パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[682: 入居済みさん]

なんだか荒れてますね・・・今まですごくいい雰囲気だったのに。

それはともかく。
エアコンの件書き込みしたものです。
小窓から室外機出せたんですね。
うちはヤ◯ダ電機の方があっさり無理ですって言っていたので諦めちゃいました。
エアコンの容量？で室外機の大きさが変わるようで小さい丈数のんならいいようですけど。
毎日夜景に癒されているのでもう別にどうでもいいやって感じです（笑）

私もシャワーの水圧、低いと感じてます。なんとかなるといいですが、
みなさんのお話を聞いてたら、もしかしたらタワーだから？と思いました。
それなら仕方ないですよね。

ローリングはこの時期は窓を開けているのでうるさいですよね。
排気ガスは全く気にならないですが。

なんにせよ、快適過ぎて小さい事が気にならなくなりました（笑）

[683: マンション住民さん]

皆さん、おはようございます。

仲良くやりましょうよ。
酷いカキコが本当に住人なのかどうか、分かりませんし。
反応するの止めましょう。

エアコンのこととか、ＥＶのこととか、ローリング族のこととか、皆さん誰に聞いたら分からないから、
ここに書いてるんでしょ？
それに応えてあげることはいいことだし、意見を言うこともいいじゃないですか。
大人なんだから、自己消化しましょうよ。

ＥＶに乗るときも、荷物を持っていれば、目的階のボタンを押して頂いたり、「よろしくお願いします！」
と言えば、「こんなに大勢だから誰だから分からないね！」って大笑いしたり。

個人的には、タワマンは楽しい出会いの環境だと思っています。

[684: 入居前さん]

皆さんに質問です。
旧大林ビルの西側にある排気口？から毎朝大量の蒸気が出ているのですが…あれはなんの蒸気が出てくるのしょうか？人体に影響はないですよね？？知ってる方がおられたら教えてください！

[685: 入居済みさん]

>>684さん。
わたしも気になって契約前に担当に聞きましたが、水蒸気ということで無害と聞いてますよ。
もし、心配なら、もう一度聞いてみてくださいね。

[686: 入居済みさん]

先日引っ越してきました。
角部屋では、ありませんが、景色に感激です。
購入してよかったとつくづく思いました。
このマンションの住民の方々は、感じがよく、とても安心してます。
これから、よろしくお願いします。

[687: 匿名さん]

高速の車の音、気になります。
みなさん、いかがですか？

[688: マンション住民さん]

なうです。今まさにブオォ～ンという地響き混じりの騒音が聞こえます。

[689: 入居済みさん]

おはようございます。
うるさくなったので、肌寒かったのもあり窓を全部閉めたところ驚くほど静かに眠れました。
暑い時期以外はローリング達を気にせずにすみそうです。

[690: マンション住民さん]

阪神高速側は窓を閉めただけで完全に騒音を遮断する事は出来ませんよ？

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都心部のタワーマンション高層階は、音を遮る建物が無いので、完全に騒音から逃れることはできませんよ。安眠を妨げられないくらいですから、防音サッシで無いんです。

[692: 入居済みさん]

そうですか？
すごく静かでしたよ。
正確に言えば寝室は南側なので違うのかもしれませんね。
人によって感度が違うんでしょうね。

[693: マンション住民さん]

必死に騒音なんてないアピールをされていますが、他の方の書き込みにも騒音に悩んでいるスレが散見されます。自分が買ったマンションは完璧！騒音なんてない！！と思いたいのかもしれませんが、現実を受け止めましょうよ。

[694: 匿名さん]

騒音は現実にある。
でも、通常の高速道路の走行音は問題ないのも事実。
違法改造された車が問題なのだから、
周辺住民が問題提起を続けないといつまでたっても改善しない。

市議や府議で取り上げてくれる方はいないのだろうか？
行政と警察が一緒に動かないと無くならないと思う。

週末に集中するのでいい年した社会人だと思うのよね。
特定して晒すのも抑止力にはなると思うが。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪神高速とマンションどちらが先に出来たのですか？
高速道路横なので騒音があると当然想定されたけど、このマンションがいいと判断されたから買われたのですよね？

自己での対処なり、慣れるなりするしかないと思いますよ。私は時々元気な方が運転する車があるな程度としか感じないですよ。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
前向きですね(^^)
私も騒音が気にならないと言えば嘘になりますが、それ以上にパークタワー北浜が気に入っています♪

走りたい方は走らせてあげましょう！

[697: 入居済みさん]

>>695
元気な運転程度であれば二重サッシで問題ありませんが、マフラー系の改造車は話が別だと思います。

[698: 入居済みさん]

