パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[467: 内覧前さん]

466さん
ありがとうございます。モデルルームの白が印象的だったので、濃い茶色は、どんな感じか気になっています。早く、内覧会で実物をみたいです。

[468: 契約済みさん]

引越しの日程が日通から届いてました。これで引越しの段取りができますね。

[469: 入居前さん]

いよいよ入居間近となりました。

嬉しい限りです。

ただ、引越し荷物の量にもよるのでしょうが、土・日・祝祭日は終日ＥＶ混み合ってしまうでしょう。

それにしても、入居の実感がヒシヒシ、本当に嬉しいですね。

[470: 入居予定さん]

内覧会の日程は雨の日が多いですね。
どうせなら晴れが良かったな。

[471: 匿名さん]

予定通りでしょうか？

[472: 入居予定さん]

引越しの日程は希望通りでしたよ。予定通りとは？

[473: 入居予定さん]

雨の中 内覧会行ってきました。36階のビューラウンジからの景色は雨で残念でしたが、晴れていれば素晴らしいと思います。部屋は、真夏の暑さは全く感じずゆっくりチェック出来ました。ちょっとした汚れやキズが数箇所ありましたが共有部分の説明を受けている間に綺麗に補修されてました。
図面の間取りから想像していたより、かなり狭く感じました。テーブルなど、家具を入れると逆に部屋らしく広く感じるのかもしれませんね。ダイニングリビングからの 眺望は、想像以上でした。
共有部分は、一階 エントランスの床はピカピカして素敵な空間でした。内廊下はダークな内装のせいか狭く感じました。

[474: 内覧前さん]

内見会が終わった方へ質問です。
携帯電話の受信状況はどうでしたか？
高層階では繋がらないかもと指摘を受けたので
心配しています。

[475: 引越前さん]

中層の上のほうです。
AUの受信はかなり良かったです。
docomoは2本くらい。
SoftBankはやばそうですね。
あ！でも3社とも電波は入ってましたよー(^^)

[476: 入居予定さん]

高層階のソフトバンクユーザーです。
メールは届いてましたが、着信ができなかったみたいで、着信履ありのSMSが届いているだけでした。かなり心配です。

[477: 匿名さん]

各携帯会社へ言って、マンションに電波通すように話をする必要ありそーですね。

[478: 匿名さん]

台風での風揺れはどの程度あったのでしょうか？

[479: 474です。]

475さん、476さん情報ありがとうございます。
一応つながりそうですね。
477さん　私も内見会時に確認をしてから
その状態をみてから携帯会社に相談しようと思います。

[480: 契約済みさん]

台風でまさに曇天、コンディションは良くなかったですが、風による揺れは全く感じませんでした。騒音も全くといっていい程静かでした。あくまで個人的な感想ですが。バルコニーも思ってたより広くて何よりでした。

[481: 入居前さん]

入居手続会のときに、ＮＴＴ西日本担当者から「下駄箱の中にwi-fiが入ります」と説明
を受けました。

だから、携帯やスマホの受信については心配ないか・・・と思っているんですが。

昨日の暴風雨、恐ろしいほどでした。
タワマンって、こんなときどんなんでしょうね。。。

今住んでいるマンションは分譲ですが、リビングには雨戸が付いているから、暴風雨は
それほどに怖さを感じませんでしたが、他の窓には雨と風が直に叩きつくようで怖かったです。

タワマンの台風時の様子って、住んでみないと分からないのでしょうね。
特に、ガラスウォール窓はどんな感じになるんでしょうね。。。

[482: 入居前さん]

先日の台風の中の内覧会では、窓を開けなかったら台風を忘れる位でしたよ。
窓を開けてると、時より凄い風音がしました。
バルコニーもチェックしようと試みましたが、流石に風が強くてドアが重たくなり、開けれませんでした。
雨が止むとガラスの水もなくなり、眺望は最高でした。
台風の揺れも全く感じなかったです。

[483: 匿名さん]

480さん、482さん 台風のなか、 内覧会お疲れ様でした。
また、風揺れの件、ありがとうございます。
昨日の街路樹が倒れる程の暴風で揺れなければ、地震以外は心配ないですね。

[484: 入居前さん]

