イシンホームってどうですか part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらへ新しく作成してみました。
引き続きイシンホームについて情報交換したいです。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9464/

[693: 匿名さん]

No.673さん
665です。
うちは、発表の時点で、九電の現地確認までできていたので、保留ではなく、承認済みという形になりますので、大丈夫でした。
工務店が言うには、手続きを早めに終えていたので、間にあっていたようです。

[694: 契約前]

郡山のジューケン葉山で建てた方いますか？

従業員少ないようですが、建築時は下請けですかね？

[695: 研究者]

今後の予想

既契約者の買取り単価を強引に下げると予想。
それも全く納得できない理由をデッチあげてでも。

もしくは強引に既契約者分も買取中断の期間がでる。
それも頻繁に電力の安定化とか因縁つけて。

[696: 匿名さん]

大量に太陽光パネル乗せた人はこの先大変ですね。
不安に押しつぶされないように頑張ってくださいね。

[697: 匿名さん]

＞695
政府と電力会社がタッグ組めば、契約の白紙化なんて超簡単だよ。太陽光は生活必需品でもないし、寧ろ贅沢品だから国民の過半数の同意を得るのも楽だ。頭のいい役人によるシナリオ通りにいくよ。
そのうち、太陽光破産＆競売物件なんていっぱい出てくるだろね。

[698: 匿名さん]

>>697
もともと、この供給が多い場合には接続を拒否ってのは、既存契約者にも適用される可能性はある訳で。まあ、10KW以上載せた人は産業用扱いだから、要するに商売だから、拒否されても、さらには文句は言えない訳で。前提はローン払える分でしか契約しないんだから、買取りなくなっても、とことんは困らないでしょ。

[699: 匿名さん]

ここで一句

太陽光
終わりのはじまり
ああ無情

[700: 入居者]

>>697
適当な事言わない方が良いですよ
送電線の容量不足等々から回答保留となっている。人里離れた山から送電するには送電線の容量以上は送れないからでしょ。
20年の調達期間が決められてるのに契約している人達に対して買い取りしない何て事はないね。
契約が切れる20年先は買い取りしてくれない可能性は高いですけどね

[701: 契約済みさん]

たぶんここにきている人はイシンホームで契約し、現在建築中の方々が多いでしょう。

中断中で保留している方々のお気持ちはすごく理解した上で

愚問や愚痴などたくさん溜まっているはず・・・

　ここで将来どうなる・こうなるなんて言い合っても仕方の無いこと。

常に情報を交換しながら、前へ進んでいきましょうよ★

　なるかならないかわからない事を口にしても始まりませんよ・・・

自分たちの血や肉に成るような話題提供をお願いします。

　自分ももちろんイシンホームに決めた一人ですから、

ここをこうしたほうが良かったや、ここは良く見たほうがいいとか

そういう情報がどんどん欲しいですね★

　たとえばオール電化のやりくりナイトで契約された方は

電気代がこのくらいになったとかもありですね★

[702: 匿名さん]

＞＞700
20年間の安定買い取り出来るなんて適当な事言ってるけど何か確証でもあるの？ 万一これ見て契約して裏切られた場合のショックは計り知れないよ。色んな可能性があるんだから自信の思い込みでの批判コメは要らない。

[703: 購入検討中さん]

>>701
おっしゃる通り。
わざわざ煽られなくても入居済の方や契約済、予定者の方は動向を注視してるって。

[704: 会津っぽ]

パネルが10kw以上でもパワコンの出力を下げて9kwにすれば余剰売電が可能らしい。蛇足情報。

[705: 広島店で購入マン]

全体的に、いいですよ！僕は、かなりこだわった要求、「キッチン、風呂、トイレ、と化粧パネル、他もろもろ、追加費用は、かかりましたが、率直に対応してくれて、僕の家の夢を実現してくれています。今建築中ですが、完成が楽しみです！ちなみに太陽光パネルは、16.2Kwのってます、悪い投稿も有りますが、営業マン次第な感じがします。あと、内緒で総額の見積もりを持って他の会社に行ってみましたが、この金額で同じ物は、建てれませんと言われまさした。以上の事をふまえて、イシンホームで建てて正解だと、実感してます！

[706: 入居済み]

