パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[51: 契約済みさん]

オプションの打ち合わせは、契約順でなく契約完了後だといつでも出来ると言われましたよ。（予約の順番はあると思いますが）

第一期のキャンセル抽選とは一番人気の部屋なのかな。とても気になりました＾＾

[52: 契約済みさん]

一期のキャンセル分は抽選ではなく先着順です。
広告には、Q B P M Lタイプが出てましたよ。

[53: 契約済みさん]

52さん

有難うございます。
流石に人気の部屋はキャンセル出てないですね（^^）

[54: 契約済みさん]

やはり、Cタイプが一番人気だったのでしょうか？
他に人気があったのは、何タイプですかね。
気になります。

[55: 契約済みさん]

Rはほぼ抽選だったみたいですよー

[56: 契約済みさん]

久しぶりに検討者スレをみたら、まだ二期も始まっていないのに残り８０戸という書き込みがありました。
プラン変更の打合せに行った時にでも聞いてきますが、本当なら売れ行き好調という事ですね。
皆さんのアドバイスを参考にオプションも検討しています。お風呂の扉を不透明ガラスにされる方っていますか?
無意味でしょうか。

[57: 契約済みさん]

こんにちは。
Ｃタイプ２ＬＤＫ変更予定なのですが変更期日が迫っており下記のオプションに悩んでいます。
皆様のご意見を参考にさせて頂きたいので、有無の理由を聞かせて下さい。

①リビング横の洋室をモデルルームの様にアルミ引戸にされますか？変更なら何枚引戸ですか？

②洋室扉を開戸を引戸はどうですか？

③ダウンライトはされますか？付けるなら何部屋されますか？
　（確か明り調整が出来なかったと思うので悩んでます）

④カラーセレクトはどれにされますか？グラムブラウン・ラスターグレージュで検討中）

⑤食器棚ですが市販の方が使い勝手が良さそうに思えるのですが、作り付けの方が地震等の時には安心かと思うのですがどう　でしょうか。
　

それと、ふと思ったのですが、携帯の電波は何階まではいるのでしょうか？
万が一電波が入らない場合は何か良い方法あるのでしょうか？

長々となりましたが、他にお勧めなオプション等有りましたら理由等も含め宜しくお願いします。

[58: 入居予定さん]

変更期日って...
なぜそんなにせかされてるんでしょうか？

私は、まだ何も急かされていません

[59: 契約済みさん]

中層階は、締め切りが迫ってるからです。

[60: 契約済みさん]

高層階に住んだことありませんが、上の方は携帯の電波ないんですか！？

[61: 契約済みさん]

56さん
お風呂の扉、不透明ガラス(乳白ガラス)もきっと素敵だと思いますよ！
たぶんガラスという質感やオシャレ感を好んでいらっしゃると思うので。

57さん
期日迫っているのに、悩み多いねー^_^;
頑張って決めなくちゃね
⑤食器棚 : オプションでもオーダーでも、作り付けのほうがスッキリして
いいと思うのですが・・・
残りの質問は皆様 助けてあげてくださいヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3

[62: 契約済みさん]

57です。

61さん、有難うございます。期日が迫ると気持だけ焦ってきて（^^）
食器棚は作り付けにしたいと思います。ご意見有難うございます！

56さん
私も、乳白は素敵だと思いますよ。
因みに残り80戸は違うと思います、半分も埋まっているのかな？
私も気になるので週末訪ねてみたいと思います（^^）

[63: 契約済みさん]

57さん
②開戸or引戸
開けっ放しが多い・開戸による室内スペースを無駄にしたくない
っていう場合は、引戸がいいかな？
個人的な意見ですが、機能＝引戸、見た目＝開戸 では？

③ダウンライトは、私も申込みしますが 寝室は付けません。
調光が出来ないので、手元でコントロールできるシーリングタイプか
フロアスタンドを考えています。
④カラーは車と同じで悩みますね。結局は好みでいいのでは？
汚れとか広く見えるとか色々考えちゃうと迷うので。
好みの家具との相性くらいは考えるかなぁ

参考になれば良いのですが・・・。頑張って！

[64: 契約済みさん]

63さん

57です。
仰る通り、機能性か見た目の問題ですね。
寝室にはやはりシーリングタイプにします。
カラーはどちらの色も捨てがたく家具も買い替える予定なのでこれまた悩みの種です（^^）
色々と参考になりました。有難うございます！

[65: 契約済みさん]

途中参加お許しください。私もカラーリング悩みました。
悩んだ結果ですが、ラスターグレージュに決めました！

理由は、
1.どんな部屋にしたいかまだ思案中であることと、
（モダンな感じか北欧系で・・・）
2.部屋を広く見せるため。
3.今、手元にある家電などは持っていくつもりなのですが白が多いので


