パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[85: 契約済みさん]

81です。
83さん、ありがとうございます(^^)
オプション、他にも色々あるみたいなので楽しみです。
メニュープランをどちらにするか、本当に迷います‥。

[86: 契約済みさん]

エレベーターが低層階と高層階で別れてるのが21階からなので、そのくらいが高層階なんですかね？

[87: 契約済みさん]

たしか、24階ぐらいまでっておっしゃってました。
エレベーター関係なかったですよ。

[88: 契約済みさん]

84です。

高層階は２４階からなのですね、有難うございました。

[89: 契約済みさん]

うちは間取りもオプションも、まだこれからだけど
物件選びにエネルギーを使い果たしちゃって
いまいちテンションが上がらず困っています（笑）
まだ1年以上も先なんですよねー

[90: 契約済みさん]

ほんと、まだまだですよね（´-`）.｡oO（
はやく引っ越ししたいです。
テンションあげてくださいねー（笑）

[91: 契約済みさん]

今日中之島のビアガーデンに行って来ました。マンションの下の方は結構できてきてました。
日中の中之島公園しかいったことないですが、夜もなかなかよかったです。
季節は限られているかもしれませんが
十分楽しめますね。

[92: 匿名さん]

75㎡の固定資産税ってどれくらいですか？
どっか説明書にのってますか？

[93: 契約済みさん]

91さん早速、行かれたのですね（＾＾）
昨日の夕方テレビで中之島のビヤガーデンの紹介していて行きたくなっていた所でした（笑）

なかなか、周りはお洒落スポットが多くて嬉しくなりますね！早く引っ越ししたいです。

[94: 契約済みさん]

92さん
固定資産税は、営業担当者に聞けば分かりますよ。
住宅ローンを組む場合は、その見積書にも確か記載していたと思います。

[95: 匿名さん]

真南に15階のマンションが建つんですね。重要事項説明で聞き漏らしていました。

[96: 契約済みさん]

みなさま、はじめまして。
この度、オプションの打ち合わせでどうするか悩んでます。決めたのは、キッチンの棚、タオルかけとダウンライトをリビングにつけること。ダウンライト、スイッチもいるし、付けるとなると、照明買うほどのいいお値段になりますね(笑)

そのほか、これは必要！とか思われるものがあれば、アドバイスお願いします。

なお、売れ行き状況ですが、２０階以上の人気な方角は、ほとんど売れてる、もしくは、商談中になってました。
南側は、１５階マンション、少し離れた西側に日経新聞のオフィス、マンションができるみたいですね。
活気づいて、いい環境になってほしいなと願うばかりです。

[97: 匿名さん]

うちはダウンライト、食器棚、ピクチャーレール、洗面所の吊るし棚をつける予定です。
ところでみなさん
工事現場見学会行かれますか？

[98: 契約済みさん]

うちも、これからオプションの打ち合わせが始まります。
とても楽しみです。
工事現場見学は、違うタイプの部屋ですが参加します(^ ^)

[99: 契約済みさん]

オプションの打ち合わせに行ってきました(^^)
ラスターグレージュに決めたのですが、キッチンと洗面所の面材のカラーを共通色のホワイトにされた方いますか？
ホワイトは綺麗ですが、後々汚れが気になるのかなと思い、標準色と悩んでいます。

[100: 契約済みさん]

ラスターグレージュですか？
以前にコメントしていた65です。
おそろいですね(^^)うちは白と悩みましたが、基本の木目調にしました。

理由は洗面が木目調のがよく見えたので
だけです(^^)
あと白のみだと少し無機質に感じるかなと思いました。
汚れはやっぱり模様があるのとないのでは
木目のほうが目立たないと思いますが、
白は清潔そうでシンプルでステキなキッチンになりますよね。

いろんな意見があると思いますが
納得がいくまで悩んでくださいね☆

[101: 契約済みさん]

99です。
100さん、ありがとうございます（＾ν＾）
打ち合わせの時、パソコン上では木目調がかなり黄色っぽく見えたのですが、再度モデルルームで確認した時は、白っぽい木目調で素敵にみえました。
真っ白のホワイトと悩みますが、次の打ち合わせまで、じっくり検討します。
貴重なご意見、ありがとうございます(^^)

[102: 契約済みさん]

一昨日、土曜日の夕方に撮りました。少々暗いですが…。
只今17階位、順調に育っていますよ。

[103: 契約済みさん]

正面からも

[104: 契約済みさん]

育ってますね(^^)
完成がとても待ち遠しいです。

[105: 契約済みさん]

会社からクレーンは見えてますが、建物はまだ見えません。見えるような高さになって、早く完成してほしいものです。

[106: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
先日、現地視察に堀江の方から向かい、だいぶできてきてる！！と思ったら
ブランズ備後町でした。

