タワーマンション北向き住居にお住まいの方

[購入検討中さん]

タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南＞東＞西＞北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。

よろしくお願いします。

ちなみに２５Ｆ程度の階で前面には障害になるような建物はありません。

[1977: 匿名さん]

>>1976 匿名さま
そりゃそうですよね、北は一日中日陰なんですから安いのが特権、北が高かったら
だれも買わないｗ

[1978: 匿名さん]

現実を見ましょう。

マンション物件選びのポイント／マンションの間取り
南向き信仰のワナ
日本では南向き住戸にこだわる人が多いですが、本当に南向きが一番良いのでしょうか？意外な落とし穴やもっと良い選択肢があるかもしれません。南向きのメリット・デメリットについてお伝えします。（改定2018年12月／初出：2007年3月）

https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/

[1979: 匿名さん]

タワマンで寒いって
床暖とか知らない層の妄想だね
寒いアパートか戸建住まいなのが確定

[1980: 匿名さん]

なるほどそのとおりですね。

[1981: 匿名さん]

陽の全く当たらない夜の南向きは寒いか？
そんな寒くないだろう？
当然夜より気温の高い昼の北向きはもっと温かい。
そういう事。
北向きが寒いなんて木造一軒家だけの話し。
鉄筋造りのマンションは冬でも温かいし逆に夏場は蒸し風呂地獄で外より熱く感じる！

[1982: 豊島区]

別に安いから北29F買ったけど自分じゃ住まないよ貸すだけだよ。
寒いだ暑いだ、だからなんだよ。
景色じゃ西が一番断然キレイだね、夕日の富士山、絶景。

[1983: 匿名さん]

>>1982 豊島区さん
夕陽が落ちるまで窓開けられないよ。

[1984: 匿名さん]

住んだことのない人の北ネガが続く

[1985: 匿名さん]

夏暑いから室外機置き場の温度が重要

冬寒い寒いって言ってるのは戸建かアパート住まい

[1986: 匿名さん]

そういうこと。

[1987: 匿名さん]

真冬の時期でも暖かくてタワマン北向き最高ー！

[1988: 匿名さん]

問題は、冬の夜は北も南も同じなのに、夏の昼間、冬の昼間も、南は異常に暑いことのようです。個人の感想ではなく、実際に2000年代初めの既購入者が北向き住戸に買い替えたことで明らかになったトレンドのようですね。

[1989: 匿名さん]

北向きだから富士山が見えて満足

[1990: マンション比較中さん]

よかったでちゅね～笑(^○^)

[1991: マンコミュファンさん]

久し振りに上がっていたので覗いてみたらタワマン買えない貧◯人が絡んでた（笑）

[1992: 匿名さん]

と言うか、本当の検討者は、高層マンションについては、既に北向きに需要がシフトしていることは理解済みだろうね。

[1993: 匿名さん]

それはない(笑)

[1994: 匿名さん]

>>1992 匿名さん
その通り。住宅雑誌とか、マンション紹介サイトで、北向きシフトについては数年前から紹介されているからね。

[1995: マンション検討中さん]

がーすーです　(~o~)

[1996: 名無しさん]

みんな紫外線好きだな。笑

[1997: 評判気になるさん]

>>1992
「北向きが良い」ではなく、何ら遜色ないのに「値段が安い」という評価じゃないかな？

景色は順光になるから色鮮やかで美しいよ
そういう意味では富士山などより緑の方が映えるかもね

[1998: 匿名さん]

>>1981
ん～、コンクリは蓄熱性容量が大きいのでは日中の日射熱の影響は木造以上にあると思いますよ。冷え切ったコンクリが日中の太陽熱で温まるだけでも、夜の体感温度は劇的に違ってくると思います。特に日本の内断熱のマンションでは。

[1999: 匿名さん]

なんか戸建やアパートしか知らない人が書き込んでるみたいだね

[2000: 匿名さん]

恐ろしい…「南向きのタワマン」で起きた、とんでもない事態
3/24(水) 11:01配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/244e69d3966ae0539ac3ac6721ae1fe7cd66...

https://gentosha-go.com/articles/-/32264

タワーマンションの購入に際しては、一般的なマンションの購入とは少し異なる視点が必要です。一般的なマンションでは「良し」とされるものが、タワーマンションでは反対に避けるべき条件になっているケースがあるためです。本記事では、タワーマンションの「賢い選び方」について解説します。

