パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[911: 匿名]

910はヤーナ奴だにゃ〜

[912: マンション住民さん]

上の階の方の子供？の足音でお困りのようですが、これは専有部のことなので、管理会社会社は介入しない
と思います。

ベランダでの喫煙については、ベランダが共用部なので、注意文書の掲示とポスティングをしたのではない
かと思います。

[913: 入居済みさん]

上の方の足音でイライラすると管理会社へご相談になるのはお止めになった方がいいですよ。
だって、仮に管理会社が上の方にこのことを伝えたとしたら、上の方は下の方だって察しがつきますから。
そうなると、下手をすれば逆恨みして今以上に足音が酷くなってしまう可能性があるかも？とは思いませんか。

ここは、上の方にご挨拶に行って、やんわり貴方の裁量で上の方に釘を刺すのがいいのかなって思います。

よくよく慎重にご検討を。

因みに、私宅の上からは全く音が聞こえていません。

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は、お隣さんのテレビの音と、クシャミの音が気になります。上階は、まだ空室のようで気になりません。

[915: 入居済みさん]

>914さん
隣の部屋からテレビの音がそんなに聞こえるのですか？
しかも、くしゃみまで！
壁ってそんなに薄いのかな？驚きです！

[916: マンション住民さん]

>914さん

パークタワー北浜は、
・軽量鉄筋
・プラスターボード約９㎜
・プラスターボード約２１㎜
・グラスウール約５０㎜
の乾式耐火遮音壁ですよ。

戸境壁は、厚さ約２６０㎜のコンクリート壁に匹敵する遮音性を備えたものですよ！

それでお隣のクシャミやTVの音が聞こえるなんて・・・。

パークタワー北浜の住人さん？ホント？

[917: 入居済みさん]

>914

ローリング族の音、上の階の子供の足音、お隣のクシャミ、テレビの音。
次は何かな～

皆さん、スルーした方がいいんじゃない？

[918: 入居済みさん]

>916
窓が開いてるのか普通に隣の音くらい聞こえますね〜

[919: 入居済みさん]

>914
次に言われるとしたら上町断層のことかな〜？
大地震が来た際に断層直下。これは検討中スレでも話題になりましたね。
皆さんパークタワー北浜の良い所も探していきましょうよ。
例えば中之島公園は、大阪市北区の立地。
わたしたち、大阪市中央区にも素敵な公園や憩いの場もあるはず。

[920: 入居済みさん]

>917

ローリング族の騒音は阪神高速も認めている事実

上の階で子供が走れば音はするだろうし

ハックションっと大きなクシャミをすれば聞こえるだろうし

マナーが悪く音量を上げてテレビを

暴走族は、夏が多いだろうし、クシャミは、春先が多いだろうし

いちいち必死になる必要がないんじゃないかな

嫌だったら、この掲示板を見なきゃいいし

書き込みしなくてもよいんじゃないかな

[921: 入居済みさん]

>920
>いちいち必死になる必要がないんじゃないかな

アナタのことかな？

パークタワー北浜を購入して住んでいる人が、資産価値を下げるが如くのことを次から次へと
書き込むかな？

[922: 匿名さん]

ウチも上階の足音は全く聞こえませんね。
引っ越し時（？）に家具を引きずる音が聞こえた程度です。

ただウチの場合はアップライトピアノを置いて、子供のお友達にも
教えているので（教室ではありません！）、お隣さんと下の階の方には
うるさかったら遠慮なく文句言って下さいという意味でご挨拶に伺いました。

下の階の方からは音は聞こえないものの振動が伝わるとのご指摘を
受けましたので、防音防振用のシートとマットを敷きました。
お隣の方は全く聞こえないと言って下さってます。
もしかしたらお隣と接してる部屋に配置したら少しは聞こえるのかも知れませんが
そこはリビングに設置しています。

