ブランズシティ西宮香櫨園【契約済 入居者専用】

[契約済みさん]

ブランズシティ西宮香櫨園の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[209: マンション住民さん]

なんか堤防のせいで、どよーんとしてますよね。
今のポンプ工事が終わったら、次の工事に移行してもらって
早く堤防なくしてほしいです。

[210: 匿名]

東側の堤防をなくし、夙川土手のような緑がたくさんある雰囲気になるといいですね。
っていうか火災報知器が鳴りっぱなしですね。

[211: マンション住民さん]

夙川土手のような感じいいですね。賛成です。
43号線以南のえびす筋がもっと明るくなってきれいになってほしいですね。

警備会社の車が止まってましたが、何かあったんでしょうね。

[212: 匿名]

せっかくの えびす筋
しかも 美しいマリーナや貴重な浜まで 続いているのに もったいないですよね〜 きれいにすれば 10日えびすの
出店だって もっと広げられるし
酒蔵の祭りも もっと華やかになりそうなのに〜

景観は大事ですよね〜

[213: 匿名]

西宮市役所に相談したらやってくれるかなー？

[214: 匿名]

前に聞いたら 地域住民の署名が必要と いわれましたよ

あの道路は東側県で 西が市の持ち物で 管理が複雑らしいです どっちかが反対すると 工事できないから 片側ずつになってるらしく

危ないので川のふたがけをして欲しいと伝えましたが 簡単には難しいといわれましたが
署名さえ集まれば 検討するそうです。

[215: 匿名]

６月２５日の市政ニュースに長期優良住宅の固定資産税減税のニュースがありましたが、本マンションは長期優良住宅ではありませんよね？確認したくて投稿しました。

[216: 匿名さん]

水門のあたりにでっかい船が横付けされてましたね。
今やってる工事も含めて、最終的にはどうなっていくんでしょう？？

[217: 匿名]

ポンプ施設の建物ができるといってましたよ

[218: 匿名]

公園は東側にちょっこっとできるだけみたいです。

[219: 匿名さん]

東急の説明と違うね。全体的に公園になるイメージだったのに (T_T)

[220: 入居済みさん]

奥に砂が積まれてますが、あの辺りが公園になるのでしょうか。

[221: 匿名]

全体ではありません 東側にちょっこっとできる程度らしいです

いちお川なので 全部は埋め立てられないそうです

[222: 匿名さん]

>>149
中古で売り出し中の部屋ですが値下げのチラシ入ってましたね。
3,650万円→3,350万円万円へ300万円値下げしてます。
永住志向だから資産価値は関係って一外に言い切れない時代だよね。

阪急武庫之荘駅徒歩4分のプレサンスロジェ武庫之荘という2012年のマンションも新築3,580万円→未入居築1年2,980万円まで徐々に値引きして最終的に600万値引きしてました。

アベノミクスで景気が良くなって良い立地の新築マンションがどんどん建つので中古は厳しいね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%D6%A5...
ブランズシティ西宮香櫨園　価格：3,350万円　間取り：3LDK　専有面積：81.11m2

[223: マンション住民さん]

自転車置き場に扉を付けて部外者が入ってこれない様にして欲しいです

南側にあるマンションみたいに!!

[224: マンション住民さん]

みなさん！
風呂の排水溝から水臭いというか臭いしませんか？
うちの掃除の仕方の問題でしょうか？

[225: マンション住民さん]

まだベランダでタバコ吸ってる奴がいる。

[226: 匿名]

ベランダで毎日奇声を発する奴もいる！

[227: 匿名]

ベランダでタバコ吸ったらダメなんですか？？

[228: マンション住民さん]

ベランダで昼夜かまわず奇声を出すのは裁判もんです。
民事不介入の警察も場合により出動します。あと弁護士に相談するとか。

[229: 匿名]

タバコぐらいいいでしょう？

[230: 人生の先輩]

あなたの上下左右の近隣にくさやが大好きな住民がいたとします。毎晩のようにベランダの窓を開けて焼いていたら確実に臭いが周囲に行き渡ります。もちろん洗濯物にも付着し吸気口を通って部屋まで入ってきます。文句を言っても、くさやが好きでやめられないから、これくらいいいでしょう？と言いかえされました。あなたの行為はこういう事です。明日は我が身と考えた方がいいですよ。

[231: 匿名]

実際はマンションはベランダでタバコを吸ってはいけない決まりなのですか？
決まりだったらルールを守るのは当然ですから、吸うのはやめた方がいいと思います。
くさやを毎日食べたらダメだという決まりはないはずですから、そのような隣人がいたらそれは、仕方ないでしょう。

[232: 住民]

ベランダは共用部？専用部なら喫煙しても大丈夫とちがいますか

[233: 匿名さん]

