パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[751: 住人]

爆音が駄目ならもっと上を買うか東側を買えば良かったなんじゃない!?どこかに言って暴走族がいなくなるなら、どっくに暴走族は絶滅してるよ。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北西の方が売りに出されてますね。
騒音にたえれなかったのかしら。

[753: 入居済みさん]

そんなアバウトな推測はお辞めになってはいかがですか？

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>753さんへ
きっと煽ってるだけの通りすがりの人たちですよ。
絡まれるのを待ってると思うので見ないふりをしましょうよ。

[755: 入居済みさん]

週末だから、今夜も走り屋さんのマフラー音で起こされたら嫌だな

[756: 入居済みさん]

>>753さんへ

私は753ではありませんが、週末新聞の折り込み広告に売りが出ていましたよ。
新聞をとっていらっしゃらないのですか？


部屋番号　１８０６　　Nﾀｲﾌﾟ　４、４８０万円（居住中）
部屋番号　２３０１　　Aﾀｲﾌﾟ ６，８８０万円（未入居）

三井の販売価格を大きく上回っている。
事実確認はネット検索等、ご自身でなさって下さい。

[757: 入居済みさん]

>>756さん
753ですが、新聞はとっておりますし、北西だけに限らず売りに出ていることは存じております。私が憶測だと申したのは騒音に耐えられず売りに出されたという点です。

[758: マンション住民さん]

>>757さん

>752さんは 「騒音にたえれなかったのかしら。」って言われていますね。
ということは、騒音が原因かも？ってイメージされているだけのようですね。


それなのに。


>そんなアバウトな推測はお辞めになってはいかがですか？
って「騒音」と決めつけた言い方をされると誤解が生まれるように思いますよ。

お互いに気をつけましょうね。

[759: 入居済みさん]

今日のチラシにも入ってましたね。
どちらのお部屋も販売価格が、かなり上乗せされていて驚きました。
チラシ広告には、どちらも未入居と書いてますね。

[760: 入居済みさん]

ところで、皆さんのお部屋にはNHKが来られましたか？

[761: 入居済みさん]

ＮＨＫ来てませんよ。

[762: 入居済みさん]

そうなんですね。
少し前に、管理会社を通してるのでと言って、NHKが来たのですが…。

[763: 入居済みさん]

いきなり玄関前にですか？

[764: 入居済みさん]

一回目はエントランス前からで、二回目は玄関前まで来てました。

[765: 入居済みさん]

管理会社が、玄関先での受信料契約を許可したとは思えなけど、どう許可をされたのでしょうね？
住人がオートロック解除もせず、いきなり玄関前でインターホンとは不法侵入に該当しないのでしょうか？

私の場合は一人でいる事が多く、いきなり玄関前だと絶対に出ません。
しかも内廊下が暗いので余計に怖いですし。

[766: マンション住民さん]

>759さん

部屋番号　１８０６　　Nﾀｲﾌﾟ　４、４８０万円（現況:居住中） と広告していまね(by 長谷工)


>760さん

ＮＨＫの契約は、前の住まいで契約しており、それをネットで住所変更手続き済ませました。
だから、ＮＨＫは来ません。


>765さん

引越しのあるとき、オートロックを解除しているようですよ。
だから、グランドエントランスのインターホンを押さずにEVで上がって来たのかも？
でも、今朝は解除していなかったです。


最近、業者のような風体の人がEVに乗り込んでくることが多くなりました。
「ここはいつできたんですか？」って聞いてくる業者の格好をした人もいました（管理員に確認して下さ
い・・・と応答しました）。

本当に各戸に用事のある業者なのか、それともそうではないのか分かりませんが、１階のインターホンを
押さないでいきなり各戸の玄関のインターホンを押す業者には気をつけた方がよいように思っています。

[767: 入居済みさん]

NHKが直接来る事はないのですね。
まだ引越し途中でオートロックを解除してる間に、入り込んだのかも知れませんね。
流石に玄関前は怖かったので、出ませんでした。
しばらく物騒ですが、おかしな業者などには気をつけます。

