タワーマンション北向き住居にお住まいの方

[購入検討中さん]

タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南＞東＞西＞北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。

よろしくお願いします。

ちなみに２５Ｆ程度の階で前面には障害になるような建物はありません。

[351: 匿名さん]

昼頃起きる生活サイクルに、朝日や日中の日差しは不要。
むしろ邪魔。

[352: 匿名さん]

>>350

最上階の他の向きは直ぐに売れなかったの？
直ぐに売れたのなら向き関係ないじゃん（笑）
最上階が直ぐに売れなかったのなら不人気マンションってこと？

[353: 通りがかりさん]

即完売と書いてるから最初にその方角から売れたと云う事でしょう。今後も北人気は加速していくでしょうね。

[354: 匿名さん]

それは無い

[355: 通りがかりさん]

354あんた全部のスレで世論に逆らい続けてるけど虚しくならん?可哀想に思えてきた。w
。

[356: 匿名さん]

それはないね。

[357: 匿名さん]

日本では価格人気とも
順に、南東西北です。

[358: 評判気になるさん]

何回同じ事書いとんねん 戸建のスレに行けや タワーでは北西>北東>南東>南西>北>東>西＝南

[359: 匿名さん]

なに、その変な順位(笑)

[360: 検討板ユーザーさん]

中々意味深な順位ですが、言い得て妙。おおよそ当たってるのかも知れませんね。w

[361: 匿名さん]

可能性はゼロではないね、確かに(笑)

[362: 匿名さん]

>>358

方角より眺望やろ。このどアホが！

[363: 匿名さん]

単身者はそれでいいよ。
泣くなって！

[364: マンション検討中さん]

>>358 評判気になるさん

すみません、これは本当でしょうか？参考にして良いのでしょうか？

[365: マンコミュファンさん]

全方角同じ様な眺望なら358さんの説は中々良いのでは。午前か午後には北西北東多少日もあたるし適当に言ってる訳ではなさそう。

[366: 匿名さん]

暑い夏には日が長いので多少太陽があたる
寒い冬には日が短いのであたらない北向き
悪いとこ取り

[367: マンション検討中さん]

358さん　景色ぬきで考えたら自分もそれ賛成です。やっと日本も農村の茅葺き屋根の家の考え方から高層建築の歴史の永いヨーロッパに追い付いた感がありますね。旧い南信仰から脱却出来つつあります。

[368: 匿名さん]

いくらディスっても、南東西北の順は不変

[369: 匿名さん]

ヨーロッパは家具も非常に高価で大事にしますから北向きが好まれます。白人は紫外線を浴びるとシミソバカスが発生しやすいのも北向き有利な理由でしょう。それとヨーロッパは絵画等芸術も古くから発展しており芸術家および蒐集家も北向き一択ですね。古い農家の慣習の南信仰をいつまでも引きずっている粘着初心者マークの方はお里が知れますね。笑

[370: マンション検討中さん]

368>不変なのはあなたの頭の中だけ。時代はどんどん移ろっていますよ。田舎の祖母があなたと同じ事ばかり言ってました。タワーを見た事も住んだ事も無い人には理解出来ない事なんでしょうね。

[371: 匿名さん]

それはオタクの個人的主観。
視野の狭さが露呈してるよ？

[372: 匿名さん]

南向きを批判するとき、ダイレクト窓のことしか言わずに
上の階のベランダが庇の役目をする窓なら夏は陽射しが直接部屋に入らない
ってことを無視するのが、視野の狭さ、の代表的な例。
冬は陽射しが部屋の中まで入って暖かい。

[373: 匿名さん]

私は今まで賃貸と分譲併せて4つタワーマンションと言われるものに住みましたが、リビングの方位については結論が出ています。


ズバリ“北”です！！


但し、窓が大きければという条件ですが。
タワマンの敵はズバリ『直射日光』です。
そして、この直射日光が入ってこないのが“北”なんです。
暑いとか寒いというのは空調で何とでもなります。
・日中の景色は順光で見えますのできれいです。
・日中は外部からは逆光ですのでカーテン開けっ放しでも室内のプライバシーは守られます。

北の次はズバリ“西”です。
確かに厳しい西日はデメリットですが、カーテンさえ閉めれば解決です。
そして、そのまま夜に向かう訳ですからどちらにしてもカーテンを閉めなければなりません。また、朝カーテンを開けて外の明るさを取り込むことが出来ます。
朝の景色は順光ですから非常にきれいです。

最悪なのは“東”です。
朝はカーテン開けられません。
朝からカーテン閉めっぱなしで部屋の照明を点けるのが東向きです。
昼過ぎてからやっとカーテンを開けられるわけですが、夜またカーテンを閉めなきゃいけません。

