ブランズシティ西宮香櫨園【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

ブランズシティ西宮香櫨園の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[83: 匿名]

パパは駅チャリだが
専業ママなら 買い物学校近く公園充実で助かりますよね〜

[84: 匿名]

パパは駅チャリだが
専業ママなら 買い物学校近く公園充実で助かりますよね〜

[85: 匿名さん]

住んでみて思うが、なんだか全体的にチープな感じ。

そりゃ、安いに越したことないが、そこまで安さを前面に出されるとねぇ…。

後悔してるけど、買ってしまったから仕方がない…。

[86: 匿名さん]

そんなに チープな感じするかな？
43より南側は下町ですからね。
せっかく買った家ですから、アットホームな感じ？という事にしときましょう‼

[87: マンション住民さん]

ここは安いマンションではありません♪

3千万クラスのマンションを安いと言うのはよほどのお金持ちさんですね？

もっと安いマンションは他にもよーさんあるっちゅうこっちゃやで

[88: 匿名さん]

西宮も芦屋も5.6千万のマンションたくさんあるけど、あれ買える方はブランズシティ買わないですよね。
ここは、便利だし場所もそんなに悪くない事考えれば
コストパフォーマンスとしては優秀だと思います。
あんまり安っぽい感じはしないけどね。
夙川、苦楽園、甲陽園なんかの山手のマンションに比べたら見劣りするのはしょうがない 値段が違い過ぎる

[89: 匿名]

エントランスに華やかさは確かに足りない気がします。便利だから満足はしてます。エレベーター2機ある南側にすれば良かったと後悔はありますが。

[90: 匿名]

西宮は低所得者や生活保護者の割合も多く、市営県営住宅、かなり多いし、また中古マンションや古いアパート多いです

北部などはもっと手頃です、このあたりでこのクラスのマンションの新築、一戸建て買える人はそれなりの所得者層だと思いますよ
間口広げても銀行の融資の審査通らなければ買えません
フラットすら通らない家庭いますしね

駅からの距離や 地盤、津波、高潮、塩害などのリスクありながら
この価格は けして安くありませんよ むしろブランド戦略なのか高い
税金や管理修繕費もかかりますからね

最後まで残ってた部屋は
広くて、高額な部屋ばかりでしたが、値切ったところで、他の部屋より高い
でも完売したのだから、購入されたのはそれなり裕福な方たちなのでは？

東急のマンションブランドの価格のイメージからしたら、それでもまぁまぁお買い得だと思う。 設備や外装もよくできてますし、買い物や生活環境の利便性、破格の駐車場代や、広さや日当たりも確保されてますし 管理も東急グループですし管理人も常勤、間取りも考えてあるし、引き戸や手すりなど、子供や年寄りに細かな配慮もしてありますし、収納も充実ですよね

ブランズは ファミリー向けのおしゃれなマンションのイメージありますし 東京の鉄道会社が倒産することもまずないでしょう、マンション名も印象よいですしね

実際私も夙川付近に住んでましたが 普通に庶民的な街でしたけどね

普通のサラリーマン家庭多いし
うちのが高額所得でしたよ
住んでる場所で貧乏人扱いされたくないです

頭金 一千万円以上の家庭も何割かいると営業さんもいってましたし

まずまず余裕のある家庭が多いと思いますよ

お金持ちでも 住宅にお金かけずに暮らす人も沢山いますからね〜

[91: 匿名]

夙川、苦楽園、甲陽園の坂道 駅までバス より いいと思うけど 価値観の違いかなぁ
それでも住んでる場所でその家庭の価値が決まる土地柄なのかな？

低層階の南向き以外なら 普通に買える金額で あのあたりも出てますよね？
苦楽園、甲陽園の山中の一戸建て見にいきましたが そんな高くなかったですよ
でも 夜は真っ暗 買い物 通勤通学のため 挫折しまたよ

ここは便利だし 内装や間取りも気に入りましたよ
価値観の違いですよね

いまいち阪急ブランド思考が理解できないなぁ

オンボロでも山手なら
いいのかっ！！？

[92: 匿名さん]