NO.700でカキコしたものです。
自身の思い込みはしていません。
下記の経済産業省のなっとく！再生可能エネルギーのホームページ中央にある
「はじめての方はまずこちら」を見ると良いです。
固定価格、固定期間再エネ電力を買い取ることを約束した制度と書かれています。
http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/in...
もしも、これから契約する方はこちらで動向を調べると良いと思います。

もしも契約済みで売電できない事が発生するなら、天災や電力会社がなくなるような事が発生
する場合がありますが、それぞれ住んでいる環境が違いますので、自己責任となるんではないでしょうか？

[707: 匿名さん]

>>706
思いこみですよ。買取りしない事も契約の内。ソーラーしてない家庭からしたら、何であんたらのために料金値上げされるんだてと思ってたんだから、見直し多いに結構。

[708: 購入検討中さん]

ここは固定買取制への不満をぶちまける場じゃないんで。
イシンホームについてどうなの？を語らう場所なんで。
物申すならここじゃなくて各電力会社や行政機関にしてくださいよ。

そもそも賦課金の事言い出したら住宅建築に関する各種減税や給付金なんて賃貸の人からすればどーして新築する人ばかり優遇するんだって話になっちゃうんじゃないの？

[709: 入居者]

私は、他のHMに比べて比較的に安いイシンホームさんで契約してよかったと思ってます。また、太陽光の売電によって少し贅沢な施工をしていただいたのもイシンホームならではだと思ってます。
チェーン店ですのでその工務店の方とじっくり話ながらよし悪しを判断されてはいかがでしょうか？家は贅沢しようとすればいくらでもかけれますが、私の財布の事情等々踏まえてベストな選択だったと思ってます。

[710: 入居者]

>>709
上記チェーン店じゃなくてフランチャイズ店でした。

[711: 着工してます。]

ホントそうですね。
もっといろんな中身の話で盛り上がりましょう。

太陽光発電で0円住宅は　難しくなりましたが
まだまだ　ローン軽減はできますから
がんばって　いただきたい。

それに　カーテン・LED照明・棚とか
標準装備も　それなりに　いいものだと　思ってます。
私の地方の工務店で　同じ仕様にすると　もっと　高くなるとおもって
イシンにしました。

先日も　脱衣所の棚・台所の棚の形も
自分の要望に合わせてもらいました。
あとはカーテン　壁紙のカラーコーディネートがまだですが
どの程度　標準でいいものが　あるか　また　確認したいと思います。

[712: ご近所さん]

半年前に入居した家の工事が、昨日終わったみたいです･･･。
その間、太陽光は発電するも、売電できず･･･。

0円住宅とか、詐◎ギリギリの広告はやめた方がいいと思いますけどねｗ


そもそも太陽光発電でこうなる事は予想してましたし、こういう制度を利用するのは、
早い者勝ちって事です。（日本はそういう国です）

経済産業省の連中と会話したい？？？？ってヤカラがいましたが、
そういう連中もは、逆に予測・・・というか、こういう事態を無視してたんだと思いますよｗ

太陽光の為、それも一部の連中の利害だけに、夜間停電して電力使えないのは、たまったもんではありませんｗ

これからは、いよいよ蓄電の時代に突入すると思います。
売電はできなくても、夜間の電力量を抑えることで、家計にはメリットありますから。
高効率の蓄電装置が開発され、価格が下がる事を希望します。

そして、本製品をイシンホーム標準。　蓄電ハウスにして頂きたいです。




２０年後・・・　バッテリー廃棄物の問題で、議論される時代が、また来るんでしょうね。

[713: 匿名さん]

蓄電ハウスいいと思います。
高効率の蓄電装置が開発され、価格が下がれば、売電できなくても無駄ではないですよね。
そうなると、やっぱり車も電気自動車？が増えてくるのかな？

我が家でも食器棚と、洗面所の棚を決めました。
壁紙は何度も変更をしていて、次の打ち合わせで最終的に決定出来そうです。
標準の壁紙はほとんどが白っぽいシンプルなものだと思っていたほうが良いと思います。
ポイントに有料の物を使ってもよいと思います。
カーテンは多分最後になると思います。
ちらっとカタログを見せてもらいましたが、思っていたよりいろんなデザインがありましたよ。

[714: 購入検討中さん]