カーテンと書いてありますが、タワマンは専らバーチカルブラインドがおススメです。明るさの調節ができますから。
但し、気兼ねなくフルオープンできるのは北向きだけだと思います。

タワマン初心者は南向きに住みたがる。
それを尻目に北向きを狙うのがコツ。

一般に洗濯物を干せないタワマンはバルコニーが狭い。
バルコニーは階下の庇でもあるわけで、庇のない南向きはモロに直射日光を室内に浴びてしまう。
一般のマンションならバルコニーの出幅が２ｍほどあり、南は太陽の高度が高いためその日差しから逃れることが出来る。一般のマンションなら南向きだがタワマンは南向きＮＧというのはそういう理由。

[374: 検討板ユーザーさん]

美容に気を遣ってる私には北の方角が必須です。サッシは高気密高断熱、反対側は内廊下なのでどの方角でも冬暖かいですからね。床暖房無しでも良いくらい。

[375: 匿名さん]

予算がないなら仕方ないですね、同意。

[376: 検討板ユーザーさん]

因みに南より高買ったけど。

[377: 匿名さん]

それは御愁傷様、ドンマイ！

[379: 匿名さん]

>>376

「高買った」って落ち着け（笑）
それとも親父ギャグか？

[381: 匿名さん]

[No.378～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[382: 匿名さん]

この冬は暖冬なのか北の部屋でもポカポカでしたね。

[383: 匿名さん]

極寒の冬が怖いよね。

[384: マンション掲示板さん]

３８３どのスレでも茶化して荒らし続けてるけど真面目に情報交換出来ない所まで来てる。遡って読むと精神異常としか思えない。管理者に何とかしてもらう様に皆さんで通報しましょう。

[385: 匿名さん]

北向きは確かに冬はさむい。
でも夏は涼しいし快適だと思うよ。

[386: 通りがかりさん]

最近のタワーは北も東も冬でも暖かいね。

[387: 匿名さん]

冬はどの向きも寒いです。
日本の場合はね。

[388: 匿名さん]

太陽が低い冬でも南向きだけは暖かい。
但し、ダイレクト窓は夏に暑いからダメ。太陽が高い夏は上の階のベランダが庇になる窓の南向きに限る。

[389: eマンションさん]

最新のタワーにはベランダが庇になる様なのあんまり見た事無いから、北向きがもてはやされだしたのかな。

[390: 通りがかりさん]

北に住んで2年経ちました。タワマンは北がベストかなと感じてます。一度賃貸で試されては

[391: 匿名さん]

そういう方もいるんですね。
マイノリティは希少です。

[392: 匿名さん]

>>390
タワマンは明るく暑くない北がベストだよね。

南信仰絶賛崩壊中だって。

[393: 匿名さん]

貴女のパラレルワールド内でね？

[394: 匿名さん]

>>392
それって、

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
2016年2月4日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

毎日新聞の経済記事のようね。

[395: 匿名さん]

北よりは西でしょう。
タワマンも団地も関係ない。

[396: 匿名さん]

超高層マンション南向き信仰の崩壊
https://www.youtube.com/watch?v=i_zInvQvI2I
これよくできている。

[397: マンコミュファンさん]

西は好き嫌いハッキリ分かれます。西陽灼熱はある意味南以上なんで、真北か多少陽が欲しければ北西か北東かな。個人的には朝早くから陽がてるのは嫌なので北西が好き。

[398: 匿名さん]

冬に寒く、夏に西日で暑い
季節の悪いとこ取りが北西です。

http://sadayama.blog18.fc2.com/blog-date-20160208.html

[399: 匿名さん]

南より日照時間が短いのと、富士山、夕陽が見られるので、まずまずのようよ。

[400: 匿名さん]

南は、ダイレクト窓でなければ
夏は太陽の位置が高いために
上の階のベランダが庇の役目をして室内には殆ど直射日光は入らない。　　

西は、ダイレクト窓に限らず上にベランダがある窓でも
太陽が横から照らすために西日が暑い。しかも一日の最高気温が出る暑い時間帯に西日が射す。
もちろん冬は日照時間が短いから西日で温まる時間帯は短い。

[401: 匿名さん]

私が数年前までに住んでいたマンションは、北側の景色を売りにしていたので、南側と北側でほぼ同額でした。
日差しが入ってこなかったので、リビングはカーテンを閉めることがほとんどなく、開放感がありました。逆光にならないということで、景色も楽しめました。
夏は涼しく、エアコンをつける時間帯が少ないので、体調もよかった気がします。
逆に冬は、床暖房とかエアコンをつければ特に寒いとは思いませんでした（同じマンションの南側の部屋の人は、冬もほとんど暖房をつけないと言っていました）。
ただ、ほとんど日が当たらないので、ベランダでちょっとガーデニングとか、そういうのはできなかったです。置くことのできる観葉植物も限られます。

