パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[661: 匿名さん]

>660　そのようなことは入居する以前に分かっていたことでしょ。何を今更。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の住んでいる階に行き放題は当たり前でしょう。エレベーターに乗るために3次セキュリティがあれば十分では？

[663: 入居済みさん]

皆様、バスルームのシャワーのお湯の出が弱いと感じられてる方おられませんか？
情報お願いします。

[664: 検証人]

こちらのエレベータはどこの階でも行けるフリータイプですか
最近のマンションは住戸階にしか行けないようにするセキュリティーが
当然標準で付いてると思っていました
犯罪者は結構後ろからくっついて入ってきますよ

[665: 入居済みさん]

>>663さん
あ！私も思ってました。もう少し水量欲しいですよね。
どうにかしたらいけるのかな？

[666: 入居済みさん]

>>663さん、>>665さん
私も思ってました！水量を調節するバルブがどこかにあるのでしょうか。。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>664さん
住民でないなら、書き込まないで下さいね！
それに、後ろからついて来るなら、一緒にエレベーター乗られたら一緒ですよね？？
私はメインエントランスとエレベーターホールでの鍵の確認で満足してますよ。

[668: マンション住民さん]

＞６６６さんへ

水量の問題というより、水圧の問題かな。
とりあえず、管理員さんに確認して、大阪市水道局に聞いてみては？

[669: 入居済みさん]

今時賃貸マンションでも住戸階以外にはエレベーターは止まらないようになってるし、非常階の扉も鍵がなかったらあかないようになってるのに残念です。不審者が家の前で待ってたら嫌だなあ。

[670: マンション住民さん]

>669
>今時賃貸マンションでも住戸階以外にはエレベーターは止まらないようになってるし、

それほど防犯意識が高い方なら、契約時に確認されなかったのでしょうか？

パークタワー北浜は、
・管理員（室）
・グランドエントランスドアのオートロック
・ＥＶホール前のオートロック
・コンシェルズ
・ＥＶ内のカメラ
があるので私は安心ですし、ココセコムを契約していますから、玄関前に不審者がいたとしても対応可能
にしています。

ココセコム検討されてはいかがですか？

[671: 入居前さん]

Aタイプに住まれてる皆様にお聞きしたいのですが、リビングにエアコン2箇所取り付けられる箇所がありましたが、どちらに取付けられましたか？

設置箇所で悩んでおります…

[672: 入居済みさん]

>>671さん
え？2つありました？
あ！ホースの穴ですね！
わたしは窓際のほうをつかいました。
工事業者さんもこっちのほうがいいっていわれてましたので言われるままにお願いしました。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669さん
プレミアムフロアを購入されたらいかがですか？？
入居者ならご存知だと思いますが。。。

私は今のままで大丈夫ですよ。

[674: 入居前さん]

>>672
そうなんですね。

エアコンの下にはテレビとかは置かれましたか？

[675: 入居済みさん]

>>674さんへ
エアコンの下は物入ですよね。そこらへんにはPCを置きました。TVは壁寄せスタンド的なもので窓のほうに置いてます。あの一段階凹んだ壁のところです。

[676: 入居済み]

>>671
こんにちは。
私は真ん中の向かって左側に取り付けしてもらいました。
私の場合和室にエアコンを取り付けなかったので風の効率を考えて真ん中にしました。
真ん中だと室外機とエアコンを繋ぐ配線が手こずる可能性はありますがリビング全体と和室へ風は流れていますので良いかと思います。
参考になればと思います。
因みに14畳クラスのエアコンです。

[682: 入居済みさん]

なんだか荒れてますね・・・今まですごくいい雰囲気だったのに。

それはともかく。
エアコンの件書き込みしたものです。
小窓から室外機出せたんですね。
うちはヤ◯ダ電機の方があっさり無理ですって言っていたので諦めちゃいました。
エアコンの容量？で室外機の大きさが変わるようで小さい丈数のんならいいようですけど。
毎日夜景に癒されているのでもう別にどうでもいいやって感じです（笑）

私もシャワーの水圧、低いと感じてます。なんとかなるといいですが、
みなさんのお話を聞いてたら、もしかしたらタワーだから？と思いました。
それなら仕方ないですよね。

ローリングはこの時期は窓を開けているのでうるさいですよね。
排気ガスは全く気にならないですが。

なんにせよ、快適過ぎて小さい事が気にならなくなりました（笑）

[683: マンション住民さん]

