タワーマンションの北向きの部屋を購入しようと考えております。
通常、南＞東＞西＞北の順番で人気があるようですが
眺望の良さで北を検討しております。
現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。
ちなみに２５Ｆ程度の階で前面には障害になるような建物はありません。
[スレ作成日時]2008-10-13 12:22:00
＼専門家に相談できる／
タワーマンション北向き住居にお住まいの方
| No.2 |
by 匿名さん 2008-10-13 15:43:00
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眺望の良さだけでタワー高層階北向きを買い、
転売しようとしたら冷やかしで眺望を見に来た客ばかりが多く、 売れなくて苦労しました。マンションブーム中にも関わらずに。 中古を買う客は日当たり重視ですよ。 |
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| No.3 |
やはり日当たりは悪いんですね。
実際の空きマンションの高層北側を内見した際は 天気も良かったせいか明るく感じたのですが。 |
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| No.4 |
タワー北向き住人です。
日当たりは期待できませんが、明るさは十分期待できます。 後は何を重視するか・・・ですね。 |
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| No.5 |
後は日当たりさえあればなぁ・・・ってずーっと後悔しますよ。
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| No.6 |
自分は日当たりはあまり重視しないほうかな・・・
南向きに住んでた時も日が差して暑い・・・という感想しかない 今は東向きにに住んでるけど、午前中しか日は入ってこないし 高層階なので明るさは確保できているので不満はない。 タワーなら全然問題ないと思うけど？外国の人は逆に北向きとかを好むらしいね 家具が日差しで傷むからと 外に出れば日には当たれるし、何で家の中で日差しを求めるのか謎。 明るささえ確保できてればOKだ |
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| No.7 |
02ですけど、結局長い期間売り出して
買ってくれたのは外国人でした。06さんのおっしゃる通り。 だけど外資系金融機関にお勤めの外国人でした。どうしていらっしゃるか… |
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| No.8 |
外国ってどこの国の人ですか？
外国人全員がそうとは限らないでしょ？ |
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| No.9 |
どこの国の人かなんて聞いてどうすんの？
＞外国人全員がそうとは限らないでしょ？ なんでしょうか？この捻くれた質問は・・・ 現在、北向きの部屋を売りたくて困ってるの？ |
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| No.10 |
いろいろありがとうございました。
参考になりました。 ところで、冬の生活を経験された方いらっしゃいますか？ 寒さとか結露の件をよく耳にしますが 実際はどうなんでしょうか？ マンションは気密性が高いので寒さはそんなに心配はしていないのですが。 アドバイスお願いします。 |
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| No.11 |
北向はタワーで住むにはとてもよいと思いますよ。
見る景色は日が当たってキラキラしていますし、時間帯による室内の明るさの変化も少ない。私も25階に住んでいますが、いい買い物をしたと思っています。ハイサッシなので充分明るいです。 爽やかな明るさ、というのがタワーの北向の明るさの表現として適していると思います。まして、眺望のよい北なら最高です。眺望がよくても暑すぎたらカーテン全開に出来ず、外の景色など楽しめませんよ。 タワーなら北向より日が当たる方が生活しにくいと思います。特に西が最も生活しにくいでしょう。東なら北とほぼ変わらないはず。 ちなみに二重サッシのせいか、24時間換気のせいか、冬の結露も皆無でした。 |
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| No.12 |
北向きの部屋でもよく晴れていれば滅入らない程度の明るさはそれなりに期待できるんだけど、
ちょっとでも曇りがちの日になると電灯をつけないとやはり暗さが.... 人工の灯りより、太陽光の紫外線が気になる人などには北向きもいいかもしれないが、 最近はガラスフィルムや高機能レースなどいろんな種類のがあるんでUVや熱線、眩しさの コントロールで特に困ることもないし大抵の人にとって無難といえるのはやはり南向きなんだよね.... |
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| No.13 |
曇りの日はどの向きでも同じでは？
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| No.14 |
柔らかくでも日ざしがはいってくるのと反射光の一部しかさしこまないのとでは、
雰囲気的にかなり違うかと |
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| No.15 |
普通のマンション、特に快適な南向きは日の角度とベランダの広さ深さで日光自体が室内に入り込む事はあまり無いと思うけれども…
FIX窓であろうタワーにおいて北向きは…、光よりも夏の季節風(南東から)の受けが少なく熱いことが問題かも。 まあ、トータルして言うと日が当たらない上に風もなく熱い反面、冬は北風の影響を最も受け悲惨になるかも。 と思っていたけれども実際に体験してみると、夏も朝は北から風が吹き、どちらにしても暑い昼間は南風になるんだね。 冬は外がどうであろうと窓開けないし… 意外なほど快適でしたよ。 |
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| No.16 |
うちはタワー高層南西角ベランダありハイサッシですが、ソファ前に敷いているシャギーラグやクッション、ベッドカバーなど時々リビング窓際にひろげて日光に当てています。
ダニとかあまり気にしない、あるいは日に当てるよりはしょっちゅうクリーニングにだす、という場合などは北向きでも困らないとは思いますが？ |
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| No.17 |
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| No.18 |
>>17
ダニは掃除機で吸う前に、対象物の除湿が基本だから 敷物の裏側などを定期的に日光と空気の流れにさらすことは有効かと （室内でノドがカラカラになるぐらいよく空気乾燥機を使っていれば 必要ないのかもしれないけど） |
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| No.19 |
空気乾燥機＞除湿器、ですね
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| No.20 |
結露の心配より逆に乾燥の心配が必要かも。
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| No.21 |
ダニ退治用の掃除機ヘッドを購入しておくと便利ですよ。
天日干しでＯＫと思っているようであれば危険です。 それこそダニを気にしていない人だと思います。 向きに関係なく湿度管理は重要ですね |
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| No.22 |
目に見えないカビ菌とかこもった匂いの対処にも、暖かい太陽光線と換気どちらもなるべく
多くとりこめるにこしたことはないですね。 特にどんよりじめじめした気候の時期など、いくらか気分も違うだろうし。 |
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| No.23 |
どこのタワーも基本的に24時間換気になってるけど、寒くなると止めちゃうところが多いんだよね。
たとえ北向きでも（日当り少ないからこそ）なるべく止めないほうがいいのかもね。 |
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| No.24 |
カビ菌とか日干しとか主婦的ですけど、タワマンで日干しとか気にするくらいなら空気清浄機で室内の２４時間イオン除菌の方がいいと思います。
高級なラグ程日にさらすのは厳禁だし。 タワーマンションで直射日光、特に西日が入ったら、それこそ留守中高温になっちゃって大変じゃないでしょうか。 奥さんがいつも家にいて、カーテン引いたり、冷房入れたり切ったり、してるならいいんでしょうが。 熱交換型でない２４時間換気って、そんなに寒いんですか？ |
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| No.25 |
除菌イオンって国内の家電メーカーが盛んに喧伝する流行り文句みたいなもんだけど、
確実な有効性を科学的に実証されてるものかどうか疑って検索してみても損はないかと。 標準でエアコン埋込みの新築高級物件だと携帯で外から作動できたりもするようだし、 西日は電動ブラインドにすればボタン一つで微妙な調節も可能だったり、 コストのかけかたしだいで部屋の向きに応じた便利な工夫がいろいろできるけれどね。 真冬の北風が換気口に吹きつける日も暖房をガンガンかければそんなに寒さを感じることもないのでは？ |
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| No.26 |
