ブランズシティ西宮香櫨園【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

ブランズシティ西宮香櫨園の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大きな事件でも起こらなければ、変な人が住んでるだけでは価値は下がらない。
評判が下がるだけ。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺に素敵なカフェないですか？
唐突にすみません。

[337: 住民さんＡ]

マンション前の道路を浜側に歩いて防波堤の切れ目を左に入った所にカフェ？みたいな店が3軒程並んでますよ。
どちらかというと、ダイニングバーかな？

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浜側行ったことがないので、散歩がてら行ってみます。ありがとう(*´ω｀*)
今なら桜咲いてて良いかもしれませんね♪

[339: 住民さんＡ]

いつ堤防なくなるのかな？

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウエイクボードの練習場があるんですね♪
この前までオリンピック競技になってたとか！

この辺も意外な良い環境に恵まれてますね。
酒蔵もたくさんあるし。
工場見学とかしてないのかしら♪

[341: 住民ママさん]

子供のサッカークラブとかこの辺にありませんか？

[342: 匿名]

荒れすぎやろ(笑)

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

悪口言い合うより、こんな感じの何でもアリの方がいい‼

[344: 匿名さん]

なんでも有りすぎやろ(笑)

[345: 匿名]

香櫨園は高級住宅街と言えますよね？

[346: 匿名]

香櫨園は高級住宅街です。阪神香櫨園駅の周辺の一部をそう呼びます。ここのマンションの立地場所は残念ながら香櫨園ではありません。昔から西宮に住んでる方に香櫨園のマンションって言うときっと笑われると思います。
質問者さんの聞きたかった本質と違っていたらすみません。

[347: 匿名]

駅周辺は高級住宅街でしょうね。このマンションみたいに浜手の方は違うよね。でも環境はいいよね。生活利便的にいけてますよね。

[348: 匿名]

香櫨園周辺の環境はいいので悩みましたが 買い物施設が少なく 利便性も微妙で 結局マンダイにお世話になる予感がして こちらにしました、香櫨園からここに住み替えたという住民さんもいましたよ

[349: 匿名さん]

うちは子育て真っ最中なので、周りが便利なので大変助かってます！駅はそんなに近くないですがチョットしたダイエットと思って歩いてます（笑）ほぼ平坦なのであんまり効果ないでしょうけど… ただ一点津波の心配だけですね。
大きな被害が出ない事を祈るばかりです。
本当に大満足ですね 他の物件に比べて安かったし。

[350: 住民ママさん]

東側に公園はいつどんな位の公園が出来るのでしょうか？

[351: 匿名]

津波が来れば2階までは全没となります。一応数Mかさ上げしてるようですがほぼ無意味ですね。購入の際に話しに出たので、それも考慮して階を選びました。1、2階の方は速やかに避難を！

[352: 南棟 住民です]

３４９さんと同じく、このマンション購入して本当に満足してます。
いろいろなマンション見て考えましたが、子育てから生活環境すべて満足（１年間生活して）です。
子供が沢山いるので、にぎやかすぎてちょっとという方はいるかもしれませんが
私はにぎやかで好きです。日中はにぎやかですが、夜はしずかですからね
住民の方もみな挨拶丁寧にしてくれますし、素敵な方ばかりです
駅までも徒歩・自転車・バス等の選択できますし（JRまでは徒歩はないですが）

大地震による津波は心配ですよね
起こってほしくないですが、そのリスクも考えて購入しました
避けるために北区とか西宮山口とかも考えました
公園・道路情報など、ためになる情報あればみなさん教えてください
良い情報増やしましょうよ

[353: 匿名]

津波の心配さえなければ大満足ですが 山は土砂災害や、日常生活が不便ですし、川も氾濫しそうですし キリがないですね〜

でも海辺の暮らしは楽しいですし マンダイ隣にあるから楽です。

[354: 匿名]

このマンションを購入できる方々は勝ち組ですね。私には到底無理な金額でしたので三千万の新築マンションを購入しました。最低年収650～700くらいなければ金利上昇時に払えなくなりますよね？
当方600弱なので危ない橋は避けました。
皆さん部長クラスの年収恐れ入ります。

[355: 匿名さん]

年収600万円弱とは少ないですね。

年収上がるように頑張って下さい！

[356: マンション住民さん]

大手企業で働いている人が多いマンションですかね!?

[357: 匿名]

そんな いいとこに勤めてそうな人見かけんけどね。
まぁ人は見かけによらずと言う言葉もありますから。
そんなにこのマンション ハードル高かったかな？

[358: マンション住民さん]

20代30代の若い人達が多いマンションと思います!!