ピアノでこの程度ですのでクシャミやテレビの音が聞こえることは
お互いが窓を開けてない限りはまずありえないと思います。

子供の足音についてはウチも迷惑にならないように注意していますが
走ったりジャンプしたりすると当然下には響きます。
これはどんなマンションでも同じです。

今回でマンションは3回目ですが、新しいだけあって遮音性は
一番いいですね。

[923: マンション住民さん]

>922

私はパークタワー北浜で、4軒目です(いずれも新築)。

2軒目、3軒目のマンションでは上階、上々階の方がピアノを弾いておられました。

2軒目では、管理組合が入り上階の方は防音室を設備されました(上下左右の各階からクレームを受けていたため)。
3軒目では、上々階の方はサイレントピアノにされました。

これで全て解決となりました。

[924: マンション住民さん]

＞９２２さんへ
>子供の足音についてはウチも迷惑にならないように注意していますが
>走ったりジャンプしたりすると当然下には響きます。
>これはどんなマンションでも同じです。


まさかとは思いますが、家の中で、子供さんが走ったりジャンプすることを容認されているのですか？
さらに、そのことで当然下に響くことも折り込み済ですか？

子供だから、少々のことは・・・なんてことはないですよね？

[925: 入居済みさん]

こちらは、落ち着いた年齢層やディンクスが多いと思っていましたが、案外小さい子供連れのファミリーも見かけますね。
書き込みを見ていて、上の階には来ないようにと願うばかりです。
マナーのある方なら良いのですが…。

[926: 入居済みさん]

今日いつもと違う時間に起きたら、
どこからか生活音が聞こえてきました。気にならないレベルでしたが。それより昨日小さい蜘蛛が出できてびっくり仰天しました。高層階だから虫は出ないと思ってましたが、観葉植物の土からなんでしょうか？まだまだ蜘蛛とか出てきたらと思うと悍ましいです。どなたか愚問とは思いますが、引っ越す以外の方法で何か虫対策されている方がいらっしゃれば教えてください。

[927: マンション住民さん]

>925

同感です。

[928: 入居済みさん]

管理費と駐車料金が安いところが良い。

マンションを出たらすぐにパン屋さんがある。
徒歩５分弱のところにスーパーライフがある。

徒歩１０分弱で、北浜駅から電車に乗れる。
車で出て１分弱で真横の阪神高速に乗れる。

[929: マンション住民さん]

>928

そうですよね～。

フレスコ北浜もありますしね。
三〇〇友銀行もありますしね。
北浜から特急直行で京都へ行けますしね。
六軒家浜にお散歩に行くと気持ちいいですしね。

[930: 契約済みさん]

フレスコ北浜も 　徒歩１０分ですしね。

三〇〇友銀行も　徒歩１０分ですしね。

北浜駅も　　　　徒歩１０分ですしね。

六軒家浜も　　　徒歩１０分ですしね。

[931: マンション住民さん]

毎日利用してますが、北浜駅は5分かからないですよ。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

六軒家浜じゃなく八軒家浜やろ
北浜までは、7〜8分やな俺なら

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁薄いって。
テレビが聞こえてくるのは隣のやつの音量がでかすぎるからなのか？
隣に言いに行っていいものですか？

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933

中部屋ですか?
リビングにいて聞こえるのですか?

[935: 契約済みさん]

夜中にギャーギャー夫婦喧嘩の声や赤ちゃんの泣き声も聞こえますよ。
生活音なので仕方ないですけどね。阪神高速の騒音は問題外にアウト。

[936: 働く女子さん]

アップライトピアノは非常識ですね。

最低でも電子系のサイレントピアノにしなきゃダメですよ。

「うるさかったら言ってください」なんて、
確信犯の言い訳で、
わがままもいいとこです。

「泥棒しますので、無くなって困ったら言ってください」
と言ってるのと同じことです。

大人（親）なんだから、
言われる前に人に迷惑をかけないようにすべきですし、
子供にそのように教育するのも親の責任です。


kitahamaのスーパーで、
店内を3輪車で走らせて遊ばせてる親がいましたが、
このような非常識な親がやらせてるんですかねぇ。。
「じゃまだったら言ってください」みたいな。

