはあれば便利。

[958: 匿名さん]

豊洲の駅前にはパチンコ屋が２店、ビバホームもあるけどドンキやパチンコ屋で騒ぐ人は豊洲も住めないということか。SKYZに歩いていく途中にあるパチンコ屋に関してSKYZの検討者が騒いでるか見てみたらいいと思う。

非常にくだらないネガ。

[959: 匿名さん]

無料マイクロバスが運行するレベルの
パチンコ店という視点は無いのか？
くだらん比較すんなよ。

[960: 匿名]

喧騒感無いからここにしたんだけどね…
でも出掛けようと思えば、台場も豊洲も近いし、プラウドに比べてパチ屋も遠い。

土地に余裕あるから夜中にドンキに来た若者が屯って騒いだり…は勘弁して欲しいかな。

[961: 匿名さん]

955

パークタワー東雲のスラブ厚はたった300mmしかありません！


参考までに近隣のマンションで一番いいと言われるＷコンフォートタワーズは何と200mmもあります。


免震構造でスラブを薄くできるパークタワー東雲が300mmしかないのに対し、制振構造でスラブが必然的に厚なってしまうＷコンフォートタワーズは200mmもあります。

いかに構造面、遮音性能の面でどちらのマンションが優れているか誰でも分かると思います。