パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

[匿名さん]

東雲に憧れる富裕層が増えているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[737: 匿名さん]

補足

風除室が大きすぎると、外部と内部の空気が出入りする量が増えて、熱損失が大きくなります。
想定される人の出入りの量で、風除室の大きさを最小限にすると効率が良くなります。

[738: 匿名さん]

>736,737さん
なるほどそうゆうことなんですねー
勉強になりました。ありがとうございます。

[739: 匿名さん]

詳しい人がたくさん見ているもんだねー
勉強になります。

[740: 匿名さん]

727
だから安い。

[741: 匿名さん]

風除室、低いの？

[742: 匿名さん]

長期固定金利30年で1％金利が上昇すると3000万円のローンだと返済額はいくら増えるのかな？
ちょっと計算してみるといいよ。

[743: 匿名さん]

計算必要？
算数以下なんだけど。

[744: 匿名さん]

35年固定で借りるのが正解。少なくとも半分は35年固定を選ぶべき。

[745: 匿名さん]

742

あなたの所得が1％減ると手取りはいくらになるのかな？
ちょっと計算してみるといいよ。

[746: 匿名さん]

>742はマルチなので相手にしないでいいよ。
金利ネタは他所で。

[747: 匿名さん]

マルチじゃなくて、勝手に誰かにコピーされただけです。

そう、だいたい元利均等で550万円前後変わってきますね。

金利のインパクトは大きいね。

[748: 匿名さん]

うちは10年で返す。
35年かけて返す人なんているの？

[749: 匿名さん]

>>726
えーっ！どうしてパークタワー東雲の評価はそんなに低いの？
周辺の物件と比べると圧倒的にクオリティが高いのに・・・
4.5くらい点数はいってもおかしくはないばす。

[750: 匿名さん]

>>748
うちは返さないですよ。
これから金利も高くなるというのにわざわざ借りる必要なんてありませんから。

[751: 匿名さん]

うちも10年後に,一括繰り上げ返済予定。この物件じゃないけど。

[752: 匿名さん]

たった550万円しか変わらんのか。

[753: 匿名さん]

うちも10年には返済終わる計算で。
こちらの物件ではありませんが、住宅ローンあると福利厚生上、金利どころではないメリットがありますので。

[754: 匿名さん]

>742
マルチ荒らしうざい。

[755: 匿名さん]

＞742の条件で金利だけを変更して、2％上昇したとしたらどうなるのかな？

元利均等だと返済額は1150万円前後増える事になります。

世の中、1年といっても、何がおこるかわかりませんね。

運用で倍になる事もあれば、金利が倍になることもありますからね。

[756: 匿名さん]

なんだ、たった1150万円しか変わらないんだ。