確かに、auですが、電波は立っているものの、LINEが送れたり、送れなかったりの状態でした。
電話は、着信アリという表記が出てました。
高層階です

[485: 内覧前さん]

ゲストルームのお風呂はどんな感じなんでしょうか。
梅田みたいにジャグジーついてると嬉しいんですが

[486: 入居前さん]

「下駄箱の中にwi-fiが入ります」だから、心配ないんじゃないですか？

お盆が過ぎれば、晩夏。
そして、入居。

やっとやっと・・・って感じですね。

[487: 匿名さん]

Wi-Fiがあっても、通話ができないと問題です。
内覧会では、電話が切れたりして不便を感じました。

[488: 入居前さん]

>487さんへ


WiFiは何が便利？
ケーブル不要なので、家の中がスッキリするだけでなく、リビングや書斎、キッチンなど、家の中のいろいろな
場所でインターネットを楽しめます。
パソコンやスマートフォン、WiFi対応ゲーム機器などを同時にインターネットに接続できるので、家族みんな
で使えます！

だから内覧会のときは、WiFiはなかったと思うから、スマホが使用できなかった？んじゃないの～。

って、間違っていますか？

[489: 契約済みさん]

wifiが飛んでたら通話出来るんですか？

[490: 契約済みさん]

インターネット回線使って通話するタイプであれば、Wi-Fiがあればできますね。 Lineとか。

電話回線はWi-Fiとは関係ないのでは？と思います。

[491: 入居前さん]

やっぱり、家の中で、電話ができないんじゃイケテナイよね〜

[492: 入居予定さん]

なんか悪意のある部外者さんっぽい方がいらっしゃいます？
電波が入りにくい問題は電話会社に言えばなんとしてくれますよ。

[493: 入居前さん]

部外者さんぽい方、
買えなかったんですか？

[494: 契約済みさん]

携帯の契約会社に言ったらフェムトセルを貸してくれると思いますよ。

[495: 引越前さん]

入居説明会でフレッツの方の説明が不十分なんですね。
Wi-Fiルーターで、携帯電話の電波も強くなる？受信がよくかる？そうです。ドコモとソフトバンクだけだそうですが。また、これはフレッツ限定だそうですね。


ですので、インターネット回線はもとより、携帯も問題ないと聞いていますよ。NTTの方から名刺もらわれてると思いますので、心配なら各自確認くださいな。

いずれにしても、変な部外者や成りすましはスルーしましょう(^^)

[496: 契約済みさん]

フレッツ光申し込みましたが、説明がよくわからなかったです。世の中の高層階住居者はどうしてるんでしょうか。

[497: 入居前さん]

携帯電波のことは全然きにしてませんでした！
因みに高層階って何階からですか？

[498: 匿名さん]

電話とWi-Fiて関係者あるんですか？

Wi-Fiあれば電話がよくなるのって、今まで聞いたことなかったです。

私はauですが、電話の声がとびとびでしたので心配です。

[499: 入居前さん]

みんなで携帯会社に連絡だー

[500: 入居前さん]

>495さんへ

私もNTTの方から同じ説明を受けました。
だから、携帯の使用には問題ないと思っています。

各自でNTTの方（同じく名刺を貰っています）に電話して確認されたらいいと思います。

いずれにしても、タワマンで携帯電話が使えないようなトラブルは聞いたことないですよ。

[501: 引越前さん]

近年、
NTTドコモの「Xiフェムトセル」
KDDIの「auフェムトセル」
ソフトバンクモバイルの「ホームアンテナFT」
と、国内の主要移動体通信各社がそれぞれフェムトセルの提供を始めており、携帯電話ユーザーの
関心を集めています。

[502: 匿名さん]

フレッツの方は大丈夫なのでしょうが、イオ光だと駄目なのでしょか？

[503: 内覧前さん]

http://www.k-opti.com/press/2014/press07.html
に説明があり イオ光でも使えるらしいのですが、たしか送られてきたパンフレットには
フェムトセルをイオのターミナルに接続することで 携帯の電波の環境がよくなると書いたありましたが、
上の記載のホームページにはマンションタイプは対象外※1と書いてあり いまいち不安です。
イオ光を申し込みした時、契約にあたり電話で担当者に質問しましたが、担当者もよくわかってないようでした。
フェムトセルは各携帯会社で無料で貸していただけるようです。あとはフェムトセルを活かせる環境にできるかどうかですね。