[937: マンション住民さん]

>>933
>>935

パークタワー北浜のことなのでしょうか？

うるさかったら、ここに書かずに直にクレーム申し入れすればいいことでしょうに・・・
何でここに書くの？

[938: 入居済みさん]

>937さん

＞何でここに書くの？

それは別にいいのでは？
参考になる事もありますからね。
ひっとして、この掲示板を見て心当たりのある人が改善されるかもしれませんしね。

[939: 入居済みさん]

>938さん

ローリング族の騒音
　　↓
上の階の子供の足音
　　↓
隣のクシャミ、ＴＶの音
　　↓
ピアノの音
　　↓
夜中にギャーギャー夫婦喧嘩の声や赤ちゃんの泣き声

さてさて次は何の音でしょうか。
　　

安普請のアパートのような「生活騒音」にビックリです。
本当にこれらがパークタワー北浜のことであるならば・・・ですがね（失笑）

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですね。
私の家は、お隣の音などは全く聞こえませんよ。
本当に住民の方の書き込みか疑問ですね。

[941: マンション住民さん]

ローリング族の騒音はパークタワー北浜の入居者なら承知の事実。
それ以外は、個人的な各区分所有によって個体差がある内容だね。

[942: 契約済みさん]

>939さん
>940さん
　　　　　　マナーの良いお隣さんに恵まれてたんですね。

[943: マンション住民さん]

>941

ローリング族の騒音(で困っているの)はパークタワー北浜だけじゃないですよ。
高速道路周辺のマンションは同じでしょう。

それに、ローリング族の騒音ってずーっとじゃないし。
それに、パークタワー北浜の北や南のお部屋タイプでは実害ない感じだしね。

[944: 入居済みさん]

>939さん
＞さてさて次は何の音でしょうか。

938ですが。
貴方が仰っている問題は私が語っているのではありません。
ただ、その様な騒音もあるのかと、参考になると言っているだけです。
因みに私の部屋では先週の朝方６時４０分頃、上階か隣か分かりませんが
金づちか何かで壁をドンドンと叩く音でビックリして目が覚めましたが
今の所それ以外の生活音は感じたことはなく快適です。

[945: 入居済みさん]

941さん
＞入居者なら承知の事実

私はこちらに掲示板を拝見するまでローリング族の件は知らなかったです。
きっと、悩まれてる方も同じかと。
私の部屋は北向きですがローリング族の件は一度だけ１０月上旬、３時頃からの爆音は耐え難いものがありました、
明け方にあの爆音が度々続くとなれば真剣に引っ越しを考えざる得ないと思ったくらい酷かったです。
最近では慣れたせいもあるのか、そんなに気にならなくなりましたけど。
住んでみないと分からない事が結構ありますね。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちわ。
こちらのマンションに越してきて初めてワンコを飼いました。この近くで良い動物病院ありますでしょうか？
よかったら教えてください。

[947: 入居済みさん]

今朝から一気に寒くなったので、リビング・ダイニング以外の床暖のない部屋で電気カー
ペットを使って、ＰＣを使用して、プリントしていたんです。

そうしたら、セキュリティインタ－ホン横のエコパネルから音がして、【電気の使い過ぎ】
だと表示されました。

これがずーっと続いて心配になって取説を読んだら、【ブレーカーが落ちる可能性がある】
ということが分かりました。

エアコンをＯＮにすればいいんですが、風が苦手なので。

皆さんはこのようなこと起きていますか？

パークタワー北浜は、各戸内は電気容量は足りているのでしょうか？

[948: マンション住民さん]