一般のマンションなら「日当たり良好」は評価点だが…
マンションを購入する際、多くは「家族構成に合った間取り」「機能的な生活動線」「豊富な収納スペース」「日当たりのよさ」などを重視して選ぶものです。



ファミリーであれば、夫婦の寝室や書斎、子どもたちの個室が確保できる部屋数の多い間取りが好まれることでしょう。また、料理や洗濯などの家事を卒なくこなせる水回り動線や、ウォークインクロゼット、シューズクローク、パントリーといった収納スペースが十分に確保されているかどうかも気になるところです。



そんなチェックポイントの中でもっとも重視されるのが「日当たりのよさ」です。



一般的なマンションの場合、主開口部（バルコニー）の方位で人気が高いのは南向き、次いで東、西、北の順になります。売買市場においても方位によって売れ行きに差が出るため、南向き住戸の価格査定はほかの方位と比較して高めに評価されます。



以上のように、一般的なマンション選びで重視されるのは快適性や機能性であり、至極「現実的」な観点で見られていることが分かります。



しかし、タワーマンション選びにこれらの概念は通用しません。


タワーマンションに求められるのは「非現実性」!?
「タワーマンション（以下、タワマン）」とは、地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。



建物のデザインにもいくつかの特徴があり、建物中央をエレベーターホールが貫き、その周囲四方に住戸を配した「スクエア型」、建物中央が吹き抜けになった「ボイド型」、住戸の列が星形のように建物中央から外側へと伸びる「トライスター型」などが代表的です。



これらのデザインに共通するのは、建物の内側に共用スペースを置き、外側に居住用スペースを配することで、各部屋の窓を広く大きく採れるようにしている点です。このような眺望重視の設計により、リビングやベッドルーム、バスルームなど住戸内のどこからでも広大な景色を望むことができるのです。



ここで注意したいのは「主開口部の方位」です。


一般的なマンションでは「南向き」がもっとも人気があり価格評価も高くなると説明しましたが、タワマンではそうとも限りません。ほぼすべての住空間に開口部が設けられているタワマンの場合、室内には季節を問わず強烈な直射日光が差し込みます。



とくに夏場は日差しによって室内温度が上がり、エアコンをフル稼働しても暑さが収まらない状態になります。このような事態を避けるため、売買・賃貸ともに北向き住戸が好まれる傾向も見られます。

[2001: 北向の快適さ]

また夏が来ますね

住まいは夏をもって旨とすべしと誰かもいっています

[2002: 匿名さん]

北向は湿気がひどいです。
それに暗すぎる。
やはり東が一番良いですね。
北向はもう二度とゴメンです。

[2003: 匿名さん]

今日は肌荒れでクリーム塗ってません？

[2004: 匿名さん]

>>2002 匿名さん
恐ろしいだって。

[2005: マンション検討中さん]

タワマンの話でどうぞ

[2006: 匿名さん]

今日は30℃、今年も北向きの季節がやって来た。

[2007: 通りがかりさん]

北西角部屋は今も眩しい…暑い…

[2008: 通りがかりさん]

それでも北向き中住戸なんかより北西角部屋の方が良い（北東角部屋なら更に良い）

[2009: 匿名さん]

>>2008 通りがかりさん
天気予報によると明日は33℃とのこと。

[2010: 匿名さん]

北西角部屋30＋アルファ階に10年以上住んだけれど、とに暑くて、電気代が凄かった。北の窓で十分明るい。西のDWは地獄。フィルムでは効果なし。

[2011: 匿名さん]

梅雨があけました。

[2012: 匿名さん]

かび臭いシーズンともおさらば
最も心地よい夏がやってきました

[2013: 匿名さん]

食洗機・ディスポーザー付きマンションに移りましょう。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
10年で駄目になります。

[2015: 匿名さん]

ははは。減価償却を知らないって社会人か？

[2016: 匿名さん]

そうかっかしなさんな（笑）

[2017: 匿名さん]

かっかなんかしてないよ。面白がっているだけ。

[2018: 匿名さん]

簡単な四則演算ができればわかるはずなんですがね。

[2019: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
ここも、カビ臭いとか壊れるとかいう人がいるようだけれど、
>10年で駄目になります。
は、面白い。

10年使えたら十分だと思う。

[2020: 匿名さん]

