パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[587: 入居前さん]

タワーマンションは、外から見たらやはり白熱灯が綺麗に見えますね。

[588: 契約済みさん]

>>586
いえいえ、タワマンはやはり入居により命が吹き込まれますし、ここのライティングデザイナーは以前NHKの番組にも出ていましたが、そういう生活シーンまで踏まえてデザインされる方です。

[589: かめむしさん]

これですね。
有名な先生のようですね。
http://www.nhk.or.jp/professional/2006/0518/index.html

[590: 入居前さん]

>586です。

ライティングデザイナー内原智史さんのことですね。
ＮＨＫの番組に出ていらしたのですね。
教えて下さり、ありがとうございました。

いよいよパークタワー北浜で生活するのが楽しみになりました。
入居して、帰宅するとき毎夕思わず見上げてしまいそうです(^o^)

[591: 入居前さん]

そろそろエアコンでも選んで置こうかと思ったんですけど、エアコンのコンセント形状っていろいろ種類があるみたいですね。
どんな形状かわかる方いらっしゃいますか？

あと、リビングのほうは２００Ｖだった記憶があるのですが、各部屋は１００Ｖでしたか？
ご存じの方よろしくお願いします。

[592: 入居前さん]

パンフの平面図では「エアコン用コンセント」と記載されてますが、正確にはわかりませんね。
直接、三井不動産に聞かれるのがやはり良いのではないでしょうか。

[593: 引越前さん]

200です

[594: 入居前さん]

来月入居します。

おやすみの日なんかに、西に陽が沈む様を楽しみにしています。
リビングでお茶しながら・・・ゆったりした気分になれるかもって。

昨日ＴＶでお店紹介の番組がありました。
北浜の大川沿いのお店では、川床料理を楽しめるそうです（１１月中旬頃まで）。

京都までわざわざ行かなくてもよくなりそうです（笑）。
食事を終えて、夜風を感じながら徒歩数分で自宅へ到着なんて、ステキだと思います。

松茸の土瓶蒸し、蕪のあんかけ等々食べて、冷酒をグビッと飲みたい～。

凄く楽しみです。

[595: 引越前さん]

こんなのもありますよ。

http://osaka.thepage.jp/detail/20140915-00000007-wordleaf?pattern=1&ut...

家の目の前から出航できるみたいですね！

[596: 入居前さん]

今日行ってみたら、囲っていた柵が取れて公開空地が解放されていました。エントランスの照明も点いてソファも設置されていて。
いよいよですね！

[597: 入居前さん]

エントランスも素敵でした！

[598: 入居前さん]

>596さん
>597さん

お写真ありがとうございます。
ステキ過ぎるでーす（うっとりしてしまいます）。

そしてこの場をお借りして、「三井の皆さん、本当にありがとうございました！」。

[599: 入居前さん]

私も今日見に行ってきました！グランドエントランスにイイノナホさんの作品もありましたよ！

[600: 入居前さん]

さっき近くを通りましたが、屋上のライトアップしか見えませんでした、、早い方は明日くらいから引き渡しでしょうか。楽しみですね。

[601: 入居前さん]

>597さんへ

毎夕このシーンを見ながら帰宅することを想像するとワクワクします。
疲れが吹っ飛んでしまうでしょう。

ナイトクルーズも始まるようですし、本当に生活するのが待ち遠しいです。

売主三井不動産デジデンシャルの皆さん、関係者の皆さん、心からお礼申し上げます。

[602: 入居前さん]

いよいよ入居開始ですね。
今日お引越しの皆さん、おめでとうございます！
私はもうチョット先なので、引越し時のコメントなんか
有りましたら宜しくお願いします。

[603: 入居前さん]

みなさん、引越の準備で忙しくされてますか？
ちょっとお聞きしたいんですけど、
マンションも入居前に盛り塩とかした方がいいんでしょうか？
そういうの疎くて。
みなさんはされますか？

[604: 引越前さん]

>>603さん
盛り塩は考えてなかったですけど、最初に塩、味噌、醤油はもっていきます。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居しました！
高層階、電波の入りが全然ダメなんですけど、、、

どうしたらいいですかね？

[606: 匿名さん]

携帯会社へ言ったら、専用のアンテナとか設置してらもえると聞いたことがありますが、どーですか？

[607: 入居済みさん]

入居しました。我が家はWi-Fi環境が未だ整ってないのですが‥‥。携帯の電話は聞き取りにくい場面もありました。後は速度は少々遅いですが普通に使えてます。 NTTフレッツ光回線を申し込んでいます。
話は変わりますが、部屋からの夜景‥‥もう感動です。ずっと見ていても飽きません（笑）。
片付けが全然はかどりません。ボチボチやっていきます。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>603
盛り塩は商売人がする事です！

[609: 入居前さん]