完成が待ち遠しいですね。

[107: 契約済みさん]

とうとう今週末ですよね
工事中の中を見られるのとても楽しみです。

[108: 契約済みさん]

最近になって、外観の良い印象を 他の検討板で
時々見かけると、やっぱり嬉しいです。
散々 叩かれていましたので（笑）
肝心の施工については、素人には分かりにくいので
工事見学会は有り難いですよね。
私も楽しみです。

[109: 契約済みさん]

うちは工事見学もまだまだですし、オプションまだなので、見学された方に色々状況伺えたら幸いです。よろしくお願いします。

[110: 契約済みさん]

今週末の工事見学会に行かれた方、どうでしたか〜^_^？
私の見学会はまだ先なので、良い情報あれば教えて下さい。

[111: 契約済みさん]

私も工事見学は まだ先です。外観は そろそろ20階に達しそうですね。
右端に写っているのは、ザ・北浜です。

[112: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
20階！半分ですね(^^)
見学会行かれた方、何か発見ありましたか。
ぜひ教えてください！

[113: 契約済みさん]

２０階くらいになると、マンションって感じが出てきますね。
こうやってみると、かっこいいです。

[114: 契約済みさん]

http://saitoshika-west.com/?no=1933

いつも楽しく拝見させていただいてるサイトです。
パークタワー北浜の最新の写真をアップされてます。かっこいいですね！

[115: 契約済みさん]

114さん
早速サイト拝見いたしました！
次回ブリーゼタワーに行ってみたいと思います！
素敵な情報有難うございました（^^）

[116: 契約済みさん]

サイト見ました。色々な方角からのパークタワーが見れて
嬉しい限りです。
素敵なサイトを教えていただいて有難うございます。

[117: 契約済みさん]

先日、見学会に行ってきました。
さすが、三井さん。作ってる途中をわかりやすく見せてもらいました。
見学にいったら、わざわざ忙しい中、担当さんが付いてくれて感激しました。

でも、私が担当さんに話しかけた後、急に偉い人？に「ボカ！」って叩かれて「お前何言った！」って怒られてました。
その担当さんは、私たちにとても親切で、おそらくあの人だから、購入しようって思った人だったのでなんか申し訳なくて。
私が不用意に、話しかけたからからかな？
ごめんなさい。
なにも、担当さん悪いこと言ってないと思うんですが・・・。
何を怒ってたんでしょう？
担当さんに聞くの失礼かな？

でも、私たちの近くでいきなり、ボード？でバン！って叩くのは。三井さんでもそんな事をされる人がいるんですね。
なんか、それに関してはガッカリでした。
その後、何も言わずに担当さん居なくなってました。
帰らされたのかな？
ショックでした。

[118: 契約済みさん]

117さん、もう少し見学会の内容を 詳しく教えていただけませんか？
失礼ですが、文章がとても不自然で…。契約者ではないのでは？と。

[119: 契約済みさん]

117さん
ここで書く内容ではないと思いますが、気にされるのならご本人にお伺いされたらどうでしょうか？
三井さんもここをチェックされてるかもしれませんが。

[120: 契約済みさん]

私も営業マンの態度とかより具体的な見学会の感想を聞きたいです。よろしくお願いします。

[121: 契約済みさん]

117です。
文章が拙くて申し訳ございません。
見学会の内容ですね。
工事中で配管？や壁の中が見てるようになっていて、大林の人がなぜこんな作りにしているか。
ミスの無いように、こんな事しています。みたいな説明がありました。
音が伝わりにくように、こんな作りにしていますとか。
こんな説明でいいですか？
文章力がなく申し訳ございません。

すみません。ここまで、しっかり買った人の事を考えてくれていると思ったので。
残念な事があったので、愚痴みたいになってしまいました。
機会があれば、担当さんに聞いてみます。

[122: 契約済みさん]

三井の人が三井の人に叩かれたのでしょうか?
それとも大林組の人に??
それは驚きましたね(*_*)
内部事情は分かりませんが、見える場所で起きた事なら気になりますよね。
見学では、壁の中が見れるのですね。
報告、ありがとうございます。

[123: 契約済みさん]

えー、まず三井の方から注意事項の説明とか、
見学の行程等の説明。
大林組の方もいらして自己紹介のあと、施工途中のお部屋へ。
階段＆扇風機のみなので暑いです。ヘルメット必須。

壁や床の一部を見ることができるように造作。
説明の表示もあって見学のために準備してるんだなって印象。
正直もう買ってしまってる契約者にここまでしてくれるのはさすがだなという感じ。
買う前に見せるなら背中押すって意味でやりそうだけど。