東京の南向きタワマンより、沖縄の西向き。

[2021: 匿名さん]

普通に北向きでも、内廊下、ディスポーザー、食洗機付きだが、それ以外ってあるの？

[2022: 匿名さん]

タワマン角部屋の北東北西のダブルバルコニーですが、本当に快適です。

当マンションでも売買は専ら南向きで、北向きはほとんど出ません。

ここまでハッキリしてるとは想定外でした。

[2023: 通りがかりさん]

北向き高層階の中住戸に住んでます。夏涼しく眺望が良いのは満足してますが、陽の光を浴びないのは精神面で良くないかなと思い始めましたがどうなんでしょ？

[2024: 匿名さん]

>>2023 通りがかりさん
引きこもり？

[2025: マンコミュファンさん]

日光浴は一日30分もあれば良いと聞きますね。
買い物ついでに外を歩けば自然と浴びてますよ。

[2026: 販売関係者さん]

北向さんの創意工夫に脱帽しました

[2027: 匿名さん]

ははは。南向けだと、創意工夫は、ラウンジに逃げるしかない。

[2028: 匿名さん]

情弱以外は高層では北。

[2029: マンション比較中さん]

タワマン買ったけど、高層階の分譲状況は、北東や北西から埋まっていったよ。
今時、南信仰とか居るの？（そういえば、信者が「自然の恵み」とかいいてたな）

[2030: 匿名さん]

埋まらないよ、穴だらけ

[2031: 匿名さん]

情弱って怖い。

[2032: 匿名さん]

そう思わんと北なんか住めないよね

[2033: 教えてください]

リビング天井まである開放的なコーナーサッシが魅力的で北西向き22階を購入予定です。
リビングは北側と西側が全面窓で、他3部屋は完全に北向き窓です。
・子供と月を探して月を見ながら寝るのが日課になっているのですが、この方角になると月を見ながら寝る事は無理でしょうか（リビングで寝るのも可）。
・周囲には遮る建物がないのですが、22階でしたら明るいでしょうか。
教えてください。

[2034: 匿名さん]

>>2033 教えてくださいさん

日の出、日の入りアプリを使えば、指定日で月の出、月の入りの方角がわかりますから、試してみられてはどうでしょうか。

[2035: 匿名さん]

>>2033 教えてくださいさん
>リビングは北側と西側が全面窓で
角部屋だと、ガラス自体が複層ガラスになっているでしょうから、ケースが違うかもしれませんが、経験談を・・・。

拙宅のリビングは西向きDW、北側窓あり、洋室x2は北側窓、寝室は東側+北側少しにバルコニーと言う、一応三面開口のマンションで、30+階でした。10年少し、住みましたが、北窓だけの洋室でも十分明るかったです。

西向きに開口部があれば、月は見られるはずです。

西向きDW（北向き窓あり）は、遮熱遮光フィルムを貼りましたが、冬でも午後は熱暑で、朝床暖・午後エアコン・夜床暖って感じでしたよ。

遮光遮熱フィルムは港区の補助が出たので、半額くらいで貼れたのですが、直射の西日には厳しかったですね。

後半、二重カーテンから、遮熱遮光仕様のバーチカルブラインドに交換しましたが、結構効果があったように思います。室内に入る光の量を簡単に調整できたのが良いようです。午後の日差しの強い時は、ブラインドの角度で採光を調整でき、夜になるとカーテンのように全開にするか、ブラインドをガラス面に垂直にすることで。夜景が楽しめましたよ。

カーテンの時は、白いカーテン自体が熱持っていたようですが、ブラインドと遮光フィルムの相性が良かったのかも知れないと思います。

角部屋で両面DWは素晴らしいですね。優雅な生活が待っていることと思います。

[2036: 教えてください]

>>2034、2035匿名さん
ご親切に感謝します。
アプリ指定日で試してみました！西側、北側も季節により見られそうでした。
経験談とても参考になりました！細かく大変ありがとうございます。西日対策はしっかりやらねばですね。

[2037: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。
しかし
人気価格とも、南東西北の順ですがね。

[2039: 匿名さん]

[No.2038と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2040: 匿名さん]

タワマンでは、その信仰は５年以上前に絶賛崩壊中だったから、もう崩壊しきっている。

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2016年2月4日

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

[2041: 購入経験者さん]