[768: 入居済みさん]

Nタイプは未入居物件ではないのに、かなり強気なお値段ですね。
それだけ価値のあるマンションという事ですね。

[769: 入居済みさん]

>767
>NHKが直接来る事はないのですね。

でも、住所変更手続をしていないと郵便受けにお名前が貼られていると入居していると思って１階のインターホン
をすり抜けて来るかも？

郵便受け（投函するエリア）にはオートロック解除しなくても、西側駐車場から何方でも入れますので・・・

いずれにしても、各戸玄関インターホン対応は気をつけましょうね。

[770: 匿名さん]

個別にいらっしゃる方は委託業者の方でしょうから、NHKだから安心とかは無いですからね。
私も引越し真っ最中に部屋の前のインターホン鳴らされたので、少しイラっとして、前の住居で年払いしていることも伝えずに帰らせました。

[771: 入居済みさん]

セキュリティインターホンを「留守」セットして帰宅すると、見知らぬ人が自宅玄関のインターホン
を押している画像が残っています。

気味悪いです。

なので、「留守」セットしないで（留守であることを訪問者に知らせるのもコワイような気がしたの
で）、「防犯」セットして出かけるようにしています。

ただ、「防犯」セットにすると帰宅して玄関に入った瞬間に「警備中（正確に記憶していないのですが）
・・・」というメッセージが部屋中に響き（この音量の初期設定は［大］になっているので注意が必要）、
ビックリしますが、これが〇〇〇秒を超えるとALSOCに通報となるので、要注意！

パークタワー北浜は、セキュリティ面は充実しているように思いますが、それでも１階のオートロック
をすり抜けて自宅玄関に来る人（業者等々）に対しては、用心した方がよさそうですね。

訪問詐欺の注意文書が、１階ポストの掲示板に貼られていますので、これも注意しましょうね。
私は昔々、（消防署の方から来ましたという）消火器詐欺に遭いましたので・・・。

[772: 入居済みさん]

セキュリティが甘いの承知で買ったんですよね？って誰か言ってませんでしたっけ？

[773: 入居済みさん]

部外者さん？
どこがセキュリティ甘いのでしょう？
ここの住民で無いのがバレます。

[774: 入居済みさん]

どのレスに対してもいちいち嫌味な返事が多いです。

[775: 入居済みさん]

たしかに、エレベーターにロックが無いのは、セキュリティーの高いマンションに比べたら低いかもしれませんね。エレベーターホールにもゲートのあるマンションもありますし、ザ、キタハタのように、3回もエレベーターを乗り換えないと部屋に辿り着かないマンションもありますが、入り口のオートロックと、部屋のツーロック位が、利便性は高いです。昨夜のバイクの騒音の方が安眠妨害でした。

[776: 入居済みさん]

>775
>>ザ、キタハタのように、3回もエレベーターを乗り換えないと部屋に辿り着かないマンション

は不便を感じますよ（知人が住んでいるので実感ありです）。
それにザ・キタハマはテナントが入っているので、３回も乗り換えってなるようですよ。


パークタワー北浜は、１階の２オートロック、コンシェルズ、専有部の玄関カメラインターホン、ドア２ロック、
ALSOCの警備体制・・・結構納得していますよ。

それはそうと、２６日（日）パークタワー北浜の真下を大阪マラソンランナーが走りますね。
近くに給水所が設けられており、スタートしてから２回真下をランナーが走ります。

テレビを観ながら、窓の真下を見ながら、ライブ感を楽しみにしています！

[777: 入居済みさん]

北向き低層階の区分所有者しか見えないよ。
陽当たりを意識した南向き区分所有は関係ない

[778: 入居済みさん]

昨夜も阪神高速の騒音のせいで寝れなかった。うつ病になりそう

[779: 契約済みさん]