皆さん、おはようございます。

仲良くやりましょうよ。
酷いカキコが本当に住人なのかどうか、分かりませんし。
反応するの止めましょう。

エアコンのこととか、ＥＶのこととか、ローリング族のこととか、皆さん誰に聞いたら分からないから、
ここに書いてるんでしょ？
それに応えてあげることはいいことだし、意見を言うこともいいじゃないですか。
大人なんだから、自己消化しましょうよ。

ＥＶに乗るときも、荷物を持っていれば、目的階のボタンを押して頂いたり、「よろしくお願いします！」
と言えば、「こんなに大勢だから誰だから分からないね！」って大笑いしたり。

個人的には、タワマンは楽しい出会いの環境だと思っています。

[684: 入居前さん]

皆さんに質問です。
旧大林ビルの西側にある排気口？から毎朝大量の蒸気が出ているのですが…あれはなんの蒸気が出てくるのしょうか？人体に影響はないですよね？？知ってる方がおられたら教えてください！

[685: 入居済みさん]

>>684さん。
わたしも気になって契約前に担当に聞きましたが、水蒸気ということで無害と聞いてますよ。
もし、心配なら、もう一度聞いてみてくださいね。

[686: 入居済みさん]

先日引っ越してきました。
角部屋では、ありませんが、景色に感激です。
購入してよかったとつくづく思いました。
このマンションの住民の方々は、感じがよく、とても安心してます。
これから、よろしくお願いします。

[687: 匿名さん]

高速の車の音、気になります。
みなさん、いかがですか？

[688: マンション住民さん]

なうです。今まさにブオォ～ンという地響き混じりの騒音が聞こえます。

[689: 入居済みさん]

おはようございます。
うるさくなったので、肌寒かったのもあり窓を全部閉めたところ驚くほど静かに眠れました。
暑い時期以外はローリング達を気にせずにすみそうです。

[690: マンション住民さん]

阪神高速側は窓を閉めただけで完全に騒音を遮断する事は出来ませんよ？

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都心部のタワーマンション高層階は、音を遮る建物が無いので、完全に騒音から逃れることはできませんよ。安眠を妨げられないくらいですから、防音サッシで無いんです。

[692: 入居済みさん]

そうですか？
すごく静かでしたよ。
正確に言えば寝室は南側なので違うのかもしれませんね。
人によって感度が違うんでしょうね。

[693: マンション住民さん]

必死に騒音なんてないアピールをされていますが、他の方の書き込みにも騒音に悩んでいるスレが散見されます。自分が買ったマンションは完璧！騒音なんてない！！と思いたいのかもしれませんが、現実を受け止めましょうよ。

[694: 匿名さん]

騒音は現実にある。
でも、通常の高速道路の走行音は問題ないのも事実。
違法改造された車が問題なのだから、
周辺住民が問題提起を続けないといつまでたっても改善しない。

市議や府議で取り上げてくれる方はいないのだろうか？
行政と警察が一緒に動かないと無くならないと思う。

週末に集中するのでいい年した社会人だと思うのよね。
特定して晒すのも抑止力にはなると思うが。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪神高速とマンションどちらが先に出来たのですか？
高速道路横なので騒音があると当然想定されたけど、このマンションがいいと判断されたから買われたのですよね？

自己での対処なり、慣れるなりするしかないと思いますよ。私は時々元気な方が運転する車があるな程度としか感じないですよ。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
前向きですね(^^)
私も騒音が気にならないと言えば嘘になりますが、それ以上にパークタワー北浜が気に入っています♪

走りたい方は走らせてあげましょう！

[697: 入居済みさん]

>>695
元気な運転程度であれば二重サッシで問題ありませんが、マフラー系の改造車は話が別だと思います。

[698: 入居済みさん]

シャワーの水圧が弱いと書き込んだ者です。
カラン側にするとタップリの量が出るので、水圧の問題ではなく、止水ボタン付きのシャワーヘッドのせいかもしれない、と思いました。そういえば、前の家で、シャワーヘッドに止水ボタンがあるタイプに変えた時、水量が弱くなり、止水ボタン無しに戻したことがありました。
止水ボタンの有無やシャワーヘッドの形状で変わるのかもしれないですね。

[699: 入居済みさん]

