パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[287: 契約済みさん]

＞２８２さん
＞２８４さん

お写真ありがとうございます。
バラ園ステキですし、PT北浜の植樹も立派で嬉しいです。

９月の入居が物凄く楽しみです。
１０月の大阪マラソンはマンション下がコースだと聞いていますし、来年の大川沿いの桜、天神祭りも間近で
大迫力で楽しめそうです。

本当に購入してよかったと思っています。

[288: 匿名さん]

パークタワー梅田は熊谷でしたが、ここは大林ですし安心ですね。

[289: 契約済みさん]

PT梅田は大丈夫だとは思いますが…。
しかし怖いですよね。ここは大丈夫だと願うばかりです。
見えない部分こそ尚更に、信用失墜ですね。

[290: 契約済みさん]

素敵な写真ありがとうございます。中之島公園が我が家の庭のような気分で私も入居が楽しみです。家具選びに週末は時間を費やしてます。早く内覧会で実際の部屋を確認したいです。

[291: 契約済みさん]

今日、仕事で天満橋をとおったので撮ってきました！
こーみると、大林ビルより、かなり大きく見えますね！

[292: 契約済みさん]

ちなみに、アップした写真です。

[293: 契約済みさん]

入居が待ち遠しいです

[294: 入居予定さん]

内覧会の予定っていつ頃なんでしょうか？

[295: 契約済みさん]

確か、8月だったと思いますが。
暑さ覚悟ですね。
291さん、写真ありがとう！

[296: 契約済みさん]

内覧会暑そうですね・・。みなさんは業者の方連れて行かれますか？

[297: 契約済みさん]

＞２９５さんへ

>確か、8月だったと思いますが。

７月の末って聞いていますが、階数によって違うかもしれませんね。
だって、３５０戸？だから。

[298: 入居前さん]

今、マンションの手抜き工事や、施工ミスが、何件も取り上げられていますが、ここは大丈夫ですかね？
それだけが心配です

[299: 契約済みさん]

>298
>今、マンションの手抜き工事や、施工ミスが、何件も取り上げられていますが、ここは大丈夫ですかね？

大丈夫ですかね？って言われても、何をどうするんですか？、何をしたいのですか？
何か、不安なことでも現時点で思い当たることでもあるのですか？

[300: 契約済みさん]

業界大手のデベとゼネコンで財務も健全なので、仮に何かあったとしても、損害賠償とかすれば大丈夫でしょう。

[301: 契約済みさん]

ここに限らず、最近建てられた物件(1～2年以内)は人材不足や資材高騰により手抜き工事や施工ミスは否めないと思います。
しかし、ここはデベが財閥系ですし、スーパーゼネコンの大林なので手抜き工事や施工ミスの可能性は限りなくゼロに近いと個人的には思います。

[302: 入居前さん]

大林ビルの隣ですし、ないかと

[303: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[304: 内覧前さん]

内覧会は個人で、行かれます？
それとも、業者を、連れていきますか？

[305: 内覧前さん]

>>304さん
悩みますよねー。
しっかりしたデベ、ゼネコンですので気にはしてないのですが、高い買い物ですからね。

[306: 内覧前さん]

外装工事中でした〜
早く、完成した姿をみたいですね(^.^)

[307: 内覧前さん]

先程、タクシーでPT北浜の真横を通りました。

思った以上に、一言でいえば「格好いい！」。
見とれてしまって、写真をーって思ったときには、通過していました。
遠くから見ても「格好いい！」。

皆さん、内覧会前にも一度足を運ばれるといいと思います。

そうそう、昨日「入居手続会」のご案内が届きました。
引越し業者のことや・・・いろいろと入居までに忙しくなりそうです(^o^)

[308: 契約済みさん]

307さんが絶賛されてたので本日見に行ってきましたー(^-^)
北浜駅の出口の近くのファミマの前からです。
けっこう存在感ありますよね。

[309: 匿名さん]

308さん、ありがとうございます！
このアングルは初めて。存在感ありますね。
私も今日 写してきました。
エントランス自動扉、初めて見ました。

[310: 契約済みさん]

309です。南側は花壇が(^o^)/

[311: 契約済みさん]

西側から。水路ももうすぐです。

[312: 匿名さん]

なんなんこの
シティーナイズされた感じ
非常によろしいですねー

[313: 内覧前さん]

＞３０７さん～＞３１２さん

何だかワクワクするようなコメントや、ステキな画像にドキドキ。
花壇に花が植えられ、水路に水が入ると、グググーッと良くなりますよね。

早く入居したいでーす(^o^)

[314: もうすぐですね]

タワーの南側にある中之島美術学院の外壁の周りに、建築の足場
が組んであったのですが、解体予定なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[315: 住民でない人さん]

めちゃ、いいですね～♪
近所のタワマン住民ですけど、羨ましい限りです。

[316: 内覧前さん]