来月は入居だわ～。

中央区役所へ行っても、東警察署へ行っても、「三井不動産レジデンシャル」の袋を
持っている方がいらして、お仲間だわ～って思ってニンマリ。

新生活が楽しいものでありますように。
皆様、よろしくお願いいたします。

[610: 住民]

みなさん

阪神高速のローリング族がうるさすぎて眠れません

これから入居の方ご覚悟ください

どうしよう

[611: 入居済みさん]

610さんは低層階ですか？全く気にならず安眠しております。

[612: 入居前さん]

ここは、いちいち人のことをすぐ批判する人が多いですね!?。一流マンションじゃないか仕方ないか。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか住民さん以外の方がもりあがってますね。
気にせず新生活を楽しみましょうね。

昨日、初めてお部屋から夜景を見ました。
ほんとにほんとにステキでした。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は東側なのでかもしれませんが、窓を閉めれば外の音は気になりませんでした。

[615: 匿名さん]

寝室に、北、南、西の窓があれば
高層でもあの音は響くよ

100m高速と離れてても関係ない

[616: 入居済みさん]

西側中層です。
景色は最高、
通常の音は気になりませんが、、、
昨夜のローリング族は個人的にはストレスで、
うとうとしてたのに一気に目が覚めました。

2台か3台が明らかにスピード違反、危険な車線変更、爆音で約30分に渡って本町以北の環状線を何周もしてました。

今後の頻度にもよりますが、警察に対して何らかの働きかけをして防げるもんなら防ぎたい気持ちです。
西側の方にとっては快適に過ごす上で重要な案件かと。

[617: 入居前さん]

楽しい生活を送りましょう。

もしもローリング族の迷惑行為等が酷いということであれば、管理組合として東警察署へ陳情書
を出せば、何らかの方策を講じてくれることを期待しましょう。

一度ではなく何度でも根気強く。

パークタワー北浜管理組合の声を無視はしないでしょう、東警察は。

とも角、ローリング族の迷惑行為等が事実であれば、管理組合として皆さんで知恵を出し合って
積極的に改善策を検討すればいいのではないでしょうか。

夜景を楽しみましょうよ。。。

[618: マンション住民さん]

ローリング族対策はほぼ無理だと思います。
かれこれ10年以上も前から存在しており、違法に近い改造によりかなりの速度が出るのでパトカーでは到底捕まえる事は出来ません。
ただ早いだけであれば良いのですが厄介なのはマフラーにも手を加えていますから、かなりの騒音です。
それにしてもここ最近かなりうるさいですね。特に深夜0時～早朝4時の時間帯かな。

[619: 入居前さん]

＞618さん
>かれこれ10年以上も前から存在しており、違法に近い改造によりかなりの速度が出るのでパトカーでは
　到底捕まえる事は出来ません。

パトカーが追いついて現行犯逮捕は無理でしょうね。

でも、現在は撮影した画像は証拠になりますし、ナンバーから割り出しもできるようですよ。

違法改造車両（疑い）ということで、捜査も可能でしょうし、車両没収または罰金を課すと
いうこともできるようですよ。

あきらめずに、PT北浜管理組合の「大きな声」として東警察署に陳情しましょうよ。

[620: マンション住民さん]

確かにその通りですね。しかし警察の対応は如何なものかと不信に思えてきます。
通報後10分くらいで大きなサイレンを鳴らしながら現場付近をパトロールしますが、圧倒的にローリング族の方が早いので到底追いつきません。
向こうの方が早いのを分かっておきながら毎度このような無意味なイタチごっこを馬鹿の一つ覚えのように繰り返してばかりです。
何故、高速の出入口で違法車を一斉摘発しないのか皆目検討がつきません。

[621: 入居前さん]

いっそのこと、PT北浜のヘリポートからヘリを飛ばして追跡しましょうか（笑）

[622: 匿名さん]

確かに警察に行ってもイタチゴッコですね。
こんな対策はどうでしょうか。

①中層で精細な動画が撮影できる方に映像をアップして特定する
　・警察へ提出

②阪神高速に掛け合って環状部分を周回した分の料金設定にしてもらう
　・実際に道路の痛みは周回分発生しますから矛盾はありません
　・料金改定が必要ですがソフトを触るだけでローコスト

③市の条例で夜中の爆音は問答無用で罰金や車両没収にしてもらう
　・市長に取り上げ貰う為には、、、

環状線の周辺の住民は万単位と思います。
爆音の為に就寝時に空調をオンするという無駄を
周辺住民がやらされているわけで、、、
都心部に住環境を整備しようとしているのなら、まずは快眠できる
環境は優先事項でしょう。

[623: マンション住民さん]