ということであとあといろんなコーディネートができそうな
ラスターグレージュに決定です。

ご参考になればうれしいです☆

[66: 契約済みさん]

65さん
57です。

とても参考になりました！
そうですね、家電の存在を忘れてました（^^）
冷蔵庫も洗濯機も白ですし、やはりラスターグレージュに決定します。
有難うございました。

[67: 契約済みさん]

ホント、オプション 悩みますよねー。
うちも昨夜 主人に「お風呂の扉、透明ガラスに出来るんだってー♫」って言うと
「それはしておいた方がいーよ。風呂で倒れる事が多いから」
・・・どうも、発見が早いという事らしいが…(~_~;)

唯一、反応したのがこの話題で 他は全く興味を示さないので、
この掲示板を参考にしています。トホホ

[68: 契約済みさん]

67さん
57です。
お風呂の扉そのような選び方があるんだと勉強になりました（^^）
ホントにオプション悩みますね～。
家具選びや配置等…考える事沢山ですよね。

[69: 契約済みさん]

57さん65です。
わぁー少しでもお役に立てたならうれしいです。
ただどっしりと安定するのは濃い茶かもしれないですけど。。。
ってまたぶり返してすみません(汗

私は玄関の鏡をまだ迷っていたのですが、
ネットで検索すると結構な大きさのものでも
5万円以内で収まりそうなので、後で取り付けようかななんて考えています。

食器棚も家具やさんでオーダーメイドしようかな。
その方が気に入ったもにができそうなので(^^)

お風呂の扉は変更しないとおもいます。
(結構なお値段なので(笑)諦めます。

[70: 契約済みさん]

私も契約しました。
鍵のオプションて何かあるんでしょうか？

[71: 契約済みさん]

今日、建設中のマンションを中之島公園から眺めてきました。
公園で腰を降ろして、ゆったりしてきました。
この立地はいいなぁと思いながら‥‥(笑)
そこで、外観を見ながら、部屋のフローリングカラーはちょっと濃い色にして、リビングを広い間取りに変更してダウンライトをつけてテレビは壁かけにしてと‥イメージが膨らんできました。
このスレを読んでいたら、ここの住民の方も良いですよね。
竣工まで楽しみがいっぱいです。

[72: 契約済みさん]

いいですねぇ
私も中之島公園で、ゆったり腰をおろして
オプション考えなくっちゃー（笑）

[74: 契約済みさん]

７３さん ？

[75: 契約済みさん]

57です。

私の質問にお返事を下さった皆様、本当に色々と参考になりました！有難うございました。
昨日、無事オプションの申込み終えてまいりました（^^）
部屋のカラーもシュミレーションを見せて頂きましたが、やはり白っぽい方が広く綺麗に見えるのでラスターグレージュに決定！お風呂の扉はスッキリして掃除しやすそうだったのでオプションにしたかったのですが、その他、色々と付けていくと予算オーバーになり却下（＞＜）お風呂の扉の分をカーテンに回したいと思います（笑）
時間にして約3時間弱で長かったですが色々と楽しかったですよ。主人は疲れてましたが（^^：
次は家具やカーテンに悩むんだろうな～（^^）

[76: 契約済みさん]

65さん
57です。
とても参考になりましたよ（^^）有難うございました。
玄関の鏡も色々とあるようですね、食器棚はその手がありましたね！
私は、食器棚は悩みましたが結局オプションにしました。
お風呂の扉かなり後ろ髪惹かれましたが…私も諦めです（笑）
65さんも、色々と悩むことあるかと思いますが頑張って下さいね！！

[77: 契約済みさん]

建設中のマンションを見るたび、ワクワクしてます。
オプションの打ち合わせはまだですが、毎日間取りをみて
イメージを膨らませています(^_^)v
皆さんの意見もとても参考になり、助かっています。

[78: 契約済みさん]

そうですね。私も前を通るのが楽しみです。皆さんの意見もとても参考になります。
やはり、カラーセレクトが一番悩みます。
私はモデルルームのラスターグレージュが気になっていますが、主人は濃い茶色が重厚感があって良いと意見が割れています。
迷います（≧∇≦）。

[79: 契約済みさん]

65です
わたしもオプション決まりました(^^)
みなさんありがとうございました☆
みなさんの意見＆コーディネーターさんとの相談で迷っていたことをひとつづつ解決していただきました。
でもやっぱり予算オーバーしてしまい
お風呂の扉は諦めました（笑）

こんどはインテリア相談会ですね。
そのときに作りつけの家具や、カーテン、壁紙など
新しい提案ができるかも！ってコーディネーターさんが
おっしゃられてましたよ。

それもまた楽しみです(^^)

[80: 契約済みさん]

79さん
もぉインテリア相談の話まで進んでいるんですね。
うちはインテリアどころかオプションの話もいつにするかの電話さえありません。みなさん色々悩まれているみたいでうらやましいです。早く電話かかってきてほしいです。