10kw以上載せた人。

送電線の連系費用はどれくらいかかりましたか？
回答宜しくです。

[715: 契約済みさん]

まぁそういう言い回しが、うっとうしいならjaroに言うんがいいのではないでしょうか？
問題あるなら、なんとかするはずですよ。　

http://www.jaro.or.jp/index.html

[716: 契約済みさん]

はじめまして^o^
先月の28日に契約をして、本日カラーコーディネートを全て終えてきました。
契約前からこちらの書き込みを参考にさせていただいておりました。
705さんのおっしゃるように、全てをイシンホームと同じ仕様で、同じ金額で建てる事は数社廻った中では厳しいかと思いました。
売電に関しての不安は正直ありますが、いざとなれば今より働けば良い事ですし、せっかくいろいろ悩んで建てる家なので、どうにかすると思います。
ちなみ、外壁はもう少し幅がほしかったかな^^;
その他は、標準という範囲の中で選ぶので正直ちょうど良いくらいでした。
多すぎると選ぶのにとてつもない時間がかかりそうです笑

[717: 着工中]

>>716さん
契約おめでとうございます。
売電について不安な点もあるかもしれませんが、いろいろ決めるのにこれからが楽しみですね♪o(^_^)o
フランチャイズのイシンは工務店によっては融通がきくと思うのでいろいろ言ってみた方がいいですよ。

[718: 広島店で購入マン]

>>716
外壁も好きなのに、できますよ〜。インターネットで検索して、これにしてって言う事もしてもらえますよ^o^商品名が、不明で写真だけでも一生懸命探してくれます。ただ、付き合いの無い会社の製品だと、値下げ交渉が大変みたいですから、予算の中で出来る限り、商品の性能とデザインを、選んで後悔が無い家を作れるといいと思います。^o^頑張ってくださいね。

[719: 購入検討中さん]

はじめまして。
いろいろな工務店をみた中で、棚等のコミで価格は良く、耐震等級もいいので、悩み中です。制度によって太陽光も導入しようかとかも迷っています。
皆さんの総額とかプランとかどんな感じが教えて頂けたら幸いです。

[720: 匿名さん]

ローンゼロ円ってどうですか？

[721: 契約済みさん]

>>719さん

約34坪+小屋裏11,5畳+4,5畳吹き抜けあり
物置付きガレージ防火タイプ(車２台)
太陽光18,44kw
土地約77坪
全部総額で3800万ちょっとです。
地盤改良55万や融資手数料等の諸費用も全てコミの金額です。
参考になるかわかりませんが…

[722: 購入検討中さん]

私の場合、土地はあるので上物のみ。規格プランのC300-28に東側にバルコニーを付けたアレンジで総額約2500万の見積もりでした。今なら外壁を18mmのサイディング、
高圧エコキュート、食器棚のグレードアップができるとのこと。
仮にフルローン、変動0.975%35年で借りると月々70280円。近所のモニターハウスが太陽光11.3kw、8月の売電が昨年の単価で78000円でした。

[723: 会津っぽ]

>>719

HEIG PLAN NO.23(27坪)のﾌﾟﾗﾝの間取りを若干変更。ウォークインとロフト？（完全に屋根裏部屋w）を無理矢理追加して、ソーラーガレージも付けました。パネルは母屋4.48+ガレージ5.6の10.08KWです。建物自体は計1700万程度でしたが、工事総額が370万、ローン保証料150万などで総額3500万になりました。私の場合、周辺より高めの土地を買ってしまったうえ、浄化槽も設置しなければならず、HMも予想してなかった高額保証料のせいで総額が上がってしまいました。

勝手口を作らなかったり、クローゼットのドアをなくしたりとコストダウンを試みましたが、ロフトを追加したことでチャラになってしまいましたw　追加で頼んだ造作棚（パントリーやニッチ）、オプションの壁紙、規格定数外の電気配線等は当然ながら別料金でした。
　
ソーラーパネルシュミレーションでは年間発電量が約9600KW、年間売電額￥30万、月々￥25000（売電単価￥32で）という結果でしたが、降雪地帯なので冬季の発電は望めず、ガレージのソーラーは午後になれば母屋の影がかかって発電量は減るでしょうし、シュミレーション通りにはいかないだろうと思っています。