ベランダは共有部です！ちなみに窓や手すりやガラスは勝手に変更できません。購入の際に説明を受けたでしょう？マンションの資産価値が下がります。ベランダでの喫煙、騒音は完全にルール違反です。

[234: 住民]

共用部でしたか。非常時は確かに避難経路にもなりますからね。喫煙者のかたはベランダですってるかたいますよね？非喫煙者の意見はそうかもしれませんが。

[235: マンション住民さん]

ベランダでタバコ禁止は管理組合で決定した事です。

マンションのルールを守れ無い人はタバコOKのマンションか一戸建てに行って下さい。

[236: 匿名ちゃん]

ルール違反の人は証拠写真を付けて貼り出しましょうか。

[237: 入居済みさん]

はい？？？？

[238: マンション住民さん]

わ〜！
楽しみ〜（＾Ｏ＾）

[239: マンション住民さん]

次元の低い書き込みやめて欲しいです。

[240: 匿名]

荒らしだと思いますよ！

[241: マンション住民さん]

だって〜♩だって〜♩
証拠写真貼り出すとか言うんだも〜ん♩
あっ！自分は非喫煙者です！

[242: 匿名さん]

くだらない争いで、住みにくい居心地の悪いマンションにして欲しくないです。
こんな場で写真をアップなどしたら、周りの住民に対して疑心暗鬼になります。
ベランダでタバコを吸われて迷惑なら、直接言うか管理人さんに苦情を伝えて頂くべきでは？
共用部でのルールを守らない方が悪いのですから。
ただルール自体を自覚していないのかも。

[243: 匿名係長]

騒音問題はどないしましょ？管理人さんちゃんと対応してくれますんやろか？
あとエントランスで夕方ゲームをしている子供もアカンやろ。

[244: マンション住民さん]

242さん、同意見です。
騒音問題などは未だ解決しておりませんか。
エントランスでゲームをしている子供たち見かけたことあります。寝そべってドリルをしているもの見たことありますよ。管理人さんが帰っただし注意する人いませんよねえ。
このマンションの子なのでしょうか。
子供に注意していくしかないのでしょうか・・・
あの光景は見苦しいですね。

[245: 匿名]

高いお金出して買ったのにこんな息つまった生活は自由がなくていやですね

子供はよくわかってないのが基本ですし、親に注意されても言うこと聞かない時もありますから
ただエントランスは遊び場じゃないし困ったもんですね

子供世帯はマンション住むな！というのも気持ちはわかるが、今の時代おかしなことだし、

キッズルームまで完備された、これだけファミリー世帯だらけのマンションに 住もうと思った選択も間違いかも知れませんし

ルールは守れない人や神経質な人はマンションには向いてないのかも知れませんね

何はともあれ 多少の譲り合いはしないと あんまり厳しく監視だらけでは
牢獄みたいで嫌です。

だらしくない汚らしいマンションも嫌です。

難しいですね〜

[246: マンション住民さん]

みなさん確定申告いきましたか～

[247: 入居済みさん]

証拠写真は穏やかではないですね。
盗撮で訴えられて、反対に出ていく羽目にならないようにして下さい。

[249: 匿名]

確定申告思ったより簡単でした。ネットでちょちょいっと出来ました♪便利な世の中ですね～。

[250: 住民ママさん]

この辺で良い保育園ありませんか!?

[251: 匿名さん]

認可？無認可？
よい、の基準は？

[252: 働くママさん]

公立か私立で近くて英語教育がある所無いでしょうか!?

[253: 匿名]

私も探しているのですが この辺りにはないみたいです、三歳以下なら こもれびキンダーガーデンは毎日やってるとききました。
年少なら早退して英語教室にいくか土日利用するしかないみたいです。

範囲を広げ 夙川甲子園あたりならありますよ

[254: 匿名さん]

英語させたいなら関西インターナショナルが近いし、いいんじゃないですか？
芦屋校となっていますが、香櫨園小学校のすぐ南側だし。

[255: 住民ママさん]

マックスバリューの横にある保育園はどんな感じか知りませんか!?

保育士さんはしっかりしているのでしょうか？

[256: 住民さんＡ]

私立の幼稚園で預かり保育してるとことかあるんじゃないでしょうか？

[257: 住民さんＡ]

確定申告された方に聞きたいのですが、このマンションは認定長期優良住宅なのでしょうか？認定長期優良住宅であるならば控除の上限額もあがるようなので

[258: 匿名さん]

おなじくベランダのタバコで迷惑しています。
毎日、おとなりが夜分に外にでて吸うようで換気口からタバコの煙が全部入ってきます。最悪です。２４時間換気の吸い込みがきついせいか、風呂の換気扇を回すとよけいに部屋に充満します。なにかいい方法はないのでしょうか？