よく眠れるのは
北
その次は南

早起きさんには東
西は、、、、ノーコメント

行燈部屋で寝ると深すぎて起きれなくなる

[2042: 匿名さん]

タワマンの場合、西は昼寝には向きません。早起きの人は東でしょうか。

バルコニーや庇の有無で違うかも知れませんが、低層マンションとはかなり違うように思います。

[2043: 匿名さん]

北を敢えて買う人は少ない、何か理由があれば別。

[2044: 匿名さん]

既出ですが、

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2016年2月4日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

[2045: マンション検討中さん]

高層タワマン40階弱の低層北向(中住居でもやむ無し)を狙ってます。
狙っているというか、予算的にそこしか買えず。

わざわざタワマンじゃなくてもというご意見はごもっともなのですが、北向に加え低層階だと、生活環境的に厳しかったりするでしょうか？

タワマン内の格差は別に気にならない性格なので、図太く生きます。

[2046: 匿名さん]

不況の兆しがありますので、焦らずに待つことです。誰が考えても住宅バブルははじけて大暴落するでしょう。

[2047: 匿名さん]

この冬も余裕過ぎました。
夏も直射日光入ってこないし最高です。

[2048: 匿名さん]

これからの季節は、特に北向きがいいですよね。まあDWマンション限定の話かも知れませんが。

[2049: 匿名さん]

眺望の良い場所の高層マンションの北向きはいいですよね。お見合いは問題ですが。

今リモートワークで沖縄の高層ホテル暮らしですが、西向きがものすごく暑いかと思ったらそれほどでもないですね。DWでなくて広いバルコニーがあるからかも知れません。それと今年だけかも知れませんが、沖縄って結構曇っている時間がおおいです。今日もずっと曇っていますが、今ようやく慶良間が見える感じですね。

都心のDWは北向きが良いと思いますが、眺望が良くて空気がきれいならば、広いバルコニーがあれば向きは気にすることがないと思います。

ただ知り合いが首都高沿いの高層にいますが33階でもバルコニーが煤けていたので、場所によっては、バルコニーがお荷物になるかも知れませんね。

[2050: 匿名さん]

これなんか面白い。

【漫画】タワマンで生活するとどうなるか？南向きの部屋はNG…お漏らしが増える【メシのタネ】
https://youtu.be/VxdEajK0pH8

[2051: 匿名さん]

湾岸の高層ＤＷならば北かなあ。都心の輝く夜景って魅力的。海も良いけれど、南だと昼間はギラギラ海が光るだけで、夜は動きが少ないように思うよ。まあ眺望重視だけれど、南だと昼間はブラインド開けられない。

[2052: 匿名さん]

通の人たち、は
↓これが本音。記事の最後の方ね。やっぱ南向きじゃん。

https://www.sumu-log.com/archives/40193/

[2053: 匿名さん]

http://sadayama.blog18.fc2.com/blog-entry-1872.html

安いには安い訳がある。

[2054: 匿名さん]

紫外線が部屋に入ってくると家具は日焼けして傷むしお肌もボロボロになりますよ。

[2055: マンション住民]

毎回変なマークが付いている人の書き込みがありますが、南向きを貶してますが、そう言う事を書き込みするから誰からも全く信用されないんですよ。ただの妬みを書く前に人様に好かれる事を書き込みされた方が賢いですよ。

[2056: 匿名さん]

だって部屋の中まで日光浴したくないでしょｗ
日に当たれば家具も焼けるの知らない人なの？

[2057: マンション住民]

反応に必死ですね。(◯)-y。～～
お目白いですよ

[2058: 匿名さん]

南向きでクソ暑いんで次は北東向きにしたいです。
安ければ北向きでも良かったけど、値段ほぼ一緒だったんで南にしたの失敗かも。

[2059: 匿名さん]

Yahoo!ニュース: 南向きのタワマン…「買って後悔した人」が考えてなかったこと（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース.
4/16(土) 9:31配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6543d00d76f1868a868ce7be9615e95e204...

一般的には「日当たりの良好な南向き」が良いといわれるマンション。しかし、タワーマンションに限っては、このセオリーが当てはまるとは限りません。失敗しないタワーマンションの部屋選びのポイントを、住み心地と資産価値という観点から解説します。

【関連記事】マイホーム購入「中古+リノベなら、資産価値が下がりにくい」は本当か?

