ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：[phone]

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：[phone]

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[354: ご近所さん]

府営住民です。
所得が低い人でも低家賃でそれなりの住宅に住めるというのが公営だと思うのですが
実際は本当に所得が低い人ばかりでもないように思います。
年金暮らしの年配者が多いのも事実ではありますが
自営業で所得の申告を調整できているのでは？という家庭もありそうですし
家族数が多い（同居してなくても扶養に入れている）とその分だけ所得控除されます。
本当に低所得で困っている方にきちんと提供できていればいいのですが・・・

[355: 匿名さん]

年金暮らしはもっと優雅でもいいと思うわ～
月六万とか生活できへん・・・ここからどうやって家賃や健康保険を払うのさ？
生活保護であれば、住宅補助でさえ五万ほどあるのにしかも水道代と健康保険など支払わなくてもいいし・・・
サラリーマンをやめ、自営業で税金と国民保険を支払わないで、最後は生活保護が一番いいんだろうか・・・

[356: 匿名さん]

出来ることなら私も府営に入りたかったです。今の賃貸よりよっぽど安いし若いうちはそれで十分。その間にたくさん貯金増やして家を買う。理想です。

現実は収入制限にかかり応募すら出来ませんでした。
ズルして入ってる人もたくさんいるでしょうね。そういう人はいつかバチが当たれば良いですね。

[357: 主婦さん]

知り合いが高齢で生活保護を申請中ですが、
なりたくて今の生活までおちぶれたのではないと思います。
ただ、若い方でストレス障害などで働けないからと、何年も生活保護生活から、
抜け出せない人が結構いい生活をしているのは、許せませんね。
府営や市営に住んでる方に実際多いし、そんな風に思われるのは仕方ないと思います。

[358: 匿名さん]

ＴＶでアルコール中毒で気分転換は保護費を貯めてタイ旅行という３０代の女性がいました
ちょっとした病名？で働けないから保護費配給というのはやめにして、その分を年金とかにまわしてほしいです

[359: 匿名さん]

北千里の物件の一番のネックは建て替えが起こりそうな府営や団地が多いことかな
待てるならゆっくり考えれそうだし
お金を貯めれたら一戸建ても考えられるしね

[361: 物件比較中さん]

今日、現地通りました。
思っていたより隣のマンションとの距離が近いように感じました。
日照時間に影響ないのかな？あと隣のマンションから覗かれないかが心配ですね。

[362: 匿名さん]

横はマンションではなく府営です・・・

[363: 匿名さん]

府営に囲まれるマンションってちょっと嫌

[364: 匿名さん]

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2004/0609/002565.htm?o=0

府営、県営に住まれたことのある方の意見だそうです
参考までに・・・

[365: 物件比較中さん]

是非見学にと売主から、よく電話がかかってきます。
売れてないの？？

[366: 購入検討中さん]

見学の営業電話って
どこのモデルルームでもやってね？？
他のマンションからもしつこく
電話ありますよね…

[367: 匿名さん]

うちも営業電話よく受けました。
随分前に資料請求した千里中央上新田のロジュマンからは毎週金曜日の夜になるとお電話ありました。方針にもよるでしょうが、どこでもある程度営業電話や郵便物などあるように思います。
検討中だったらきっかけや参考にすればいいかなぁと思ってます。不要なら断りを入れたらその後の営業行為はなくなりますよ〜。我が家の経験です。

[368: 契約済みさん]

資料請求だけしてＭＲへ行っていないところから特にかかってきたりします。
でも確かに売れ行き良いってことはないと思うので頑張ってほしいですね。

[369: 物件比較中さん]

見学行ってきました。
全体の半分くらい契約があったように思えたのですが…。
電車までは距離がありますが、電車沿いの道路の騒音が気になりました。
窓を開けなければ、聞こえないそうです。
とても日当たりが良さそうでしたよ。
あと、全戸の全ての窓にセキュリティマグネットセンサーが取付られるそうですよ。

[370: 購入検討中さん]

そこそこ売れているんですねぇ。
フラットアクセスで設備もかなり良いですよね。
騒音は確かに気になりますね。ただローレルの前ではかなり減速しているのでそこまで気にならないのでは？と思っていますが。甘いでしょうか。。

[371: 匿名さん]

北千里ゆきは減速してそうですが、逆に淡路方面ゆきは加速するのでフィーンフィーンって言ってそうな気がします。
音の表現が下手くそですみません。
窓を開けていると電車の音は絶対に聞こえてくると思うので、どちらにせよ音に神経質な方はやめた方が良いと思います。

[372: 匿名さん]

うちの妻がそう。
電車の音とか気になるみたい。
自分は高速の横とかに住んでた事もあるので、全然気にならないんだけど、この辺は人による。

[373: 匿名さん]

音は一人一人感じ方、許容範囲が違いますよね。現地に行くことができるのなら、色々な時間に行ってみるのも音はもちろん交通量や人通りなど分かって参考になります。

[374: 匿名さん]

ここより北千里駅に近く速度が低いと思われるプラウドのスレでも、入居後結構電車の音が気になる人が多かったみたい。朝、電車の音で目が覚めるとのことだった。