誰もマンション買わなくなったんですか？

[不動産購入勉強中さん]

一年前までは活気のあったこのサイト
最近スレの立ち上げも更新も激減しているように感じます。

不況とは言っても、家賃払っている人が
家賃程度でマンションを買えるならこれほどお得な時期はないのに
誰も買わなくなったのでしょうか。

不動産会社は大変だと思いますが
ものすごい値引きが聞こえてくる今がチャンスと思いませんか？

家賃はどうせ払うじゃないですか。

[39: 匿名さん]

>>36
>>33は真面目な意見でもないと思うけど
＞（政府も変な所に税金投入しないで考えようよ）
って書いてあるよ

[40: 匿名さん]

>>33
金かけて潰すなら、無職の方にただですんでもらったほうがいいような気がします。。。。。。

[41: 匿名さん]

金かけて潰すのなら、どこかに安く一棟丸ごと売ったらいい。
安く買った会社は、それなりに使うだろう。
使わないで潰すより、なにかに使ってもらったほうがよっぽどいい。

[42: 匿名さん]

正直いって買う金はある。でもマスコミがこれだけ大騒ぎしてると買っちゃいけない気がしてきて見送ってる。たぶんみんなそうだと思う。今買うだけで＊＊＊みたいな雰囲気ありすぎ。

[43: 匿名さん]

>４２さん
そうですよね。
今、ＭＲを訪問するの、未成年のときにＨな本、買うくらいの勇気がいりますよね。

[44: 匿名さん]

マスコミと銀行のせいでデベが潰れている。
半年前に最高益を出しておきながら。
体力がないのも確かだが、少しタイミングがずれていれば倒産せず
今後も存続したかもしれないのにね。

[45: 匿名さん]

このスレ、
最初は広島板にあったんだよね。
スレ主は広島のマンションの事を聞きたかったんだろうね。

即、板が移動されて全国区スレか。

[46: 匿名さん]

マスコミのせいと言えるのは公務員　学者　硬い職業の連中。
不動産　建設　自動車　ブランドショップ　デパート
骨身に沁みます。気合だ気合だみんな頑張ろう。

[47: 匿名さん]

>>40
誰が管理するのよ？　無職に新築マンションなんて贅沢すぎる

>>42
自分の意思はないんですか？周りの意見がそうだからって
買い控えする事ないのに・・・。買いたい物件がないならしょうがないけどさ
良いと思える物件があったら買った方が後悔しなくていいよ

[48: 匿名さん]

デベの人も本当に大変なんだろうな・・・

[49: 匿名さん]

無職になった人には、旧公団の中古で、取り壊し予定のを安く貸すそうですよ。
家賃が２万とかのを。
東京都だと、職安が窓口になって、賃貸の手続きとかできるとか。

わざわざ新築マンションを使わせるなんて、意見とはいえ、贅沢すぎる。

[50: 匿名さん]

今後は更なる業者の淘汰がされるんだろう。
財閥系だけでいいんじゃないのか。

適地が少ないし、業者は少なくていい。
適地じゃないところは建てても売れないんだから。

駅から遠いところは一戸建てや賃貸でも建てておけ。

[51: 匿名さん]

でも業者が少なくなったら基本的にはろくなことないよ。

[52: 匿名さん]

>>40-41

小学生の学級会かと思ったぞ…。

[53: 匿名さん]

ネガだらけの匿名掲示板って見る気がしないからねぇ。
投稿減ってるけど管理さんはあまり気にしてないみたい。

[54: 40]

すみません。冗談なんでまともな質問しないでください。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[55: 匿名さん]

>54
52さんのレスも冗談に思えるのだが

[56: 匿名さん]

中古でいいじゃん。
安いし、今の新築みたいにコストダウン低仕様じゃないし、いい立地も選べるぞ。

[57: 匿名さん]

中古なら賃貸♪
自分のおうちは新築でなきゃ嫌じゃ。

[58: 匿名さん]

