プレサンス丸の内レジデンスⅢってどうですか？

[匿名さん]

【物件概要】
名称 プレサンス丸の内レジデンスⅢ
所在地 名古屋市中区丸の内
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩5分
間取り 1K・1LDK
総戸数 84戸
住居専有面積 21.94㎡～36.47㎡
バルコニー面積 3.29㎡～6.88㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定 平成25年7月下旬
入居予定 平成25年7月下旬


売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
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http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

【企業情報関係サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【２ちゃんねる過去ログ】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）

[3: 匿名さん]

同じ地域に三棟も断てるのは需要があるからなんだよね？
新築はいいとして5年や10年後も借り手は見つかるの？
家賃下げたら無意味だよ。

[4: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[5: 匿名さん]

賃貸の人気は高いんですか？
家賃は安めに感じますが名古屋の景気はイマイチですか？

[6: 匿名さん]

東京よりも後から景気がよくなると感じるんじゃないかな。。。

結局、地方都市だから。。。

[7: 匿名さん]

ワンルームで1300万円で買って投資の元金は回収できるの？

[8: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&pf=23&md=ke...

2011年の物件が925万円で売りに出てるけど
この間の家賃を100万円としても中古の方がお得じゃない？
鶴舞だけど丸の内と家賃は変わらないし

[9: 匿名さん]

まだ完売しないの？
名古屋支店はせっかく新しいとこに引っ越ししたのに
仕事ははかどらないの？

[10: 匿名さん]

丸の内って、なんか東京都内の超一等地を連想させるよね(笑

名古屋の丸の内はあれだけどね

[11: 匿名さん]

1400万円 20㎡ くらいみたいだけど
独身でこのマンション検討されてる方はいません？

[14: 匿名さん]

そこに住んで生活してる自分が想像できるか？
自分は無理

[15: 匿名さん]

2年くらい住むならいいんじゃない？

[16: 匿名さん]

賃貸に5年以上住む予定だから
年間家賃60万円として300万円かかる

それだったら1300万円のワンルームを買っておいて
自分が住まなくなった後は貸して家賃収入とる計画はどうかな？

ローンで買っても20年で元をとる計画は甘いかな？

[17: 匿名さん]

丸の内だからビジネスマンで借り手は見つかるだろうね
1K・1LDKの21.94m2～36.47m2だから思いっきり住人層は絞られる
大企業とかは賃貸住宅でも住宅手当で実質無料だけど、中小企業勤めだと出ないか
修繕とか固定資産税とか言ってると分譲より、安い賃貸に済むのが一番得だけどね
賃貸なら地震で壊れても全額大家持ち出し
何より生活スタイルに合わせて自由に引越しできるのがいい
分譲だと定住するしかなくなるから引越しは用意ではない
人生最後は老人ホームか病院でお世話になるんだから、そっちの予算はためておいた方がいい

[18: 匿名さん]

そんなに賃貸のメリットが多いなら投資で買う立場ではどうなの？

[19: 匿名さん]

家ってのは自己満足ですよ
一代限りの贅沢品。車と同じで趣味の延長線上です

マンション投資ってのは大きく分けて2つ
売って儲けるか？貸して儲けるか？
それによって投資物件としての評価が変わります

[20: 匿名さん]

どうですか？

[22: 匿名さん]

完売したみたいですね。
さすがプレサンスの電話営業力は天下一品ですね。
東証一部上場企業の実力ですね。
名古屋支店も移転した成果が出たのでしょうね。

[23: 正しい言葉を使いたい]

CMソングの「住まい選びは楽しけり」の「楽しけり」なんて表現は古文にもない。「楽しかり」ならまだ許す。正しくは「楽しかりけり」だ。
恥ずかしいと思って下さい。

[24: 評判気になるさん]

築4年でこの金額はないな
せいぜい900万円くらいかな


http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/845059/show....

区分マンション　プレサンス丸の内レジデンス3
販売価格 1300万円
表面利回り 5.73%
想定年間収入 745,000円
(62,083円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
沿線交通
名古屋市営鶴舞線 丸の内 徒歩5分
専有面積 21.94㎡
築年月 2013年06月 （築4年）
所在階 7階／15階建て
建物構造 RC造
取引形態 専任媒介

[25: 名古屋大好き]

プレサンスのワンルームマンションを
買って良いか相談を受けた事がある。

プレサンスに限らず、
新築のワンルームマンションを買うぐらいなら
ローンを増やしても広い部屋を進めた。

絶対にやってはいけないのは、
立地に妥協する事。

プレサンスは立地は良い物件多いのだけど、
ワンルームマンションが多いのは残念。