[402: 通りがかりさん]

北西が夏暑い？真南や真西と比べるも無く涼しい。灼熱も無い。初心者マーク匿名自分が南買ってしまったので擁護に必死w 過去読み返せば解る。

[403: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても
北ムキさん

景色の悪い北ムキなら順光も逆光も意味ないし
曇りや雨の日や夜は順光の意味ないし

[404: 匿名さん]

>景色の悪い北ムキなら順光も逆光も意味ないし

景色の悪い南向きならもっとひどいってことで良いようね。

[405: 匿名さん]

南は諦めなよ。
比較議論する時点、不毛。

[406: 匿名さん]

>>403
時間帯限定なのがウケる。あと天候限定なのも（笑）

[407: 匿名さん]

変に南擁護すればするほど南の欠点が白日の元に晒されてる。戸建は南で良いと思うけど。

[408: 通りがかりさん]

近くのタワー見ると南は高層から低層までフルカーテン、北低層はカーテン多いけど高層はフルオープンが多いね。ちょっと羨ましいかも。

[409: 匿名さん]

戸建て低層、開口面積の少ないマンション、24時間換気のないマンションは南で決まり。タワマンは北が定番。異議なし！

[410: 匿名さん]

売れ残るからデベロッパはそう言う。

[411: 32階]

４１０　自分ほんまキモイ

[412: 匿名さん]

怒りなさんな。

[413: 匿名さん]

売れ残る所か真っ先に完売。南はその頃半分も売れてない。北が景色良かったのもあるけど。

[414: 匿名さん]

ハイハイ、でも、
日本では人気価格とも
順に、南東西北です。

[415: 匿名さん]

外国人は北を好む人がいるなんて過去レスにあったが
それ以前に高層マンションに住む事自体を否定する外国も多いので
外国人の好みは参考にならない

[416: 匿名さん]

高層マンションを二度目に買う皆さんが、北を買うってことでしょう。一度目の人は南に行ってもらいましょう。お望み通り。

[417: 匿名さん]

414>ずっと同じ様なことあちこちで書き込んでけど虚しくならんか。自分の間違いを認められん人間は成長せんぞ。もう遅いだろうが。。

[418: 匿名さん]

天下の野村が言ってますが？

[419: 匿名さん]

確かに。

http://www.nomu.com/mansion/report/20140627.html

タワーマンションは「向き」より「眺望」。
上に行くほどいい、わけではない？

タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き（方角）」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。

たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。

タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。

[420: 匿名さん]

言い訳がクドイ長い。

[421: 匿名さん]

天下の野村が言ってますが？

言い訳しないといけないのは誰？

[422: 匿名さん]

オタク↑

[423: 匿名さん]

と言うことでタワマンは、南向き信仰崩壊。眺望重視できれば北向きってことで結論よろしいようで。

[424: ↑]

もちろん！
独り言呟く権利はありますよ

[425: 匿名さん]

天下の野村が言ってますが？

[426: 匿名さん]

今朝はさぞ寒かったでしょうね。

[427: 匿名さん]

四季なしの熱帯住まいよりは良さそうね。

[428: 匿名さん]

日本の話でヨロシク(笑)

[429: 匿名さん]

日本で熱帯暮らしを年中体験できるのが、南向き高層マンション。

天下の野村が言ってます。

http://www.nomu.com/mansion/report/20140627.html

タワーマンションは「向き」より「眺望」。
上に行くほどいい、わけではない？

タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き（方角）」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。

たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。

タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。

[430: 匿名さん]

このところの温暖化現象による異常気象はひどいからね。

[431: 匿名さん]

太ってたら特に堪えるね、暑さ。

[432: 名無しさん]

南ですが早速蒸し暑くなって来てますね。本州のタワー北面住居の方は現在どの様な感じでしょうか。

[433: 匿名さん]

暑い？今日は曇りで寒いですよ。箱根なんかでは雪が降ってたそうですよ。
何処にお住まいですか？

[434: 匿名さん]

>>429 匿名さん
>上に行くほどいい、わけではない？

タワマンの低層階を買いましょう！
記事を読むと角部屋ではない部屋も薦めてます
つまり仲介の野村さんは人気薄で売り難い部屋のポジ記事を書いたんですかね

[435: 匿名さん]

>>434

違うんじゃないの？基本は角住戸＞中住戸だけれど例外があるような記事だと思いますが？



新築マンションの値付け担当者は、まず全体の平均価格を表す「標準住戸」を設定します。簡略化のため5階建てで説明しますと、中間層に当たる3階フロアの南向き中住戸が標準住戸です。そこを基準にして、階数や位置によってプラス・マイナスし、点数を付けていきます。