部長クラスはいないでしょう。

[359: 住民Xさん]

20代で600オーバーとはすごい優秀な方がおられるようですね。355さん。

[360: マンション住民さん]

355さんは10000万以上ある人ですよね～？

[361: 匿名]

今時、30代でも共働きじゃなかったら600万超える人少ないんじゃない？

[362: 住民さん]

きっと355さんは南側の１０階4LDKにお住まいに違いないね。
庶民とは違うようだもん。
日本の平均年収って500くらいじゃありませんでしたっけ？

[363: 特命]

355さんはお金持ちですね

たぶんBMWかベンツに乗ってる人ですかね


4LDKいいなー

年収600を少ないと言うのはすごい。

700以上あるのでしょう。

[364: 住民]

まぁ庶民は庶民同士仲良くしましょうや。軽自動車でも走れば一緒ですわ。

[365: 匿名]

BMとかベンツで金持ちとかいう発想が陳腐だね。みえ張るために中古でもいくらでもあんのに。あと600万は一般的に言えば共働きでなければ少しは多い方じゃねーか？ま、甲陽園苦楽園あたりじゃ相手にしてもらえんだろーが。

[366: 匿名]

人の年収なんてどうでもいい 車も人それぞれ好みがあるからどうでもいい 人のフトコロ具合を語るなんて浅ましくないですか？このスレを一定の年齢いった子供達が見ていたら恥ずかしくないですか？ 大人の威厳を大切にしましょう

[367: 匿名]

うちは、それ以上に収入ありますが

軽でねばってますよ。マンションで充分だし、高級住宅街にも興味なし

子供も公立だし、お古着せるし、マンダイよりも安いスーパーに買いに走りますけど〜？

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年収の話しもういいわ くだらなくて吐き気するわ

[370: マンション住民さん]

東側の海は埋め立てるのでしょうか？

[371: 住民さんＡ]

庶民的なマンションの方が良いですよね

苦楽園甲陽園甲東園とかは道も狭くて坂道も多くて住みにくそうですよね

ブランズシティ西宮香櫨園で大満足!!

[372: マンション住民]

東の中海に公園、いつにできるんでしょうか。ご存知のかて、教えてください

[373: 匿名]

公園は五年後くらいですよ！

[374: マンション住民]

小さい中海を埋め立てるんですか？
海周囲に砂が盛ってますが、あれは関係ないんですね〜。

[375: 住民さんＡ]

東側公園桜とかいっぱい植えて欲しいですね。

[376: 匿名]

エントランスが寂しい感じですよね
何か置いたり出来ないのでしょうか？

[377: マンション住民さん]

固定資産税っていつなんですかねぇ？

[378: 匿名]

近くに一休ができましたね!!

[379: 住民さんＡ]

どこに一休できたんですか？

[380: マンション住民さん]

くら寿司がある所てすよ。

[381: 住民さんＡ]

それだったら札場筋の方が近いですね

[382: 住民さんＡ]

マッチポンプ！一休て風呂屋ですね

[383: マンション住民さん]

一休って温泉ですね

いっきゅうさんはお好み焼き屋さんですね。

芦屋浜にも水春ができますね。

[384: マンション住民さん]

ベランダから犬の毛が大量に飛んで来て洗濯物に付いて迷惑してます

下の階か上の階かわからないけど

ベランダで犬の毛を研ぐとか止めて欲しい

白い毛でした

大型犬は飼ってはいけないのでは

小型犬にしては毛の量が多く思いました

[385: 匿名]

大型犬はまだ見ていませんね。

[386: 匿名]

家の広告が多すぎる。
ポストの所にゴミ箱設置してくれないかなぁ

[387: 住民さんＡ]

かなり上の階の端の方から犬の毛が飛んでいるの見ました。

[388: マンション住民]

上階の家庭には３人のお子様がいて、騒音に困っています。昨年入居時にはあまり気にならなかったのですが、１年経ちお子様も成長して、一つひとつの音が大きくなっております。同様な問題を抱えておられる方で、少しでも改善された方がおられましたらご助言いただきたくよろしくお願い致します。

[389: マンション住民さん]

うん！それが一軒家とマンションの違いだな！

[390: 住民さんＡ]

逆に親が注意しないといけないでしょ

[391: 匿名さん]

逆にってどういう意味？何の逆？

[392: マンション住民さん]

どのくらいで下に響くのかわからない！
家の中で毎日トンカチで壁などを叩いてうるさいならストレスだが子供の足音なら私は許容範囲！
それがマンションでしょう。

[393: 匿名]

