タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南>東>西>北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。
ちなみに25F程度の階で前面には障害になるような建物はありません。
[スレ作成日時]2008-10-13 12:22:00
タワーマンション北向き住居にお住まいの方
467:
匿名さん
[2019-04-20 18:38:37]
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468:
匿名さん
[2019-04-20 20:32:14]
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469:
通りがかりさん
[2019-04-20 20:38:06]
緯度経度も違うでしょうし、日本の話でお願いしますw
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470:
匿名さん
[2019-04-20 20:52:45]
は?
高さは世界共通ですが、何か? |
471:
匿名さん
[2019-04-20 22:19:03]
http://www.fudousan-plaza.com/article/407/
世界の話なら欧米では高層階には住まないのが常識ですから タワマン好きの日本人とは関係なし もちろん欧米の人達が北向きを好むかどうかなんてのも日本人とは関係なし |
472:
匿名さん
[2019-04-21 01:07:07]
>>469
シンガポールの高層に住んでいるのでしょうか?写真を撮られた場所って、居住地区ではなくホテルが林立する地区でしょう。 ホテルだとエアコンつけっぱなしでも問題ないですが、日本は電気代結構高いからね。電気代払うのは別に良いのですが、エアコンつけていてもまだ暑いのが高層南向き。 シンガポールの事情はどこか別のところでされてはいかがでしょう。 いずれにしろ、できれば南は避けた方が良い。 |
473:
匿名さん
[2019-04-21 08:26:29]
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474:
匿名さん
[2019-04-21 10:04:04]
日本で熱帯暮らしを年中体験できるのが、南向き高層マンション。
天下の野村が言ってます。 http://www.nomu.com/mansion/report/20140627.html タワーマンションは「向き」より「眺望」。 上に行くほどいい、わけではない? タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き(方角)」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。 たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。 タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。 |
475:
匿名さん
[2019-04-21 10:07:02]
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/
・タワーマンション、南向きの部屋の悩み ・タワーマンションなら、南向きと真逆の北向きでも快適に過ごせる ・タワーマンションの眺望は南向きより北向きが最高! ・まとめ タワーマンション、南向きの部屋の悩み 南向き住戸が嫌われる理由、それは高層階の住戸は遮るものがないため日当たりが良すぎる事にあります。 加えて近年の日本は夏の暑さが激しく、猛暑日が続くとエアコンは利きません。 エアコンをつけても熱風が出る、というような日も。 そうなると遮光カーテンを閉じて日差しを避け、住人は日が落ちて涼しい時間になるまでショッピングセンターなどに避難を余儀なくされるそう。 せっかく選んだ自分の住まいにいられないなんて、これでは本末転倒ですね。 |
476:
マンション検討中さん
[2019-04-21 14:12:28]
庇のある南高層もあるでしょうが、夏は日当たり良いことになんらメリット感じられないどころかデメリットしか感じない。一度北で夏を過ごすと二度と南には戻れない。
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477:
匿名さん
[2019-04-21 14:25:32]
>>474 匿名さん
不動産の天下は野村ではなくて三井 しかもその記事書いたのは野村の中古仲介 その記事を最後まで読むと、野村が薦めてるのは 低層階の北向きの中住戸を買いましょうって話になる。 その記事を信じたい人は買ってあげれば。 |
478:
匿名さん
[2019-04-21 15:18:57]
天下の三井不動産が言ってます
https://37sumai.31sumai.com/article/7994 タワーマンションでは北向きの住まいが人気? 日差しによる室内の温度上昇の影響を受けにくいのが、北向きのお部屋です。直射日光が入らないため、クロスや家具などが日焼けしにくいというメリットも。夏は涼しく過ごせるので暑がりの方は満足度が高いかもしれません。高層マンションであれば、周辺の建物などに反射する光で室内の明るさは保つことができます。やわらかな自然光が部屋に取り入れられることもあり、人気が高いのだとか。見晴らしの良い高層階に住みたいと思っているファミリーや、休日も外に出かけ部屋にいる時間が短いアクティブな夫婦にもおすすめです。 |
479:
匿名さん
[2019-04-21 20:11:32]
家の滞在時間が長い人は、今一ってことね。
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480:
匿名さん
[2019-04-21 20:22:01]
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481:
匿名さん
[2019-04-21 20:48:11]
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482:
匿名さん
[2019-04-21 21:01:05]
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483:
匿名さん
[2019-04-21 21:08:40]
「時間が短いアクティブな夫婦にも」と言うことは、長い人には当然良いってことでしょう。日本語の解釈としては。
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484:
匿名さん
[2019-04-21 22:50:09]
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485:
匿名さん
[2019-04-22 02:07:46]
見晴らしの良い高層階に住みたいと思っているファミリーや、休日も外に出かけ部屋にいる時間が短いアクティブな夫婦にもおすすめです。
見晴らしを楽しむファミリーにも、DINKSにも良いと書いてありますが? |
486:
匿名さん
[2019-04-22 02:10:36]
南向きだとカーテン締め切りで、見晴らしを楽しめないと、暗に言っている。
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487:
通りがかりさん
[2019-04-22 09:56:55]
なんにせよ南は風景逆光で眩しくて見れたもんじゃない。水面もギラついてる。順光なら青く美しい。北に見る風景は絵画の様。
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488:
匿名さん
[2019-04-22 14:33:26]
ご病気で外を見ることが癒しなら、よいと思う。
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489:
匿名さん
[2019-04-22 14:42:46]
健康で肌を真っ黒に室内にいながらにして焼きたいなら、南向きがよいと思う。
ただし家具や床にはUVクリームを塗っておくこと。 |
490:
匿名さん
[2019-04-22 17:11:33]
Low-Eガラスや、窓にフィルムを貼るとか近代的なことを知らない人ですか?