綺麗で卸したてのタオルは気持ちいいのに洗って古くなると硬い紙のようにごわごわ。
マンションも自分でマーキングして古くなればしみも汚れも愛着の賜物。
お古はいらない。クラシックな家具、屏風、着物なら欲しい。

[59: 匿名さん]

中古をリフォームすればいいじゃん。

[60: 匿名さん]

戸建てなら新築。MSならリフォームを条件に中古がいい。
MSはもともと無個性なものだから。

[61: 匿名さん]

リフォームって全然安くない。
ちょっとこるだけで、ん千万かかる。

[62: ビギナーさん]

1年後にマンション半額になるって知り合いが言ってました。
それまで待ちたいけどホントかな？

[63: 匿名さん]

例えば不人気エリアでかつ駅遠。
ナロースパンで奥行き１ｍの西向きバルコニー前は幹線道路で24時間引っ切り無しにトラックが走行、向かいにはＵＦＯのような形状の宿泊施設が建ち、隣の鉄屑工場からは毎日臭気と騒音。
もちろん直床直天井のスラブ厚200mmで床暖、食器洗浄乾燥機無し浴室ＴＶもミストサウナも無しの田の字70m2台3LDK。システムキッチンや洗面台は韓国製。
エレベーターは100世帯当たり１基未満で３０年で建て替え前提な仕様の大規模マンション。
売りはセコムと光ファイバー。チラシには頭金無い人御相談下さい、家賃と比較して下さい、おまとめローンと言った言葉が並ぶ。

こういう悪立地の団地仕様は半額以下になると思いますね。
是非１年待って買い叩いて下さい。

[64: 匿名さん]

↑こんな物件って本当にあるんですか？？

[65: 匿名さん]

不人気エリア駅遠で幹線道路沿いや嫌悪施設近接の安普請マンションは普通に溢れて余ってますよ。

[66: 匿名さん]

>>56
の意見に賛同。
以前の青田買いで懲りたので、ご近所騒音問題や住民のモラル

築４の中古を買いリフォーム。もう完成してて建物自体もみれるし
住民の質・管理状態も確認できる。
築浅だから大規模なリフォームは必要なかったしいい買い物できました。
（住んで１年経過で実感してる）

それに今の新築は立地がいいところないしね。

[67: 匿名さん]

もう土地が無いからね。
マンションブーム時に掘り尽した。
だからいい立地のマンションが今は中々無い。
マンション建設に適した、都心に近いエリアで駅近のいい土地は今後も中々出ないだろう。

二極化が進むと思うんだな。
立地に優れて、マンションブーム時並、あるいはそれ以上の
水準で売れるマンションと、立地に劣り、安売りされるマンション。

数としてはほとんどが後者になり、後者は当然、設備、構造、仕様で
コストダウンされたマンションばかりになるんじゃないかな。

[68: 匿名さん]

まだ都心の駅前には土地余っていますよ。
昭和30〜40年代に建築された建物がありますが、
それを、どかせば、まだまだ建てられますよ。
負のスパイラルに入った2009年なら尚更ね。

[69: 匿名さん]

＞それを、どかせば、まだまだ建てられますよ

じゃあ、どかせて、MS業者に安く供給してやってくれよ。

[70: 匿名さん]

すでに動いているじゃん。
どんだけ世の中に疎いんだよ

[71: 匿名さん]

マンションの時代は終わったんだよ。
まだ気がつかないのかよ。
価値が見いだせない不便すぎてね。
賃貸マンションだけ建ててて。
分譲はいらないよ。戸建がいい。
自分の家って感じでしょ。

[72: 匿名さん]

余ってる悪立地の低仕様マンションは潰してしまった方がいい。
新築を潰すのは勿体ないと言う議論はおかしい。
ミカンは余れば、食べることが出来ても失業者に配ったりはしない。
容赦無く潰すじゃないか。

[73: 北海道住民]

