タワーマンション北向き住居にお住まいの方

[購入検討中さん]

タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南＞東＞西＞北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。

よろしくお願いします。

ちなみに２５Ｆ程度の階で前面には障害になるような建物はありません。

[451: 匿名さん]

高層マンションでは南向きを売って北向きに移る人が多いらしい。

南向きは朝から夕方までずっとカーテン閉める必要があるようね。

[452: タワマン南向き高層階]

>>451

嘘はいけないな。
寝室以外カーテンなんて閉めたことないぞ。

[453: 匿名さん]

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

・タワーマンション、南向きの部屋の悩み
・タワーマンションなら、南向きと真逆の北向きでも快適に過ごせる
・タワーマンションの眺望は南向きより北向きが最高！
・まとめ

タワーマンション、南向きの部屋の悩み
南向き住戸が嫌われる理由、それは高層階の住戸は遮るものがないため日当たりが良すぎる事にあります。

加えて近年の日本は夏の暑さが激しく、猛暑日が続くとエアコンは利きません。

エアコンをつけても熱風が出る、というような日も。

そうなると遮光カーテンを閉じて日差しを避け、住人は日が落ちて涼しい時間になるまでショッピングセンターなどに避難を余儀なくされるそう。

せっかく選んだ自分の住まいにいられないなんて、これでは本末転倒ですね。

[454: マンション検討中さん]

実際見に行ったタワマンの南は夏全部カーテン閉めててタワマンの意味なし。

[455: 通りがかりさん]

確かに同じタワーマンションで南と北のカーテン率見ると高層はフルオープン率高いですね。超高層はカーテンつけてない部屋もあるのでは。北はお得かも。

[456: マンション検討中さん]

タワーの部屋選びでここに辿り着きましたが、目から鱗が落ちました。

[457: 匿名さん]

カーテン全開で醜いもの見せるのも公害では？
閉めてくださいよ、北向でも。

[458: 匿名さん]

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

タワマン初心者は南向きに住みたがる。
それを尻目に北向きを狙うのがコツ。

一般に洗濯物を干せないタワマンはバルコニーが狭い。
バルコニーは階下の庇でもあるわけで、庇のない南向きはモロに直射日光を室内に浴びてしまう。
一般のマンションならバルコニーの出幅が２ｍほどあり、南は太陽の高度が高いためその日差しから逃れることが出来る。一般のマンションなら南向きだがタワマンは南向きＮＧというのはそういう理由。

[459: 通りがかりさん]

お見合いでなければカーテンフルオープンしても地表から高層階は天井のシャンデリア、ダウンライト等照明しか見えません。夜のタワーマンションの威容を誇るのにもカーテンフルオープンは推奨されると言っても過言ではないでしょう。高層階北面は昼間でも季節関係無しにフルオープンできるのでカーテンレスも可能です。タワーマンションや超高層板マンに限っては北が最強と言えますね。

[460: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[461: 通りがかりさん]

北の場合、日の出日没の直射日光も無いので早朝のうすら明かり我慢出来るなら、24時間フルオープン行けますね。お見合いでない前提で。

[462: 匿名さん]

ズバリ！カーテン閉めてください。
大迷惑です。

[463: 職人さん]

深夜まで大変だなって自分なら言うくせにね。深夜につまらんことを。

[464: 匿名さん]

向きより眺望で結論出てるだろ。
南西向き。

[465: 通りがかりさん]

前から気になってたのですがお見合いとかで全く眺望の無い高層階選ぶ方達の心理とは？

[466: 匿名さん]

人を見下ろして優越感に浸りたい。
自分の場合だが。

[467: 匿名さん]

＞＞４６４
それってほとんど真南じゃないの？悪い景色ではないですが、熱帯のシンガポールの高層で南向きって怖いものがあると思うけれど。

で、対岸のMarina Bay Sandsのシティ（ベスト）ビューは北西向きってことね。

[468: 匿名さん]

>>467

陽が傾くまで陽は差し込まない。
それとMarina Bay Sandsからの眺望より、Marina Bay Sandsが含まれる眺望の方が良い。
SPECTRAも綺麗に見えるしね。

[469: 通りがかりさん]

緯度経度も違うでしょうし、日本の話でお願いしますw

[470: 匿名さん]

は？
高さは世界共通ですが、何か？

[471: 匿名さん]

http://www.fudousan-plaza.com/article/407/

世界の話なら欧米では高層階には住まないのが常識ですから
タワマン好きの日本人とは関係なし
もちろん欧米の人達が北向きを好むかどうかなんてのも日本人とは関係なし

[472: 匿名さん]

>>469
シンガポールの高層に住んでいるのでしょうか？写真を撮られた場所って、居住地区ではなくホテルが林立する地区でしょう。

ホテルだとエアコンつけっぱなしでも問題ないですが、日本は電気代結構高いからね。電気代払うのは別に良いのですが、エアコンつけていてもまだ暑いのが高層南向き。

シンガポールの事情はどこか別のところでされてはいかがでしょう。

いずれにしろ、できれば南は避けた方が良い。

[473: 匿名さん]

>>472

タワマンの高層階南向きに住んでるけどエアコン入れたら普通に涼しいぞ。
住んでもないのに嘘をつくな。

[474: 匿名さん]

