パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[751: 住人]

爆音が駄目ならもっと上を買うか東側を買えば良かったなんじゃない!?どこかに言って暴走族がいなくなるなら、どっくに暴走族は絶滅してるよ。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北西の方が売りに出されてますね。
騒音にたえれなかったのかしら。

[753: 入居済みさん]

そんなアバウトな推測はお辞めになってはいかがですか？

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>753さんへ
きっと煽ってるだけの通りすがりの人たちですよ。
絡まれるのを待ってると思うので見ないふりをしましょうよ。

[755: 入居済みさん]

週末だから、今夜も走り屋さんのマフラー音で起こされたら嫌だな

[756: 入居済みさん]

>>753さんへ

私は753ではありませんが、週末新聞の折り込み広告に売りが出ていましたよ。
新聞をとっていらっしゃらないのですか？


部屋番号　１８０６　　Nﾀｲﾌﾟ　４、４８０万円（居住中）
部屋番号　２３０１　　Aﾀｲﾌﾟ ６，８８０万円（未入居）

三井の販売価格を大きく上回っている。
事実確認はネット検索等、ご自身でなさって下さい。

[757: 入居済みさん]

>>756さん
753ですが、新聞はとっておりますし、北西だけに限らず売りに出ていることは存じております。私が憶測だと申したのは騒音に耐えられず売りに出されたという点です。

[758: マンション住民さん]

>>757さん

>752さんは 「騒音にたえれなかったのかしら。」って言われていますね。
ということは、騒音が原因かも？ってイメージされているだけのようですね。


それなのに。


>そんなアバウトな推測はお辞めになってはいかがですか？
って「騒音」と決めつけた言い方をされると誤解が生まれるように思いますよ。

お互いに気をつけましょうね。

[759: 入居済みさん]

今日のチラシにも入ってましたね。
どちらのお部屋も販売価格が、かなり上乗せされていて驚きました。
チラシ広告には、どちらも未入居と書いてますね。

[760: 入居済みさん]

ところで、皆さんのお部屋にはNHKが来られましたか？

[761: 入居済みさん]

ＮＨＫ来てませんよ。

[762: 入居済みさん]

そうなんですね。
少し前に、管理会社を通してるのでと言って、NHKが来たのですが…。

[763: 入居済みさん]

いきなり玄関前にですか？

[764: 入居済みさん]

一回目はエントランス前からで、二回目は玄関前まで来てました。

[765: 入居済みさん]

管理会社が、玄関先での受信料契約を許可したとは思えなけど、どう許可をされたのでしょうね？
住人がオートロック解除もせず、いきなり玄関前でインターホンとは不法侵入に該当しないのでしょうか？

私の場合は一人でいる事が多く、いきなり玄関前だと絶対に出ません。
しかも内廊下が暗いので余計に怖いですし。

[766: マンション住民さん]

>759さん

部屋番号　１８０６　　Nﾀｲﾌﾟ　４、４８０万円（現況:居住中） と広告していまね(by 長谷工)


>760さん

ＮＨＫの契約は、前の住まいで契約しており、それをネットで住所変更手続き済ませました。
だから、ＮＨＫは来ません。


>765さん

引越しのあるとき、オートロックを解除しているようですよ。
だから、グランドエントランスのインターホンを押さずにEVで上がって来たのかも？
でも、今朝は解除していなかったです。


最近、業者のような風体の人がEVに乗り込んでくることが多くなりました。
「ここはいつできたんですか？」って聞いてくる業者の格好をした人もいました（管理員に確認して下さ
い・・・と応答しました）。

本当に各戸に用事のある業者なのか、それともそうではないのか分かりませんが、１階のインターホンを
押さないでいきなり各戸の玄関のインターホンを押す業者には気をつけた方がよいように思っています。

[767: 入居済みさん]

NHKが直接来る事はないのですね。
まだ引越し途中でオートロックを解除してる間に、入り込んだのかも知れませんね。
流石に玄関前は怖かったので、出ませんでした。
しばらく物騒ですが、おかしな業者などには気をつけます。

[768: 入居済みさん]

Nタイプは未入居物件ではないのに、かなり強気なお値段ですね。
それだけ価値のあるマンションという事ですね。

[769: 入居済みさん]

>767
>NHKが直接来る事はないのですね。

でも、住所変更手続をしていないと郵便受けにお名前が貼られていると入居していると思って１階のインターホン
をすり抜けて来るかも？

郵便受け（投函するエリア）にはオートロック解除しなくても、西側駐車場から何方でも入れますので・・・

いずれにしても、各戸玄関インターホン対応は気をつけましょうね。

[770: 匿名さん]

個別にいらっしゃる方は委託業者の方でしょうから、NHKだから安心とかは無いですからね。
私も引越し真っ最中に部屋の前のインターホン鳴らされたので、少しイラっとして、前の住居で年払いしていることも伝えずに帰らせました。

[771: 入居済みさん]