電気の使いすぎのアナウンス、我が家もすぐになりますよ！！

皆さんは、一日 電気使用量は何キロワットくらいですか？

[949: 入居済みさん]

浴室乾燥使ったら絶対鳴るし、炊飯器とオーブンレンジ同時に使ってもぜったい鳴るし、警告音はいつも鳴ってます。鬱陶しいですが、無視してます。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気使いすぎ、うちもすぐですが、点滅のみで音はなりませんよ。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも省エネ目標値を上回ってよく鳴ってたのでそっちは設定変更しました。上限値を上げるなり、鳴らさなくするなり出来ます。
過電流は火災に繋がる恐れもあるので無視はマズいと思いますが、そっちが鳴ってるわけでは無いですよね？

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんま、しょぼいよね〜（汗）
うちは、ブレーカー落ちました。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑食洗機と電気ストーブで。

[954: 住民さんＡ]

私はエアコン食洗機に電子レンジに空気清浄機、テレビ、ドライヤー、パソコンを同時に付けても落ちませんけどねぇ。。。

食洗機と電気ストーブだけで落ちるなんて、どっかわるいんじゃ無いですか？？お持ちのストーブかブレーカー関係が悪いのかわかりませんが、一度三井さんに相談されたほうがいいですよ。

[955: 契約済みさん]

同じ部屋内で、ワット数の高い電気器具を複数使うと落ちますよ
別の部屋のコンセントを使った方がいいんじゃないかな〜？？？

[956: 入居済みさん]

我が家は、電気容量６０Ａ（アンペア）だということです。

みなさんのお宅はなんＡですか？

それで、ちょっと計算してみたんです。

分電盤開けてみましたら、洋室（１）と洋室（２）＝トータル２０Ａになっています。

そこで、
＋電気ストーブ９Ａ
ディスクストップPC５Ａ
＋プリンター３Ａ

これでアカンのだと分かりましたよ。
普通に生活していてこれ？

オール電化のマンションでこんなんアリ？

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なしですよ。
景観とか装飾はいいんだけど、それ以前の防音や電気などのインフラが甘いんだよね…
住人で情報の共有をして、できることをやっていく。文句だけ言うても何も変わりませんからね。

[958: 住民さんＥ]

私は電気も騒音も何も問題ないですが、何かあれば協力しますんで、総会で提議してください。

[959: 匿名さん]

ウチは無信号時でも280W（だったかな？）のラックスマンの
クラスAアンプをオーディオルームに設置していますが
問題ないですよ。

ちなみに分電盤からオーディオルームへ専用の配線工事をして
壁コンセントはホスピタルグレードです。
アンプは触れないほど熱くなるので冬は暖房いらずの代物です。


956さん
常時5Aも流れるPCなんてありません。
入力電力の表記のところが5.0Aとなっているだけじゃないですか？

[960: 入居済みさん]

956です

>959さんへ
＞常時5Aも流れるPCなんてありません。

そう言われても・・・。
電気工事店の担当2名に来て頂いて、（停電状態にしてまでも）漏電も含めてしっかり
チェックして貰いましたから。

パークタワー北浜はオール電化なので、ガスストープを使用することはできないし。
だから、特に冬場は電気製品を使うことになって。
電気ストーブは900W表示なので、これは9Aになると工事の方から説明を受けました。
（床暖のない部屋で）電気カーペット２枚をを使用すれば、「おそらくブレーカーは
落ちますよ」という説明も受けました。


＞ウチは無信号時でも280W（だったかな？）のラックスマン

280W なら、約2.8Aということになりますね。
そんなに気にすることもないですよ。



＞ちなみに分電盤からオーディオルームへ専用の配線工事

分電盤の余っている回路を専用回線にされたのですね。
これはご自身の都合で、ご自身の必要負担でされたのですね。


私がここで言っているのは、「普通に家電製品を使用する生活」
で、しかも「洋室２部屋でトータル２０Ａ」なんてあり得ない
ということです。