>>778さん
前の方も書いておられましたが騒音が気になるようでたら内窓など検討されたらどうですか？

[780: 匿名さん]

http://www.ykkap.co.jp/playlist/plamadou.html?mid=114

これですよ！！

どなかた、つけられた方はいませんか？

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご紹介ありがとうございます。
わらにもすがる思いです。
うつ病になりそうです。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/
コーナンのホームページで簡単見積もりできました。
このぐらいの値段なら価値有りかもしれませんね。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

782です。
http://www.hc-kohnan.com/reform/plamadou/simulation/
リンク先間違えました。連投すみません。

[784: 入居済みさん]

今日の夜中は、さすがに目が覚め外を見ると車が逆さまになり凄い事故になってました。
ローリング族なのか、巻き込まれたのか分からないけど…

二重窓は良さそうですね。

[785: 入居済みさん]

>777

＞北向き低層階の区分所有者しか見えないよ。
＞陽当たりを意識した南向き区分所有は関係ない

そんなことありませんよー。
Ａタイプ、Ｂタイプ、Ｃタイプ、Ｌタイプ、Ｎタイプ、Ｏタイプ゛Ｓタイプ、Ｒタイプ、Ｔタイプ、
Ｕタイプ、Ｖタイプ、Ｗタイプ、Ｘタイプ、１２０Ｃタイプ、１２０Ｄタイプの
「ウォールガラスのあるお部屋」からはバッチリ見えた筈です。

だって私はそのうちのタイプで、しっかりランナー見えましたから。

それに「ウォールガラスのないお部屋」のＦタイプ、Ｇタイプ、Ｍタイプの方だって、ベランダに
出れば（ちょっと身を乗り出さないといけなかったでしょうが）見えた筈ですよ～。

北向き低層階の区分所有者しか・・・なんて厭味な決め付け方はやめましょう、下品。

[786: 入居済みさん]

高速の騒音で起きたことはなかったですが、昨日の雷では起きました！毎日あんな感じで眠れないとしたら本当に
お気の毒です。

[787: マンション住民さん]

>786

だから、ここの方が二重窓を検討されてはいかがですか？って言われていますよね。
ローリング族の騒音に悩まされる度に、ここに書いても解決には至らないかもしれませんよ。

それに、総会でこのことが採り上げられるかどうか不明ですし、真北や真南の方はそれほどこ
のことを深刻に受け止めるような状況にはないかもしれません。

とりあえず、自費とはなりますが、聞きたくない音が減音されるのであれば、前向きに二重窓
を検討される方がよいように思います。

[788: 入居済みさん]

この前、エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいました。
その後、マンション内に入っていったので、住民の方だと思いますが…。
夜遅くだったのですが、見た目も悪く不快でした。
ベランダ喫煙禁止のチラシが入っていたので、外なら良いと思われたのでしょうか。
エントランス外も共用部で禁煙ですよね?

[789: 入居済みさん]

＞７８８さんへ

引っ越してから、管理員さんが南側の引越し車両が停まる場所で、喫煙していました。
これって、休憩時間ということかもしれませんが、どうなんでしょうね？

管理員さんが共用部で喫煙していたら、住民に注意ってできませんよね？

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
だったら、その場で喫煙している方に注意したらいいじゃないですか？
ここでそんなこと書き込みして意味あるんですか？

[791: 入居済みさん]

>>790

共用部がどうか分からなかったので注意しませんでした。いい歳した大人が注意するとかしないとか、関わりたくないです。
そもそも、そんな場所で喫煙するマナーのない人がいて驚きです。

[792: 入居済みさん]

>>790

「エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいた」として、果たして
注意できますか？、しますか？

勇気のある貴方はできる人なのでしょうね。
私はしません、できません。
何故なら、逆キレでもされたらと思うとコワイからです。

何階の誰かも分からないし、できるだけこんな人とは関わりたくないと思うのが本音でしょ？
居住者なのか、訪問者なのかも分からないわけだし。

それを一方的に責めたてるようなことを書くなんて。。。
こんな人がいました！って注意喚起の気持ちで書いてくれた、＞790さんの気持ちを察してあげ
ましょうよ。

私は今後もそのような人を見かけたら、管理会社へ通報して「訪問詐欺」と同様に、１階EV
前に「注意文書の貼り紙」して貰うよう検討を求めますけどね。

[793: 入居済みさん]