まいど！
みんなせっかく買った家で楽しく生活しましょうや！
ワシんとこのベランダの床が黒く汚れてきたんやがみんなんとこはどないでっしゃろ？
なんの洗剤で洗ったらよろしいやろか？

[93: 匿名]

ぬるま湯でデッキブラシで洗ってますよ！

[94: 匿名]

ぬるま湯でデッキブラシで洗ってますよ！

[95: 匿名]

我が家もデッキブラシです。
住み心地は問題ありませんがね〜(^0_0^)

[96: 匿名さん]

まいど！
2回も言うてもろておおきに！
とりあえずデッキブラシ買いにICOCA(笑)

[97: 匿名]

ディスポーサーって便利ですね〜。管理費だいぶかかるんですよね。理事会っていつにやるのでしょうか。海の工事は何をしてるんでしょうか。

[98: 匿名]

理事会は８月末ですよ！

子育て世代が多いので
地域のイベントの情報掲示板をを作っていただけたらありがたいですね

[99: 匿名]

海の工事は 新しい水門を作ってるんだと思います

[100: 匿名さん]

海洋土木は通常の土木工事に比べ倍近くの時間が掛かると聞いた事があります。

[102: 匿名]

ここは色々情報共有の場ではないのですか。教えてくださったかたありがとうございます。

[103: 匿名]

いやいや 私は気にしないというか 私も助かってますので (;^_^A

今日は すぐ近くの住吉神社の夏まつりで 船の御輿が楽しみです

ハッピきた子が沢山いますね！

[104: 匿名]

いやいや 私は気にしないというか 私も助かってますので (;^_^A

今日は すぐ近くの住吉神社の夏まつりで 船の御輿が楽しみです

ハッピきた子が沢山いますね！

[105: 匿名さん]

自分で調べなさいなんていってしまったらこの掲示板はいらなくなりますよ。情報交換していきましょうよ。

[106: マンション住民さん]

郵便受けのダイヤル誰が勝手に触っているのだろう!?

[107: 匿名]

子供がさわっており、親におこられているのを見ました。子供が面白半分で触っているのでは！

[108: 匿名]

今週末は 浜脇小学校にで浜脇まつりみたいですよ！ 楽しみですね〜

[109: 匿名]

川添公園の盆踊りの日にちわかる方 教えていただけますか？

[110: 匿名]

マンダイは 明日月に一度の大安売りみたいですが
どの程度安いのかな〜

キッズルーム 利用された方いますかぁ〜？

[111: 匿名]

キッズルーム、何もなく子供もすぐに飽きてしまいました。何かあると良いのですが。

[112: 匿名さん]

まいど！
万代も安いがトライアルはもっと安いでっせ！

[113: 匿名]

トライアルってどこにあるんですか？

[114: 匿名]

キッズルーム何もなければキッズルームといえないですよね〜

他のマンションとかってどうなってるんでしょうか？

[115: 匿名]

武庫川にあるみたいですね！さっそく行きたいです！ありがとうございます☆
その他 ショッピング、グルメ、子育てなどお得な情報教えてください！

ちなみな マリーナの中のレストランアクア行きましたか？雰囲気はいいですが割高なのでファミリーにはきついかな〜

ただ チラチラながめてる分には南国ぽくて雰囲気よいですよね！

[116: 匿名]

ラムーはさらに安ぅおまっせ。PBはどっちも最悪ですけど～。

[117: 住民さんＡ]

掃除のおっちゃん、おばちゃん土日祝も掃除してますね。

人件費管理費削減の為土日祝は休んでもらった方がいいですね!!