温度差があるほど結露しそうですが、北向ききびしくないですか？
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| No.27 |
結露する物件は、できるだけエアコンドライ運転して部屋の湿気をとるようにしていると、
ある程度ふせげるのかも…？ |
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| No.28 |
>>26さん
一日の中で温度差があるのは北向きより、直射日光が当る南・西では？オフィスビルの話で申し訳ありませんが、 南向きと北向きのフロアーを比較して、同じ設備なのに、 南はブラインドを閉めていても、天気が良い日の午後は地獄のように暑くなります。 （クールビズの所為で設定温度が定められているので・・・） 北は明るいけれども、直射日光が当らない分、快適です。 冬は暖房効率を考えると逆かもしれませんが、 暖房についてはフロアーの違いを感じた事がありません。 曇りの日の南も北も、窓から入る明かりは同じ程度に感じます。 |
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| No.29 |
一日の中の温度差じゃなくて、室温と冷えた窓ガラスの温度差が激しいほど
結露しやすいわけで、冬の夜にマンションのサッシが急速に冷えこみやすい 方角は、一般に北向きと東向き。二重タイプとかでないときびしいね。 温室のような条件が嫌な場合は、窓をフルオープンできて庇にもなっている ベランダつきタワーを最初から選べばいいだけのこと。 （間取りと仕様をみれば、自分にとって快適そうかどうかぐらいは感覚的に 予想がつくぐらいでないと、マンション購入は難しいと思うけど） |
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| No.30 |
>>29さん
一日の中での気温差じゃなく、ポイントは外気温との差なんですね。 誤解していました。 ただ、 ＞冬の夜にマンションのサッシが急速に冷えこみやすい方角 というのは、分からないのですが・・・ 夜の外気温は北も南も変わらないように思うのですが・・・ 日没後、南は太陽熱がなくなって外気温が下がるとは思いますが、 陽射しが直接あたっていない北の方が急に冷え込むこともないように思えるのですが？ 結露そのものを、困るような状態で体験した事がないので、 よく分かってなくて、質問ばかりで申し訳ありません。 |
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| No.31 |
>>28さん
＞南向きと北向きのフロアーを比較して、同じ設備なのに、 ＞南はブラインドを閉めていても、天気が良い日の午後は地獄のように暑くなります。 まったくその通りですね、ブラインドなんて効きやしない。 当方西日が入るので本当に暑くて嫌になります。 |
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| No.32 |
タワーマンションの北向きと結露はあまり関係ないね。
自然の結露が起こるのは朝方の冷え込む時で等しく起こる。 ただ間もなく朝日の時間となり、日の当たる南や東側は結露が快方へと向かうが、北側は湿った状態でコケやカビの発生を招く。 とはいえタワーに限らず今のマンションなら室内は問題なく、室外の外壁やバルコニー(廊下や室外機置き場？)が湿気たままとなる。 更にタワーであれば全く問題ない。 この時間の湿気の発生源は主に(熱を温存している)地面からの気化であるし、地上から離れ北風に晒されるタワーでは従来のマンションとは事情が異なるため。 まあ、影響はあるだろうけど他の要因(中の人間の生活)が大きすぎてさほど影響が無いといったところ。 上階になるほど乾燥した北風と湿潤な南風を取り込む機会が多くなるわけであるし。 サッシの温度変化とかは関係ないと思う。(変化でなく低ければ発生するわけで低い時(日没以後)は同じ) |
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| No.33 |
南・西向きは日中の躯体（コンクリ）の蓄熱により冬の暖房効率が比較的いいとされるのに対して、北・東向きでは補助暖房を使う機会が幾分ふえると考えたとき、蒸気を生じる暖房器具を使用したり、エアコン暖房の乾燥対策に加湿器を使ったりしてるところに、北からの寒風をもろに受けて断熱性の弱い開口部（窓）が冷却していくとてきめんに結露するのは仕方ないかもね。
まあ、台所でしょっちゅうお湯をわかしたりしてるとガラスがびしょぬれになるのはどの向きも同じなのはわかりきったことで。 夏のエアコン電力消費プラス冬の暖房費で、快適さのコストパフォーマンスが最もいい方角がどれかとなると、結局は人によりけり。 |
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| No.34 |
26です。皆さんのご意見、参考になりました。ありがとうございます。
今住んでいるのはタワーではないですが、24時間換気が付いています。 タワーも壁に吸気口が付いているのですか？うちは寒い地方なので、冷たい北風の影響とか、寝室が寒いと暖房入れっぱなしで寝るのも乾燥しそうだしと考えてしまいます。初歩的ですみません。 |
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| No.35 |
>>28
＞南はブラインドを閉めていても、天気が良い日の午後は地獄のように暑くなります。 クールビズといえばきこえはいいけど、あきらかに度を超してエアコンの電気代も ケチってる？ような会社でしか働けない人たちって可哀想… たとえ真夏でも断熱性のいいタワマンの南向きは、昔の木造アパートか何かと違って 直射日光の当たる場所にでもすわっていないかぎりエアコンが効かなくて困ることは ありませんから。 |
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| No.36 |
タワマンの南向きに住んでいます。
日当たり最高、眺望良好って物件です。 リビングはFIX窓で、きちんと断熱フィルムも貼ってるんだけど、 直射日光がすごくて、めちゃくちゃ暑い。 ベランダがある他の南側の居室とは違うね。 オフィスのようなFIX窓の南西側は、かなり暑くなることを覚悟しておくべきです。 （その分、眺望は楽しめるんだけどさ） 次はタワマンでも北東の角部屋に住み替えたいね。 |
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| No.37 |
FIX窓の南向きはかなり暑いですよね。
もう秋ですが、断熱フィルムにブラインドでも暑いです。 ベランダがある南の部屋はまだましですが。 我が家も次は、北東か北向きがいいです。 |
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| No.38 |
充分な性能のエアコンを買えなかったり、電気代の出費がきつい人は、
南向きはあきらめたほうが無難ということですね （マンションの質というかガラスの仕様などによっても差がでるのかしらん） |
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| No.39 |
高性能エアコンってどれくらい高価なんですか？
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>26,34さん
タワーでもふつう吸気口（外気の取り入れ口）はベランダなどの壁についています。 熱交換式でなければそのままリビングなどの壁へ貫通しますし、熱交換式のタワーでは 天井面に空気の出口がついていて、洗面所の天井などから排出されるようになっている のは同じです。 熱交換式の経済性については、賛否両論があるようです。 とくに新築では湿気よりシックハウスの心配もあって、年中24時間換気を続けるほうが いいみたいですが、ベッドが換気部と離れていれば暖房入れっぱなしでないと寝れない ということはないと思いますよ。 |
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| No.43 |
北東角住戸のタワマンを契約しました。
リビングの前にはバルコニーが無く床から天井近くまでFIX窓のタイプです。 南側の区画もリビングに面してバルコニーが無いので暑そうなのでやめました。 ただし、北側だと夏場の暑さは無いですが冬場の寒さは覚悟してます。 なので暖房性能が高いエアコンと床暖房でしのげればと思ってます。 昼間は土日くらいなので日当たりより価格が安い北東角住戸を選びました。 それに景色もこちらが良かったので。 |
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| No.44 |
42さん、ありがとうございます。
確かに吸気口は必要ですよね。 眺望とか総合的に方角を検討するのはもちろんですが、タワーの場合暑さ対策などもう一歩踏み込んで考える必要があるのですね。 北向きも快適なのかも、と思えてきました。 |
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| No.45 |
>>41
自分で調べなさい 日立とかナショナル（パナソニック）とか色々あるでしょう 広いLDKは２５畳以上？ 一般的サラリーは３０代で３８〜４５万くらいでしょうかね？手取り 今リビングのエアコンだけ付いてない（選んでる途中）なんだが 寝室のエアコンを取り付けた業者さんに 今流行の？「お掃除いらずなエアコンは逆に汚れますよー」とアドバイス 受けたんだけど、実際はどうなんでしょうか？ それを買おうと思っていただけにまた迷ってしまってます・・・ 言われてみれば、自動でお掃除された埃やカビは何処行くの？って感じです。 外に排出ですか？それとも別の場所に（エアコン内部）溜まってしまうの？ |
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| No.46 |
曖昧な書き方をしなければいいだけでは？
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| No.47 |
>>46さん