※　訂正

>>790

「エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいた」として、果たして
注意できますか？、しますか？

勇気のある貴方はできる人なのでしょうね。
私はしません、できません。
何故なら、逆キレでもされたらと思うとコワイからです。

何階の誰かも分からないし、できるだけこんな人とは関わりたくないと思うのが本音でしょ？
居住者なのか、訪問者なのかも分からないわけだし。

それを一方的に責めたてるようなことを書くなんて。。。
こんな人がいました！って注意喚起の気持ちで書いてくれた、＞788さんの気持ちを察してあげ
ましょうよ。

私は今後もそのような人を見かけたら、管理会社へ通報して「訪問詐欺」と同様に、１階EV
前に「注意文書の貼り紙」して貰うよう検討を求めますけどね。

[794: 入居済みさん]

>>787さん
786さんの文章をちゃんとお読みになった方がよろしいのでは。
お気の毒にと仰っているだけです。

>>790さん
私も、791さん793さんと同じ意見です。

以前はとても雰囲気の良い掲示板だったのに何だか残念ですね…

[795: マンション住民さん]

>>794さん


＞787です。
言葉足らずでした。
以下、補正いたしました。

>786

だから、ここの方が二重窓を検討されてはいかがですか？って言われていますよね。


>781さんへ
ローリング族の騒音に悩まされる度に、ここに書いても解決には至らないかもしれませんよ。

それに、総会でこのことが採り上げられるかどうか不明ですし、真北や真南の方はそれほどこ
のことを深刻に受け止めるような状況にはないかもしれません。

とりあえず、自費とはなりますが、聞きたくない音が減音されるのであれば、前向きに二重窓
を検討される方がよいように思います。

[796: 入居済みさん]

788です。
793さん、794さん、ありがあとうございます。
もし共用部と分かっていても、住民同士トラブルになるのは嫌なので、下手に注意できませんよね…。
この掲示板は他の住民の方と、情報交換のできる場だと思っていましたが、最近は心ない書き込みも増えて本当に残念です。
350戸もあるので、色々な方がおられて当然なのですが…。
雰囲気の良い掲示板に戻ってほしいですね。

[797: 入居済みさん]

私もその喫煙女性を見かけました！土曜日の２３時前頃です。
寝間着のようなのを着ていたので住民だろうと、もめ事回避のため
黙って通りすぎました。

[798: 入居済みさん]

ひょっとして、ゲストルーム利用者かもしれませんね、ゲストルームは、禁煙ですもんね。
どちらにしても、そのような場所でパジャマ姿で喫煙とは驚きです！
注意なんて出来ませんよ、
怖すぎます。

[799: 入居済みさん]

見かけたのは女性2人だったので、1人はゲストルーム利用者かも知れませんが、1人は住民の方でしょうね。
マンションの顔でもあるエントランスで、本当にマナーのない人です。
喫煙するならマナーを守って欲しいですね。

[800: 入居済みさん]

ご自分のお部屋で吸われれば解決する簡単な問題だと思うのですが・・・。
ご家族が嫌煙家なのでしょうか？

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ってことを考えるとやっぱりゲストルームの方かもですね…

[802: 入居済みさん]

複数の女性が、エントランスで喫煙している可能性が最も高いですね。住民の民度をマナーを良くしてもらいたい。

[803: 入居済みさん]

そもそも、ねまきで、外に出るなんて

[804: 入居済みさん]

ねまきで…。
本当に、びっくりです。
私は、ねまきで各階のゴミステーションに行くのも無理ですが…。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低限のマナーですよね、、
やっぱり寝間着だと相手に不快感与えちゃいますから、自分はしないですね

[806: 入居済みさん]