子供の足音は生活音の範囲ではないでしょうか？

このマンション知るかぎり８割くらいの住人さんが 小さな子供がいますよね？
気にする方は気にするし 気にならない方はならないのでしょうね。

ちなみにうちも気にならないです、あとしばらくたてば みんな大きくなって 寂しいくらい静かになるでしょう。

[394: マンション住民]

我家では、東リのパネルカーペット　アタック３５０を敷き詰めてますね。
こういう物の検討をお願いして見てはいかがでしょうか？
子供の音は注意だけでは、解決しないので。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供だからといってなんでも許されるわけではありません。子供を盾に開き直るのはやめましょう。
いくら子供が沢山いるマンションだとわかって購入していても夜9時以降の足音や騒音は迷惑です。
子供に常識を教えるのは親の責任です。
何年か先に静かになるとか意味がわかりません。予言か？
今現在不愉快にさせてるのに我慢しろってこと？
勝手だな〜。何年か先は子供がいなくなるの？

[396: 匿名]

↑は本当に理想的な子育てですよね、けれど実際に子育てしてみるとなかなか大人の理想通りにいかないですし、

申し訳なく思っているお母さんたちも多いと思いますし、

憂さ晴らしのように、あれこれ苦情をいれる人もいますし

逆に注意しても治さない方もいます。

やはり当事者同士でのやりとりより 第３者に入ってもらった方がよいのでは？
住民の方の人柄にもよりますが…

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子育ての理想うんぬんはどうでもいいです。
各家庭でお願いします。
申し訳なく思うならしつけてください。子供の為に
絨毯をされるなど最善策をとっておられる方もいますよ。
うちは大人の足音、襖の開け閉め、掃除機を壁にあてるなどの騒音に困ってます。
一度騒音に対するアンケートをとってみてはどうでしょう。騒音の時間帯、騒音の種類、上下左右の騒音など
項目に分けて。
その上で生活騒音がどこまで自分以外に響いているか各自が認識する必要があるのでは？

[398: 匿名さん]

何号室から何時頃どのような騒音が聞こえるとか？
多分全世帯なんらかしらの苦情を言われるでしょうね。
その中でワースト３を掲示しましょうか。

[399: 匿名]

犬の泣き声も結構うるさい最近窓あけてる人いるしね、ガリガリする音や匂いもうんざり。

[400: 匿名]

深夜のお風呂の音や早朝の洗濯機の音も 結構響きますよね？

長谷工は手抜きと噂できいたのですが 施工の問題はないでしょうか？

新築マンションにしては 響きますよね？

評判のいい施工会社なら こんなに騒音問題にならないのでしょうか？

[401: 住民さん]

うちは殆ど音しません。回りも気をつけてらっしゃるのかもしれませんが、窓を開ける音や多少の音は許容範囲だと思いますよ。
マンションですから。どこでも同じようなものではないですか。
毎晩ドンドンと、うるさいようでしたらやんわり苦情を言われてみては如何でしょうか。

[402: 匿名]

こればかりは上下両隣のライフスタイルや運かも知れませんね〜苦情言う側言われる側も…

自分はそんなことないと思っていても、こればかりはわからないし、

もめたくなくて我慢してる家もあるかも知れないですね

ライフスタイルが似た者同士なら 素敵なマンションライフだったかも知れないのに…

マンションて大変ですね、それで売り出されたりしてるのでしょうか…

[403: 匿名]

保育園どこが良いですかね

公立私立両方で探しています

良い情報あれば教えて欲しいです。

[404: 匿名]

浜脇保育園が近いし園庭もあって よいのでは？

小学校も隣にあるのでお友達も一緒に小学校に上がれて良さそうですよ。

評判はわかりませんが。

[405: 匿名]

郵便受けの辺りにゴミ箱がいりますね!!

郵便受けの中に要らないチラシが一杯入ってて迷惑ですよね。

何か対策は無いでしょうか？

[406: 入居済みさん]

確かに、不要なチラシを自室まで持ち帰るのは大変ですよね。小さいお子さんがいらっしゃったり、雨の日なんかは特に、、、。
しかしゴミ箱を置いたら置いたで、誰が管理するのでしょうか？空き缶やペットボトルを混入させたら、分別はどうするのか、タバコを捨てたり、いたずらで火をつけたりされたら、、、？ トラブルのタネになりかねない気がします。

[407: 匿名]

入口にチラシ禁止の貼り紙しか無いでしょうかね!!