２５畳あれば、ふつうの家庭ではじゅうぶん広いですよね。 我が家のエアコンはパナソニックのお掃除気流ロボットとかいうタイプです。 とりつけて１年以上の間、全然お手入れしていませんが外側内側ともキレイなままです。 お掃除タイプのうち、パナソニックのは外側もツルンとしていて汚れにくそうだったのも選んだ理由の一つでした。 お掃除の方式はメーカーごとに多少ちがうみたいで、ヨドバシカメラでは売り場で比較展示していました。 パナソニックのは、埃はお掃除のたびにダクトを通って外（ベランダ）に排出するようになってて、 ダイキンとかのはたしか埃の容器に溜まったのを２年ごとぐらいに捨てるんだったと思います。 新しい型ではまた方式が変わってるかもしれません。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
>35
オフィスって、個人住居と違って簡単に引越しはできませんからね。 特に一等地にあるオフィスは移転なんて論外。 それでも、自分がいるビルはバブル期建築のビルだからまだ設備は新しい部類なですが、 流石にクールビズ導入の前のビルなので、空調をしっかりきかせて、ちょうどよくなる仕様です。 そこで無理にクールビズをそのまま導入する総務が ア ホ なんですよ。 政府のお仕着せの「設定温度２８度」じゃなくて、 「室温２８度になるように設定」ってルールを緩和すればいいのに・・・ おかげで、夏場は暑くて仕方がないです。 実態としては、各自が席で使用している安い小型扇風機の電力を考えると、 まったく節電になっていないのでは？という状況ですから。 本当にお役人の考える事って、お馬 鹿〜ですよね。 でも、仕方がないんです・・・ 中小企業と違って大企業（自慢になってしまいますが普通の人ならまず名前を知っている有名企業勤務）には 社会的責任があるので政府の意向に沿った、社会活動はしなければいけないので。 このご時世、環境活動は特に・・・ね。 まずは意味も効果もなくても、率先してヤル事に意義がある(苦笑) でも、意義も責任も分かるし理解は出来るけど、働いている側からしたら、暑いものは暑い！ 本当にどうにかならないかしら。 やっと夏が終わって今は快適ですが、来年の夏がウツだわ〜。 本当に大企業って規制が強くて、可哀想です。 って、まったく北向きとは関係ない話になってしまいましたね。 結露の説明をしてくださった方々、ありがとうございました。<(_ _)> |
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| No.50 |
２８（４９）さんが哀しい窓際族から、いつかはキャリアアップして脱出できますよう
かげながらお祈り申し上げます。ガンバレ〜〜 |
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| No.51 |
もう完売したけど、品川の安かったタワマンは、北側の申込みが多かった。
タワマンだと北側も人気がある。 一般的なマンションで南向きで住んでても、分かってる人は、タワマン北向きも選べる。 なかなか面白いものです。 一度は自分でも住んでみたいものです。 |
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| No.52 |
タワーは北向きでしょう。
高さがあるから高層階だと暑いよ・・・マジで 普通の１０何階とかの感覚と一緒に考えると後悔します 一時賃貸で住んでみた自分が思った感想。 明るさは全然問題ないよ。 |
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| No.53 |
南はさすが最高です。良くしたもので、夏は日差しが入らず涼しいですし、冬は暖房をほとんどつけないくらい、暖かいです。腰痛、肩こりなど、なくなりました。買うならやはり南と、タワーマンションの方達と話題になっています。
明るさは、北でもあかるいですよ。タワーは気密性がいいから、暖房施設などがしっかりしていれば、快適に過ごせるでしょう。 |
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| No.54 |
50さん
応援、ありがとうございます。 今以上に暑い窓際族（部長以上）に昇格しなくてすむように、 てきと〜に手を抜くようにがんばりますね〜♪ 嘘です。 手を抜かなくても、私ではあのクラスまで昇格は無理ですから、ご安心を〜(笑) （入社時点で昇格コースが違うので、絶対、無理〜＊＊） お局様は扇風機を廻して、（影でこそこそ設定温度を下げ） 来年の夏も乗り切りますね〜(^^)ⅴ |
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| No.55 |
都心のタワマンなら東か北だな。
１日中カーテン開けててOK。 地方のタワマンなら南なんじゃない？（田舎の人には北向きはダメって思われる） |
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| No.56 |
向きによる眺望の差をのぞいて考えれば、タワーでベストなのはベランダのある南向きと思う。
北向きはベランダがあろうがなかろうがどっちにしろ日陰だもんね。 ガラスカーテンウォールとかいう外壁全面FIXガラスのタワーはカッコいいし眺望は抜群だろうけれど、高い金を払って南向きに入居した人たちが実際ひどい暑さで大変なことになってるのかなあ？ 個人的にはFIX窓より、強風時以外は夏でも冬でも、好きなときに窓から風をとりこめるような部屋のほうがいい。 |
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| No.57 |
大衆向けのタワマンはベランダたっぷりみたいですけど、一等地のタワマンは殆どベランダ無いですよ。
タワマンは方位じゃなく眺望。 ベランダタワマンさん、オタクの自慢のベランダからは何が見えるんですか？ スレ主さんは、眺望の良さで北を検討しております。 と言ってますよ。 南のベランダ付購入されて満足なのは結構ですが、押しつけ見苦しいです。 |
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| No.58 |
安かった品川のタワマンは、初めてタワーを買う人が大部分ですよ。
北風の吹く北向き高層が冬に如何に寒いかなんて、知らない人ばかり。 だから倍率がどうだったかなんて意味無し。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
田舎の人程お天道様信仰が強いですからね。
タワマンも南しか認めないでしょう。 あとベランダね、風も入れなきゃ気が済まないらしいし。 虫干しもしないと気が済まないらしいし。 都会のホテルライクな暮らしとかは無理が有りますね。 |
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| No.61 |
たしかにタワーじゃなくても北向きの部屋とかあって上京したときびっくりした
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| No.62 |
眺望にこだわらないのなら、真南が最高ですね。
一般的に値段が高いのも根拠があることだと感じます。 これ、タワーに限った話ではないですが。 逆に西だけは避けたいですね。 自分は、以前が７階の真南で、今回１９階の南西に 住み替えたのですが、いやあ、少し西方向が入るだけで、 夏の西日がこんなにキツイものとは知らず驚きました。 サッシにピュアリフレ貼っておいて良かった！ その分、冬は遅くまで暖かいらしいのですが。 |
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| No.63 |
都内では皇居、神宮、レインボーブリッジ、東京タワー等のランドマークが見える方角は皇居以南だと北方向。
タワーで一番高い値がつくのは方位じゃなく、角部屋と上層階、抜けと眺望ですよ。 眺望こだわらないんじゃ高層階にしなくても低層階でいいでしょう。 眺望にこだわらず南にこだわるなら２階でもいいんだろうね。 |
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| No.64 |
私が見学したことのある都内のタワーマンションでは、北がわにエレベーターや
パーキングのような設備を配置しているところが多かったですね。 じつは東京では北向きを好む人のほうが多いのであれば、逆のレイアウトで 北向きの部屋を増やしたほうが売り上げアップにつながると思うんですが。 |
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| No.65 |
はは
純粋に方角として北向きを好む人なんかいません |
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| No.66 |
暑いばっかりで海しか見えない南向きなんか買ってよろこんでるのは田舎もんの証拠。間違いない！
都会人には東京タワーを眺められる北向きのほうが夏も涼しくてぜったい住みやすいんだよ！ |
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| No.67 |
東京タワー興味ない
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| No.68 |
タワー西向きでいつも富士山が見えたら都心で高層住宅にすむ本当の幸せをかんじられるでせう
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| No.69 |
東洋人の色素の濃い瞳は明るい南側を好み、西洋人の色素の薄い瞳では北側でなければ危険を及ぼす。
しかし、近代からの長い時間で西洋文化が広がり、若い世代を中心に南のきつい明るさに耐えれない日本人が増えてきている。 (気候や地域の建造物化で明るさ自体も増えているかも？) 南を好むか北を好むか、生理的な問題も含まり人それぞれとしか言いようがない。 どちらが良いという資産価値や他人の意見でなく、自身に合った選択をすること。 |
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| No.70 |