参考までにお聞きしたいのですが。
換気扇の下での喫煙はＯＫだと思われますか？
結局、換気扇下で喫煙しるとダクトを通りベランダへ臭いがでますよね？
それはアリだと思われますか？

[807: マンション住民さん]

>788さん
>797さん

管理会社または管理員に、この件を届け出しては頂けませんか？

ＥＶ内カメラや共用エリアカメラが、該当女性を映しているでしょうね。
（万一、火災が発生した場合、該当者を絞り込むことはできるでしょうね）

「ベランダでの喫煙注意」に続いて、「エントランスでの喫煙厳禁」も貼り紙及び各戸
投函という流れになることを期待しています。

そもそも携帯灰皿持参だったのでしょうか？？？

昨夕は男性二人が、乗っていた自転車をエントランス前の土佐堀側のフェンスにチェーン
で自転車をつないで、平然とマンション内に入って行きました（慣れている感じがしました）。

怖くて注意なんてできませんでした。
公道を駐輪場のように使っている人が、居住者か訪問者だということでしょう。
朝までそのままであったのかどうかは分かりませんが、８時台にはありませんでした。

もしも今夕、同じことをする人をみかけたら、管理会社に伝えるようにしたいと思っています。
夜間、ALSOCが巡回してくれている筈なので現認のうえ対応策を検討してくれるでしょうから。


賃借人も、既に住んでいるようですね。
賃貸人は、室内禁煙という条件をつけて貸しておられる方もいらっしゃるようですよ。
だから、何度か見かけているということならゲストルームの方とは限らないかもしれません。


やはりマナー意識の低い人が出入りしている（住んでいるかも？）んだと思います。

[808: 入居済みさん]

>797

＞私もその喫煙女性を見かけました！土曜日の２３時前頃です。
＞寝間着のようなのを着ていたので住民だろうと、もめ事回避のため
＞黙って通りすぎました。

できればご面倒でもALSOCに通報して頂ければ・・・と思いました。
そうすれば、火災の原因になるかも？、不審者？ということでALSOCがｴﾝﾄﾗﾝｽに
駆けつけてくれたかもしれません。

そうなれば、この女性らは二度とこのようなことはしないでしょう。

[809: 入居済みさん]

その様なことで、ＡＬＳＯＫが動いてくれるのですか？
それに、防犯カメラの映像も簡単に見れるものではないと聞いたことがあります。

[810: 入居済みさん]

自転車の件も寝間着の件も、ほんとに色んな人がおられますね～。
大の大人でしょうし、本人に注意なんてできませんよ。
逆恨みされたら怖いです。
張り紙より各戸へ投函の方がいいと思います。

[811: 入居済みさん]

結構、目撃した方がいらっしゃいますね。
今後、そのような人を見かけたら、まずは管理会社に報告した方が良いですね。
直接の注意は、トラブルになると思うので…。
防犯カメラは、事件にならないと公開は無理でしょうね。

[812: 入居済みさん]

＞＞808です。

>809さん
>810さん

23時過ぎといえば、深夜の時間帯ということになりますよね。
その時間帯に寝間着姿で、禁煙エリアのエントランスで複数の女性が喫煙しているということを
ALSOCに伝えれば、不審者？火災が起きるかも？ということを想定して、駆けつけてくれるので
はないでしょうか？

このような時もふまえて、管理組合は共用部の防犯面対策として、ALSOCと契約しているのだと
思っています。

但し、カメラは事件または事故が発生した場合、警察署または消防署に管理組合は開示すること
になるのではないでしょうか？（なので、カメラに映し出された人を簡単に見ることができると
はお伝えしていません）。


「訪問詐欺」については、１階EV前と郵便受けの掲示板に張り出されています。
これが一番目につきやすいでしょう。
各戸に投函していたとしても、読まないで捨ててしまう人もいるでしょうから。

いずれにしても、管理会社が適宜判断するには「住民の通報」が必要だと思っています。

[813: 入居済みさん]