シャワーの水圧が弱いと書き込んだ者です。
カラン側にするとタップリの量が出るので、水圧の問題ではなく、止水ボタン付きのシャワーヘッドのせいかもしれない、と思いました。そういえば、前の家で、シャワーヘッドに止水ボタンがあるタイプに変えた時、水量が弱くなり、止水ボタン無しに戻したことがありました。
止水ボタンの有無やシャワーヘッドの形状で変わるのかもしれないですね。

[699: 入居済みさん]

騒音ないアピールなんてしてませんよ。
実際、最初は夜中に飛び起きましたし。
ただ窓を閉めたら「私は」静かだと感じたと書いたまでです。
人によって感度が違うんでしょうねって書いてあるでしょ？
695さんや696さんの意見に同意です。

なんでいちいちかみつくんですかねぇ。

あ、ちなみに、シャワーの水圧は低いと思いますし、
カランの形も固定されてて使いにくいなと思うし、完璧だなんて思ってません。
総じて、素敵なマンションだとは思っていますが。

[700: 入居済みさん]

>>699

697です。言葉足らずで気分を害して申し訳ありません。
違法な改造車についてはマンションが高速より後に出来たからといって我慢して自由にさせておく必要がないのでは？との意図で書き込みました。
私もパークタワーは気に入ってますし、高速を車が流れる景色も、人の営みが感じられて、むしろ好きな位です。
ちなみに、693ではありません。

[701: マンション住民さん]

みなさーん。

高速道路を走る「車両音」は確かにあります。
最初は、ヘリコプターかな？って思ったくらいです。

不思議なことに、昨夕はローリング族が出現しなかったように思いました。

「車両音」は窓を閉めれば、不思議なくらい減音したように感じました。
今は窓を開けたくなる季節なので聞こえています。

気になる「音のレベル」は人によって感じ方が違うと思います。
今後、定期総会でこれが問題になるようなら、みなさんで検討すればいいのではありませんか？

知らない方ばかりですが、お会いすれば「おはようございます」「こんにちわ」「こんばんわ」に
応えて下さる方ばかりで気持ちのいいマンションだと感じています。

[702: 入居済み]

こちらのマンションに引っ越してきて2週間が経ちました。
本当に購入して良かったと大満足しています。
うちは北西の角部屋ですが、中之島公園と梅田まで見渡せる眺望には毎日癒されています。
週末は中之島公園で開催されているヨガに参加しましたよ。
10月からは中之島公園でも色んなイベントが企画されているようですし、週末が楽しみになりました。
マンションですれ違う住民の方は挨拶して下さいますし、感じの良い方が多いなという印象です。
阪神高速の音は最初は少し気になりましたが、もう慣れました^_^;
ローリング族への対策には協力したいと思います。
私にとってこのマンションの購入は大きな買い物でしたが、大正解だったと思います。
これからどうぞ宜しくお願いします(*^^*)

[703: 入居済みさん]

高速の騒音には内窓が一番です。
見栄えは悪くなりますが、内窓をつけると騒音はかなり抑えられますよ。

[704: マンション住民さん]

自転車置き場のエレベーター前に二三日前から置かれている自転車があるんですけど。
枠外に堂々と止めてらっしゃるんですが、なんなんでしょう？
すごく気になります。
子供用の椅子が付いているので、子供さんのいる方だと思うんですが、
住人だったら（住人以外入れないか・・）最悪なんですが。
騒音よりもマナー違反が一番イヤです。

[705: 入居済みさん]

ほんとそう思います。注意の貼り紙とかしてほしいですね。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>704さん
そんな方いらっしゃるんですか？
二階の駐輪場ですか？
ここにはマナーを破る方はいないと思っていたのに

[707: マンション住民さん]

あの～。

ＥＶ前に放置自転車があるなら、ここに書き込むより、管理員さんにその旨お伝えになった方が
解決は早いかと・・・。

いかがですか？

[708: 入居済みさん]

自転車置き場の自転車には、管理会社配布の「シール」を貼ることが義務づけられています。
だから、シールが貼られていない自転車は、管理組合に費用を納めていない方かもしれません。

放置自転車を見つけられた方は、管理員またはコンシェルズにお知らせしましょう。

ただ、管理員は自転車置き場も含めて巡回（マンション内点検）をしている筈ですから、放置
自転車があれば、自転車に張り紙等の注意喚起をされると思うのですが。

でも、気づいた住人が管理員らに知らせるようにした方が解決は早いでしょう。

ゴミを１階廊下に放置している方もいました。
私はこれをゴミ置き場に運びました。
このような（マナーではなく）ルール違反については、住人においてしっかりチェックした
うえで、ルール違反者が出ないようにすることで、マンション価値を下げない効果はあるよ
うに思っています。