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491:
通りがかりさん
[2019-04-22 19:52:36]
フィルム貼ってまで日光避けたいなら最初から北
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492:
匿名さん
[2019-04-22 20:03:08]
暑がりで日焼けが嫌な汗かきさんは、北が最適です。
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493:
匿名さん
[2019-04-23 00:04:51]
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494:
匿名さん
[2019-04-23 13:58:06]
私も百貫デブの暑がり。
北向最高です。 |
495:
匿名さん
[2019-04-23 15:52:23]
よかったね。皆さん北向き好みということで、異議なし。
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496:
匿名さん
[2019-04-23 18:37:36]
ここって北向き中住戸限定?
北西角部屋は既に日差しが厳しくなりつつある。 これから数か月は午後が大変… |
497:
匿名さん
[2019-04-23 19:42:51]
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498:
匿名さん
[2019-04-23 22:02:30]
天下の野村さんが過去レスの記事で薦めてるのは
北向き中住戸だから北西角部屋ではありませんよ 更に低層階がお薦めだそうです 野村さんいわく低層階の北向き中住戸が良いと言うことでしょうね 新築時はパンダ部屋として安く分譲されがちなタイプの部屋ですね |
499:
匿名さん
[2019-04-24 12:24:19]
北西、北、北東 どれも南西、南、南東より良いね。
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500:
匿名さん
[2019-04-24 13:42:28]
住んで見れば、タワマンの日射しのきつさはわかる。後悔しないよう、昼の2時位に内見することですね。
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501:
匿名さん
[2019-04-24 13:54:05]
ダイレクト窓でなければ
上の階のバルコニーが庇の役目をしているのは内見すればわかる。 西や北西は横から西日が射すから庇の役目はしないけどね。 北の寒さ暗さも後悔しないよう、エアコンや床暖と照明を消した状態で冬に内見しましょうね。 |
502:
匿名さん
[2019-04-24 16:59:43]
一般にタワマンは周囲に遮るものがないので冬でも明るいとされています。ただ日射しが入らないので、冬場はそれなりに寒いでしょうが、耐えられない暑さではないでしょう。南側だと室内に観葉植物を残したまま旅行はできません。エアコンずっとつけておれば別ですが。
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503:
匿名さん
[2019-04-24 18:56:39]
北向低層階だけど、カビがすごいよ。
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504:
匿名さん
[2019-04-24 19:32:35]
そのパターンもう飽きた。
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505:
匿名さん
[2019-04-28 13:45:53]
タワマンは北向き一押し、低層も温暖化を考えると一考の余地があるかも。
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506:
マンション検討中さん
[2019-04-28 16:04:43]
また灼熱の季節がやって来ますね。北押しが実感出来る。
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507:
匿名さん
[2019-04-28 19:22:29]
やっぱり太めさん?
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508:
匿名さん
[2019-04-28 20:10:42]
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509:
匿名さん
[2019-04-28 20:56:58]
寒がり痩せ型の方は、北は冷えます。
普通に南か東にしましょう。 |
510:
マンコミュファンさん
[2019-04-29 11:48:56]
東も冷えるし暖を取るのは容易でも灼熱を冷やすのは至難の技
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511:
名無しさん
[2019-04-29 12:35:26]
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512:
匿名さん
[2019-04-29 14:22:27]
タワマン南の夏は年中なので、ずっと北が勝つ。
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513:
通りがかりさん
[2019-04-29 14:34:35]
順光の景色も南には無い事お忘れなく。
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514:
匿名さん
[2019-04-29 22:05:47]
地球の話で宜しく。
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515:
匿名さん
[2019-04-30 08:42:50]
タワマンの話で宜しく。
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516:
匿名さん
[2019-04-30 13:23:15]
タワマンの北向は駄目。
以上。 |
それってほとんど真南じゃないの?悪い景色ではないですが、熱帯のシンガポールの高層で南向きって怖いものがあると思うけれど。
で、対岸のMarina Bay Sandsのシティ(ベスト)ビューは北西向きってことね。