断熱材の様子と、
二重床の様子、
配管、床暖房、隣室との防音のための工夫等が見学できます。
たった3、4組の見学者のために10人以上の関係者。
邪魔ですw
で、ちょっと見てるとすっと関係者の人が近づいてきます。
上の人は聞いてもいないのにw説明してくれるけど、若手？の人はだまって近づくだけ。
なんか壊したりしないか監視されてるみたいなんですけどw

で、ある程度時間が経ったら、施工完了のお部屋へ移動。
当然、土足禁止。手袋必須。写真撮影禁止。
ま、たしかに誰かが購入するお部屋ですものね。

モデルルームと同じようなもんだろうって期待してなかったけど、
実際にあの特徴のある角部屋の窓からみるそとの風景は、低層階でもテンションあがります。
あの出っ張っている感じ、思った以上に視界が広がっていて嬉しいです。角部屋にしてよかった。
それ以外はモデルルームと対して変わらないけどつい色々開け閉めしちゃいますね。
それとモデルルームと違ってオプションもないし、そんなに広い部屋ではないので
自分の契約してる部屋と広さの比較がしやすかったです。家具もないですし。
思ったより狭かった（苦笑）＆天井低いかも。
濃い色の選択してたら後悔したかもしれません。

あとはアンケートを記入して解散。
2時間弱くらいでしょうか。
お部屋以外も通路に工事の掲示が色々あって、見学会のためだけじゃないのだとしたら
色々遊び心があったり注意事項が掲示されてて、工事現場ってよりも
うーん、展示場的な感じ。

とりあえず工事の皆様ありがとうございます＆よろしくお願いしますって思いました。

総合的には行って良かったと思います。

以上、報告でした（笑）

[124: 契約済みさん]

123さん
流石、大手ですね！１０名以上の関係者、邪魔でしたか（笑）
角部屋を拝見出来たのですね！
思った以上に視野が広がっていて
低層階でもテンション上がったとの事
読みながら私も角部屋にして良かったとテンション上がりました（笑）

モデルルームでも狭さは感じていましたが
家具が無くても狭く感じるとは、インテリアは慎重に選ばないといけませんね。
色々とても参考になりました有難うございました。

[125: 契約済みさん]

117さん
ご報告有難うございます。
やはり、その様な言葉使いや、ましてや人前でボードで頭を叩くなんて驚きです。
担当の方にお聞きしても構わないと思いますよ。
そして見学会ですが、１０階以下のお部屋ですか？窓からの眺めや部屋の広さ等の感想も教えて頂けたら嬉しいです。

[126: 契約済みさん]

丁寧な報告ありがとうございました。
近日中に部屋のオプションの打ち合わせが迫ってます。色は薄い色の方が広く見えて良いようですね。
実際に見学会された部屋もモデルルームと同じ色なのでしょうか？
他の色であれば、どんな印象であったか教えて頂けたら嬉しいです。モデルルームの白も良かったのですが、子どもが男の子なので迷っています。

[127: 契約済みさん]

123さん
詳細までご報告ありがとうございます。
見学会の通知が来たときに見学の部屋タイプと階数が記載されてたと思うのですが、記載されていたのは部屋のタイプだけですかね。

[128: 契約済みさん]

見学会ですが、見学出来る部屋は決まっていると思うのですが。
購入済の部屋を見るのでしょうか？

[129: 契約済みさん]

どなたか食器棚をオプションにされなかった方はいらっしゃいますか？

[130: 契約済みさん]

129さん
わたしは食器棚をオプションにしなかったです！
インテリア説明会まで待つつもりです。

[131: 契約済みさん]

129さんの参考になれば良いのですが。
私は食器棚OP申し込む予定でしたが、知り合いの業者に同様の作り付けで
見積もってもらうと、かなり予算が浮いたのでそちらにしました。
ちなみにメーカーはPanasonicです。
カラーをバッチリ合わせたい方はOPが良いと思います。
後から付けられる場合は、必要に応じてコンセントの位置や増設等を
あらかじめ合わせておけば、安心だと思いますよ。

[132: 契約済みさん]

131さんありがとうございます。
131さんは縁故の割引か何かがあって、お安くなったのでしょうか？
当方、素人なもんで週末パナソニックのショールームにいってみたいと思います。

[133: 契約済みさん]

私の担当の方じゃないといいです。。。

[134: 契約済みさん]

だって12畳のリビングルーム他の2LDKのお部屋ですから。たしか62平米前後だった気が。
そこに合計20名ほどの人間がうろうろと•••（笑）
人口密度高いです（笑）

これから毎週見学会あるんでしょうか。
施工途中のお部屋は写真撮影OKらしいので
是非カメラ持参で行っちゃってくださいね。