[709: 入居済みさん]

モラルですね。

[710: マンション住民さん]

モラルの意味とは

社会的な善悪の理解のない態度を、モラルがない態度と表現する事があります。
広く浸透している表現ですが、言葉の意味を再度確認してみましょう。

[711: 入居済みさん]

７０８ですが。

廊下に捨てられていたゴミ袋の中は、ＤＭが入っていましたよ。
半透明のビニール袋だったので、見えました。
だから、何方ってことは分かっています。

でも、わざわざこれをお部屋にお届けするのも面倒だったし、いやな顔されるでしょうし。
だから、近くのゴミ置き場に運びました。

でも、今後そのようなことがあれば、管理員に渡すことにします。

[712: 住民]

そうですね。
みんなでマナーを守って良い環境を作っていきたいですね。私の階の方はゴミの分別もしっかりして下さっているようで、安心しましたε-(´∀｀; )
共有部でのゴミなどを見つけたら管理人に連絡するようにします。

[713: 入居済みさん]

入居済みの皆さんは、隣接住戸の方への挨拶はなさいましたか？
昨日、お隣が引越しされたのですが、順番にご挨拶するか、引越し集中期間が終わって上下左右揃ってからにするか悩んでいます。
田舎者の為、都会の習慣などもわからず。
アドバイスいただきたいです。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707

私もそう思います。
モラルとかマンションの価値を下げるとか…。

今はまだ入居したばかりで右も左も分からない方が多いと思います。
もう少し寛容になれないでしょうか？
ここに書き込むことで世間に知られてしまい、価値を下げているのでは？

[715: 入居済みさん]

> ゴミを１階廊下に放置
それは回収の方が運搬中に落としたとか、そういうことではないでしょうか。
わざわざ１階まで運んで廊下に放置とは考えにくいと思います。

[716: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141008-00000579-san-soci

環状線の警察を見てると、
何もしない警察が悪いとしか思えないわ

お昼には４の５の集まってネズミ捕りで
営業車や主婦の車を必死で捕まえるのにｗ

[717: 入居済みさん]

>715さんへ

ゴミ袋を拾って、収集場所へ運んだものです。
夜間1階へ降りてみると、日中の引越しの慌ただしさがなく、ゴミ収集場所へ通じる前の大きなドアは
閉まっています。

だから、ゴミ収集場所を探すことなく廊下に置いたんだなぁ～と感じました。
だって、私がゴミ収集置き場にゴミを捨てに行ったときにはなかった「１階廊下のゴミ」でしたから。

私も夜間は印象が違う１階はグルグル迷いましたので。

運搬中に落としたのなら、ゴミ収集場所から帰るときに目にすると思いますが？

いずれにしても、ＤＭそのままゴミ袋に入れるのはね・・・


暫くはいろいろなことで混乱してしまうのでしょう。
ある程度は仕方のないことだと思っています。

でも、「今」ちゃんとしておかないとズルズルってことになりかねないなって、思っています。

何方かが書かれていた、放置自転車のことにしてもそうでしょう。
駐輪場を有料で借りているスペースではないところに、無断で置くことはダメでしょう。
まさか、自転車置き場が無料だなんて思い違いってことはない筈です。
だって、契約前に自動車・自転車・バイクを置くについては有料であることは、丁寧に三井から
説明を受けていますから。

集合住宅（タワマン）は、収益物件にされている方もおられますし、マナーもルールもモラルも、
最初が肝心ではないかなって、思っています。

皆さんでいろいろなことに気をつけて暮らせば、いいマンションになるように思っています。

よろしくお願いします。

[718: 住人十色]

ゴミの件や駐輪場の件、憤るお気持ちと住民モラルの向上を願う想いはわかります。

ただ、こちらのサイトは外部の方も見られますので、できれば住民向け専用（ＩＤとパスワードが必要とか）コミュニティサイトを三井さんに作ってもらって、有意義な意見交換の場が欲しいですね。
そういえば、内覧会のときに「スイートルームの予約はネットで」って聞いたような気がしますねぇ。またコンシェルジュに聞いてみます。

会社のゴミ置き場の分別を見ていると、結構みんな適当なんですよね。
ペットボトルのラベルをはずすことを知らない人も多いし、プラゴミに紙ごみを捨てる役員とか。お父さんたちは奥様方がしてくれるから、ご存知ないのかもしれません。

住民同士が監視しあうことなく、和やかな交流がはかれるよう、気になることは管理人さんやコンシェルジュを上手に活用して、優しい眼差しをもって同じ屋根の下の皆様といい距離感で仲良くを暮らしていけると嬉しいです。

