【物件概要】
名称 プレサンス丸の内レジデンスⅢ
所在地 名古屋市中区丸の内
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分
間取り 1K・1LDK
総戸数 84戸
住居専有面積 21.94㎡～36.47㎡
バルコニー面積 3.29㎡～6.88㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定 平成25年7月下旬
入居予定 平成25年7月下旬
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
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【企業情報関係サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる プレサンスCってどないか？ 2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる プレサンスコーポレーションってどうよ？ 2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html （レス番号>>231以降は妨害行為）
[スレ作成日時]2013-05-18 05:14:10
プレサンス丸の内レジデンスⅢってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-05-19 12:54:41
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この地域に３棟も建ててるけど賃貸需要が多い地域なのかな？
１０年後や２０年後に共食い競争にはならないのかな？ 東京の丸の内みたいで名前は住所はかっこいい。 プレサンス丸の内レジデンス 住所 愛知県名古屋市中区丸の内2-1502-1 アクセス ・名古屋市営東山線 伏見駅から徒歩9分 ・地下鉄桜通線 久屋大通駅から徒歩11分 ・名古屋市営鶴舞線 丸の内駅から徒歩3分 築年月2013年02月 階建・総戸数15階建 プレサンス丸の内レジデンスII 住所 愛知県名古屋市中区丸の内2 アクセス ・地下鉄東山線 伏見駅から徒歩12分 ・地下鉄名城線 市役所駅から徒歩10分 ・地下鉄桜通線 久屋大通駅から徒歩14分 ・地下鉄鶴舞線 丸の内駅から徒歩6分 築年月2013年01月 階建・総戸数15階建 プレサンス丸の内レジデンスIII 住所 愛知県名古屋市中区丸の内2 アクセス ・地下鉄東山線 伏見駅から徒歩12分 ・地下鉄東山線 栄駅から徒歩15分 ・地下鉄名城線 久屋大通駅から徒歩9分 ・地下鉄桜通線 丸の内駅から徒歩5分 築年月2013年07月 階建・総戸数15階建・84戸 |
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| No.2 |
プレサンス丸の内レジデンスII は分譲しないの？
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| No.3 |
同じ地域に三棟も断てるのは需要があるからなんだよね？
新築はいいとして5年や10年後も借り手は見つかるの？ 家賃下げたら無意味だよ。 |
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| No.4 |
そろそろ完売ですか？
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| No.5 |
賃貸の人気は高いんですか？
家賃は安めに感じますが名古屋の景気はイマイチですか？ |
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| No.6 |
東京よりも後から景気がよくなると感じるんじゃないかな。。。
結局、地方都市だから。。。 |
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| No.7 |
ワンルームで1300万円で買って投資の元金は回収できるの？
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| No.8 |
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&pf=23&md=ke...
2011年の物件が925万円で売りに出てるけど この間の家賃を100万円としても中古の方がお得じゃない？ 鶴舞だけど丸の内と家賃は変わらないし |
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| No.9 |
まだ完売しないの？
名古屋支店はせっかく新しいとこに引っ越ししたのに 仕事ははかどらないの？ |
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| No.10 |
丸の内って、なんか東京都内の超一等地を連想させるよね(笑
名古屋の丸の内はあれだけどね |
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| No.11 |
1400万円 20㎡ くらいみたいだけど
独身でこのマンション検討されてる方はいません？ |
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| No.14 |
そこに住んで生活してる自分が想像できるか？
自分は無理 |
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| No.15 |
2年くらい住むならいいんじゃない？
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| No.16 |
賃貸に5年以上住む予定だから
年間家賃60万円として300万円かかる それだったら1300万円のワンルームを買っておいて 自分が住まなくなった後は貸して家賃収入とる計画はどうかな？ ローンで買っても20年で元をとる計画は甘いかな？ |
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| No.17 |
丸の内だからビジネスマンで借り手は見つかるだろうね
1K・1LDKの21.94m2～36.47m2だから思いっきり住人層は絞られる 大企業とかは賃貸住宅でも住宅手当で実質無料だけど、中小企業勤めだと出ないか 修繕とか固定資産税とか言ってると分譲より、安い賃貸に済むのが一番得だけどね 賃貸なら地震で壊れても全額大家持ち出し 何より生活スタイルに合わせて自由に引越しできるのがいい 分譲だと定住するしかなくなるから引越しは用意ではない 人生最後は老人ホームか病院でお世話になるんだから、そっちの予算はためておいた方がいい |
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| No.18 |
そんなに賃貸のメリットが多いなら投資で買う立場ではどうなの？
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| No.19 |
家ってのは自己満足ですよ
一代限りの贅沢品。車と同じで趣味の延長線上です マンション投資ってのは大きく分けて2つ 売って儲けるか？貸して儲けるか？ それによって投資物件としての評価が変わります |
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| No.20 |
どうですか？
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| No.22 |
完売したみたいですね。
さすがプレサンスの電話営業力は天下一品ですね。 東証一部上場企業の実力ですね。 名古屋支店も移転した成果が出たのでしょうね。 |
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| No.23 |
CMソングの「住まい選びは楽しけり」の「楽しけり」なんて表現は古文にもない。「楽しかり」ならまだ許す。正しくは「楽しかりけり」だ。
恥ずかしいと思って下さい。 |
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| No.24 |
築4年でこの金額はないな
せいぜい900万円くらいかな http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/845059/show.... 区分マンション プレサンス丸の内レジデンス3 販売価格 1300万円 表面利回り 5.73% 想定年間収入 745,000円 (62,083円/月) 所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 沿線交通 名古屋市営鶴舞線 丸の内 徒歩5分 専有面積 21.94㎡ 築年月 2013年06月 （築4年） 所在階 7階／15階建て 建物構造 RC造 取引形態 専任媒介 |
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| No.25 |
プレサンスのワンルームマンションを
買って良いか相談を受けた事がある。 プレサンスに限らず、 新築のワンルームマンションを買うぐらいなら ローンを増やしても広い部屋を進めた。 絶対にやってはいけないのは、 立地に妥協する事。 プレサンスは立地は良い物件多いのだけど、 ワンルームマンションが多いのは残念。 |