ちなみにローンは3400万借りて、金利1.55%の5年固定の35年、月々10万弱の返済額になりました。



>>714

先日「諸工料」の名目で￥1700の請求が東北電力からきましたが、連系費用ってこれですかね？　

[724: 匿名さん]

うちの場合、北側道路になるのでかなり難航しました。
土地自体には、田舎なので、かなり余裕があるのですが、イシンホームの企画間取りはほとんどが南側の玄関になって居ます。
いろんな間取りを拝見して、玄関位置の変更ができそうな間取りで現在建築中です。
いくつか、ニッチやガラスブロックをはめ込んでもらったり、出入り口開口部の上部を丸くしてもらったりしましたが、結局サービスでやってもらいました。営業さんにはかなり頑張ってもらいました。

[725: 着工してます。]

私のお願いした　工務店さんは
間取りもわりと　自由に変更できましたよ。
ベースも　自分で書いたものに近いところから
スタートしました。

しかし　リビングの天上を　はりが見えるように高くしたかったのですが
冷暖房の関係と　コスト高になるようなので　あきらめました。
今となっては　ちょっと後悔です。

北側道路でも　それにあった　ベストが見つかるはずです。
妥協せずにがんばって　決めてくださいね。

[726: 売電実績あります。]

九州電力が、買い取りを再開したようですね。ネットの記事にも新聞にも出てました。

「九電、再生エネ買い取り手続き再開　出力５０キロワット未満、電力他社追随か」
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6135705

九州電力は２１日、新規受け入れを中断している再生可能エネルギーについて、
太陽光発電などによる出力が５０キロワットに満たない小口の電力は
買い取り手続きを再開すると発表した。

[727: 契約済みさん]

>>726さん

これで少しは安心ですが、この先いつかは中断になる可能性はありますね。
とりあえず今不安に思って契約検討中の方やこれから着工する方は安心出来るでしょう。
実際私も安心しました(*^_^*)

しばらくは太陽光のことでイシンホームを野次ってた人も大人しくなるでしょうね。
また、イシンホームについて本当の意味で情報交換出来ればいいなって思います。

[728: 売電実績あります。]

727さま

そうですね、少しは安心することが出来そうですね。工務店さんも、ちょっとホッとしているそうです。
（今後の心配も、ゼロではないので）

イソンホームのHPを見ますと、「ゲートハウス」というのが載ってます。
売電・節電・省エネを組み合わせた住宅のようです。
これからは太陽光の売電だけではなく、様々な方法を組み合わせた手法になるのかも。

[729: 本契約前]

現在、契約寸前まで来ていますが、何か価格が腑に落ちないのでサインしていません。

皆さんにお尋ねいたします。

延床面積：39坪（129㎡）
屋根裏収納：9畳
太陽光：10.08KW（280）
標準の減震ブレーキ工法は、｢取り入れる方は少ない｣と言われ仕様に入っていません。

で建物総額（税込）2,700万円は高い方ですか？安い方ですか？

[730: 匿名さん]

>>729
建物本体価格はいくらなんですか？

[731: 入居予定さん]

>>729
おそらく建物2150
太陽光300
工事費等200～250くらい
で妥当だと思いますよ。
もう一度価格詳細を出してもらって納得してらのけ契約を。

[732: 購入検討中さん]

No.729さん。

群馬在住のものです。
私も購入を検討中です。


延床面積：32坪
屋根裏収納：6畳
太陽光：10.08KW

上記の仕様で
建物　　　　　　 　1900万（税別）
ソーラー　　　　　　380万（税別）
外溝工事　　　　　　100万（税別）

他社さんでも調べていますが、10ｋW以上を搭載できるハウスメーカーがまだ少ないので
前向きに検討しています。既に購入された方もこんなもんでしょうか？

アイダ設計等のローコストメーカーに比べると、高額である事は間違いないですね。
比べるのが良くないのでしょうか、、、、？

[733: 本契約前]

No.730さん

建物本体とはどういう事でしょうか？

ちなみに、2,700万円（税込）の金額の中には、
銀行保証・登記・外構・エアコン・カーテンは入っていません。

で、高目か安目どんな感じでしょうか？

[734: 本契約前]