西洋文化が広がっても、遺伝的な瞳の色素の濃さは変わらないから、若い世代は
きつい明るさというよりも紫外線の害（日焼けなど）を気にする人が増えている、 ということはいえると思うけど。 |
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| No.71 |
それはUVカットすればよい話
冬の北向きは心まで寒くなるよ |
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| No.72 |
69さんの仰るとおりですね。
遺伝の特徴も、食生活・生活様式で影響をうけ変わります。 現に日本人の体格は戦後、身長・骨格なんて、目を見張るほど変わりました。 今の若者の骨格をみると、羨ましいとしかいいようがないです(笑) 室内で生活する時間が増えて、目の機能も影響を受けていく可能性があります。 実際、私は日本人ですが直射日光が苦手です。 病院での検査結果、人より眩しさを感じる度合いが強いらしいです。 母も私同様ですから、遺伝的な体質なのでしょう。 現在、南東角部屋で庇のない東は遮光カーテンを、 ベランダがある南はカーテンを締めきった生活を送っています。 今度、引っ越す予定の北向きのタワーマンションならレースカーテン程度で 窓がある生活ができるかなと期待しています。 向きの好みはそれぞれでしょうし、価値観も違います。 確かに市場価格がものがたっている通り、日本では南向きに人気があるのは事実です。 資金が潤沢にあって、予算がどれだけかかっても良いのなら良いのでしょうが、 その価格差の分だけ自分たちにとって、向きは価値があるか、 向きによるメリット・デメリットを考慮して決めるのはそれぞれの家庭だと思います。 同じ予算でも北向きなら広い部屋が買えたりしますよ〜。 |
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| No.73 |
アパートじゃないんだから北でも寒くないって。
温暖化でますます暖冬だって。 冬でも都会は暖かいんだって。 シバレル田舎なら南を買いなって。 方位はどうでもいいって。 それより眺望、絶対に角部屋。 富士山が好きな人は西日に耐えて西選べばいいって。 夕日も見れるしね。 タワーでは方位は二の次、皇居の緑、外苑の緑、東京タワー、レインボーブリッジ、好きなの選べばいいって。 でも遠くにタワーのサッキッチョが見えるだけで、リビングから東京タワーが見えるって言うのは無しだよ。（笑） |
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| No.74 |
日常生活で目から入る紫外線が多い人は４０代でも白内障になる確立が高い。
高層マンションは光量も多く紫外線が強いから、紫外線カットはしたほうがいいよ。 |
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| No.75 |
>>72さん
近視の人は瞳孔の絞りが弱く大きいので、常に多くの光を取り込んでしまうので眩しさに弱いと聞いた事が有ります。 自分も強度の近視ですが車の運転等、晴れの日はもちろん薄日でもサングラスをした方が楽なくらい。 室内でも日の射す所には居心地悪くていられません。 喫茶店でもカンカンに日の射してる所は避けて奥のテーブルを選びます。 北向きでお見合い物件がない、眺望が開けた高層階なら多分レースのカーテンも不要です。 順光なので緑も建物も美しく見えます。特に皇居や大きな公園等が見える緑の景色なら順光だと最高でしょう。 欧米では眩しさも有ると思いますが、家具や部屋の中が焼けるのを嫌がるようです。 自分も同じ理由で東か北、もしくは南東が好みです。 |
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| No.76 |
例えば今使っているパソコンのモニター。
明るさの設定は人それぞれ。 私の場合は16段設定のうち暗いほうから3番目がポジション。 昔の日本人は一番明るく設定する事を好んだように思う。 (今は性能が上がり明るい側のほうは明る過ぎるようになっているけれども) |
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| No.77 |
マンションの良さは、眺望が一番のポイントだと思う。
たまの休みとかで昼間にベランダからボーと景色を見るけど、南側だと、景色が全て日陰になっており、おしゃれな建物も灰色に見えるし、木々の緑も山の青さもわからない。 でも、、、、北側窓から見る景色は、日がさんさんと当たる森や山、戸建ての建物がきれいに見える。 眺望、という点では北向きがお薦め。 |
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| No.78 |
北側を買わされた言い訳スレか
モヤシでも育てるつもり？ |
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| No.79 |
外ばかり眺めてんのか。飽きない？
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| No.80 |
外は眺めたり見るものでなく目に入って来るものだよ
というよりも、細いタワーが多いから窓が多くなり嫌でも眼に入らざるを得ない もしタワーの過密地域に入れば、近接タワーからのプレッシャーはバルコニーの広い通常のマンションの比でないよ |
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| No.81 |
自分は>>77さんじゃないけど南高層は本当に景色全部ぼやけるよ
南高層しか住んだこと無ければ否定するかもしれないけど 西高層の午前中や冬の東高層の午後の景色を見れば言ってる事納得してもらえると思う ちなみに10Fとかの低い位置の話じゃなくて30Fとかの遠くまで見渡せる景色の話ね んでタワーの場合日当たりよりも何が見えるかって重要だったりするから スレ主が景色が良いって言うなら北でいいんじゃない？ ランドマークや夜景も何も無いただ見渡す限り平野の南と 抜けててランドマークも夜景もきれいな北なら北の方が断然良い いまどきのタワーならペアガラスだから結露も心配しなくていいんじゃないかな マンション比較サイトでよく聞く景色はいずれ飽きるって言うのは 眺望の良い向きを事情があって買えない人がそう言ってるだけであって 本当に良い眺望ってのは5年経っても10年経っても良いものだよ 本当に良いものは芸術作品もそうだけどなかなか飽きない この言葉聞くといつも思うんだけど、景色は飽きるって考えなら カーテン閉めてる時間があっても考え方的には良いわけで だったら暑い時間はカーテン閉めておけば良いし 北で寒いなら空調でどうにでもなる 逆にどうにもならないのが眺望なんだからどうにもならない方を優先するのは必然 もちろんどうにもならないのが予算なら眺望より予算だしね あるがままの姿で弱点の無いものを買うのはベストだけど どうにでもなる弱点を「暑いから〜」とか「寒いから〜」とかで敬遠するのはナンセンスでしょ |
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| No.82 |
>72
骨格などはもともと栄養状態や生活習慣しだいで左右される性質のもので、 いい体格に育ったからといって遺伝の特徴が変わったという表現は誤り。 外で眩しさを訴える若年者でも遺伝的に眼の弱いケースはほんの一部で、 大多数は慣れにより平気で屋外スポーツも続けられるようになる。 （ちなみに昔の日本住宅のほうが今のマンションより室内はよっぽど暗く、 現代人より江戸の町人のほうが外にいる時間が長かったとも限らない） |
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| No.83 |
>>1
＞通常、南＞東＞西＞北の順番で人気があるようですが これはどうかな？ 低層ならそのとおりだと思うけどタワーの場合は必ずしもそうではない うちのマンションの場合は新築時の倍率だけで言えば 東＞北＞西＞南だった 値段や見える物、階数によって人気なんてガラッと変わるのがタワーでしょ ちなみに中古はまた人気が変わって 西＞南＞東＞北です 西なんてめったに売りが出ない 面白いものだね |
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| No.84 |
眺めがどうだろうと蒸し風呂のような部屋には住めんだろ？
タワマンではとにかく北向きの部屋を選べば快適に暮らせるぞ。 角部屋じゃ東か西のほぼ真横から日が当たるからカーテン必需だけどな。 |
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| No.85 |
蒸し風呂とか 大げさな（笑）
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| No.86 |
え、タワーなら南向きじゃなくても冬ぽかぽかなんですか？
ひなたぼっこできる？ それって何階以上からですか？ |
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| No.87 |
オフィスみたいなベランダなしなら北でも明るいけど、逆梁の分厚いベランダだと南向きでも暗い
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| No.88 |
眺望重視の都心タワーではリビングにベランダついてないって。
一番条件のいい角部屋はリビングには絶対につけない。 中部屋買ってベランダ自慢してどうする。 |
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| No.89 |
いや世の中には予算と言うものがありまして
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| No.90 |
＞８７
逆梁の手すりよりもハイサッシかどうかの違いによって採光が変化する. バルコニー出幅が手すりを含めて約２mあるのは逆梁以外でもたいがい同じ. （サービスバルコニーはそれより浅いことも多い） 北向きのバルコニーなどは無用の長物にすぎない. 全面ガラス張りでの南向きは明るすぎるがそれがいいという人がいてもよい. |