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜に前の道をバイクが集団で走り、迷惑しています。対策ってないでしょうか？

[409: 匿名]

警察に連絡して下さい

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

408さん
わかりますー。上の階に住んでますが深夜とかバイクの音で子供が起きたりしますし窓を開けてるとバイクの音がうるさくてイライラしたことあります。
上の方の階って下の外の音とか声とかってこんなにも聞こえるもんなんだな～と初めて知りました…。

ちなみに今更なんですが南側はエレベーター2台あるのに東側はなぜ1台しかないのでしょうか？

[411: 匿名]

南塔は東塔に比べて金額が高いです。同じ平米数でも数百万違います。だからエレベーターが少なくてもいいかなぁって思うようにしてます。少しイライラを我慢するだけで、車が買えますし。ちなみに南塔のエレベーター狭いしね。

[412: 匿名]

キッズルームなどは南塔だといきずらいですよね
２階を連絡通路にしたらいいのになぁ

自転車置き場もちょっと狭いなぁ、駅から遠いから自転車必須なのに 子供複数いたら入らないさそう。

[413: マンション住民]

突然ですが、１年後の補修の案内って来ましたでしょうか？ひょっとしてもう過ぎていますでしょうか？

[414: 住民さんＡ]

1年後補修もう終わりましたよ。
案内も来てました。

[415: マンション住民]

そうですか。ご連絡ありがとうございます。一人暮らしなもので、案内がどこかにいってしまったようです。諦めます。

[416: 住民さんＡ]

郵便受けにたくさんのチラシが入っていて迷惑です

調べたらここのマンションは建物の中に郵便受けがあるので共用部分に勝手に

入ってチラシを入れる行為は住居侵入罪になるらしい

[417: 匿名]

ヤスデが大量発生してますね。

[418: 住民さんＡ]

家買ったら住民税って安くなるんですよね？
これっていつ頃から安くなるんですか？

[419: 匿名]

なりません

[420: マンション住民]

税務署に申請しました。今月から要約安くなりました。8000円くらい安くなりましたよ。

[421: 入居済みさん]

420さん
確定申告して年末に返還される分に入ってるのではないのでしょうか？
毎月の額面上で安くなったりはしないですよね？

[422: 住民さんＡ]

そうですね。額面安くなったってことは給料下がったとゆうことですね。

[423: 住民さんＡ]

税務署に申請しないといけないんですか？
確定申告しただけではダメなんでしょうか？

[424: 住民さんＡ]

チラシ勝手に入れる会社は警察に通報します

[425: マンション住民]

税務署の方から毎月の住民税が還付されると言われ、いったいいつからと思いましたが、要約安くなりました。22000円が13000円になりました。

[426: マンション住人]

サイクルポートのNo.183に赤いバイクが駐輪されておりますが、管理規約違反ではないのでしょうか？

[427: 住民さんＡ]

№426
ここじゃなくて、管理人さんに言うか、管理組合に氏名を明らかにして、報告したら？

[428: マンション住民さん]

子供が自転車置き場の南側で毎日あそんでます。
危ないので保護者の方は注意してください。

[429: 住民さんＡ]

自転車置き場の南側で遊ばしているのですが、保護者同伴であれば大丈夫ではないでしょうか？

[430: 匿名]

自転車置き場やカーエスコート付近で 子供遊ばせる方が増えていますが 許容範囲でしょうか？

[431: マンション住民]

No.183のバイクについて。サイクルポートにとまってるのを見ました。違反とは思いますが、他にも明らかに収容台数をオーバーして通路にはみ出しているところも見受けますね。一度明確なルールを決めるべきと思います。

[432: 匿名]

駅から離れて、自転車三台しかとめられないのは無理があります。
増設して欲しいです！！

[433: マンション住民さん]

自転車置き場南側は遊ぶ為のスペースではありません。
保護者同伴なら良いというのは常識なさすぎです。
マンションはたくさんの人々が暮らしています。
親として他人の迷惑にならないよう子育てしてください。
こども達はまだルールなどをよくわかってないでしょう。
子供たちは何も悪くありません。側にいるのに平気で
遊ばせ、自分達は立ち話ばかりしている大人。
モラルを教えてあげるのが大人の役割なのでは？

[434: 匿名]

正直 あそこで 子供放置でママたちの井戸端会議はやめてほしい

こっちも挨拶とか気を遣うし、ジロジロ見られて嫌な気分になる

目の前や近くに公園があるのだから そっちへ行ってほしい

車から荷物下ろすにも邪魔だし 子供は小さくてチョロチョロあぶないです。

親が教えてあげないとダメです 事故でも起きたらこまります。

遊ばせるなら公園へいってください。