色々調べてみると近隣のタワーマンションは、２４時間警備員が駐在しているそうです。
ザ・キタハマ、ヴィークタワー大阪、ジーニス大阪ともに２４時間駐在している。
大きな事が起きてALSOCは呼ばないと来ないだろうし
、防犯対策を上げて欲しい。

[814: 匿名さん]

24時間有人のところは、どことも管理費が高いですよ。
ここは、極端に安くはないですが 他のところに比べると安い方だと思います。

[815: 匿名さん]

ヴィークタワーは管理費が安いですよ

[816: 入居済みさん]

>>812
ものすごーく気になりますのでごめんなさい。

ALSOCではなくALSOKです。

[817: 入居済みさん]

そんなつまらないことでALSOKに通報、呼び出しするのはいかがなものかと。

ALSOKもそんなことを注意する為に警備してる訳ではないですよ。
子供に対するありえない文句を先生にするモンスターペアレントと似てますね。
自分で注意するか、管理会社にいいなさい。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

817さんに同感です。気になることがあるなら、こんなところで人の発言とかにいちゃもんつけるのではなく、行動に移すべきだと思います。

[819: 匿名さん]

いろんな意味で変な住民が多いな

外でタバコ吸うのもあれだが
それを警備会社に言うって発想も終わってる
今後の総会で何も決まらなさそうw

セキュリティにしても
顔承認や指紋識別つけたって
相乗りされるのがマンション
根本的に防ぎようが無いものを

[820: マンション住民さん]

昨日、まったく知らない不動産会社から「パークタワー北浜を売却するのなら
手数料を安くするので是非お願いします」等が書かれてある書面がブルーの封筒に
入ってが郵送されてきました。
同様の方、おられますでしょうか？

最近、引越ししてきたばかりなのに、個人情報である部屋番号も姓名も
どこで手に入れていれたのか不気味でなりません。

[821: 匿名さん]

いろんな意味で変な住民が多いな

外でタバコ吸うのもあれだが
それを警備会社に言うって発想も終わってる
今後の総会で何も決まらなさそうw

セキュリティにしても
顔承認や指紋識別つけたって
相乗りされるのがマンション
根本的に防ぎようが無いものを

[822: 入居済みさん]

>817
＞自分で注意するか、管理会社にいいなさい。

って、随分命令口調でビックリです。
自分で注意するか、管理会社へ言うかは、自分で判断すればいいのでは？
ここは掲示板ですよ～。

>ALSOKもそんなことを注意する為に警備してる訳ではないですよ。

って、そんなことないでした。
ALSOKに確認したら、失火のおそれや不審者情報があれば現場へ急行してくれるそうですよ～。
ご自身で確認されたらいいですよ～。


>820
>どこで手に入れていれたのか不気味でなりません。

法務局で閲覧すれば、住所・氏名を把握すること可能ですよ。

私も受け取りました。
23階の2301号室、5,350万円 → 6,600万円で成約したんですね。
差益1,250万円ですが、これの約半額は税金で持っていかれてしまうでしょう。
投資目的で購入されたのでしょうね、スゴイです。

[823: 入居済みさん]

こちらのマンションに来て、上階の方やお隣の音が全く聞こえないので 住まわれてる方のマナーが良いのか防音効果が優れているのか‥‥。どちらにしてもとても快適に過ごしております。これは有難い事です。
色々な書き込みがあるのも、注目度の高さだと思います。
それに都心でありながら、中之島公園‥‥ちょっと足を伸ばして大阪城公園と毎日の早朝ウォーキングも快適です。部屋からの眺望も想像以上です。エレベーター内で一緒になれば、お互い挨拶も自然に出来て、総じて住環境の良いマンションだと喜んでいます。

[824: マンション住民さん]

＞815さん


ヴィークタワー北浜は、

・築年月　2006年7月
・35階建
・総戸数244戸
・駐車場有

です。

それにしても、管理費お安いですね。

戸数の割りにエレベーターが少ないですね。
２４４戸で３基、それもファミリータイプが多いから居住人口は他のタワーに比べ、混み具合が酷いかも。
それに各階停止なんて・・・、通常は高層用、低層用と分けている。