騒音ないアピールなんてしてませんよ。
実際、最初は夜中に飛び起きましたし。
ただ窓を閉めたら「私は」静かだと感じたと書いたまでです。
人によって感度が違うんでしょうねって書いてあるでしょ？
695さんや696さんの意見に同意です。

なんでいちいちかみつくんですかねぇ。

あ、ちなみに、シャワーの水圧は低いと思いますし、
カランの形も固定されてて使いにくいなと思うし、完璧だなんて思ってません。
総じて、素敵なマンションだとは思っていますが。

[700: 入居済みさん]

>>699

697です。言葉足らずで気分を害して申し訳ありません。
違法な改造車についてはマンションが高速より後に出来たからといって我慢して自由にさせておく必要がないのでは？との意図で書き込みました。
私もパークタワーは気に入ってますし、高速を車が流れる景色も、人の営みが感じられて、むしろ好きな位です。
ちなみに、693ではありません。

[701: マンション住民さん]

みなさーん。

高速道路を走る「車両音」は確かにあります。
最初は、ヘリコプターかな？って思ったくらいです。

不思議なことに、昨夕はローリング族が出現しなかったように思いました。

「車両音」は窓を閉めれば、不思議なくらい減音したように感じました。
今は窓を開けたくなる季節なので聞こえています。

気になる「音のレベル」は人によって感じ方が違うと思います。
今後、定期総会でこれが問題になるようなら、みなさんで検討すればいいのではありませんか？

知らない方ばかりですが、お会いすれば「おはようございます」「こんにちわ」「こんばんわ」に
応えて下さる方ばかりで気持ちのいいマンションだと感じています。

[702: 入居済み]

こちらのマンションに引っ越してきて2週間が経ちました。
本当に購入して良かったと大満足しています。
うちは北西の角部屋ですが、中之島公園と梅田まで見渡せる眺望には毎日癒されています。
週末は中之島公園で開催されているヨガに参加しましたよ。
10月からは中之島公園でも色んなイベントが企画されているようですし、週末が楽しみになりました。
マンションですれ違う住民の方は挨拶して下さいますし、感じの良い方が多いなという印象です。
阪神高速の音は最初は少し気になりましたが、もう慣れました^_^;
ローリング族への対策には協力したいと思います。
私にとってこのマンションの購入は大きな買い物でしたが、大正解だったと思います。
これからどうぞ宜しくお願いします(*^^*)

[703: 入居済みさん]

高速の騒音には内窓が一番です。
見栄えは悪くなりますが、内窓をつけると騒音はかなり抑えられますよ。

[704: マンション住民さん]

自転車置き場のエレベーター前に二三日前から置かれている自転車があるんですけど。
枠外に堂々と止めてらっしゃるんですが、なんなんでしょう？
すごく気になります。
子供用の椅子が付いているので、子供さんのいる方だと思うんですが、
住人だったら（住人以外入れないか・・）最悪なんですが。
騒音よりもマナー違反が一番イヤです。

[705: 入居済みさん]

ほんとそう思います。注意の貼り紙とかしてほしいですね。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>704さん
そんな方いらっしゃるんですか？
二階の駐輪場ですか？
ここにはマナーを破る方はいないと思っていたのに

[707: マンション住民さん]

あの～。

ＥＶ前に放置自転車があるなら、ここに書き込むより、管理員さんにその旨お伝えになった方が
解決は早いかと・・・。

いかがですか？

[708: 入居済みさん]

自転車置き場の自転車には、管理会社配布の「シール」を貼ることが義務づけられています。
だから、シールが貼られていない自転車は、管理組合に費用を納めていない方かもしれません。

放置自転車を見つけられた方は、管理員またはコンシェルズにお知らせしましょう。

ただ、管理員は自転車置き場も含めて巡回（マンション内点検）をしている筈ですから、放置
自転車があれば、自転車に張り紙等の注意喚起をされると思うのですが。

でも、気づいた住人が管理員らに知らせるようにした方が解決は早いでしょう。

ゴミを１階廊下に放置している方もいました。
私はこれをゴミ置き場に運びました。
このような（マナーではなく）ルール違反については、住人においてしっかりチェックした
うえで、ルール違反者が出ないようにすることで、マンション価値を下げない効果はあるよ
うに思っています。

[709: 入居済みさん]

モラルですね。

[710: マンション住民さん]

モラルの意味とは

社会的な善悪の理解のない態度を、モラルがない態度と表現する事があります。
広く浸透している表現ですが、言葉の意味を再度確認してみましょう。