ヘリポートの有効活用は良いかもしれませんが、管理費が大変なことになりそうですね(笑)
今更ながら阪神高速側を買ったことを少しばかり悔いてます。私は中層階ですが、これから引っ越して来られる阪神高速側の中層・下層の方は少しばかり覚悟しておいた方が良いかもしれません。
とりあえず防音性に優れたカーテンやガラス、バルコニーに設置するシャッターなどを探して自分なりに対処していこうと思います。あ、日中はとても快適ですよ。ライフも遅くまで開いてますし、中之島の夜景は最高です。

[624: 入居前さん]

>622

③の橋本市長に採り上げて貰うのが手っとり早いかもですね～。

ただ、西側の中層階ですが、夜中の迷惑な音って聞こえないんですが？

[625: 入居済みさん]

ローリング族より、ゴミの分別もできない住人の方が非常識で問題だと思う。同じ階の人が紙、くずゴミとビール缶を一緒に捨てていてドン引き。

[626: 引越前さん]

角部屋のリビングにある小さい小窓？からエアコンの室外機が出せないらしいです。
普通に外に出ることが出来ない所謂サービスバルコニーの場合、
そちら側にエアコンの取付出来ないみたいなんですけど。
しかも三井側も把握してて、そんなはずはない、的な話らしいんです。
なにか詳しいこと聞いてる方いらっしゃいますか？
何らかの対応をするみたいなんですが・・・・

[627: 入居前さん]

６２２さん

それは困った問題ですね！
私もこれからエアコンの購入で室外機は小窓からではないですが
サービスバルコニーに設置なので不安になりました。

因みにエアコンはどちらで購入される予定なのですか？
電気屋さんによって違うのかな？

[628: 入居前さん]

６２７です。

間違えました６２２さんでなく

６２６さんです。すいません

[629: 引越前さん]

>627
部屋の間取りによると思いますが、

小窓しかないバルコニーの場合、
室外機を出す幅がなく、もちろん、工事の人が窓を乗り越えて出るのも厳しいようです。
小窓の窓部分を無理やり取り外せば行けるみたいですが、
設置しようとした方が、問い合わせたところ、簡単には窓を取り外すことができないらしく、
三井の人が現状を見に行くとのことなんです。
全て、ウチより先に設置された方がされてるそうで、私も又聞きなんですが。

ちなみに小窓以外で室外機を出すことができる窓の場合は
窓を乗り越えて行かないとだめですが、設置できます。
が、別途工事費が発生しそうです。
ちなみに外壁にカバーを取り付けるのに、通常のものでは取り付けられないということで
それも別途工事費が発生するようです。
ちなみにヤ◯ダ電気です。

[630: 入居前さん]

室外機って、ほとんど幅が決まってますよね。
それが出せないなんて、困りましたね。
明らか設計ミスでは…。
うちもヤ◯ダ電機で購入しましたが、後から色々と追加料金がかかり、驚きました。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤ○ダ電機で購入しました。
で、設置もしてもらいましたが、何も問題なくできましたよー。ちなみにサービスバルコニーに室外機を置いてもらったのですが、外にカバーはつけなくてもいいと思いますと、言われたのでその通りにしました。
そのかわり、部屋の中にはカバーをつけてもらったのでその分は別途かかりましたが、業者さんも対応がよく、仕上がりには大変満足しております。

[632: 入居前さん]

上○電機で購入しました。

室内・室外化粧カバーをつけてもらいました。
料金も見積もり通りで、追加料金なし。
何も問題なかったですが。

[633: 入居前さん]

６２９さん

そうですよね、あの小窓では人の出入り厳しいですよね。
私もヤ〇ダで検討中です。
一度、下見に来てもらわないとダメですね。
工事費や化粧カバー等でかなりの出費になりそうだなぁ・・・

[634: 引越前さん]

>631
えええええ？
サービスバルコニー設置で追加料金かからなかったんですか？
その部分だけで4000円とられました。ショック！
電気屋さんで色々かと思えば、
人によって違う？

>633
絶対下見してもらった方がいいと思います。


三井に確認してもらった方は、結論どうなったんでしょうね。
他の方だけ窓はずしてもらったならなんだかちょっと不公平・・・
しかも今後、エアコンを付け替えしたりする度にドアはずしてって結構やっかいですよね。
エアコン取り付けできないなら取り付け用の穴とかコンセントとかいらないです。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>634さん
631ですが窓を外さないで作業されてましたよ？
ちなみにAタイプですが、もしかしたらタイプ別に窓の形が違うのかもしれませんね。

[636: 入居前さん]

おそらく…
三井の方が言ってた、先にエアコンを取り付けた者です。
あの窓の事が話題になっていたのでコメントします。
本日、窓を外さずに無事に室外機を出す事ができました。
本当に良かったです(^ ^)
少しズラしていたようですが、すぐに直してもらえました。
うちも、家電はヤ◯ダ電機さんにお願いしましたが良かったです。