[81: 契約済みさん]

うちもまだ連絡ありませんよ～。
早く打ち合わせして、色々決めたいですね(^^)
最初に貰った冊子に載ってたオプション以外も、色々あるんですかね？
ワクワクします。

[82: 契約済みさん]

78さん
旦那様な意見を聞くなんて、、、優しいですね！私のとこは嫁が殆ど決めました。。。笑

[83: 契約済みさん]

80さん81さん
今回の締め切りは中階層のかたまでだそうです。
高階層のかたはまだお時間があるようなので
いまからまだゆっくり検討できてうらやましいです(^^)
今回決めなければいけないオプションは
図面を変更するオプション（コンセント位置、ドアの形など）とカラーオプションでした。

冊子にもらったオプションは一部だった気がするので
A3の価格表に掲載されてたものだったと思いますよ(^^)

[84: 契約済みさん]

高層階とは何階からになるのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

81です。
83さん、ありがとうございます(^^)
オプション、他にも色々あるみたいなので楽しみです。
メニュープランをどちらにするか、本当に迷います‥。

[86: 契約済みさん]

エレベーターが低層階と高層階で別れてるのが21階からなので、そのくらいが高層階なんですかね？

[87: 契約済みさん]

たしか、24階ぐらいまでっておっしゃってました。
エレベーター関係なかったですよ。

[88: 契約済みさん]

84です。

高層階は２４階からなのですね、有難うございました。

[89: 契約済みさん]

うちは間取りもオプションも、まだこれからだけど
物件選びにエネルギーを使い果たしちゃって
いまいちテンションが上がらず困っています（笑）
まだ1年以上も先なんですよねー

[90: 契約済みさん]

ほんと、まだまだですよね（´-`）.｡oO（
はやく引っ越ししたいです。
テンションあげてくださいねー（笑）

[91: 契約済みさん]

今日中之島のビアガーデンに行って来ました。マンションの下の方は結構できてきてました。
日中の中之島公園しかいったことないですが、夜もなかなかよかったです。
季節は限られているかもしれませんが
十分楽しめますね。

[92: 匿名さん]

75㎡の固定資産税ってどれくらいですか？
どっか説明書にのってますか？

[93: 契約済みさん]

91さん早速、行かれたのですね（＾＾）
昨日の夕方テレビで中之島のビヤガーデンの紹介していて行きたくなっていた所でした（笑）

なかなか、周りはお洒落スポットが多くて嬉しくなりますね！早く引っ越ししたいです。

[94: 契約済みさん]

92さん
固定資産税は、営業担当者に聞けば分かりますよ。
住宅ローンを組む場合は、その見積書にも確か記載していたと思います。

[95: 匿名さん]

真南に15階のマンションが建つんですね。重要事項説明で聞き漏らしていました。

[96: 契約済みさん]

みなさま、はじめまして。
この度、オプションの打ち合わせでどうするか悩んでます。決めたのは、キッチンの棚、タオルかけとダウンライトをリビングにつけること。ダウンライト、スイッチもいるし、付けるとなると、照明買うほどのいいお値段になりますね(笑)

そのほか、これは必要！とか思われるものがあれば、アドバイスお願いします。

なお、売れ行き状況ですが、２０階以上の人気な方角は、ほとんど売れてる、もしくは、商談中になってました。
南側は、１５階マンション、少し離れた西側に日経新聞のオフィス、マンションができるみたいですね。
活気づいて、いい環境になってほしいなと願うばかりです。

[97: 匿名さん]

うちはダウンライト、食器棚、ピクチャーレール、洗面所の吊るし棚をつける予定です。
ところでみなさん
工事現場見学会行かれますか？

[98: 契約済みさん]

うちも、これからオプションの打ち合わせが始まります。
とても楽しみです。
工事現場見学は、違うタイプの部屋ですが参加します(^ ^)

[99: 契約済みさん]

オプションの打ち合わせに行ってきました(^^)
ラスターグレージュに決めたのですが、キッチンと洗面所の面材のカラーを共通色のホワイトにされた方いますか？
ホワイトは綺麗ですが、後々汚れが気になるのかなと思い、標準色と悩んでいます。

[100: 契約済みさん]

ラスターグレージュですか？
以前にコメントしていた65です。
おそろいですね(^^)うちは白と悩みましたが、基本の木目調にしました。

理由は洗面が木目調のがよく見えたので
だけです(^^)
あと白のみだと少し無機質に感じるかなと思いました。
汚れはやっぱり模様があるのとないのでは
木目のほうが目立たないと思いますが、
白は清潔そうでシンプルでステキなキッチンになりますよね。

いろんな意見があると思いますが
納得がいくまで悩んでくださいね☆