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| No.91 |
全面ガラス張りのタワー高層南は朝から夕方までずっと暑いけどな
蒸し風呂って言うか野菜とか栽培する温室だな 普通のタイプのバルコニー(最近だと2mくらいあるのもあるね)の南ならそうでもない |
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| No.92 |
タワーをお求めになるのなら、「眺望」だけを考えて購入されてもいいと思いますよ。
逆に言えば、それ以外では様々な問題が生じますから。これは住んでみないと分からない。 「眺望」と「ステイタス」以外に着目されて購入されるのであれば、60m以下の建物をお勧めします。 |
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| No.93 |
暑いだの暗いだのより、近くに目障りな建物が互いに見えるほうが最悪。
いくら都心でも100mも離れず他の高層ビルと向かいあわせだったり、 将来別のタワマンが目の前に建つ可能性のある方角は絶対イヤだ。 バルコニーはあったらあったでいいと思う。よくホームパーティーするから。 バルコニーで夜景見るなら、部屋の明るさとガラスの反射も関係ないし。 |
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| No.94 |
ベランダでの話し声は意外と筒抜け。
パーティーでの大笑いも要注意な。 |
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| No.95 |
かなり高層の階で隣のビルの屋上付近とお見合いになっている方向では、航空障害灯の赤い点滅が目についてけっこう鬱陶しいことがあるみたいですね
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| No.96 |
眺望は買う要素の一つ。
だけど、それだけで買うと住んでから苦労するよ。転売でまた、苦労する。 マンションブーム中ならまだ、売り逃げる事も出来たけどね。 空中での100mは、感覚的に近く感じる。 お見合いタワーが絶対イヤには、同感。 昼間でも、 煙突や塔のフラッシュライトが目に付くマンションってありますよ。 |
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| No.97 |
まとめると、上層階では北側がよくて、
下は南の方が良いって事か？ |
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| No.98 |
立地にもよるんじゃないですかね？
目の前に遮る物がなければ、北側高層階は一番お勧めします。 日差しじゃなく、明るさはありますし、逆に快適かと。 でも、低層階の北側は、お勧め出来ないかな。 東西南北どれも遮る物がなかったとすれば、私は北側を選びます。 （現在西向きですが） |
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| No.99 |
環境条件もいろいろ、住人の体質もいろいろ、不特定の相手に
どの側がむいているかなど、いいきれることではない。 みもふたもないが、暑がりは北、寒がりは南が、多少メリットにはなるといえるぐらい。 部屋で観葉植物を育てたいとき、北向きのほうが品種は限られるということも。 |
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| No.100 |
グリーンアドバイザーの資格を持っていますが、
ホテルのロビーでも観葉植物は育ちます。 観葉植物を形よく保ちたいなら北〜東がいいと思います。 西〜南で育てる観葉植物は、根詰まりの鉢替え、剪定等、仕立て直しの手間が北〜東の倍と考えて下さい。 |
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| No.101 |
日陰で育つ植物は基本的にどの向きの部屋でもOKでしょう。日当たりのよい部屋なら置き場所の工夫しだいで日光に当たりにくくもできます（逆は難しいですが）。あとは肥料のやりすぎに注意すればいいぐらいで、南向きは越冬なども比較的らくですよ。
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| No.102 |
タワーで観葉植物は、どちらかというと「育てたいから」より「魅せたいから」のほうが大きく、置き場所の工夫は本末転倒かと。
高層は乾燥しているのでなかなか難しいです。 |
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| No.103 |
魅せたいだけなら、人工グリーンでじゅうぶんでは？
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| No.104 |
やっぱりフェイクはどうもね。サボテンとかは丈夫だから植物の世話が苦手でもいけるのでは。
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| No.106 |
>>101
基本的に間違いです。 西〜南方向で日が当たりすぎる喫茶店やファミレス等で、だらしなく徒長した観葉植物を見かけるのは、湿度、温度、光量のバランスが取れない状況におかれている場合が多いのです。 光量温度の変化の激しい西〜南では鉢の水分の蒸散の変化も激しく、湿度の状態が安定しません。 東〜北ではそのバランスが一定なので観葉植物の管理が楽なのです。 また、東〜北の窓越しのやわらかい光においては、葉の水分蒸散も穏やかで、若葉から成長する過程に置いて瑞々しく柔らかな葉を保ち、色も美しいというメリットが有ります。 逆に西〜南に置かれた葉の状態は、固く色も濃すぎる状態です。時には葉先の水分を熱と乾燥で奪われ先枯れする等の状態も散見され、全体として美しく有りません。 新芽、若葉が一番美しい状態だと言う事は、植物を育てていれば分かると思いますが、東〜北ではその状態が長く保たれると言う事です。 |
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| No.107 |
＞高層マンションの高層階の日当たりはメリットではなくデメリットにしかならん。
＞北と南で同程度の眺望で抜けているなら、絶対北の方が良い。 同意です。 それが本来のタワーライフというものでしょう。 |
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| No.108 |
＞魅せたいだけなら、人工グリーンでじゅうぶんでは？
これ同意。 最近はちょっとみでは分からないのとかあるよ？値段張るけど あと、空気をクリーンにしてくれるやつとか（本当かしらない） 私は何度も、枯らしてしまった経験からフェイクにしたよ まめな人とか、植物好きな人じゃないと無理だって悟った |
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| No.109 |
人工グリーン、嫌いだな。
前に凄く良く出来てる1.5M位のベンジャミン(幹は本物で出来てる)買ったけど、ホコリつもって面倒なので捨てた。 インテリアで人工グリーン置くならいっそオブジェのがいいかも。 絵もそうだけど、やっぱりグリーンも本物がいいよ。 |
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| No.110 |
まとめると。
今の日本だと南側住戸の方が資産価値高いですが、 何年後かには、タワーでは逆転するかもって事ですか？ |
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| No.111 |
まとめると、
タワーでは方位は関係なく、眺望重視。 タワー同士のお見合いや、眺望無しまたは嫌悪施設の眺望はダメって事ですよ。 抜ける眺望ならどの方位でも良し。 って事です。 でも北からの眺望は順光なので、北に抜ける部屋に最高の値段がつくタワーの北は、どの方位よりも景色が綺麗に見えて良いと言う事です。 |
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| No.112 |
↑
じゃあ、展望が同等ならばどうでしょうか？ やっぱ南の勝ちかね？ |
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| No.113 |
方位は関係ないというより、単純に好みと優先順位の問題でしょう。
夕焼けの空が好きだから西向き、家具の日焼けが嫌いだから北、 午前午後ともできるだけ明るいのが好きだから南、のような はっきりした好き嫌いがあって部屋の向きを選ぶ人も少なくないので。 観葉植物の話がありましたが、シダ類のようにジメジメした日陰を 好む植物もあれば、ヤシの仲間のように日光を当ててやるほうが 元気に育つ植物もあります。 気温・湿度はマンションではエアコンの使用によりすぐに変動しますし、 特に緑が鮮やかで見ばえがする高価な大型植物などは日照が不足すると すぐに枯れてしまいますよ。 （ホテルのロビーなどに置いてある鉢植えのフェニックスが元気なのは 業者が定期的に入れ替えしているからなんですよね） |
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| No.114 |
北向きは冬の激寒。夏は日光の照り返し。
南の勝ちだね。 |
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| No.115 |
↑
じゃあ、資産価値で言うとやっぱり南なんですね。 北側の逆転に期待してたんだけどな〜 |
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| No.116 |
114
それはタワーじゃないんでしょ？ |
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| No.117 |
