パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ってことを考えるとやっぱりゲストルームの方かもですね…

[802: 入居済みさん]

複数の女性が、エントランスで喫煙している可能性が最も高いですね。住民の民度をマナーを良くしてもらいたい。

[803: 入居済みさん]

そもそも、ねまきで、外に出るなんて

[804: 入居済みさん]

ねまきで…。
本当に、びっくりです。
私は、ねまきで各階のゴミステーションに行くのも無理ですが…。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低限のマナーですよね、、
やっぱり寝間着だと相手に不快感与えちゃいますから、自分はしないですね

[806: 入居済みさん]

参考までにお聞きしたいのですが。
換気扇の下での喫煙はＯＫだと思われますか？
結局、換気扇下で喫煙しるとダクトを通りベランダへ臭いがでますよね？
それはアリだと思われますか？

[807: マンション住民さん]

>788さん
>797さん

管理会社または管理員に、この件を届け出しては頂けませんか？

ＥＶ内カメラや共用エリアカメラが、該当女性を映しているでしょうね。
（万一、火災が発生した場合、該当者を絞り込むことはできるでしょうね）

「ベランダでの喫煙注意」に続いて、「エントランスでの喫煙厳禁」も貼り紙及び各戸
投函という流れになることを期待しています。

そもそも携帯灰皿持参だったのでしょうか？？？

昨夕は男性二人が、乗っていた自転車をエントランス前の土佐堀側のフェンスにチェーン
で自転車をつないで、平然とマンション内に入って行きました（慣れている感じがしました）。

怖くて注意なんてできませんでした。
公道を駐輪場のように使っている人が、居住者か訪問者だということでしょう。
朝までそのままであったのかどうかは分かりませんが、８時台にはありませんでした。

もしも今夕、同じことをする人をみかけたら、管理会社に伝えるようにしたいと思っています。
夜間、ALSOCが巡回してくれている筈なので現認のうえ対応策を検討してくれるでしょうから。


賃借人も、既に住んでいるようですね。
賃貸人は、室内禁煙という条件をつけて貸しておられる方もいらっしゃるようですよ。
だから、何度か見かけているということならゲストルームの方とは限らないかもしれません。


やはりマナー意識の低い人が出入りしている（住んでいるかも？）んだと思います。

[808: 入居済みさん]

>797

＞私もその喫煙女性を見かけました！土曜日の２３時前頃です。
＞寝間着のようなのを着ていたので住民だろうと、もめ事回避のため
＞黙って通りすぎました。

できればご面倒でもALSOCに通報して頂ければ・・・と思いました。
そうすれば、火災の原因になるかも？、不審者？ということでALSOCがｴﾝﾄﾗﾝｽに
駆けつけてくれたかもしれません。

そうなれば、この女性らは二度とこのようなことはしないでしょう。

[809: 入居済みさん]

その様なことで、ＡＬＳＯＫが動いてくれるのですか？
それに、防犯カメラの映像も簡単に見れるものではないと聞いたことがあります。

[810: 入居済みさん]

自転車の件も寝間着の件も、ほんとに色んな人がおられますね～。
大の大人でしょうし、本人に注意なんてできませんよ。
逆恨みされたら怖いです。
張り紙より各戸へ投函の方がいいと思います。

[811: 入居済みさん]

結構、目撃した方がいらっしゃいますね。
今後、そのような人を見かけたら、まずは管理会社に報告した方が良いですね。
直接の注意は、トラブルになると思うので…。
防犯カメラは、事件にならないと公開は無理でしょうね。

[812: 入居済みさん]

＞＞808です。

>809さん
>810さん

23時過ぎといえば、深夜の時間帯ということになりますよね。
その時間帯に寝間着姿で、禁煙エリアのエントランスで複数の女性が喫煙しているということを
ALSOCに伝えれば、不審者？火災が起きるかも？ということを想定して、駆けつけてくれるので
はないでしょうか？

このような時もふまえて、管理組合は共用部の防犯面対策として、ALSOCと契約しているのだと
思っています。

但し、カメラは事件または事故が発生した場合、警察署または消防署に管理組合は開示すること
になるのではないでしょうか？（なので、カメラに映し出された人を簡単に見ることができると
はお伝えしていません）。


「訪問詐欺」については、１階EV前と郵便受けの掲示板に張り出されています。
これが一番目につきやすいでしょう。
各戸に投函していたとしても、読まないで捨ててしまう人もいるでしょうから。

いずれにしても、管理会社が適宜判断するには「住民の通報」が必要だと思っています。

[813: 入居済みさん]

色々調べてみると近隣のタワーマンションは、２４時間警備員が駐在しているそうです。
ザ・キタハマ、ヴィークタワー大阪、ジーニス大阪ともに２４時間駐在している。
大きな事が起きてALSOCは呼ばないと来ないだろうし
、防犯対策を上げて欲しい。

[814: 匿名さん]

24時間有人のところは、どことも管理費が高いですよ。
ここは、極端に安くはないですが 他のところに比べると安い方だと思います。

[815: 匿名さん]

ヴィークタワーは管理費が安いですよ

[816: 入居済みさん]

>>812
ものすごーく気になりますのでごめんなさい。

ALSOCではなくALSOKです。

[817: 入居済みさん]

そんなつまらないことでALSOKに通報、呼び出しするのはいかがなものかと。

ALSOKもそんなことを注意する為に警備してる訳ではないですよ。
子供に対するありえない文句を先生にするモンスターペアレントと似てますね。
自分で注意するか、管理会社にいいなさい。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

817さんに同感です。気になることがあるなら、こんなところで人の発言とかにいちゃもんつけるのではなく、行動に移すべきだと思います。

[819: 匿名さん]

いろんな意味で変な住民が多いな

外でタバコ吸うのもあれだが
それを警備会社に言うって発想も終わってる
今後の総会で何も決まらなさそうw

セキュリティにしても
顔承認や指紋識別つけたって
相乗りされるのがマンション
根本的に防ぎようが無いものを

[820: マンション住民さん]

昨日、まったく知らない不動産会社から「パークタワー北浜を売却するのなら
手数料を安くするので是非お願いします」等が書かれてある書面がブルーの封筒に
入ってが郵送されてきました。
同様の方、おられますでしょうか？

最近、引越ししてきたばかりなのに、個人情報である部屋番号も姓名も
どこで手に入れていれたのか不気味でなりません。