[118: 匿名さん]

ラムーの野菜は食べるのに勇気いるわ‼

[119: 匿名]

白鷹クラシックスはおいしいですか？

[120: 匿名]

ラムぅって調べたけど西宮にはないですよね？

一番近いのはどこでしょ？
話のネタにいってみよかな

[121: 匿名さん]

灘浜にあります。摩耶近く神戸製鋼の北側です。
価格破壊ぶりにきっと驚くはずです。

[122: 住民z]

ラムーって此花区やでー

[123: 匿名さん]

西宮のJFEっていつなくなるのかな～

今も動いてるのかな～

[124: 匿名]

そんな遠くまでいくのですね でも話のネタにいこうかなぁ

工場もいずれなくなると思いますが あそこになにができるかな ？

[125: 匿名]

あの規模だと ショッピングモールくらいできそうですよね

[126: 匿名さん]

コストコの方が安くておすすめです！

[127: 住人]

この辺りで何か再開発の話とかはありませんよね。

[128: 匿名]

住民の希望あれば 道の整備や区画整備などはいくらでも と 市の方はおっしゃってました

みんなで行動しないことには…

[129: 匿名]

西宮人気で あちこちマンションたってますから
土地の広い工場地跡は開発しやすいですよね

海沿いの整地や開発に力を入れてくれたらありがたいですよね

阪神間に浜は沢山ありますが
私は御前浜から 六甲山を見上げた景色が好きです
もっとこの辺りを大切にしてほしいなと思いますね〜

[130: 匿名さん]

浜脇小のお子さんって、どれくらいの割合の方が中学受験するんでしょうか？

[131: 匿名さん]

ほとんどしないんじゃないですか。
かなり少数派だと思います。
2割位かな？

[133: 匿名]

ここらへんの地域は
本当普通の庶民的な感じでのんびりですよね

うちは私立予定はないので中学まで近くて楽ですが
私立の方はちょっと駅まで遠いですよね

でも西宮は中学の区域が広いから 香櫨園小学校の子達も、私立行かないなら浜脇中通うようになるので 下手したら ここから西宮駅行く以上に歩く子いますよ

ただ 電車に乗ってだとかなりキツいかな〜

送り迎え必要ですね

[134: 匿名]

住民皆で浜脇中学の学区編成を市に反対運動しましょう！南の遠い中学へ通学するのはあまりに酷です。

[135: 匿名さん]

まいど！
えっ？！ここのマンションって浜脇小と浜脇中とちゃいまんのかいな？
マンション買う時浜脇小と浜脇中や言われましたで！
まぁ人数増えたら今後どうなるかわからんって言うてはりましたけど…

[136: 匿名さん]

まいど！
何かワシのコメントでずっと止まってまんな？
間違えたか？(^_^;)
じゃあここで二言つぶやきまっせ！
ひるねの中華そばはうまい！
そのひるねの近くに出来た元オリックス・阪神の葛城選手の焼き鳥屋に行きたい！
誰か行ってまへんか？

[137: 匿名さん]

ひるねは餃子美味いですね。
チャーシューも美味いけど量多過ぎ‼

[138: 入居済みさん]

餃子は王将でしょ!!

[140: 契約済みさん]

ほんとだ！
９階３ＬＤＫかあ。

[142: マンション住民さん]

9階南棟買ってすぐ転居とはもったいない♪

[143: 匿名さん]

東棟みたいでっせ

[144: マンション住民さん]

東棟9階は皆さん住んでますよ!!

[145: 契約済みさん]

いくらぐらいで売れるのですか？
南のどの物件ですか？

[146: 匿名]

いいなぁ欲しい！買いたい！

[148: 契約済みさん]

南棟みたいですね

[149: 匿名さん]

>144
居住中と記載されてるよ

>145
3650万円、81.11㎡、9階
だけど、いいとこ3200万円くらいかな

駅5分以上は資産価値下落が激しいのは一般的なことだしね

日本人は新築好きだから一度でも住んだマンションは
築浅でも20%下がるしね

中古だと書いても手数料3%で100万円別にいるし
成約するのは2980万円くらいかもね

[150: 契約済みさん]

ここは人気があるから値下げはまだまだない。

[151: 匿名]

ここは万代の安さと新鮮な食材のおかげか 近隣のマンションの中では かなりオススメだと思いますよ

[152: 匿名]

駐車場が全戸分あり駐車場代が安いのは西宮ではここしかないでしょ!!

[154: 匿名]

クレアは平成15年建築ですよ!!