同じ予算なら北のほうが広い部屋が買えるからトクだよ。
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| No.118 |
タワー高層階だけど、やっぱり私は南を選びました。
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| No.119 |
タワーの低層階だけど、北を選びました。私でもなんとか買えるぐらい安かったので。
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| No.120 |
一番価値があるのは角住戸だね。
角以外はどこも同じ。 |
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| No.121 |
＞午前午後ともできるだけ明るいのが好きだから南、
南だから明るいと思っているのかもしれませんが、直射日光が入らない時間の明るさは、西北東も同じように明るいですよ。 タワーの場合直射日光はデメリットです。 |
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| No.122 |
>>113
３０畳位のリビングなら大型のヤシ類もOKですが、狭い部屋に大型の植物を置くのはバランス的に部屋が狭くチープに見えるのでおすすめしません。 ヤシ類は根も強いので植え替えは結構大変ですよ。 ホテルの植物はリースですから当然定期的に交換されています。 |
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| No.123 |
方位よりも重要なのはやっぱり角部屋かどうか。
眺望のいい角部屋の開放感はタワーならでは。 |
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| No.124 |
>121
タワーでも東向きと西向きは一日のうちで明るさの差が激しい（特に朝と夕方）のが現実。 南向きと違って部屋の奥まで容赦なく直射日光がさしこんできて実際かなり眩しい。 窓から直射日光がはいるのがどうしてもいやなら完全な北向きに住むしかない。 |
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| No.125 |
>>124
現在タワー西高層に住んでるけど朝明るくないなんてことないけど？ 朝は空気が澄んでいて遠くまで見渡せ、見える建物に朝日が当たってキラキラしてるよ おやすみの日、昼前まで寝たいときとか遮光カーテン閉めとかないと明るくて起きるもの 西日は広いバルコニーのおかげで7月後半から9月後半までの2ヶ月以外はキツイと思ったことないや その期間は3時から5時まで遮光カーテンを閉めるのが必要な感じ 家出るとき閉めてから出てる むしろ冬とかあったかいし 最初思ってたイメージよりタワーの西って悪くなかったよ |
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| No.126 |
太陽で周辺の建物が照らされるから、眺めは北向きが良さそうだね。
床も焼けないし。 洗濯物は元々外で干せないから、普通のマンション程方角の意味は無いですね。 |
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| No.127 |
約2年前まで、某タワーの東向きに住んでいました。
朝食をとる時間帯は朝日がダイニング全体にさしこんでまぶしいので、 ブラインドで調節しないといけないことが多かったですね。 午前10時半ごろから直射日光は入らなくなって、午後は天気によっては 間接照明を使っていました。 今は真南向きの中層階で、以前より快適に生活していますよ。 サッシを隠す目的で一日中うすいレースのシェードを下げているだけで、 朝も夕方もまぶしくはないですし、曇りでもめったに照明はつけません。 リビングに置いているポトスも、前の部屋では心もち白くヒョロっとした 感じだったのが、この部屋では本来の色でしっかりそだっているみたい。 北向きはまだ住んだことがありませんが、時間によってまぶしすぎる東よりはよさそう？ 眺めがよくて割安なら、この次引っ越すときに検討しようと思います。 |
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| No.128 |
ただ、まえの東向きでは部屋の奥行きが深くて、
今の南向きはワイドスパンで窓の幅も広いので、条件が違いましたね。 南向きでも部屋の形によっては、朝や夕方に暗い部分もあると思います。 また、とくに日差しが強い日は、厚手のロールスクリーンを半分下げています。 タワーの東向きは、午後は晴れでも曇りでも大差ないというか、南側よりは むしろ天気による明るさの影響は少なかった気もしますね。 |
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| No.129 |
以前東向きのマンション（タワーじゃないが）に住んでいて、午前11時になると部屋が暗くなりははじめ、照明をつけなければならなかったんです。そのとき賃貸でしたが、マンションを買うなら絶対東向きをやめると思いました。今南向きのマンションに住んでいますが、本当に快適です。四季のある日本ですので、やはり生活してみると、南向きのマンションの快適さがなぜ人気なのかは、納得しましたね。
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| No.130 |
なんでタワマンのスレにタワマンじゃない人が南向きが最高とわざわざ書き込むのか不思議。
そりゃ通常のマンションなら南向きがいいでしょ。 ここはタワーの場合北向きでも大丈夫かって聞いてるわけで。 現在タワマンの北西角（ダイレクトウィンドウ）に住んでますが、朝から夕方まで明るいよ。 誰かが書いていたように、夏の一時期は２〜３時間西側のカーテン閉めて北側はあけてる んだけど北側があいてるだけでもかなり明るい。 入居前はあれこれ心配したけど住んでみたらかなり住み心地はいいと感じてる。 |
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| No.131 |
スレ主さんまだ見てるかな？
タワマンの北はかなり快適だと思います。 眺望で選ぶなら順光の北からの眺めが一番綺麗ですよ。 何ならヒルズの展望台に長時間いて確認すると良く分かります。 一日安定した光で、ハイサッシュなら朝から夕方まで明るいでしょう。 タワマン買って嬉しくてしょうがない人って、スレ主が ＞眺望の良さで北を検討しております。 ＞現在お住まいの方で参考になるような物が得ればアドバイスを頂けますでしょうか。 ↑って言ってるのに 自分が買った南は最高だとか言い張る人がいるからしょうもない。 何の参考にもならないし、南はどうかなんて聞いてない。 タワマンとつけば何でも食いつかないで、スレタイを見て考慮するってこと出来ないのかね？ |
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| No.132 |
私も北西角で北向き・西向きの部屋があるけど、どちらも不便を感じないし西日もレースだけで十分な気が…
明るさは問題でなく、そのレースを閉じる事(時間帯)が眺望を無くす不利な点だけれど。 （単層もしくは安い２重窓ならフィルムなりコーティングは必要） 西の話はともかく、北側もフィルムなりの対策は必要。 「温度」というのはそこに存在するものでなく光と同じ波動であるから、その波動を通し難いフィルムなどで暖かさを閉じ込めることになる。 ガラスへの付加は日よけ対策だからいらないと考え北側に何の対策もしなければ、いくらタワーでも寒いと思う。 結局、方角による差というのは自然によるメリットとデメリットの双方を大きく受けるか、あるいはメリットとデメリットの双方を小さく受けるかの差でどちらが良いとは言えない。 まあ、それはともかくここの掲示板を参考にするよりむしろ実際のタワマンを見に行って外観からどんな感か見てみた方が良いと思う。 |
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| No.133 |
ごめん、一応うちのタワマンは30階オーバーの3LDKでも3000万でお釣りが来る分譲価格だから普通はもっと良いものかも。
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| No.134 |
すごい！どこか知りたい。(笑)
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| No.135 |
フィルムで寒気対策になるならいいかもね。
窓からの冷気ってやはり感じると思う。 |
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| No.136 |
明るさの感受性は個人差があるし、タワマン北向きといっても物件によって
違うものだから、特定の人間が北向きで十分明るいと(あるいは西向きでも 眩しくないと)書いたところで、それだけで100%あてになるわけもない。 誰しも自分の選んだ部屋については贔屓目になる可能性もあるわけで。 賛同するレス・逆の感じ方の反論や他の方角に関しても含め、いろいろ意見 があるほうがスレ主以外にもここを見る不特定多数にとっては都合がいい。 北向きタワー以外の意見も書かれてるのが気にくわない人もいるようだが、 こういう開かれた板ではスルーして自分はひたすらスレ主にあてたコメントに 徹すればいいのではないかと。 |
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| No.137 |
中部屋よりも角部屋がいいよ、
これ絶対だから。 間違いなく確実なアドバイスね、これ。 |
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| No.138 |
みなさん。
たくさんのアドバイスや経験談、感謝いたします。 購入に向けて一歩前進できる感じです。 |
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| No.139 |
フィルムで寒気対策、って....