セキュリティインターホンを「留守」セットして帰宅すると、見知らぬ人が自宅玄関のインターホン
を押している画像が残っています。

気味悪いです。

なので、「留守」セットしないで（留守であることを訪問者に知らせるのもコワイような気がしたの
で）、「防犯」セットして出かけるようにしています。

ただ、「防犯」セットにすると帰宅して玄関に入った瞬間に「警備中（正確に記憶していないのですが）
・・・」というメッセージが部屋中に響き（この音量の初期設定は［大］になっているので注意が必要）、
ビックリしますが、これが〇〇〇秒を超えるとALSOCに通報となるので、要注意！

パークタワー北浜は、セキュリティ面は充実しているように思いますが、それでも１階のオートロック
をすり抜けて自宅玄関に来る人（業者等々）に対しては、用心した方がよさそうですね。

訪問詐欺の注意文書が、１階ポストの掲示板に貼られていますので、これも注意しましょうね。
私は昔々、（消防署の方から来ましたという）消火器詐欺に遭いましたので・・・。

[772: 入居済みさん]

セキュリティが甘いの承知で買ったんですよね？って誰か言ってませんでしたっけ？

[773: 入居済みさん]

部外者さん？
どこがセキュリティ甘いのでしょう？
ここの住民で無いのがバレます。

[774: 入居済みさん]

どのレスに対してもいちいち嫌味な返事が多いです。

[775: 入居済みさん]

たしかに、エレベーターにロックが無いのは、セキュリティーの高いマンションに比べたら低いかもしれませんね。エレベーターホールにもゲートのあるマンションもありますし、ザ、キタハタのように、3回もエレベーターを乗り換えないと部屋に辿り着かないマンションもありますが、入り口のオートロックと、部屋のツーロック位が、利便性は高いです。昨夜のバイクの騒音の方が安眠妨害でした。

[776: 入居済みさん]

>775
>>ザ、キタハタのように、3回もエレベーターを乗り換えないと部屋に辿り着かないマンション

は不便を感じますよ（知人が住んでいるので実感ありです）。
それにザ・キタハマはテナントが入っているので、３回も乗り換えってなるようですよ。


パークタワー北浜は、１階の２オートロック、コンシェルズ、専有部の玄関カメラインターホン、ドア２ロック、
ALSOCの警備体制・・・結構納得していますよ。

それはそうと、２６日（日）パークタワー北浜の真下を大阪マラソンランナーが走りますね。
近くに給水所が設けられており、スタートしてから２回真下をランナーが走ります。

テレビを観ながら、窓の真下を見ながら、ライブ感を楽しみにしています！

[777: 入居済みさん]

北向き低層階の区分所有者しか見えないよ。
陽当たりを意識した南向き区分所有は関係ない

[778: 入居済みさん]

昨夜も阪神高速の騒音のせいで寝れなかった。うつ病になりそう

[779: 契約済みさん]

>>778さん
前の方も書いておられましたが騒音が気になるようでたら内窓など検討されたらどうですか？

[780: 匿名さん]

http://www.ykkap.co.jp/playlist/plamadou.html?mid=114

これですよ！！

どなかた、つけられた方はいませんか？

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご紹介ありがとうございます。
わらにもすがる思いです。
うつ病になりそうです。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/
コーナンのホームページで簡単見積もりできました。
このぐらいの値段なら価値有りかもしれませんね。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

782です。
http://www.hc-kohnan.com/reform/plamadou/simulation/
リンク先間違えました。連投すみません。

[784: 入居済みさん]

今日の夜中は、さすがに目が覚め外を見ると車が逆さまになり凄い事故になってました。
ローリング族なのか、巻き込まれたのか分からないけど…

二重窓は良さそうですね。

[785: 入居済みさん]

>777

＞北向き低層階の区分所有者しか見えないよ。
＞陽当たりを意識した南向き区分所有は関係ない

そんなことありませんよー。
Ａタイプ、Ｂタイプ、Ｃタイプ、Ｌタイプ、Ｎタイプ、Ｏタイプ゛Ｓタイプ、Ｒタイプ、Ｔタイプ、
Ｕタイプ、Ｖタイプ、Ｗタイプ、Ｘタイプ、１２０Ｃタイプ、１２０Ｄタイプの
「ウォールガラスのあるお部屋」からはバッチリ見えた筈です。

だって私はそのうちのタイプで、しっかりランナー見えましたから。

それに「ウォールガラスのないお部屋」のＦタイプ、Ｇタイプ、Ｍタイプの方だって、ベランダに
出れば（ちょっと身を乗り出さないといけなかったでしょうが）見えた筈ですよ～。

北向き低層階の区分所有者しか・・・なんて厭味な決め付け方はやめましょう、下品。

[786: 入居済みさん]

高速の騒音で起きたことはなかったですが、昨日の雷では起きました！毎日あんな感じで眠れないとしたら本当に
お気の毒です。

[787: マンション住民さん]

>786

だから、ここの方が二重窓を検討されてはいかがですか？って言われていますよね。
ローリング族の騒音に悩まされる度に、ここに書いても解決には至らないかもしれませんよ。

それに、総会でこのことが採り上げられるかどうか不明ですし、真北や真南の方はそれほどこ
のことを深刻に受け止めるような状況にはないかもしれません。

とりあえず、自費とはなりますが、聞きたくない音が減音されるのであれば、前向きに二重窓
を検討される方がよいように思います。

[788: 入居済みさん]

この前、エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいました。
その後、マンション内に入っていったので、住民の方だと思いますが…。
夜遅くだったのですが、見た目も悪く不快でした。
ベランダ喫煙禁止のチラシが入っていたので、外なら良いと思われたのでしょうか。
エントランス外も共用部で禁煙ですよね?