新築マンションと比較してだとブランズだけですよ。

[155: 匿名]

クレアって 高速目の前じゃ？

[156: 匿名さん]

クレアは酒蔵通りですよ。
№153　クレアのこと書いただけなのになぜか削除されましたね。
なんででしょう。

[157: 匿名さん]

先週末、お引越しされてましたね。
半年で2回も引っ越しされるのは大変ですね。
おつかれさまです。

[158: 物件比較中さん]

残念ながら人気ないよ。2980万円で売れたら良い方だと思う。

[159: 匿名]

158

根拠は？

[160: 匿名]

158

尼崎DCにすれば!?

[161: 匿名さん]

まいど！
段ボールのゴミ出しって毎週木曜になったんやろか？
最近毎週木曜に出てる感じやさかい！
ワイんとこ2ヶ月連続で3回目の木曜に出しそびれて部屋段ボールだらけになってまんねん(^_^;)

[162: 匿名]

158

尼崎DCにすれば!?

[163: マンション住民さん]

こんばんは、関西弁さん！
木曜日は、どっかの業者が段ボール取りに来てるらしいですよ。
しかも、本当に少しでしょうが、その業者のへの売り上げは管理組合に
入金になってるって聞いたことあります。

でも、前に私が住んでいたマンションでは段ボール以外にもチラシや雑誌、古着も
週1回、これもどっかの業者が回収してくれていたので、ここもそうならないかなぁって
思ってます。

[164: 匿名さん]

163さん
まいど！
ほんまでっか？！
これで部屋の段ボール片付きますわ！
おおきに♪

[165: マンション住民さん]

東棟に住んでいますが、エレベーター1基は不便で後悔してます。やはり南棟にすべきだった。値段もかわらないし。

[166: 匿名]

中層階までは階段が利用できるので高層階の方は不便でしょうね。朝は特に待たされますし。でも南棟は高いですよ～。同じ平米数でも2、3百万違いますし、その分仕様に差をつけてるのだと思います、窓とかも。

[167: 匿名]

表札の所に名前付けてない家が、多いのはなぜかしら!?

最近のマンションは表札付けないのがあたりまえなので
しょうか？

[168: 匿名]

分譲マンションでは普通ですが？

[169: 匿名さん]

ほんまでっか？！
あっ！
まいど！
ワシの家もまだお気に入りの表札がみつかってないからついてまへんが分譲マンションは表札ないんが普通なんでっか？
もういっちょほんまでっか？

[170: 匿名]

外部からの人は必ず部屋番号のインターホンならして 住人がいるのを確認してから入りますから

表札って いらないといえばいらない
マンションの住民や管理人も 部屋番号で覚えてるし
でもないと間違えちゃうかなぁ〜

[171: 匿名]

外部からの人は必ず部屋番号のインターホンならして 住人がいるのを確認してから入りますから

表札って いらないといえばいらない
マンションの住民や管理人も 部屋番号で覚えてるし
でもないと間違えちゃうかなぁ〜

[172: 匿名]

隣の家の名前も知らずに良く住めますね。

[173: 匿名さん]

引越の時にあいさつしとんねんから名前くらい知っとるわ！！！

[174: 匿名]

挨拶来ない家もありましたよ↓

[175: 入居済みさん]

理事会議事録に記載のバイクの件って赤い大きなバイクのことですよね？あのバイクを自転車置き場に置かれたら怖いです。
ただでさえ自転車が通路にいっぱい、はみ出してとまっているのに。理事会で禁止されてよかったです。

[176: 匿名]

近所付き合いがわずらわしいし、トラブルに巻き込まれるのが嫌ですから敢えて名前は伏せています。その為の大型マンションですしね。じゃなきゃ同額の一軒家を購入してますよ。

[177: 匿名]

じゃあもっと田舎に住めば～

[178: 匿名]

田舎のが近所付き合い大変ですよ

[179: 匿名さん]

田舎になればなる程、名前は知られるし職業や家庭環境などもさらけ出しになりますわ。

[180: 匿名]

じゃあ三宮や梅田やミナミに住めばいいじゃん。

西宮は都会ではないので。

[181: 匿名]

ここって検討スレではないですよね？

[182: 入居済みさん]

東棟のエレベータの家の前に自転車を置くのやめてほしいです。そしてそのを自転車に乗って廊下を移動するのはやめてほしいです・・・。