せいぜい気休め程度？ |
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| No.140 |
それでも実際に住んでる人の感想を聞きたいって思いますね
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| No.141 |
西日の暑さ対策でフィルム貼るのって気休めだけど、紫外線カットにはなってるらしい。
フィスバの人に西日対策に窓に絶対シート貼ってくれって言われた。 じゃないとせっかく仕立てたカーテンが、紫外線で色あせ＆生地の劣化で裂けちゃうんだって。 高価なカーテンが紫外線でボロボロになるのは困るのでシート頼む事にしたけど、かなりの出費だよ。 ベランダに置きっぱなしのプラスチックが、パリパリに壊れるのって紫外線のせいなんだって。 |
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| No.142 |
北向きの寒さ対策や結露対策で実際に何か講じてる方法はどのようなものがありますか？
そもそも最近のタワー24時間換気なら大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.143 |
24時間換気は寒さ対策にはなりません。
冬の北向きは厳しい北風で窓が冷たくなり寒い。 夏は逆に涼しいだろうと思ってると、夏は南風なので風が入ってこない。 なのに太陽の照り返しは入ってくる。なので、涼しくならない。 |
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| No.144 |
24時間換気は結露について書かれてるのでは？
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| No.145 |
角がいいということで質問です。
全方向、眺望が抜けているとして、 南東、南西、北東、北西 実際にタワマンにお住まいの皆様、どちらの方角をご選択されますか？ |
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| No.146 |
方角にかかわらず眺望が抜けているのは最低条件で、
そこから何が見えるかが決定条件になると思う。 |
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| No.147 |
３○階北向き＆東向き角部屋
築２年のタワマンに住んでます。 東の部屋より北の部屋の方が明るいです。 反射で午前中から夕方までかなりの明るさで、 北の部屋でもううっすらと影ができます。 具体的には朝から夕方（この時期でも１６時ぐらいまで）まで 照明は付けません。 ちなみに西日の弱パワーの日も北のバルコニーに入ってきます。 布団をお日様にあてることはできませんので 「お日様の匂い」は期待できません。 東向きの部屋でも日が入るのは９時ぐらいまでの日で 正午のお日様とはパワーが違います・・ 洗濯物も同様です。 唯一の不満はここだけです。 ちなみに結露は皆無です。 虫は普通にいますが下階よりは少ないです。 fixの窓の外にもいたのでよく言われるEVからというのは嘘っぽいです。 最後にやはり寒いです。 同じマンションの南向きの知人のお宅は暖かさが違いました。 床暖があれば問題ありませんし、 戸建てのような激寒ではありませんが、 やはり暖房は必要です。 参考までにガス暖房を使おうと工事を申し込んだところ、 タワマンは法規でガス口を増やすことはできないそうですので、 お気をつけください。 総じて「日が当たらなくていい」と割り切れれば、 まったく問題ありません。 むしろ明るくていいかもしれません。 ただし我が家も東と北の角部屋だから言える事かもしれませんので、 ご参考まで |
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| No.148 |
私は真北向き角部屋のタワマン高層階に住んで、
あまりの激寒に後悔して マンションブーム中にサッサと転売しました。 眺望は良い部屋だったから、北向きの寒さを知らない客が高値で買ってくれました。 今では南向きの暖かい新築マンションに住んでます。 激寒部屋を買ってくれた客に感謝してますよ。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
港区のタワマン２×階真北向きに在住です。眺望が最も良いので、各方向の中で北向きが
最も高かったです。３ＬＤＫで全面開口の１０ｍ以上のワイドスパン。 採光や温度を心配しましたが、リビングはＤＷ、各部屋は透明板の付いたバルコニーに 吐き出しサッシで、すごく明るいです。心配した冬の温度ですが、中住戸なのが良いのか 機密性か、リビングは床暖だけでエアコンは要りません。各部屋は６〜７畳なので、 エアコンの効きは非常にいいです。眺望は最高だし何にも問題ありませんでした。結露も なぜか全くありません。 それと、大画面テレビをＤＷ近くにおいていますが、画面が見にくくならなくて快適です。 室内の日焼けの心配もありません。唯一の欠点は、北向きという先入観で転売時の評価が 低くなることでだけです。でも、内覧すれば北向きに問題ないことに気づくでしょう。 |
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| No.151 |
品川のＷＣＴでは中古で売りに出るのは、圧倒的に西向きが多い。で、他の向きより
２割安い。一番高いのは東、次が北。西向きＦＩＸ窓は夏は大変なことになるらしい。 |
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| No.152 |
8Fくらいの中低層階の明るさはどうなんでしょうか？
向かいは３Fの建物しかありません。 |
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| No.153 |
リタイアしたら、北海道からＷＣＴに移住を狙ってます。
寒さよりも夏の暑さでヤラれそうなので、北向の高層階にしようと思っています。 北向は小さい部屋がメインなので、買う頃には値段が落ち着くのではと期待しています。 |
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| No.154 |
大阪のタワマン高層階 北西角に住んでますが
寒さ・・・全く問題なし 結露・・・通常換気だけで問題なし 日差し・・西日はキツい、遮光しないと夏は暑い 明るさ・・朝から夕方までずっと明るい 眺望は場所によって変わるので ウチの場合は 北は天気のいい日はキラキラ光る淀川を見下ろせ 北西は、六甲山まで見え 西は、梅田～福島・中ノ島の夜景が綺麗、夕方は大阪湾まで抜ける夕日 要は、眺望でしょ |
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| No.155 |
北の高層階に住んで２年です。
その前は、南の高層階に住んでいました。 この夏の節電は北向きで良かったと思います。 冬の寒さは床暖あるので全く問題ないです。 暗くてジメジメしたイメージですが、タワマンは とにかく明るいです。結露もしません。 光の関係で眺望がきれいに見えるのも北の特徴だと思います。 |
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| No.156 |
タワーマンションの北向きの部屋を検討しています。
坪単価で10%ほど他の向きに比べて安価に設定されています。 バルコニーは北東と北西に設置されている形状ですので、住戸は完全な真北ではありません。 値段が下がりやすいと言った書き込みもありましたが、資産価値の観点でいかがでしょうか。 |
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| No.157 |
２５階などの高層階で、隣接する同程度の高さのマンションなどがない場合、部屋の明るさは、どの向きでも問題ないと思います。 昔から北向きの窓からは、一日中、安定した明るさが得られるので、意図的に北向きの窓を儲けている建物もあります。 東向きの窓の部屋は暗いと言われますが、それは錯覚で、午前中に明るいために午後から暗く感じるだけなのです。 太陽が西に傾き東向きの窓から見える景色に西日が当たり明るくなった照り返しで東向きの窓の部屋でも十分な明るさは得られるのです。 西向きの窓の部屋は、朝は暗く太陽が有る程度高くならないと照り返しで明るくならないので午前中は暗いのですが、昼近くから照り返しなどで明るくなり、夕方には直射日光が入るようになりますので、一日中明るいと誤解してしまうのです。 西向きは夕方から直射日光が入るので、明るさの変化は激しく極端になりますし、夕方には温度が上がってしまいます。 北向きの窓だと、一日中安定した明るさが得られますし、温度変化も少ないです。 ただ、やはり寒いですね。 タワーマンションなら、冬でも暖かいので、資産価値を考えないで良いのなら、北向きは住みやすいと思います。 マンション販売とか不動産の世界では、西向きが売れないので、東向きは暗いと言う印象を与えて西向きを良く見せようと画策しています。 北向きは、そこまでしなくても西向きよりも売りやすいようです。 真っ先に広告を出さなくても売れるのは角部屋で数が少ない東向きの部屋です。 広告を出して最後まで残っているのが西向きの角部屋です。 ですから最近では、西向きの部屋のほうが東向きよりも少し広くして、マンション内で一番良い部屋に見せようとした設計が目立ってます。 そう言う意味では北向きの部屋にも少しお得感を持たせた設計になっているマンションも多いようです。 転売目的でなく、永住するのなら、北向きでも良いとおもいます。 |
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| No.159 |
24時間空調フル回転で30万だったら別に高くないぞ。
つまりいわゆる狭小住戸じゃないのか？ |
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| No.160 |
>158
それって、同じマンション内の違う方角での比較じゃないですよね。 マンションが違うと仕様が違うから同列には比較できませんよ。 電気代が月30万って、何平米ですか？ うちは最上階、東と西に面した角部屋(角が丁度北)145平米で夏、冬はエアコン常時オンですが月10万も行きませんよ。 冬はヒートポンプ式の床暖併用です。 |
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| No.163 |
北と東は良くなかった。売りに出してもなかなか売れないのが北と東。