731さん

コメントありがとうございます。

妥当ですか！


ところで、工事費ってなんですか？

[735: 本契約前]

732さん

坪単価にすると、太陽光同じでチョット732さんの方がお高いですね！

まぁ、この位の価格なんでしょうかね。



他の方で、参考までに教えて頂ける方いませんか？

[736: 契約済みさん]

>>735さん

現在建築中のものです。


延床面積：36坪
屋根裏収納：なし
太陽光：12.0KW(280W)
仕様：HEIG
その他：バスルーム1.25坪へ拡張、システムキッチン及びサッシ等のグレードアップ
　　　　玄関ドアポケットキーなど


上記の仕様で
建物　　　　　　 　2000万（税別）
ソーラー　　　　　　400万（税別）
諸費用　　　　 230～300万（融資手数料等、登記費用、火災保険、東電設備負担金等）


諸費用に関しては、まだ未確定の項目があるためおおよその金額です。

担当の営業さんがいろいろと頑張ってくれたので、値引き等は考えず契約しました。
果たしてこの価格が妥当かどうかはわかりません・・・


>>729さん

私がお世話になっている工務店さんでは、HEIG仕様を選択した方はほとんど減震装置を
取り付けているようでした。

[737: 広島店で購入マン]

>>729
耐震は、いると思います。僕は、要る要らない関係無くついていました！フランチュイズだと、そうかもしれないですが、それだけじゃなく、吹き付け断熱も標準装備でしたし、タイベックシルバーも標準です。これらの装備は、外さない方が絶対いいです！グラスウールは、湿気を吸います、タイベックシルバーは、普通のタイベックより耐久性にすぐれてます！ちなみに僕は32坪で、3200です！色々グレード上げて、色々いじりましたので。

[738: 匿名さん]

>>729
自分も見積もりとったのですが、
延べ床面積40坪で建物本体価格1900万（税別）
太陽光13キロで447万
屋根裏6畳
エアコン1台、カーテン、減震装置付きでしたよ。

[739: 匿名]

みんな、何故太陽光をねぎらないの? 今が一番値切りやすい時期じゃないの?? 売電できない可能性がでてきて、太陽光の信頼が失われつつある今、値切って買うべきじゃない？
ソーラーの在庫沢山持ってるとこは不安でいっぱいだと思うよ。俺が社長なら在庫は早く売り捌きたい。
俺は全盛期の頃にイシンで12Kを330万で買いました。今なら300万で買えるはず。イシンは太陽光を推してるわりに無知な輩が多い。勉強して痛いとこをつけば値切れます。
がんばれ。

[740: 着工してます。]

みなさんのより　私の家は　割高かな？

25.5坪
ロフトなし
14.2kW搭載
建物1260万円＋消費税
太陽光420万円＋消費税
諸費用300万円
サンクス仕様

ヘイグにしたかったですが
80-100万円プラスになるといわれ・・

実際どの　時点で値切ったらわからず
契約してしまいました。
こみこみでなっているので　明細までだして　もらってません。

でも　カーテン・照明ともこみこみなので
ちゃんと　いいグレードのものをつかってあると　おもってます。

[741: 売電実績あります。]

私もカーテン・照明（ＬＥＤ）込みでした。
「MAXスマハの家」自由設計です。

リビングのＬＥＤはスイッチを押せば
光色に切替えが出来ます。
たとえて言うと、蛍光灯と白熱灯に切り替えできる感じ。
（言わんとすること、伝わってますか？）
明るさについては、ダイヤルで無段階調節。

壁紙は珪藻土クロスでも、他の壁紙と単価は変わりませんでした。
ただ手間がかかるので職人さん泣かせ。
今は単価が高くなっているようです。

庭部分は知り合いに頼んで格安でやってもらいました。

[742: 主婦さん]

契約して、来月地鎮祭予定です。

11.4ｋｗ太陽光付けました。
こちらもカーテン・LEDはついてます。

ところで、イシンホームの３５年保証は加入して得ますか？
契約時にキャンペーン期間でサービスだったのですが、イマイチ内容がわかりません。。

住まいの保険の話も出ましたが、東京海上で３５年を勧められましたが、知人に確認したら、住宅保険は5年契約がベストだと言われました。

イシンの３５年保証とは別だと思いますが詳しい方いたら教えてください。。