残り「２戸」となったようですね。
完売間近。

日々、リビングから見える中之島公園をイメージしながら生活できる日
を楽しみにしています。

[317: 契約済みさん]

外構もほぼ出来上がりですね。
イメージパース通りでした。素人にはデザイナーの構想力なのか、施工者の技術なのかわかりませんが、プロは流石です。
西側の公開歩道の木の枝が、かなり低い位置まであって、危なく感じましたが、あんなものなのでしょうか？

[318: 匿名さん]

>>317
写真をお撮りでしたらupして頂きたいです。
遠方のため、こちらの皆さんのお写真を拝見して、いつもニヤニヤしています。

[319: 内覧前さん]

>>315さん
ありがとーございます！
散歩とかでお会いするかもしれませんね(*^_^*)

[320: 匿名さん]

水が張られるのが楽しみですね

[321: 匿名さん]

>>320
お写真ありがとうございます。
入居手続き会の際には現地にも行ってみます。
半年以上ぶりなので楽しみです。

[322: 匿名さん]

ひびきサンクタスやリバーは、安さですぐ売れると予想してたけど、
ここはいい建物だと思いますが、価格は安くないので正直(特に低層階は)
もっと苦戦すると思っていました…。

[323: 匿名さん]

↑322です。検討板と間違えました。
失礼しました。

[324: 契約済みさん]

>>318さん
私は317さんと別人ですが、今日の西側の撮影です。
個人的な感想は、ギリギリセーフかな？って感じです。
もう少し成長すれば問題ないですが。
一本一本がライトアップされるので、歩行する人達にも
楽しんでもらえそうです。

[325: 契約済みさん]

320さんと同じアングルですが、もしかして入口横の壁面(通路奥)は、
水が流れるようなものでしょうか？
そんな印象を受けましたが、間違ってたらすみません。

[326: 匿名さん]

水流れますよ！
滝？というか、水が壁にそって流れるはずですよー

[327: 内覧前さん]

>>324さん～>>326さん

私も、5日に現場に行ってみました。

北側のガス灯？、いい感じでした（エントランスドア側）。
北側の通行路～エントランスアプローチ（ブリッジ）は、水が流れれば相当にいい感じになるように思いました。

西側の植栽は現在(仮)植えで、竣工～引渡しの時点で、体裁を整えて頂けるのではないか、と。
西側は狭い車道なのに結構車が多くて、でも植栽があることで、これもいい感じでした。

南側と東側は、後続車が気になって見ることができませんでした。


あー、早く入居したいですよ。

[328: 契約済みさん]

ホント327さんの言われる通りですね。
326さん、ありがとうございます！
水が流れる壁面だという事、恥ずかしながら知りませんでした。

私は常に美しく管理された植栽と駐輪が全くない、近くのCT大阪に
いつも感心しています。ここも管理会社と住民で協力して素敵な建物を
維持していきたいですね。

[329: 契約済みさん]

天の川行ってきました。

[330: 買い換え検討中]

あと、3カ月くらいですか？入居まで！
長いなぁー

[331: 内覧前さん]

324さん、329さん

画像ありがとうございます^^

エントランスアプローチは水が流れると印象が全然ちがうのでしょうね、これまた楽しみです！
西側の植栽は成長するともっと素敵な雰囲気になりそうですね。

天の川綺麗ですね～！
来年は色んなイベントを部屋から楽しめるなんて
本当にこちらのマンションを選んで良かったと思います。

[332: 内覧前さん]

>331さん
>天の川綺麗ですね～！
>来年は色んなイベントを部屋から楽しめるなんて
>本当にこちらのマンションを選んで良かったと思います。

昨夕ＴＶニュースで偶然、天の川が採り上げられていて、大川に・・・ってことだったので、嬉しくなりました。

入居してからは、大阪マラソンを眼下に、来春は造幣局の桜を眼下に、来夏には天神祭りを眼下に。
バラ園も楽しみです。

もう目白押しのイベントに今からワクワクです。

７月は入居手続会、８月は内覧会・確認会、９月は引渡会・引越しと、だんだん忙しくなりそうですね。
入居前までに、家具やロールカーテン選びもあるし。

夏バテしないように、楽しく頑張りましょうね。

[333: 匿名さん]

>>329さん
情報ありがとうございます！
全く知りませんでした。調べてたら、ブログで書かれている人がいたので、ご参考までに^_^

http://blog.osakanight.com/sb.cgi?cid=54

[334: 契約済みさん]

天の川とか全く知らなかったです！綺麗ですね〜。
upありがとうございます。
去年の年初からやっとここまで来たという感じですが、いざ引越しとなるとめんどくさくなって来ました。みなさんは引越し業者は日通にされましたか？

[335: 契約済みさん]

そういえば、地下一階って、何があるんですか？地下の説明を聞いたことないので、知ってる人がいたら教えて下さい

[336: 契約済みさん]

本当に高級感のある外観に仕上がってきましたね。
改めて、ここに決めて良かったと思いました。
入居が待ち遠しいです。