日本で熱帯暮らしを年中体験できるのが、南向き高層マンション。

天下の野村が言ってます。

http://www.nomu.com/mansion/report/20140627.html

タワーマンションは「向き」より「眺望」。
上に行くほどいい、わけではない？

タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き（方角）」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。

たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。

タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。

[475: 匿名さん]

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

・タワーマンション、南向きの部屋の悩み
・タワーマンションなら、南向きと真逆の北向きでも快適に過ごせる
・タワーマンションの眺望は南向きより北向きが最高！
・まとめ

タワーマンション、南向きの部屋の悩み
南向き住戸が嫌われる理由、それは高層階の住戸は遮るものがないため日当たりが良すぎる事にあります。

加えて近年の日本は夏の暑さが激しく、猛暑日が続くとエアコンは利きません。

エアコンをつけても熱風が出る、というような日も。

そうなると遮光カーテンを閉じて日差しを避け、住人は日が落ちて涼しい時間になるまでショッピングセンターなどに避難を余儀なくされるそう。

せっかく選んだ自分の住まいにいられないなんて、これでは本末転倒ですね。

[476: マンション検討中さん]

庇のある南高層もあるでしょうが、夏は日当たり良いことになんらメリット感じられないどころかデメリットしか感じない。一度北で夏を過ごすと二度と南には戻れない。

[477: 匿名さん]

>>474 匿名さん
不動産の天下は野村ではなくて三井
しかもその記事書いたのは野村の中古仲介

その記事を最後まで読むと、野村が薦めてるのは
低層階の北向きの中住戸を買いましょうって話になる。
その記事を信じたい人は買ってあげれば。

[478: 匿名さん]

天下の三井不動産が言ってます

https://37sumai.31sumai.com/article/7994

タワーマンションでは北向きの住まいが人気？

日差しによる室内の温度上昇の影響を受けにくいのが、北向きのお部屋です。直射日光が入らないため、クロスや家具などが日焼けしにくいというメリットも。夏は涼しく過ごせるので暑がりの方は満足度が高いかもしれません。高層マンションであれば、周辺の建物などに反射する光で室内の明るさは保つことができます。やわらかな自然光が部屋に取り入れられることもあり、人気が高いのだとか。見晴らしの良い高層階に住みたいと思っているファミリーや、休日も外に出かけ部屋にいる時間が短いアクティブな夫婦にもおすすめです。

[479: 匿名さん]

家の滞在時間が長い人は、今一ってことね。

[480: 匿名さん]

>>476

あなたは北向き中住戸なんだね。
角部屋なら夏の北西角とか南向きより遥かに陽が差し込むよね。

[481: 匿名さん]

>>479 匿名さん

家って、住む場所でしょう。滞在時間が長いのが普通じゃないの?

[482: 匿名さん]

>>481

じゃあ>>478によると北向きダメってことじゃん。

[483: 匿名さん]

「時間が短いアクティブな夫婦にも」と言うことは、長い人には当然良いってことでしょう。日本語の解釈としては。

[484: 匿名さん]

>>483

どういう読解力してるんだ（笑）
小学校からやり直し！

[485: 匿名さん]

見晴らしの良い高層階に住みたいと思っているファミリーや、休日も外に出かけ部屋にいる時間が短いアクティブな夫婦にもおすすめです。

見晴らしを楽しむファミリーにも、DINKSにも良いと書いてありますが?

[486: 匿名さん]

南向きだとカーテン締め切りで、見晴らしを楽しめないと、暗に言っている。

[487: 通りがかりさん]

なんにせよ南は風景逆光で眩しくて見れたもんじゃない。水面もギラついてる。順光なら青く美しい。北に見る風景は絵画の様。

[488: 匿名さん]

ご病気で外を見ることが癒しなら、よいと思う。

[489: 匿名さん]

健康で肌を真っ黒に室内にいながらにして焼きたいなら、南向きがよいと思う。

ただし家具や床にはUVクリームを塗っておくこと。

[490: 匿名さん]

Low-Eガラスや、窓にフィルムを貼るとか近代的なことを知らない人ですか？

[491: 通りがかりさん]

フィルム貼ってまで日光避けたいなら最初から北

[492: 匿名さん]

暑がりで日焼けが嫌な汗かきさんは、北が最適です。

[493: 匿名さん]

>>492
それ正しいと思うよ。普通の人は北が最適です。

真夏でも寒がりで家の中での日焼けが好きな冷え性さんは、南が最適です。

[494: 匿名さん]

私も百貫デブの暑がり。
北向最高です。

[495: 匿名さん]

よかったね。皆さん北向き好みということで、異議なし。

[496: 匿名さん]

ここって北向き中住戸限定？
北西角部屋は既に日差しが厳しくなりつつある。
これから数か月は午後が大変…

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

と言うことは、ますます北向きが良いと言うことでしょうね。

[498: 匿名さん]

天下の野村さんが過去レスの記事で薦めてるのは
北向き中住戸だから北西角部屋ではありませんよ
更に低層階がお薦めだそうです
野村さんいわく低層階の北向き中住戸が良いと言うことでしょうね
新築時はパンダ部屋として安く分譲されがちなタイプの部屋ですね

[499: 匿名さん]

北西、北、北東 どれも南西、南、南東より良いね。

[500: 匿名さん]

住んで見れば、タワマンの日射しのきつさはわかる。後悔しないよう、昼の2時位に内見することですね。