[719: 住人十色]

>住民同士が監視しあうことなく

アレレ～。
こんなことここの何方も仰っていませんよ。



>皆さんでいろいろなことに気をつけて暮らせば、いいマンションになるように思っています。

って、言われていますけどね。


感性の違いですかね！

[720: マンション住民さん]

>713
どなたもコメントされてないようなので・・
うちもまだ挨拶行ってません。
迷ってはいるのですが、他の方もしてる雰囲気ないので。
いつ引越されたのかもさっぱりわからないですし。
私もかつて田舎から出てきて挨拶してたんですが、
その後何度か引越しましたが、やっぱり都会の人は（笑）そういう習慣少ないようです。
とりあえず様子見なんで、みなさんの意見もちょっと聞きたいかも。

[721: 入居済みさん]

参考になるかどうか分かりませんが。

決済を終えてから、まだご入居されていないようでしたので、
上下左右の方に入居のご挨拶メモとお品を添えてポスティングしました。

そして、右隣の方と偶然お会いしましたが、何の反応もありませんでした。
そして、左隣は入居されたようですが、何もコンタクトありません。
それでいいと思います。

１階の郵便受けのお名前が入っておればとか、玄関新聞受けに新聞が届けられてお
ればとか・・・おそらくご入居されていると思うのですが、よくは分かりません。

ご挨拶等する方もいらっしゃれば、なにもしないという方もいらっしゃるようですし。
人それぞれでしょうから。

[722: 入居済みさん]

うちは一方のお隣には挨拶にいきました。上下と離れたお隣にはしていないです。先方がご挨拶に来られれば、こちらもという方が多いんじゃないでしょうか。ルールはないですし、人によると思います。それで、挨拶もしに来ないなんて怒る人もいないでしょうし。それにしても結構若い方々が住んでいてびっくりです。

[723: 入居済みさん]

>>722
お隣以外は先方が来られてからが良いかもしれませんね。挨拶に行くのが丁寧ですが、行かないのも親切ということもありますし。
価値観の多様化している時代ですので、自然な流れに任せましょう。

[724: マンション住民さん]

>>722さん

私がEVでお会いするのは、結構シニアの方が多いです。
上から降りているとき乗っていらっしゃいます。

皆さん、気持ちよくご挨拶して下さいます。

[725: マンション住民さん]

みなさん、ありがとうございます。
たぶん、うちは引越早い方だったと思うので、来られたら・・という事にしたいと思います。
721さんのポスティング、いい案ですね。うちは今更ですが（苦笑）

[726: 住民ママさん]

ここ賃貸にする人多いですねぇ

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうやね！私も投資目的で買ったから

[728: 入居済みさん]

今週入居しました。とても過ごし易いです。スーパーや買い物する所は近くにあり、早朝は中之島公園でウォーキング。
マンション内も静かで 窓からの眺望も良いです。高層マンション住まいは初めてなので、窓からの景色を眺め寝不足に‥‥。家で過ごす事がこんなに快適だと外食より家での食事を充実させたいですね。
でも、近くに美味しいお店も沢山ありそうで それも楽しみです。皆さん これからどうぞよろしくお願いします。

[729: マンション住民さん]

近くのスーパーライフは便利ですよ。

らくらくお助け便　２１６円／円で何個でも運んでくれるようです。
雨の日や、荷物の多い日、重たい物を買った日なんて、便利だと思っています。

パークタワー北浜に買替えして、本当によかったと感じています。

ほぼ毎日中之島公園にワンコの散歩に行っていますが、これが芝生の上ＯＫなのにはビックリです。
結構、ワンコをお散歩させておられる方がいらして、知らない人でもワンコを連れていると自然に
ご挨拶したりして、とてもいい環境です。

バラ園も足を延ばせば、ワンコを連れて行けます。
今朝もシルバー人材センターの皆さんが、バラの手入れをしておられました。

川沿いのベンチ、公園内のベンチもあって、ちょっと一休みもできて、いい感じです。

そして見上げれば、パークタワー北浜・・・ここに住んでいるんだわ！って嬉しい実感です。
三井さん、本当にありがとうって気持ちです。

[730: マンション住民さん]

＞７２９です

２１６円／円は間違いで、２１６円／回に訂正します。

[731: マンション住民さん]

ほんと、マンション内は静かで眺望は最高ですね！

ライフにそんな便利なシステムがあったのですね！情報有難うございます！
私も中之島公園に行くと、ついつい見上げて思う気持ちは同じです^^
ＰＴ北浜に越してきて大満足です！