パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[901: 住民]

上の階の足音がかなりひびきます。
走り回る足音やソファから飛び降りる子供のドスンとする音。
なぜ子供と分かるかは、旧大林ビルに鏡のように様子がうつるから。
我が家も下の階に迷惑かけないとと思いつつも、上の階にイライラしています。
足音、意外と聞こえますよ。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も890さんと全く同意見です。リビングは南西ですが、ほとんど気にならないですよ。
土曜日は、家族でリビングに居りましたが、本当にローリング族が何周も何周もしていたなんて誰も気付きませんでした。本当でしょうか？
マンション住民でない方の悪意ある書き込みのように思います。

[903: パークタワー北浜 建物高さ]

パークタワー北浜は、地上４１階、地下１階、高さ１４２．４５Mの超高層ビル　とのことらしいですよ！
グランドメゾン北浜タワー？は約５４メートル？　なのですかね？
高さの表示が正しいのなら、あまり景観には影響がないかもですね？

[904: マンション住民さん]

54メートルは、日系ビルのことですよ

[905: マンション住民さん]

日系 ではなく 日経 です

[906: マンション住民さん]

>>899さん
>積水ハウスがグランドメゾンシリーズで開発する（高層マンション）

情報有り難うございます。
大阪証券取引所ビルの西側所在のようですし、他の高層マンションが既に点在していますから、
私は気になりません。


>>903さん
日経大阪本社ビルの高さは、約54Mのようですね。
パークタワー北浜の高さは、約142Mのようですね。

そうすると単純に計算すると、41階の1/3程度の高さに日経大阪本社ビルはなるのでしょう。

ここでいろいろとお教え頂くことは本当に参考になります。


そこで・・・
>>901さん
上階の足音、全く聞こえません。
子供さんがいらっしゃらないのかな～。
いらしたとしても、気をつけて下さっているのかな～。

ご提案ですが、ここで話題になっていた「ご近所へのご挨拶」を敢えてされてはいかがでしょうか？
例えば、「下の階の者ですが、生活音については気をつけて生活しているつもりですが、何かお気づきのことが
おありでしたら、ご遠慮なくお知らせ下さい」って（粗品を添えて）。

そうすれば、上階の方も何かを感じて気をつけて下さるようになるかもしれませんよ。

イライラして嫌な気持ちで生活するよりは、私ならこの手法を選択します。
参考まで。

　


　

[907: マンション住民さん]

>901さん
ご心中、お察し致します。
ローリング族も厄介ですが、それと匹敵するくらい・・・いやローリング族以上に昼夜とわず上階の音は問題ですね。
まず、小さな子供がいて、それなりの配慮ができる人であれば、さきに下階の方に「上の階の者ですが、小さな子供がおりますので、何かお気づきのことがありましたら、遠慮なくお知らせ下さい」って、ご挨拶があるはずだと思います。配慮ができないから、子供をドスンドスンと自由に飛び跳ねさせているのではでしょうか。
はたして、こちらから粗品を持ってご挨拶にいっても、上階の人にわかってもらえるのか疑問です。余計にご挨拶に言ったことでストレスがより大きくなる可能性もありますし・・。
当方であれば、管理会社を通じて、困っていることを伝える方法をとるかもしれません。

[908: 入居済みさん]

>>901さん
上階の子供の騒音問題、困りましたね…。
小さい子供がいるご家庭なら、下の階の方には迷惑がかかる事位は想定できると思うので、先に挨拶に来られるのが普通だと思います。
私も、こちらからご挨拶に行くより、まず管理会社に相談した方が良いと思います。
この先ずっとですからね…。

[909: 入居済みさん]

>>907さん
>>908さん

私は管理会社から上階の方へ「足音？がうるさい」というような注意をすることは止めておいた方が
よいと思います。

何故なら、足音が聞こえる・・・というのは下階の方だと分かってしまうからです。
上下階で、気まずいような感じにならない方がいいでしょう。

だったら、嫌味ではありませんが、それとなく分かるような「ご挨拶」というような形を取る方が、
穏便な解決になるのでは、と思ったりいたします。

それに下階に「ご挨拶」にいらっしゃるような方なら、下階への生活騒音に気配りできる方でしょう。
下階への生活騒音に、気づかない方であるのなら、「ご挨拶」にいらして「生活騒音」の話題を提供して
みてはいかがですか？


話は変わりますが、ここに不動産業者の方が来ているとは思いませんか？

ローリング属のことや、上階の生活音のこと、日経社屋のこと、パークタワー北浜にマイナスなこと
が次々に話題になるように情報操作されていると感じるのは、私だけでしょうか？

まさかですが、「もう、売ろうかしら」なんて考える人を待っているのかもしれませんよ～。

[910: 匿名さん]

おめでたい人ですね

[911: 匿名]

910はヤーナ奴だにゃ〜

[912: マンション住民さん]

上の階の方の子供？の足音でお困りのようですが、これは専有部のことなので、管理会社会社は介入しない
と思います。

ベランダでの喫煙については、ベランダが共用部なので、注意文書の掲示とポスティングをしたのではない
かと思います。

[913: 入居済みさん]

上の方の足音でイライラすると管理会社へご相談になるのはお止めになった方がいいですよ。
だって、仮に管理会社が上の方にこのことを伝えたとしたら、上の方は下の方だって察しがつきますから。
そうなると、下手をすれば逆恨みして今以上に足音が酷くなってしまう可能性があるかも？とは思いませんか。

ここは、上の方にご挨拶に行って、やんわり貴方の裁量で上の方に釘を刺すのがいいのかなって思います。

よくよく慎重にご検討を。

因みに、私宅の上からは全く音が聞こえていません。

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は、お隣さんのテレビの音と、クシャミの音が気になります。上階は、まだ空室のようで気になりません。

[915: 入居済みさん]

>914さん
隣の部屋からテレビの音がそんなに聞こえるのですか？
しかも、くしゃみまで！
壁ってそんなに薄いのかな？驚きです！

[916: マンション住民さん]

>914さん

パークタワー北浜は、
・軽量鉄筋
・プラスターボード約９㎜
・プラスターボード約２１㎜
・グラスウール約５０㎜
の乾式耐火遮音壁ですよ。

戸境壁は、厚さ約２６０㎜のコンクリート壁に匹敵する遮音性を備えたものですよ！

それでお隣のクシャミやTVの音が聞こえるなんて・・・。

パークタワー北浜の住人さん？ホント？

[917: 入居済みさん]

>914

ローリング族の音、上の階の子供の足音、お隣のクシャミ、テレビの音。
次は何かな～

皆さん、スルーした方がいいんじゃない？

[918: 入居済みさん]

>916
窓が開いてるのか普通に隣の音くらい聞こえますね〜

[919: 入居済みさん]

>914
次に言われるとしたら上町断層のことかな〜？
大地震が来た際に断層直下。これは検討中スレでも話題になりましたね。
皆さんパークタワー北浜の良い所も探していきましょうよ。
例えば中之島公園は、大阪市北区の立地。
わたしたち、大阪市中央区にも素敵な公園や憩いの場もあるはず。

[920: 入居済みさん]

>917

ローリング族の騒音は阪神高速も認めている事実

上の階で子供が走れば音はするだろうし

ハックションっと大きなクシャミをすれば聞こえるだろうし

マナーが悪く音量を上げてテレビを

暴走族は、夏が多いだろうし、クシャミは、春先が多いだろうし

いちいち必死になる必要がないんじゃないかな

嫌だったら、この掲示板を見なきゃいいし

書き込みしなくてもよいんじゃないかな