[789: 入居済みさん]

＞７８８さんへ

引っ越してから、管理員さんが南側の引越し車両が停まる場所で、喫煙していました。
これって、休憩時間ということかもしれませんが、どうなんでしょうね？

管理員さんが共用部で喫煙していたら、住民に注意ってできませんよね？

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
だったら、その場で喫煙している方に注意したらいいじゃないですか？
ここでそんなこと書き込みして意味あるんですか？

[791: 入居済みさん]

>>790

共用部がどうか分からなかったので注意しませんでした。いい歳した大人が注意するとかしないとか、関わりたくないです。
そもそも、そんな場所で喫煙するマナーのない人がいて驚きです。

[792: 入居済みさん]

>>790

「エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいた」として、果たして
注意できますか？、しますか？

勇気のある貴方はできる人なのでしょうね。
私はしません、できません。
何故なら、逆キレでもされたらと思うとコワイからです。

何階の誰かも分からないし、できるだけこんな人とは関わりたくないと思うのが本音でしょ？
居住者なのか、訪問者なのかも分からないわけだし。

それを一方的に責めたてるようなことを書くなんて。。。
こんな人がいました！って注意喚起の気持ちで書いてくれた、＞790さんの気持ちを察してあげ
ましょうよ。

私は今後もそのような人を見かけたら、管理会社へ通報して「訪問詐欺」と同様に、１階EV
前に「注意文書の貼り紙」して貰うよう検討を求めますけどね。

[793: 入居済みさん]

※　訂正

>>790

「エントランスの水のある入り口付近に腰かけて、喫煙してる女性がいた」として、果たして
注意できますか？、しますか？

勇気のある貴方はできる人なのでしょうね。
私はしません、できません。
何故なら、逆キレでもされたらと思うとコワイからです。

何階の誰かも分からないし、できるだけこんな人とは関わりたくないと思うのが本音でしょ？
居住者なのか、訪問者なのかも分からないわけだし。

それを一方的に責めたてるようなことを書くなんて。。。
こんな人がいました！って注意喚起の気持ちで書いてくれた、＞788さんの気持ちを察してあげ
ましょうよ。

私は今後もそのような人を見かけたら、管理会社へ通報して「訪問詐欺」と同様に、１階EV
前に「注意文書の貼り紙」して貰うよう検討を求めますけどね。

[794: 入居済みさん]

>>787さん
786さんの文章をちゃんとお読みになった方がよろしいのでは。
お気の毒にと仰っているだけです。

>>790さん
私も、791さん793さんと同じ意見です。

以前はとても雰囲気の良い掲示板だったのに何だか残念ですね…

[795: マンション住民さん]

>>794さん


＞787です。
言葉足らずでした。
以下、補正いたしました。

>786

だから、ここの方が二重窓を検討されてはいかがですか？って言われていますよね。


>781さんへ
ローリング族の騒音に悩まされる度に、ここに書いても解決には至らないかもしれませんよ。

それに、総会でこのことが採り上げられるかどうか不明ですし、真北や真南の方はそれほどこ
のことを深刻に受け止めるような状況にはないかもしれません。

とりあえず、自費とはなりますが、聞きたくない音が減音されるのであれば、前向きに二重窓
を検討される方がよいように思います。

[796: 入居済みさん]

788です。
793さん、794さん、ありがあとうございます。
もし共用部と分かっていても、住民同士トラブルになるのは嫌なので、下手に注意できませんよね…。
この掲示板は他の住民の方と、情報交換のできる場だと思っていましたが、最近は心ない書き込みも増えて本当に残念です。
350戸もあるので、色々な方がおられて当然なのですが…。
雰囲気の良い掲示板に戻ってほしいですね。

[797: 入居済みさん]

私もその喫煙女性を見かけました！土曜日の２３時前頃です。
寝間着のようなのを着ていたので住民だろうと、もめ事回避のため
黙って通りすぎました。

[798: 入居済みさん]

ひょっとして、ゲストルーム利用者かもしれませんね、ゲストルームは、禁煙ですもんね。
どちらにしても、そのような場所でパジャマ姿で喫煙とは驚きです！
注意なんて出来ませんよ、
怖すぎます。

[799: 入居済みさん]

見かけたのは女性2人だったので、1人はゲストルーム利用者かも知れませんが、1人は住民の方でしょうね。
マンションの顔でもあるエントランスで、本当にマナーのない人です。
喫煙するならマナーを守って欲しいですね。

[800: 入居済みさん]

ご自分のお部屋で吸われれば解決する簡単な問題だと思うのですが・・・。
ご家族が嫌煙家なのでしょうか？