[825: マンション住民さん]

＞822さん

820です。
的確なご回答、感謝致します。
歯切れの良いコメントも素敵です！

今日も別の不動産会社から郵便物が届いていましたが
パークタワー北浜の価値を改めて実感しました。

[826: 入居済みさん]

＞825
分譲マンション、初購入なんですね！
分譲マンションは、だいたい色んな不動産屋から売ってください
郵便が届きますよ〜。これから何年も届きますよ。普通ですから。

[827: マンション住民さん]

＞826さん

ハイ♪　初購入です！
おまけに多額の住宅ローンをかかえてます（涙）。

どうぞよろしくご指導お願い致します。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか、雰囲気の悪い住民掲示板になってきましたね…

[829: 入居前さん]

建物の近くで喫煙したら
失火の恐れ、ですか?
被害妄想にしか聞こえませんけどね

[830: マンション住民さん]

＞829さんへ
>建物の近くで喫煙したら
>失火の恐れ、ですか?
>被害妄想にしか聞こえませんけどね
って、どういうことでしょうか？


＞788さんは、
>この前、エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいました。
と言っておられますよ。


つまり、マンション共用部は禁煙エリアですから、マンション区分所有者としては「失火」を心配しても
何等不思議なことではありませんよ。

それに複数の方が目撃しているようですから、同じ日時でないとしたら常態化？しているのかもしれません
（その女性らは寝間着姿だったようですからね）。

タバコの火が原因で「失火」ということは、あり得ることですよ。
それに携帯灰皿を持参していたかどうか、不明ですから、吸殻をポイ捨てでもしていたらどうでしょう？


それを被害妄想とは・・・。

尤も＞829さんは「入居前さん」のようですから、実感がないということかもしれませんね～。

[831: 入居済みさん]

>>821
この掲示板の最近の雰囲気は悪いですが、実際には気持ち良く挨拶してくださる方がほとんどですよ。
前のマンションでは、こちらが挨拶しても良くて会釈を返してくれる位で、若い男性が自分から挨拶してくれることは無かったので、とても感じが良いです。

[832: 入居済み]

パーキングの中から上を見上げたら、物凄い迫力ある高さでしたよ。駐車場契約者の方、たまに見上げてみてくださいませ。

[833: 匿名さん]

パーキンスは33？34？階くらいまでありますね。

[834: マンション住民さん]

>>831

本当に同感です。
ほとんどの方が挨拶や会釈して下さいます。

夜間、帰宅したときコンシェルズの方が声を掛けて下さるのも嬉しいですね。

「住民の質」も、マンションの値打ちのひとつのように感じています。

気持ちよく生活していきたいと思っています。

[835: 入居済みさん]

必死すぎる書き込みは、逆効果だから止めましょう。
マンションのイメージが悪くなります。上層階と低層階でも民度は違うし
お金があるから上品、貧しいから下品。
そういう問題ではなく、貧しくても品のある方もいらっしゃいますから。

横を通る阪神高速の騒音をYKKに問い合わせて、内窓の効果を

聞いてみましたが、５００dbを超える環状線ローリング族の
マフラー音を消す事はできないそうです。コンクリートにも
共鳴して車両通行音が室内に響いてしまうためのようです。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内窓に期待していただけに残念です。
はぁ…

[837: 住人]

８３５
発想が貧しすぎる。同じ住民として恥ずかしいなあ～。まあ、さて仲間じゃないからいいか。

[838: 契約済みさん]

>835

ここの住民を表わしてるのかなぁ

自分の書き込みがいかに下品か理解せずに下品を語る…
モンスター系に多い症状です

[839: 引越前さん]