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| No.164 |
売れないのは、西と北です。 |
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| No.165 |
あまり知られていない（と思われる）タワー北向き（オール電化）の
メリットを紹介します（タワーでなくてもあてはまります）。 「季時別電灯の電気料金は夏より冬のほうが安い」 これは、北向きに住むメリットの一つです。 |
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| No.167 |
２５０平米もあるのに北向きしかないタワーマンション在住の方がいると聞きました。
すごいマンションですね！ |
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| No.170 |
どんどん言い訳が見苦しくなっていく。
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| No.171 |
タワマン初心者なので教えて頂きたいのですが、
中部屋はバルコニーつきでも、角部屋はFIX窓という物件が結構あるようですが、 これはどうしてなのでしょうか？ FIX窓だと窓も自由に開けられず、どんないいことがあるのでしょうか？ 景色が真下に見えるというのはよさそうですが、通風が全く無いということなのでしょうか？ すれ違いで申し訳ありませんが、どなたか教えてください。 |
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| No.176 |
北西向きです。
最初から眺望重視で方角決めました。 価格も東西南北向きのうち、南向きとほぼ同額で高め。 最上階の共用部ラウンジも北西向きです。 メリットは、望んだとおりの都心一望の眺望と特に壮大な夕焼けが楽しめます。 夏でも冬でも直光が差さないので気持ち涼しいと思います。 ライフスタイルに大きく依存すると思いますが、日中は不在なので日当りは全く気になりません。 むしろ日当りによる室内の日焼けの心配がないくらい。 それと洗濯物はベランダ干し禁止の物件なので、どの方角でも関係無し。 好んで買ったこともありますが、デメリットはまったく感じません。 中住戸でFIX窓のついた部屋もあります。 今思えば、ベランダ半分の広さですが、視野は広がりますし、冬にベランダ出るのは寒い(笑)ので、そっちのほうが良かったかなっと思ってます。 ただ、FIX窓は清掃頻度によっては汚れが気になりますね。 |
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| No.178 |
西向きは致命的なデメリットが多いけれど、北向きは考え方によってメリットになるデメリットですね。 そもそも、デメリットって言うのは、不動産屋が金目当てで勝手に決めたものだから意味がないんだよね。 今、西日が大変だから西向きが売れなくなってしまったので、西向きの部屋のデメリットをメリットに変えようと必死になってるのは目立つね。 北向きって冬は寒いけれど、安定した明るさだし夏なんて過ごし易いよね。 |
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| No.179 |
最近北の話しをするふりをして暴れている東さんがいるというスレはここですか？
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| No.180 |
北西は夏最悪でしょうに
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| No.181 |
北東よりましだと思う。北東は本当に日が入らないから暗くて寒いよ。
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| No.182 |
まぁ、現実は南＞東＞西＞北ですからね。
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| No.183 |
↑だから、それがタワーにもあてはまるかって議論でしょ。
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| No.184 |
北西は夏だけ日が入って暑い
他の季節はずっと寒くて暗い |
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| No.185 |
オフィスやホテルの場合は北向きがいいね。
逆光で景色が見えないしまぶしいからブランドおろしっぱなしになる。 昼間の景色を楽しむなら北向きののほうが光があたって鮮やかなので よいと思う。 あと夜景についてだが都心の南側のタワーマンションは一般的に北側 のほうが眺望がよい。 西向きはあまりいいことないけど東京の東側（江東区、墨田区、江戸川区） 等は都心方向が西なので西の夜景のほうがきれいなマンションもある。 |
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| No.186 |
ここにも僻死さんが。。。
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| No.187 |
西の人ってあいかわらずですね・・・
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| No.188 |
東の人もね(笑)
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| No.189 |
東さんはいろんなところで大暴れでしたね。
明日も西の悪口がんばってください。 |
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| No.190 |
暴れてるねぇ、西向きん。
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| No.191 |
東はどこにでもすっ飛んできて荒らしてるね。
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| No.192 |
うわっ、西向きの本領発揮。
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| No.193 |
ばかと言われらばかと返すただの子供なので、東さんは放置して皆で生温かい目で見守りましょう。
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| No.194 |
西が暴れまくってるな（笑）
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| No.195 |
ここは、どいつか。
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| No.196 |
４X階の北向きに住んでいますが、遮る物がないのでとても明るいです。
山の頂上で北側を向いても明るいのと同じで、目が疲れない、程よい明るさです。 冬は朝はやや寒いですが、結露は無縁です。（乾燥するので加湿が必要） ２０年くらい前に北向きの１Rマンションの２階に住んだことがありますが、 その時は結露と、寒さ、暗さ（道路を挟んでとなりのマンションだったのでカーテンを開けられない）で 環境は悪かったのですが、タワーマンションの場合、隣の住宅との間も広く、 階数が上がるにつれて快適になると思います。 西向き、東向き、南向きのマンションそれぞれ住みましたが、 景色が良く遮る物がなければ、カーテンを開けっ放しでいられる 北向きのタワーマンション一番快適だと思います。 |
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| No.197 |
北向きでも気にならないってならわかるけど
北向きが一番快適ってさすがに強引過ぎるな。 山の上に建つ戸建でも北向きなんてしないからな。 |
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| No.198 |
196さんにおおむね同意します。
戸建は高台でも山荘でも南向きが快適でしょうね。 直接に地面に建ってますし、深い庇を作るのが普通です。 マンションも15階くらいまでなら南向きが一番良いと思います。 でもタワマンの高層階だと、ハイサッシュで温室状態です。 バルコニーがあって窓が開けられても、眩しすぎる上に風が強すぎます。 超高層タワマンの25階以上くらいからは南向きが快適だとは言いがたくなります。 洗濯物の外干しも禁止だと、南向きには何のメリットも無くなると言えます。 順行の眺望の見え方や採光の明るさ、夏の暑さや冬の寒さを考慮すると、 北向きでも気にならないのではなくて、総合的に評価すると北向きが快適になります。 タワマンの分譲賃貸で各方向をお試しになってみるとか、 ご友人・ご親戚のタワマンに遊びに行かれて体験なさってみるのがいいかと。 |
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| No.199 |
でもタワマンでも南向きの方が価格設定が高いよね。
ハイサッシでサウナ状態ならそもそもタワマン自体避けた方がいい気が・・・ 特に最上階は凄いことになってるってことですよね。 北向きでも屋根にはガンガン日があたってるし。 |
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| No.200 |
>そもそもタワマン自体避けた方がいい気が
地域によるけど、ここ近年の新築物件はタワマン・ラッシュなのも事実だし、 駅直結とか駅至近を希望だと、タワーしか選択の余地が無い場合もあるのでは。 >でもタワマンでも南向きの方が価格設定が高いよね 地方だとタワマンでも南向き重視なのか分からないけど、 首都圏のタワーは、どちら向きに何が見えるかで値段が決まるよ。 ツインタワーとか、他のタワーが近くてお見合い状態の部屋だと安いし、 居住性や快適性とは無関係で、はっきり言って値段は眺望料金になってるね。 >特に最上階は凄いことになってるってことですよね。 >北向きでも屋根にはガンガン日があたってるし。 タワマン南向き＆西向きだと温室を通り越してサウナになるだろうね。 最上階の場合は、高額な値段に見合わない不快な住居で後悔するかもよ。 築浅のタワマン高層階～最上階の中古も南・西が多いようだし、 タワーに住むなら北向き＆東向きが無難なセンかもね。 |
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