ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：[phone]

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：[phone]

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[718: 匿名さん]

皆さんの意見とは逆に、例えば坂の下にあることによってのデメリットはないのでしょうか？？
このマンションは1階部分が地下1階という表記になっていますが、大雨や台風の時に水害の恐れがあったりとかはないのですかね？？
ゆららの周辺の団地も、将来的に建替えだったり民活マンションなど建ちそうですが、高い位置にあるのでそちらの方が良いのですかね？？

[719: 周辺住民さん]

すごく綺麗な建物ですね。
毎日駅に向かう途中なので通りますが、
私もいつか住みたいなと羨ましく見ています笑

この辺りの道は三色彩道に負けず劣らず
秋は紅葉でキレイですよ。
あと春は桜もキレイです。

[720: 匿名さん]

白が基調で清潔感があって、周りの府営と違うんだけど調和もとれていて、なかなか素敵な外観だと思います。
竣工直後なので今はキレイですが、それをどこまで維持できるかが重要ですね！

[721: 契約済みさん]

残り３邸になっていますね。
入居までの数週間で完売は難しいですかね…
けど、思ってた以上に売れてて嬉しいです。

[722: 契約済みさん]

721さん

情報をありがとうございます！
まさか、こんないいペースで売れるとは思いもよりませんでした！

719さんや720さんが書いてくださってるように、本当に北千里のご近所の方からはいいイメージを持っていただけてるようで嬉しいですね。

この勢いで、あと3邸。
営業さん、頑張って～p(^-^)q

[723: 匿名さん]

あんまり焦っての購入は良くないです。じっくり考えてから購入するようにしましょうね。
あとのこり３戸なんて言われたら、慌てて手続きに走っちゃう人がいるかも知れない。
営業さんとしては嬉しいでしょうけどね。
でももう買うと決めている人は、別ですが。

[724: 契約済みさん]

今ホームページみたら、最終２邸になってました～(*^^*)

順調な売れ行きで嬉しい限りです♪

再内覧も迫っていて、きちんと直っているかドキドキですが、楽しみです！

[725: 契約済みさん]

気づかないうちにちょっとずつ売れていったようですね。

[726: 契約済みさん]

再内覧で気付いてしまった
傷は修正してもらえるのでしょうか？？

[727: 匿名さん]

↑もちろんです。
再再内覧会を入居までにさせてもらうと良いでしょう。

[728: 匿名さん]

　いつの間にか販売が進んでいたんですね。。。
　何気にそこそこ便利だからかな
　便利なのは駅の反対側だけれども
　でも遠くはないからというのがあるのかなぁと思います。
　最上階はお値段がやっぱりしてしまうのがあるのかな
　良い部屋だとは思いますけれど

[729: 匿名さん]

ここは、マンションから駅までフラットアプローチなのが良いですね。
それと最寄り駅の北千里駅が始発な点。
通勤時間によると思いますが、良いですね。
それと自然が多くて公園が多いので、ファミリーにもライフスタイルとしては、良い立地。

[730: 匿名さん]

線路は近いですけど、うるさいですかね。電車の音。
駐車場１００％ですし、桜並木もキレイで良さそうではあるんですが。
外観も白い感じがエレガントですね。
真っ白じゃないので汚れも目立たないかも。
もう、ほぼ完売状態ですね。

[731: 入居済み住民さん]

電車の音は網戸にしていると聞こえるな〜てな感じですが、私はもともと実家でも電車の音は聞こえていたので気になりません。
サッシを閉めているとほぼ聞こえません。
それよりも、意外と車の音の方が気になります。
特に今は近隣の工事のためのトラックの音だと思うのですが、上階までよく音が響きます。
夜は本当に静かで良い街だと思いますが、日中も騒音を気にせず静かにのんびり過ごしたいという方には向いていないかもしれません。

[732: 匿名さん]

車の音の方が…ですか。電車の音と種類が違ってくるのかな？
外の音という事で種類は一緒のように思いましたけれど。

一日中家にいて、天気が良い時には窓もずっと開けておきたいという人だとどうか、というのはあるけれど、
基本的にそこまでではないのなら悪くない環境？

[733: 匿名さん]

今公式サイトを見たら、完売してますね。
おめでとうございます。ここはバランスが良かったのか、順調に売り進みましたね！

こちらのように完売後も公式サイトが閲覧できるマンションは再登録住戸がでる可能性があるからでしょうか。
（現在は物件概要のみが確認できる状態になっています）

[734: 匿名さん]

近鉄不動産に確認されるのが1番早いと思いますよ。
どのマンションも完売と同時にＨＰ削除はしていないと思います。
検討中でＨＰ覗きにきてくれる人もいると思いますし、そういう人のためにもしばらくは【完売御礼】っていうのを残しているのではないですかね。

[735: ご近所の奥さま]

南向きの低層階・・・
この時期、前の団地の陰になって日中から暗そうです。
夏は日当たり良くて暑くて、冬は日が差してなくて寒いように見えますが
実際に住まわれている方、どうですか？
時々前の道路を通る者ですが、歩道から見るとみなさんカーテンして覗き見防止？
日も差してなくて、新しいきれいなマンションなのに、暗いイメージで見て通ります・・・
できる前から「いいなぁ」と羨ましく見ていたのに、惜しい感じです。

[736: 入居済み住民さん]

南棟低層階の者ですが、日が差し込みすぎてレースカーテンは必須です。
南向きといっても真南ではなく少し東に向いているため午後からは日は差し込まなくなりますが暗くはないですよ？
前にマンションがあるため覗き見防止のためのレースカーテンは必須ですが、購入前からわかっていたことですしね。

[737: 匿名さん]

日が差し込みすぎてというのは羨ましい限りです。外から見るより室内は明るいということですね。
前のマンションから見えてしまう感じだとすると、カーテンを閉めていないと気になってしまいますよね。
外観のイメージも気になりますが、住民さんの住み心地が良ければ何よりだと思います。