こんばんは、
西向き中住戸の中層階で、年度末に越す予定の者です。
住み心地も良さそうな様でとても楽しみです。

さて、先入居の皆様にご相談なのですが、

今頃ですが、、、、
全くセンスも無くどうしてよいのやら。。

西日対策と左半分のTHE北浜タワーが目にかかるので、
パノラマウィンドウ？のカーテンに迷っています。

二分割のシェードにして左半分は下ろしておくと
THE北浜タワーは見えない？

レースのみでいいのか、遮光カーテンも要か？

皆様はどうされていますか？
アドバイス頂ければと思います。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南西に住んでます。西日は結構しっかり入ってきます^_^
レースのカーテンだけでは、晴れた日は厳しいと思います。今日のように曇りの日ですと全然大丈夫なのですが‥‥。

[841: 匿名さん]

>>839
遮光はお好みで良いですが、840さんのおっしゃるとおり西日はしっかり入りますので、ドレープは必須です。
西側でも中部屋であれば夕方の数時間のみドレープを閉めて、それ以外はフルオープンで大丈夫です。南西角は陽の動きに沿って午後からカーテンでコントロールですね。
キタハマの方は夜間でも結構オープンです。双眼鏡でも使えば別ですが、肉眼レベルでお見合いを心配する必要はありません。

[842: 入居済みさん]

西側は、西陽対策の遮光カーテンと
阪神高速の騒音対策が必要

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下層の方はうるさいかも

[844: 入居済みさん]

CTOからの転居です。改造車のマフラー音は近隣タワーは何処も同じようなものです。タワーは眺望が望める反面、音を遮る建物もありませんので。
いつまで続くかわかりませんが、先日の横転事故以来、減りましたね。命懸けでするほどの遊びでも無いですからね。

[845: 匿名さん]

先週の高速の事故は、ローリング族の車ですか？

[846: 入居済みさん]

ローリング族ではなく一般車両で、この北浜カーブは事故の名所で、雨が降った明け方は頻繁に事故が起きています。マフラー改造車は無くなる事はないでしょう。全車両が電気自動車になるまで、

[847: マンション住民さん]

>835
＞＞５００dbを超える環状線ローリング族のマフラー音
って何かの間違いではないでしょうか？

私もYKKに勤務している人に直に確認しましたが、「完全にマフラー音を消すことは難しいかもしれ
ないが、減音効果はあるのではないか、と思う。現場確認の必要あり」との説明を受けましたよ。

実際に、ローリング族のマフラー音でお困りの方はご自身でYKK等、専門業者にご相談になるとよい
と思いますよ、

>835のコメントを鵜呑みにせず・・・。

以下、参考にして下さい。



「音の大きさの単位として表現する場合」
音の大きさを表す単位としてデシベルが使われています。身近な音の大きさはこんな感じになります

「身近な例」
１２０デシベル　・飛行機のエンジンの近く
１１０デシベル　・自動車の警笛（前方2m）・リベット打ち 　
１００デシベル　・電車が通るときのガードの下
　９０デシベル　・犬の鳴き声（正面5m）・騒々しい工場の中・カラオケ（店内客席中央）
　８０デシベル　・地下鉄の車内・電車の車内・ピアノ（正面1m）
　７０デシベル　・ステレオ（正面1m、夜間）・騒々しい事務所の中・騒々しい街頭
　６０デシベル　・静かな乗用車・普通の会話
　５０デシベル　・静かな事務所・クーラー（屋外機、始動時）
　４０デシベル　・市内の深夜・図書館・静かな住宅の昼
　３０デシベル　・郊外の深夜・ささやき声
　２０デシベル　・木の葉のふれあう音・置時計の秒針の音（前方1m）

[848: 入居済みさん]

飛行機に乗るとき、飛行機のエンジンが動いていますが、単純にあの音量の5倍以上ローリング族が出す騒音があると思います。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インターネットにローリング族の出す音は、500db以上だと書かれていますね。

[850: 入居済みさん]

＞849さんへ

インターネットで調べたら、

出口：89.1ø
近接排気音：94db
オールステンレス、保安基準適合

アクセルを少し踏んだだけでも豪快な音がします。
静かとは言えないマフラーの部類に入ると思います

と書いてあります。