3階の標準住戸を100とすると、上の4階は110、下の2階は90、同じ3階でも角住戸は105、という具合です。点数の差をどのくらいにするかは、地域のマーケット、物件の立地や設備仕様などによって違います。

点数を付ける時の基本的な法則は、次の通りです。

・階数：高層階＞低層階（通風採光、眺望が良くなるため）
・住戸配置：角住戸＞中住戸（開口部が多くて通風採光が良くなるため）
・向き：南＞東＞西＞北（日当たりが良い順番）
この法則は、一般的な人気の高さを反映しています。



って書いてあります。


たとえば「エレベーターに乗る時間が煩わしいので下の階がいい」「外壁に面した角住戸より、上下左右の住戸から温められる暖房効率の良い中住戸がいい」などの場合は、比較的安い住戸で高い満足度を得られるかもしれません。

タワーマンションは「向き」より「眺望」。
上に行くほどいい、わけではない？

タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き（方角）」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。

たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。

タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。


角住戸が例外的に良くないのは、外壁に面した場合と、眺望の向きで眺望の悪い角住戸よりは、眺望の良い住戸の方が良い場合があると書いていますね。



極めて妥当な判断だと思います。

[436: 匿名さん]

日本では南東西北の順ですね、わかります。

[437: マンコミュファンさん]

そう 南東西北の順でタワマンは人気無い。やはり北は至高。

[438: 匿名さん]

思うのは自由よ。
事実は真逆だけどね。

[439: 匿名さん]

天下の野村が言ってます

http://www.nomu.com/mansion/report/20140627.html

タワーマンションは「向き」より「眺望」。
上に行くほどいい、わけではない？

タワーマンションでも、価格設定に関する基本的な考え方は一般的な新築マンションと同じです。ただ、当てはまらない要素もあります。もっとも大きな違いは、「向き（方角）」と「眺望」に関することです。一般的なマンションは東南角住戸の人気が高いのですが、タワーマンションではそうとは限りません。

たとえば、東京湾のベイエリアでは海とレインボーブリッジが見える方角の住戸が、最も人気が高い傾向があります。港区港南のマンションの場合は東向き、品川区になると北東向き、江東区有明なら北西向きです。

タワーマンションでは、敢えて南向きを避ける人もいます。前面に遮るものが何もない上層階の南向き住戸は、日当たりが良すぎて室内温度が高くなり、エアコンがききにくい場合があります。タワーマンションを売却する理由のひとつに「南向きで暑すぎる」を挙げる人が多いのは、意外に知られていません。

[440: 匿名さん]

天下は三井不動産ですよ

野村の仲介業者が５年も前に書いた宣伝文を当てにしてるんですか
タワマンでは角ではない北向きの低層階の部屋はいいですよって書いてあります

[441: 名無しさん]

タワマン=風景=順光=北

[442: 匿名さん]

>>440

天下の三井不動産が言ってます

https://37sumai.31sumai.com/article/7994

タワーマンションでは北向きの住まいが人気？

日差しによる室内の温度上昇の影響を受けにくいのが、北向きのお部屋です。直射日光が入らないため、クロスや家具などが日焼けしにくいというメリットも。夏は涼しく過ごせるので暑がりの方は満足度が高いかもしれません。高層マンションであれば、周辺の建物などに反射する光で室内の明るさは保つことができます。やわらかな自然光が部屋に取り入れられることもあり、人気が高いのだとか。見晴らしの良い高層階に住みたいと思っているファミリーや、休日も外に出かけ部屋にいる時間が短いアクティブな夫婦にもおすすめです。

[443: 匿名さん]

寒がりさんは向かないですね。

[444: 匿名さん]

地球全体温暖化中、暑がりさんに向くらしい。

[445: 匿名]

とくに肥満児、南はジゴク

[446: 評判気になるさん]

タワマン高層階なら、冬でも暖かいよ。
逆に、西側夏は、地獄

[447: 三十階北]

同じタワーの南面に住む親の部屋と何ら変わらぬ暖かさですが。夏は北が明らかに過ごしやすいですね

[448: eマンションさん]

暑がり太めさんは北、寒がり細めさんは南がベスト。

[449: 匿名さん]

天下の野村も三井も、タワマンは北が人気だとよ。

[450: タワマン南向き高層階]

うちは南向き高層階だけどエアコンつければ普通に涼しいし、
眺望も良くて快適に暮らしてる。

でも南向きが一番とは思ってない。
北向きが一番とも思ってない。

眺望が一番。
このスレくだらない。