パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[842: 匿名さん]

>836
運河沿いは 古い団地が真っ正面に見える。
けっしてキレイとは言い難い。
運河も水が濁っていて、こちらもキレイとは言い難い。
なんで、そこまで自信があるのか・・・・

[843: 匿名さん]

運河沿いは上層じゃないと眺望がねぇ。障害物多すぎで。

[844: 匿名さん]

幹線道路沿いもどうかと思う。

[845: 匿名さん]

844
あなた嫌なら買わなくていいんだよ（笑）

[846: 匿名さん]

他はスーパーと役所とのその宿舎だしね。

[847: 匿名さん]

>844
煩いなら
アルプスの麓にでも住みなよ！
ここには二度と来なくてよろしい！

[848: 匿名さん]

やっぱり運河沿いがいいよね〜。

すごい反響だね。

[849: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代でいくらになりますか？

[850: 匿名さん]

幹線道路沿いでも、そのぶん安いんだから、納得できます。晴海通り、そんなに交通量多くないし。

[851: 匿名さん]

849

あなたには払えないくらい高いです。
他のマンションを検討したほうがよろしいかと。
高いなりです。

でもこのマンションは売れてます。

[852: 匿名さん]

安いから売れてるんでしょ？

[853: 匿名さん]

ん～。やっぱり他のタワマンより維持費高いんだあ。敷地狭いので固定資産税も物件価格の割りに高そうですね。長期優良で減税期間が長い（？）のが救いだけど。

[854: 匿名さん]

>849

ここより安い中古のＷコンがいいですよ。
安いなりです。

固定資産税は高いですけど。

[855: 匿名さん]

なんでWコンの方が固定資産税高いの？

[856: 匿名さん]

Wコンここより価格高い部屋、いっぱいあるよ。

[857: 匿名さん]

ここでWコンの宣伝しないといけないほど必死なの？（笑） Wコン中古ってそんなに売れてないんだ。

[858: 匿名さん]

ここには1000万円台のチープな部屋は無いよ。

キャナルで最もチープな部屋がＷコンにあるよ。

[859: 匿名]

残念ながら震災以降、Ｗコンの中古は売れません（泣）

[860: 匿名さん]

ここより安い部屋も高い部屋もあるってことですね。

[861: 匿名さん]

これだけ期間過ぎても70Cと80Aの低層が大量に残ってることを考えると、70C/80A低層は最後まで残りそうだね。
70Cはモデルルームのタイプなのに、低層は北向き眺望が良くないから割高に感じてしまうのかね。