タワーマンションの価値は、一にも二にも「眺望」
タワーマンションの最大の価値は、言うまでもなくその眺望です。これは他の低層マンションでは代替の利かないメリットです。タワーマンションに住む人の多くはその圧倒的な眺望に憧れて購入します。

しかし、ここで注意すべき点は、そのマンションの立地と部屋向きです。多くのタワーマンションは東西南北すべての向きに部屋があり、部屋の向きによって眺望は大きく異なります。

例えば、タワーマンションの多い東京において、眺望として断トツの人気があるのは、東京タワーを中心とした高層ビル群の夜景を楽しめる港区や新宿区を見渡せる部屋向きです。しかし、タワーマンションが集積している勝どきや豊洲、晴海といった湾岸エリアからは、これらの夜景は北西側に見えることになります。

逆に、湾岸エリアで南向きの部屋の場合、その立地によっては窓から見渡す限り海で、昼間は開放感がありますが、夜は真っ暗でほとんど何も見えないということもあります。

一方で、港区や新宿区を南側に見渡せる池袋周辺のタワーマンションであれば、文句なく南向きが最も人気が高くなります。

眺望が悪い南向きより、眺望の良い北向きのほうが…
一般的に南向きが良いとされるのは、日当たりのよさからです。しかし、タワーマンションの場合は日当たりよりも眺望が重視される傾向があります。

なぜなら、繰り返しになりますがタワーマンションの眺望は他に代替が効かないからです。日当たりの良さだけであれば、タワーマンションでなく低層マンションでも南向きで日当たりの良いマンションはいくらでもあるのです。

そのため、タワーマンションに限っては眺望がいまひとつな南向きよりも、眺望の良い西向きや北向きが人気の出る傾向があります。

・・・

[2060: 匿名さん]

いい加減にしてください＃
北が良いだとか南は悪いだとか＃
そんな事は当事者が決める事です
余計に南を妬んでるとしか読めません＃
我が家は北向き29階ですが全く売れなくなってしまいました！
もう余計な事書かないで下さい＃

[2061: 匿名さん]

眺望が重要だそうですよ。低層階でも諦めないことです。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

それ幻冬舎ゴールドオンラインの記事だよ。

署名記事だから著者にクレームすべきだと思います。

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
本当ですね、私も北向の高層階ですが
このスレ読むと如何にも南側を妬んで
貶すような内容ばかりで北向の評価が
下がる一方ですね。分からないのですかね？情けない。

[2064: 匿名さん]

ははは。北向きを薦める記事ばかりで困ったね。

[2065: 匿名さん]

ははは。今時タワマン高層階を買う人は北向希望者が多い。記事の通り。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b6543d00d76f1868a868ce7be9615e95e204...

[2066: 匿名さん]

お！始まったね！
南側がそんなに
悔しくて悔しくて
仕方ないのかな。
好きなだけ
一生やってなさい。笑笑

[2067: 匿名さん]

異論があれば、記事を書いた人や住宅評論家や新聞社にどうぞ。

マンション・住宅最前線
超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
2016年2月4日

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

[2068: 匿名さん]

お暇な～らきてよね～私寂しいの～♪
(｡-∀-)♪

[2069: 匿名さん]

北向きマンション見学してみましょうね。

[2070: 匿名さん]

私何度も言ってるじゃないの～♪
私北向の40階よ～♪
安いから買ったのよ～♪
遊びにおいで～♪
景色は山だけよ～♪
私寂しいの～♪

[2071: 匿名さん]

ははは。お金持ちを隠しても無駄ですよ。今は北向きマンション絶賛値上がり中だって。

[2072: 匿名さん]

でも、樺太じゃだめかも。都心湾岸でなければ。

[2073: 匿名さん]

くだらねーなーお前らただたんに自分の住んでいる向きの評価を下げたくねーからくだらねー書き込みしてんだろ他からみてるとただのアホだぞそのくらい誰でも分かるぞ

[2074: 匿名さん]

しょうゆうこと。南向きの人は必死だよね。中古の買い手が少ないから。

[2075: 匿名さん]

南向きバルコニーに室外機置くと日中効きが悪くなるのよ

[2076: 匿名さん]

始まった始まったwww
お前アホ丸出しだなwww

北向の住民が笑ってるよ
よほど南向きが
羨ましくて悔しいんだね。

これからも南向きの
妬み沢山書いて
喜んでなさい(^○^)y-~～。◯