[504: 内覧前さん]

http://news.mynavi.jp/articles/2013/01/29/iphone_why7/
こんな記事がありました。1年前の記事なので 改善はされてるとは思いますが…
docomoに電波状況を聞いたところ 返信がありました。

お問い合わせいただきました「大阪市中央区北浜東（パークタワー北浜）」周辺のFOMAおよびXiの電波状況についてご回答申し上げます。

上記場所周辺につきましては、FOMAおよびXiともに、屋外ではおおむねご利用いただける状況でございます。

ただ、○○様のお住まいは高層階となるため、近くのアンテナからの電波ではなく遠くからの弱い電波を受信しやすい状況であることが考えられます。

残念ながら 対処情報は一切かいてありませんでした。

[505: 入居前さん]

てことは、電波が悪い可能性があるということですね！
大手の三井なら、言えば対応してくれそうですが

[506: 匿名さん]

引き渡しまでには対応するとおもいます。
初めてタワーを建てるデベじゃありませんので。
もし個人で不感対策が必要なら、当然契約時までに説明があるでしょう。ただ、メジャー3キャリア以外は安心できませんが。
入居説明会のときのNTTの担当者は売主じゃありませんし、心配はいりませんよ。

[507: 入居前]

いよいよ来月末には引っ越しが始まりますね。
皆さんは、引っ越し業者はもう決められていますか？
やっぱり幹事会社の方がいいのでしょうか。
迷いどころです。

ところで、内覧会の時、浄水器メーカーの方から
あれよあれよと話に乗せられて、サインしたのはいいけど
あれって結局、気が付いたら定期購入に契約させられたわけで
同じ申込みをするにしても何だか後味が悪いですね～。

内覧会まだの方は、是非気をつけて下さいね。
もっとも簡単にサインする私がバカなんですけどね（涙）。

[508: 契約済みさん]

その業者が入る事で蛇口を無償提供しているのよ

互換性のある耐久性の高いものに変えたらOK
ネットで品質が～という意見があるけど同じ
引っ越しして落ち着いたら純正以外を使えばいい

[509: 契約済みさん]

蛇口も浄水も新聞も全部契約しました。もぉどうでもいいかなってかんじです。

[510: 引越前さん]

蛇口付浄水器カートリッジも新聞も、いつでも解約可能と説明を受けています。
だから、入居後浄水器を別に設備すれば解約すればいいでしょうし、新聞も要らないと思えば解約すれば
いいんじゃないですか？

入居前の皆さんに・・・

内覧会の時に、コンシェルズの伝言お預かりサービスについて説明を受けました？
これって、携帯やスマホがない時代のサービスなんじゃないかと。

居留守を使いときだってあるだろうし、事前に連絡なしに突然に訪問して、「不在なら伝言を残す」って
てみたいですよ。

その「伝言」を残されたら無視できないだろうし。

このサービスどう思います？

[511: 契約済みさん]

あってもなくてもどぉでもいいと思いますが。私は義理堅い人間ではないので、そんなに深く考える必要ないかと思います。

[512: 匿名さん]

そんなサービスあるのきいてません。
いらないって事も可能なんですか？

[513: 引越前さん]

>512さん

いらないって事があるといいですね～。

アポなしに訪問して、伝言を残して帰る。
これに対応するサービスは必要ですかね？

[514: 入居前さん]

初めて知りました。

私は必要性を感じないのですが。

どんな場合に伝言する必要があるのかな？

[515: 契約済みさん]

＞514
>どんな場合に伝言する必要があるのかな？

う～ん、そうですね。

訪問される人と連絡が取れないとか（例えば、拒絶されているとか）。
訪問される人の固定電話の番号を知らないかとか。
訪問される人のケイタイまたはスマホの番号を知らないとか。

これって迷惑な訪問者ってことになるのかもしれないですね。
そんな人に伝言を残されたら、イヤですね。

宅配業者にしろ、郵便局の人にしろ、不在者伝票で対応できるから、伝言なんて残さないだろうし。

このサービスって、管理会社に対してNOって言えるのかなぁ。

[516: 契約済みさん]

そもそも、コンシェルジュカウンターの所まで
誰でも入れるんでしたっけ？