北海道は大きい理由の一つとして雪掻きが嫌であえてマンション購入する人が多いよ。71さんは自分の価値観だよね。もう少し考えて物言おうぬ。

[74: 匿名さん]

>>72
人様のマンションをかってにつぶして自分のものにしてもよい、とおっしゃる？　頭大丈夫？

[75: 匿名さん]

8割の同意が得られれば、潰せますが。

[76: ビギナーさん]

自分は都内の戸建て賃貸ですが、猫の糞害と毛虫の大量発生でもううんざり。
早くマンション買って引っ越したい。
最近は2chでも71氏のような偏った論調を多数見かけるけどなんなの？

[77: 匿名さん]

７３さん
北海道のことは考えてません。掲示板はそれぞれの価値観を言える
ところが一番のメリットであって、そうじゃない掲示板は意味がない。
賛成、反対意見がでるのは当然だし自分の意見を書いたまで。
旅行でしか行ってないけど北海道は大好きですよ。食べ物おいしいしね。

７６さん
わたしも都内ですがマンションでも毛虫発生するみたいですよ。
あとマンションに引っ越したらハト糞に注意してね。
ネコから鳥に変わっただけだったりして。
上にも書いたけど偏った論調いいじゃないですか。
どんな論調を望んでいるのかわかりませんが。

[78: 匿名さん]

沖縄は低いところだと蚊に刺されまくり、しかも年中です5〜11月は特にひどい…。一戸建だと蚊が多いのが困ったものです。
蚊の媒介による病気の大発生が心配です。

[79: 匿名さん]

>>78

蚊はマンション５階にもいます。
身体について上ってきたのがベランダのプランターで繁殖するそうですよ。
その理屈だと、タワーマンションの２０階や３０階も同じだと思います。

[80: 匿名さん]

79さん

たしかそういう理由もありますが、沖縄は内地と比較すると、蚊が物凄く多いです。
一戸建の庭で子供が遊んでいると、あっという間に子供の周辺に蚊柱ができてます。ま、地域にもよるでしょうが…。
内地も夏は蚊が多いですが、沖縄は暑い期間が長いため、蚊の多い時期も長いのです。また、蚊の絶対数も内地より多いです(*_*)

[81: 匿名さん]

私は、駅近の築４０年以上マンションの建て替えを推奨します。
修繕するよりもずっと良いでしょう。

この機会に高層物件に立て替えることで資産価値が上がるでしょう。
円高で建築資材は格安、不況で人件費は安い
建て替えには良い地合いだと思います。

[82: 匿名さん]

建物ごとマンション買っちまえってこと？
そんな次元の違うこと、ここで言われても・・・ねぇ

[83: 匿名さん]

安易なスレ主だな。
今の収入が最低限保障されていない限り、賃貸→分譲なんてステップアップは出来ないと思うが？

「俺は一部上場企業だから」「俺は正社員だから」という輩が出てきそうだが。
あなたの会社が早期退職希望を募らないことをお祈りします。
派遣の次は高収入なおじさんたちですよ。

[84: 匿名さん]

うちの近隣、駅から遠いマンションばかりになってきた。
アウトレットになるの見えてるし、皆それを知ってるから誰も買わないだろうな。

[85: 匿名さん]

不況が5年は続くといううわさもあるので、あぶなくて手がでない。

今買えるのは、三菱地所と三井不動産物件くらい。後は、どこがつぶれてもおかしくない。
つぶれると、メンテナンスが面倒になる。

住友は大丈夫なんだろうか・・・。大手には違いがないが、極端に売れ行きが悪い。

[86: 匿名さん]

マンションは立地が命だけど、立地のいいところは出尽くした感がある。
よっぽどの立替がなければ今後立地のいいところでの新築は難しいのではないか？
だから買いたくても買わない人が居るようにも思える。

[87: 匿名さん]

>>65
野村が一番！
と思っていたが・・ダメか。。

[88: 87]

間違た
>>85
でした。